4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[87738: 匿名]

戸建にはないメリット
空中を手に入れられる

[87739: 匿名]

ちなみに率直な疑問なんだけど
マンションが建て替えになった場合
管理費と修繕積立金だけで足りるの？
建て替え時に住んでる人は
それ以外に費用はいらないのですか？

[87740: 匿名さん]

>>87735 匿名さん
戸建の圧倒的デメリットは自主管理。
外観を保とうと思えばこまめな清掃、メンテナンスが必要。それに時間をかけられるか、かけずに外観を諦めるか、無頓着で気にしないのか知らんけど。
昔は専業主婦で自主管理が当たり前だったけど、今の若者からは嫌われるわな。

あと戸建のが安いからね。

[87741: 匿名さん]

>外観を保とうと思えばこまめな清掃、メンテナンスが必要
マンションさんはどのくらいの頻度で清掃すればOKだと考えてるのでしょうか？
知らずに書いてるのですかね？？

[87742: 匿名さん]

>>87740 匿名さん
> 戸建の圧倒的デメリットは自主管理。

自主管理の排除を目的とするなら、専有部の管理も不要な賃借がベスト。
その中でも、安アパートが最も合理的。

マンションを購入する意味・目的・メリットはない。

購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。

お疲れさまでした。

[87743: 匿名]

強制徴収されるくらいなら
自分でせずに業者に金払えば同じことだよね

[87744: 匿名さん]

>>87739 匿名
物件による差が物凄く大きいです。
容積率にかなり余裕があれば、新たな販売分の利益を乗っけることで
昔より部屋が広くなった上で自己負担もゼロなんてのもあり得るが、
総合設計も使って容積率目一杯のタワマンなんかは絶望的でしょうね。

前者の例で、たまプラーザ団地なんかは法定容積率150%に対して50%くらいしか使っていないので、
1戸あたりの広さを1.5倍した上で戸数を2倍にするなんて芸当も可能になってきます。
こういう状況もあって、築50年、50m2みたいな一見クソに見える物件が3000万円くらいで売買されています。

[87745: 匿名さん]

>>87743 匿名さん
へー、で、いくら？

[87746: 匿名さん]

>>87742 匿名さん
お疲れ様〜

[87747: 匿名さん]

>>87741 匿名さん
かける時間は人によるでしょ。
戸建のそういうところも嫌なんだよ。
あの人は無頓着。あの人は綺麗好き。あの人は放棄して無機質な住居。
そういう性格が公道から丸出しなのが無理。

[87748: 匿名]

>>87747
他人の家なんか気にせずに
自分の家を綺麗にしてればいいだけでは？

[87749: 匿名さん]

>>87748 匿名さん
> 他人の家なんか気にせずに
> 自分の家を綺麗にしてればいいだけでは？

「ちゃんとしないと、他人が見てますよ。」と言う躾で育ったひとがああ言う発想になる。

そう言う人でちゃんと生活したい人は戸建て。

他人から見られずに自堕落な生活をしたい人はマンション。

って感じかな？

[87750: 匿名さん]

都内自宅マンション月30万で貸してます。
おかげて、東京に戻るときは、もう１件購入するか中古アパート購入するかで
悩んでます。不労所得って良いですよね！

[87751: 匿名さん]

＞都内自宅マンション月30万で貸してます。
内装とか見せてもらえないですか？
本当なら当然写真ありますよね。

[87752: 匿名さん]

※アップデートしました。

以下も削除の対象ですかね?

>>8623 匿名さん
> うちは地方に転勤になったので都内の自宅マンション、
> 月30万で貸してます

>>8679 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>14512 匿名さん
> マンション30万で貸してますよ

>>19332 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>19394 匿名さん
> 30万で貸してる

>>20526 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>20594 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>20648 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>20758 匿名さん
> 月30万で自宅マンション貸してる

>>21414 匿名さん
> 月30万で貸してる

>>21906 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>25662 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>26623 匿名さん
> マンション、月30万で賃貸中です

>>29359 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>29397 匿名さん
> 自宅マンションは月30万で貸してます

>>31088 匿名さん
> 月30万で貸してる

>>31123 匿名さん
> 月30万で都内自宅マンション貸してます

>>31160 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます

>>31334 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる

>>31399 匿名さん
> 自宅マンションは月30万で貸してる

>>31487 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます

>>34492 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます

>>35205 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる

>>35238 匿名さん
> 月30万で貸してる

>>35597 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してる

>>35606 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>37526 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>38008 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>38022 匿名さん
> 月30万で貸してる

>>38477 匿名さん
> マンションを月30万で貸してる

>>46750 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる

>>46970 匿名さん
> マンション月30万で貸してる。

>>47212 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>47231 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>47251 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>47291 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>47341 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>74204 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>77650 匿名さん
> マンション、月30万で賃貸中

>>78844 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます

>>79325 匿名さん
> マンションは月30万で貸してます

>>79828 匿名さん
> マンションを月３０万で貸してる

>>81168 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>81212 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる

>>81868 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>81918 匿名さん
> 30万でかしてます

>>81949 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>82005 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>82061 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>82323 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>82517 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>82635 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>82956 匿名さん
> マンション月３０万で貸してます

>>83071 匿名さん
> マンション月３０万で貸してます

>>83567 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>87284 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>87376 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>87579 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>87750 匿名さん
> マンション月30万で貸してます。

[87753: 匿名さん]

>>87751 匿名さん

匿名の掲示板に掲載したりするわけないでしょ。

貴方の自宅、掲載できますか？

[87754: 匿名さん]

>>87749 匿名さん
うーん、汚い戸建多いけど？笑笑

[87755: 匿名さん]

>>87754 匿名さん
> うーん、汚い戸建多いけど？笑笑

そう言う人がマンション住むと、もっと汚くなるんでそ。
見えない専有部がね。

[87756: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[87757: 匿名さん]

>>87752 匿名さん

あなたがコピペしたブーメランとフルボッコはその10倍以上だけどね

[87758: 匿名さん]

といってたらまたコピペw

[87759: 匿名さん]

>>87757 匿名さん
> あなたがコピペしたブーメランとフルボッコはその10倍以上だけどね

ブーメランとフルボッコ発言は脈絡があって成立している。

30万発言は何の脈絡もなく突発的な発言で成立していない。

全然違うから。
一緒にしないでいただきたい。

[87760: 匿名]

>>87759 匿名さん

はい。
削除依頼いたしました。

[87761: 匿名さん]

>>87757 匿名さん
> あなたがコピペしたブーメランとフルボッコはその10倍以上だけどね

つまり、マンションさんはそれほど、ブーメラン自爆をくらったり、フルボッコになったりする発言をしていると言うことだ。

[87762: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[87763: 匿名]

>>87759 匿名さん

ハラスメントっていうのは、やってる本人は気づかないものなんですよね。

[87764: 匿名さん]

>>87762 匿名さん

もういい加減にしてくださいよ。

[87765: 匿名さん]

>>87762 匿名さん

スレ主がそんな投稿を繰り返してもいいんですかね？

[87766: 匿名さん]

>>87762 匿名さん

削除依頼いたしました。

[87767: 匿名さん]

>>87756: 匿名さん　

中傷、荒らし投稿で削除依頼出しました。

[87768: 匿名さん]

転勤のある方は、マンションの方が人に貸しやすくて、
良いと思います。

[87769: 匿名さん]

>>87768 匿名さん
つまり高級取りはマンションてことになりますね。

[87770: 匿名さん]

高給取りかはわからないけど、転勤あるのに戸建て買うとリスクある。

[87771: 匿名さん]

転勤族は賃貸でいいでしょ
新築を他人に貸すほど悲しいことはない

[87772: 匿名さん]

>転勤のある方は、マンションの方が人に貸しやすくて、良いと思います。

マンションは購入せず賃貸で住むもの。
転勤者のある人はマンションなら賃貸、購入するなら戸建て。

[87773: 匿名さん]

賃貸はスレチなので削除依頼しときますね〜

[87774: 匿名さん]

4000万以下で投資用マンションを買う人が過去レスに結構いた。
東京のマンションも分譲より賃貸の戸数のほうが多いから、賃貸を否定したらマンションは成り立たない。

[87775: 匿名さん]

>>87773 匿名さん
> 賃貸はスレチなので削除依頼しときますね〜

誤解されているようですね。
ここは「購入するなら？」スレです。

賃貸で十分でかつ、購入する意味・目的・メリットの無いマンションは、購入する必要なく賃貸で良い。
購入するなら戸建て一択。

マンション惨敗。

お疲れさまでした。

と言うことです。

[87776: 匿名さん]

つまりスレそのものが成立してないということ。

やはり4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね。
ありがとうございました。

[87777: 匿名さん]

ここの予算で購入するなら戸建しかない。

踏まえるマンションもない。

よって結論は、4000万以下の安い戸建にしておきなさい、ですね。

かしこ

[87778: 匿名さん]

>>87777 匿名さん
> 踏まえるマンションもない。
> よって結論は、4000万以下の安い戸建にしておきなさい、ですね。

世の中の4000万以下マンションを検討している人へ

このスレでは4000万以下のマンションは購入する必要なく、戸建て一択となりました。

[87779: 匿名さん]

では纏めます。

8万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが【出てこなかった】。

賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する意味・目的・メリットが(25㎡で管理費5,500円のタワマンワンルームを除いて)全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と8万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシなどを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

・マンションの敷地に出るまでの時間を考慮せずに駅までの徒歩時間のみで判断した。

・マンデベ営業にカモられた。
　(参考) マンションセールスの秘密「必ず買う気になる魔法の言葉」 - Google ブックス
　　　　　https://books.google.co.jp/books?id=oqQVjsHfm-YC&pg=PA165

・意味・目的・メリットは無いが「高い買い物をした」と自己満足・自慢したい。

・対人交渉能力がなく、ハウスメーカー営業に骨の髄までしゃぶられるような人が、妥協してマンションを購入。【New!!!】

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

賃貸にすむなら安アパートが経済的。

マンションは購入も賃貸にも、その意味・目的・メリットが無い。

以上のことから、このスレでの結論は自ずと戸建て一択と【なった】。

[87780: 匿名さん]

マンションは無駄に値上がりし過ぎた
5年もすれば値段も戻ってくるのでそれまでは待ち

[87781: 匿名さん]

そこまでは言ってませんよ、ただスレッドに沿えば小田原のマンションになるというだけ。

年中スレ違な、都心で広いマンションどうです組が徘徊するから、現実を言われてしまうのです。

[87782: 匿名さん]

＞5年もすれば値段も戻ってくるのでそれまでは待ち

私が買ったときも高値掴みって言われてたけどね。
戸建てって本当に安いよね。

[87783: 匿名さん]

>>87779 匿名さん

比較するまでもなく、安い4000万以下の戸建一択ですね。

[87784: 匿名さん]

>>74672 匿名さん
> エルメスのバッグに価値を感じる感性はお持ちですか?

そう。
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買うのはものをありがたがるのと同じ。
随分前に私が書いた主張です。

同意いただけて嬉しいです。

[87785: 匿名さん]

>>87781 匿名さん

スレッドに従えば安いマンションと高い戸建は比較にならないので、自ずと4000万以下の安い戸建になりましたとさ。

かしこ

[87786: 匿名さん]

>>87784 匿名さん

遊びや付加価値の部分は要らないまたは理解できないっていう人は安い戸建を選ぶんですね。
戸建さんの入れ物はスーパーのレジ袋で十分かな？w

[87787: 匿名さん]

マンションも便利だと思いますが、この予算じゃ便利な所は無理でしょうね。