4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[87601: 匿名さん]

>>87599 匿名さん
30台は全員マンション？
同僚が可哀想ですねw

[87602: 匿名さん]

マンションの中古ストックが増えてますからね。
データで見るとどちらがババ抜きかはね。

[87603: 匿名さん]

>>87601 匿名さん

30代は共働きも多いので、
便利なマンション選ぶ人多いです。
うちもタワマンです。

[87604: 匿名さん]

>>87598 匿名さん

買うなら都心。
借りるなら郊外。

[87605: 匿名さん]

>>87604 匿名さん
郊外なんて安いから買った方がいいよ。
都心なんて4000万では買ったところで負動産しかないよ。

[87606: 匿名]

若者は貧乏だからマンションだよ

[87607: 匿名さん]

>>87606 匿名さん

３０代ですが、分譲マンション買いました。戸建なんてまったく検討しなかったよ。

[87608: 匿名さん]

>>87603 匿名さん
マンションは物件価格が高い上にランニングコストも掛かるので不便な場所になりませんか？

私は便利な場所が良かったので、ランニングコストを踏まえた戸建にしました。

[87609: 匿名さん]

>>87605 匿名さん

郊外は買ったら最後、負動産を背負うリスクがある。
安物買いの銭失いの典型。

[87610: 匿名さん]

>>87608 匿名さん

戸建の安さ妥協したんだから立地くらい良くないとね。

[87611: 匿名さん]

>>87610 匿名さん
ですね。
戸建の良さは立地です。

はて、マンションの良さって何なんでしょう・・・

[87612: 匿名さん]

>>87608 匿名さん

うちは立地も良いよ。タワマンなのでそれなりの価格はしましたが。
都心勤務地まで地下鉄2駅なので歩くことも可能です!

[87613: 匿名さん]

>>87612 匿名さん
家族で生活するので、いくらなんでもワンルームは無理ですよ。

もしかしてスレチ物件ですか？
だとしたら別スレで語ってください。
ここは4000万円以下のマンションのスレです。

[87614: 匿名さん]

>>87611 匿名さん

セキュリティだったり、眺望だったり、共有施設だったり、ディスポーザーあったり色々だと思う。
駅直結何て言うのもマンションのメリットですよね。鉄筋コンクリート造も安心だよね。
私は高層なので空気がきれいで虫がいないことも気に入ってます。

[87615: 匿名さん]

>>87613 匿名さん

若者は貧乏でマンションとの発言があったのでそれに回答しただけですよ。
因みにうちのマンション、コンシェルジュ常時３人います！

[87616: 匿名さん]

住んで分かったタワーマンション【１５のデメリット】

管理費・修繕積立金が異常に高い
民泊問題（風紀・民度が低くなりマンションの価値が落ちる）
高所平気症・子供の飛び降りリスク
引越しが面倒、家具や家電が入らない
風が強い・洗濯物を干せない
中々外に出られない、エレベーターが混雑する
インターホンを押されてから宅配物が来るまで時間がかかる
長周期地震動があると揺れが大きい
夏は部屋の中がサウナ化する
インターネット回線の繋がりが悪い・遅い
宅配物を宅配ボックスまで取りに行かなくてはいけない
家庭ゴミを下まで持って行かなくてはいけない
パーティールームの倍率が高い
マンション付帯の幼稚園で感じる格差
理事会・総会で揉める

https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

[87617: 匿名さん]

首都圏の戸建てと議論するのに、都心マンションでないと相手にならないってw
そんなにマンションってデメリット多いんだね。

[87618: 匿名さん]

>>87616 匿名さん

妬みと捉えて良いのかな？

[87619: 匿名さん]

>妬みと捉えて良いのかな？

哀れみと捉えてください

[87620: 匿名さん]

>>87617 匿名さん

ですよね。私もそう思います。
マンション派が郊外の戸建てと比較する対象が都心のワンルームマンションになってますよね。

[87621: 匿名さん]

これからうちのタワマン自慢して良い？

[87622: 匿名さん]

戸建ては最悪更地にすれば売れるけど、マンションって50年後とかどうなるのか不思議だよね。

[87623: 匿名さん]

>>87622 匿名さん
そこまで考えてないです(笑)

[87624: 匿名さん]

>>87622 匿名さん

郊外何て買ったら人口減都心回帰で売れない可能性あり。

[87625: 匿名]

あと何十年かしたら田舎回帰になるかもね

ここの戸建さん達は知らないまま逝ってしまうのだろうが。

[87626: 匿名]

>>87617 匿名さん

価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。
戸建さんは頑なに拒否して郊外の中古マンションとばかり比較したがるんたけど。

[87627: 匿名]

>>87626
要は都内に戸建を建てるとマンションより
高くなるという事は認めてらっしゃるのですね？

[87628: 匿名さん]

>価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。

そうだね、戸建ての方が高いからそうなるね

[87629: 匿名さん]

>価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。

やっと戸建ての方が高いことを理解できたみたいだね

[87630: 匿名さん]

都心の戸建は高いので、妥協してマンションにします。

[87631: 匿名さん]

間違え…価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。
訂正…価格帯をあわせるなら、郊外の中古マンションと郊外の新築戸建だね。

[87632: 匿名さん]

どうみてもマンションさんは都内のマンションと郊外の戸建てを比べてるよ。
それは都内の戸建ての方が高額になるからなんですよね。

[87633: 通りがかりさん]

ただ今所有してるマンションが山手線の内側なだけですよ！

[87634: 匿名さん]

マンションは、戸建て(土地)を買えな人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですもんね。

[87635: 匿名さん]

よくわからないですね。
戸建ての方が安いんだから、戸建て買えてもマンション買えないなら、わかるんだけどね。

[87636: 匿名さん]

>87632: 匿名さん　

過去に戸建てさんがエリア別のマンションと戸建ての価格をまとめた
表を出してくれてましたよ。
東京でも、神奈川でも、埼玉でも、全部、同じ条件（同じエリア、同じ広さ）だと
マンションの方が高額でしたよ。

[87637: 匿名さん]

>>87635 匿名さん
都内の戸建てはさらに高くなるので、どうしてもマンション派は郊外が対象になるみたいですよ？

[87638: 匿名さん]

>>87635 匿名さん
> 戸建ての方が安いんだから、戸建て買えてもマンション買えないなら、わかるんだけどね。

その通り！
それすなわち、同一価格でより広く、より良い立地となるのは戸建て。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。

おつかれさまでした。

[87639: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[87640: 匿名さん]

高いのは土地だからねぇ。
同じ条件って、そもそも集合住宅では土地の持分も違うんだから自分に都合の良い条件しか提示できないよねw

[87641: 匿名さん]

>>87636 匿名さん
> 東京でも、神奈川でも、埼玉でも、全部、同じ条件（同じエリア、同じ広さ）だと
> マンションの方が高額でしたよ。

こちらも、その通り！
それすなわち、同一価格でより広く、より良い立地となるのは戸建て。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。

おつかれさまでした。

[87642: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましいなあ～。

[87643: 匿名さん]

>>87635 匿名さん
ですよね。

同じ予算で立地のいい場所に住むためには戸建がいいですよね。
マンションだと、どうしても不便な場所になってしまいます。

[87644: 匿名さん]

>>87642 匿名さん
> 戸建て安くて羨ましいなあ～。

購入する意味・目的・メリットの無いマンションを無意味に高い価格で購入してしまい、後悔の念に駆られているのですね。
ご愁傷さまとしか言いようがありませんが、自業自得ではあります。

もっと早くこのスレに出会うべきでしたね。

このスレによって、ランニングコスト差を踏まえて物件価格に上乗せした物件と比較するというロジックが市民権を得たのは確実ですもんね。

画期的な発想です。

再掲になりますが、このような記事もあります。
このスレだけの考えじゃないようです。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！

[87645: 匿名さん]

4000万で都内のマンションって言ってるのが、そもそも都内の事情を知らないでしょ。

[87646: 匿名さん]

深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんだ。

許してね。

[87647: 匿名さん]

予算なければ戸建てに妥協。これが結論。

[87648: 匿名さん]

過去１０年戸建てを買った方は反省だね。
マンションとの資産価値が広がるばかり。

[87649: 匿名さん]

>>87647 匿名さん
> 予算なければ戸建てに妥協。これが結論。

妥協する必要ありません。
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを無意味に高い価格で購入する意味・目的・メリットありませんから。

購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。

おつかれさまでした。

[87650: 匿名さん]

>>87647 匿名さん

4000万で都内？
笑わせないでくださいねw

[87651: 匿名]

無理して良い場所に住みたいからと
戸建を諦め妥協してマンションを手にした結果は
自分の物なのにお金を強制徴収され
自分の部屋なのに壁一枚隔てた他人の生活に迷惑かけないように気を使い
仕事終わりの安らぎの時間を過ごすための自分の空間なのに
組合という名のお仕事が待っていて
裁判沙汰に巻き込まれる可能性も多いにあり
リアルカーストで精神疲労ハンパない

[87652: 匿名さん]

>>87648 匿名さん
> 過去１０年戸建てを買った方は反省だね。
> マンションとの資産価値が広がるばかり。

売って、10年前に買ったマンションと同じ価格のマンションを今買うとグレードダウンすると言う痛烈な事実にお気づきであろうか？

すなわち、これから購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。

おつかれさまでした。

[87653: 匿名さん]

もうさ、イメージで語るのやめて
具体的な物件だして比べようよ
な？

スレチだけどうるさいから、100平米の都心マンションの具体例と、同立地の戸建てを比較してみたら？

[87654: 匿名さん]

予算なければマンションは購入に値せず。妥協して戸建て。

[87655: 匿名さん]

>>87647 匿名さん
予算があっても戸建ですよね。
同じ予算でより便利な好立地な場所に住めるんですから。

正直、割高なマンションを買うメリットが思い浮かびません。

[87656: 匿名さん]

>>87655 匿名さん
> 同じ予算でより便利な好立地な場所に住めるんですから。
> 正直、割高なマンションを買うメリットが思い浮かびません。

その通りですよね。
激しく同意致します。

これから購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。

おつかれさまでした。

[87664: 匿名さん]

[No.87657から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[87665: 匿名]

>>87659 匿名さん

ブーメラン何とかっていうマンションさんを煽る投稿も酷いね
それもオタクなんでしょ？

[87666: 匿名]

>>87664 匿名さん

戸建より高いんじゃなくて、同一価格帯だとマンションの方が立地が良いと言ってるだけ。勘違いに基づく被害妄想は見苦しいだけ。

[87667: 匿名さん]

>>87666 匿名さん
> 同一価格帯だとマンションの方が立地が良いと言ってるだけ。

それすなわち、同一価格だと、戸建ての方が高いと言うことになる。

もう一度言います。

戸建てより高いのに、立地は良いって言うダブルスタンダードだけはなんとかして欲しい。
本当に話しにならないから。

「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

「マンションの立地はメリット」と主張するとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。

このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後の誠意のある対応に期待いたします。

[87668: 匿名さん]

>>87666 匿名さん
？？？？
同一価格でマンションの方が立地が良い=同じ立地なら戸建ての方が価格か高いのでは？？

[87669: 匿名]

>>87659 匿名さん

フルボッコ云々は重複投稿にあたりますので削除の対象ですね。
開き直る前に、規約をよくご覧になったほうがよろしいかと。

[87670: 匿名]

>>87668 匿名さん

同一価格帯だとマンションの方が立地が良いということ、理解されたなら結構です。

[87671: 匿名さん]

マンションは無駄に高いので、立地重視、広さ重視なら戸建ですよ。

マンデベ営業に煽てられて気持ちよくなりたいならマンションですが・・・

[87672: 匿名さん]

>価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。

やっと戸建ての方が高いことを理解できたみたいだね

[87673: 匿名]

>>87667 匿名さん

＞戸建より高いのに

というのが誤りです。
同一価格帯なのでどちらが高いとかいう話ではありません。

[87674: 匿名さん]

>価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。

そうだね、戸建ての方が高いからそうなるね

[87675: 匿名]

>>87672 匿名さん

いえ、価格帯をあわせるので、どちらが高いとかいう話ではありません。

繰り返します。価格帯をあわせるので、どちらが高いとかいう話ではありません。

[87676: 匿名さん]

>>87670 匿名さん
同一価格ならマンションの立地が良いのは分かるんだか、それって同じ立地なら戸建ての方が高いってことだよね？？

[87677: 匿名]

>>87674 匿名さん

いえ、価格帯をあわせるので、どちらが高いとかいう話ではありません。

[87678: 匿名さん]

同一価格帯ならマンションの方が立地が良いが、同じ立地になると戸建ての方が安くなる？？？（笑）

[87679: 匿名]

>>87676 匿名さん

同一価格帯ならマンションの方が立地が良い。マンションのメリットは立地なので。
物件の比較をするなら価格帯を合わせないと意味がない。

[87680: 匿名さん]

マンションへの執着がすごいなここｗ

[87681: 匿名]

>>87678 匿名さん

一人で何を悩んでるんですか？w
余計なことは考えずに、同一価格帯で立地の良いが狭いマンションと、広いが立地の悪い戸建を比較したら良いだけです。

[87682: 通りがかり]

買うなら戸建て
借りるならマンション
こんな当たり前の事を未だに議論する必要あるの？

[87683: 匿名さん]

>>87679 匿名さん
質問に答えてない。
同一価格帯でマンションの方が立地が良いということは、同じ立地であれば戸建ての方が価格が高くなるという事で良いんだよね？？常識的に考えて

[87684: 匿名]

戸建派といいながら、マンションのことしか頭にない人がいるね。
不思議なことこの上ない。

[87685: 匿名]

>>87683 匿名さん

戸建の方が高いと思うのなら勝手に思っておけばいいでしょw
高い戸建と安いマンションは比較にならないので当スレで議論をする余地なし。

[87686: 匿名]

>>87683 匿名さん

しつこい

[87687: 匿名さん]

＞同一価格帯ならマンションの方が立地が良い。
え？

戸建を買えなかったから妥協して買うのがマンションなんですか？

[87688: 匿名さん]

>>87685 匿名さん
じゃあやっぱり同じ立地だと高くて戸建て買えないからマンションなんじゃん。

同じ価格だと、立地が悪くなる戸建てがいやなんでしょ？同じ立地だと、高くて買えないから妥協してマンション。

[87689: 匿名]

確かにうちの近くのマンションは3000万くらいで戸建に比べて1000万くらい安いけど
4000万のマンションを買うとなると街中に近くはなる
ただしそれイコール立地が良いとは感じない
むしろごちゃごちゃしてて住みにくいし
やっぱり空間を買う意味がわからない

[87690: 匿名さん]

>>87688 匿名さん
住宅地にしか建てられないのが戸建。
商業地に建つのがマンションね。

[87691: 匿名さん]

>>87669 匿名さん
> 重複投稿にあたりますので削除の対象ですね。

以下も削除の対象ですかね?

>>8623 匿名さん
> うちは地方に転勤になったので都内の自宅マンション、
> 月30万で貸してます

>>8679 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>14512 匿名さん
> マンション30万で貸してますよ

>>19332 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>19394 匿名さん
> 30万で貸してる

>>20526 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>20594 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>20648 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>20758 匿名さん
> 月30万で自宅マンション貸してる

>>21414 匿名さん
> 月30万で貸してる

>>21906 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>25662 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>26623 匿名さん
> マンション、月30万で賃貸中です

>>29359 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>29397 匿名さん
> 自宅マンションは月30万で貸してます

>>31088 匿名さん
> 月30万で貸してる

>>31123 匿名さん
> 月30万で都内自宅マンション貸してます

>>31160 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます

>>31334 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる

>>31399 匿名さん
> 自宅マンションは月30万で貸してる

>>31487 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます

>>34492 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます

>>35205 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる

>>35238 匿名さん
> 月30万で貸してる

>>35597 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してる

>>35606 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>37526 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>38008 匿名さん
> 月30万で貸してます

>>38022 匿名さん
> 月30万で貸してる

>>38477 匿名さん
> マンションを月30万で貸してる

>>46750 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる

>>46970 匿名さん
> マンション月30万で貸してる。

>>47212 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>47231 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>47251 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>47291 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>47341 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>74204 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>77650 匿名さん
> マンション、月30万で賃貸中

>>78844 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます

>>79325 匿名さん
> マンションは月30万で貸してます

>>79828 匿名さん
> マンションを月３０万で貸してる

>>81168 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>81212 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる

>>81868 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>81918 匿名さん
> 30万でかしてます

>>81949 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>82005 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>82061 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>82323 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>82517 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>82635 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

>>82956 匿名さん
> マンション月３０万で貸してます

>>83071 匿名さん
> マンション月３０万で貸してます

>>83567 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>87284 匿名さん
> マンション月30万で貸してる

>>87376 匿名さん
> マンション月30万で貸してます

>>87579 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます

[87692: 匿名さん]

>>87683 匿名さん
頭が弱いとそういう思考になる。

同一価格帯ではマンションの方が立地が良く、
同じ立地では戸建てが建てられる土地がない場合も多々ある。

[87693: 匿名さん]

>>87692 匿名さん
> 同一価格帯ではマンションの方が立地が良く、
> 同じ立地では戸建てが建てられる土地がない場合も多々ある。

まさにその通り。
同一立地ではマンションの方が安い。

これすなわち、マンションは戸建て(土地)を買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物なのである。

[87694: 匿名さん]

>>87690 匿名さん

商業地にしか建てられないのがマンション
戸建はどこでも建てられますが

[87695: 匿名]

マンションさんは30万が大好きですなぁ

[87696: 匿名]

戸建さんに脅された御仁は
恨み骨髄ですなぁ

[87697: 匿名さん]

>>87693 匿名さん

マンションの方が安いというより、土地がないから比較できない。
すなわち妥協とは言えない。

同一立地に戸建ての土地があるマンションと、
同一立地に戸建ての土地がないマンションでは、マンションの価値が異なる。

[87698: 匿名]

>>87691 匿名さん

うわぁ....

[87699: 匿名]

>>87693 匿名さん

で、そのマンションすら買えずに郊外の戸建に流れてきたのがここの戸建さん、というわけ。

[87700: 匿名]

>>87691 匿名さん

ブーメラン何とかと、フルボッコ何とかはその10倍以上あると思いますよ。