4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[87581: 匿名]

>>87576 匿名さん

人気エリアの分譲マンションならいくらでも貸せるからね。郊外の戸建はマジでヤバイ。
こんな時代に郊外を志向するっていうのがこれから取り残される可能性が高いです。

[87582: 匿名]

>>87580 匿名さん

手が出しやすいってのは良いことですね。
だれも見向きされない郊外よりよっぽどマシです。

[87583: 匿名さん]

給与収入以外に不労所得があるっていいよ。
月30万だけど。

[87584: 匿名さん]

>>87581 匿名さん

それが賃貸思考でしょ？
戸建てで貸すって考えの人は極少数だとおもうよ？
貸す住居でなく、住む住居で考えているから。

[87585: 匿名]

>>87578 匿名さん

指摘されて、あなたが特に何も思わないなら結構ですよ。

[87586: 匿名さん]

マンションさんの意見って投資マンションがメインの発言に偏ってない？

[87587: 匿名さん]

>>87581 匿名さん
サブリース爆増で賃貸もダダ余りだよ

[87588: 匿名]

>>87584 匿名さん

マンションは出口戦略も考えて購入するものですから、もちろん賃貸志向の要素もありますね。

定住志向しかない昭和脳さんには理解できなくても仕方ないです。

[87589: 匿名さん]

住んで快適だから貸せるんだけどね

[87590: 匿名]

>>87586 匿名さん

4000万以下のマンションだろ？w

戸建さんは定住するつもりでマンション検討してるの？

[87591: 匿名]

>>87586 匿名さん

4000万のマンションだろ？

ここの戸建さんは定住するつもりでマンション検討してるの？

[87592: 匿名]

マンションなんか愛人にやるものだろ？

[87593: 匿名]

昭和脳の戸建さんとは話が合いませんねw

[87594: 匿名さん]

>>87588 匿名さん
ババ抜き戦略？
最後は賃貸住みかな？(笑)

[87595: 匿名]

>>87592 匿名さん

それが昭和脳丸出しのオッサンw

[87596: 匿名さん]

マンションさんは、4000万では投資マンションを検討するんですか？

[87597: 匿名]

>>87594 匿名さん

戸建は最初からババですねw
誰とも交換できずに沈没ですw

[87598: 匿名さん]

住むなら戸建て、貸すならマンション。
でいいかと。

[87599: 匿名さん]

>>87593 匿名さん

同僚の重役思い出せば納得ですよ。
50代以上は戸建
40代は半々
30代は全員マンションです。

[87600: 匿名さん]

×重役
○住宅

[87601: 匿名さん]

>>87599 匿名さん
30台は全員マンション？
同僚が可哀想ですねw

[87602: 匿名さん]

マンションの中古ストックが増えてますからね。
データで見るとどちらがババ抜きかはね。

[87603: 匿名さん]

>>87601 匿名さん

30代は共働きも多いので、
便利なマンション選ぶ人多いです。
うちもタワマンです。

[87604: 匿名さん]

>>87598 匿名さん

買うなら都心。
借りるなら郊外。

[87605: 匿名さん]

>>87604 匿名さん
郊外なんて安いから買った方がいいよ。
都心なんて4000万では買ったところで負動産しかないよ。

[87606: 匿名]

若者は貧乏だからマンションだよ

[87607: 匿名さん]

>>87606 匿名さん

３０代ですが、分譲マンション買いました。戸建なんてまったく検討しなかったよ。

[87608: 匿名さん]

>>87603 匿名さん
マンションは物件価格が高い上にランニングコストも掛かるので不便な場所になりませんか？

私は便利な場所が良かったので、ランニングコストを踏まえた戸建にしました。

[87609: 匿名さん]

>>87605 匿名さん

郊外は買ったら最後、負動産を背負うリスクがある。
安物買いの銭失いの典型。

[87610: 匿名さん]

>>87608 匿名さん

戸建の安さ妥協したんだから立地くらい良くないとね。

[87611: 匿名さん]

>>87610 匿名さん
ですね。
戸建の良さは立地です。

はて、マンションの良さって何なんでしょう・・・

[87612: 匿名さん]

>>87608 匿名さん

うちは立地も良いよ。タワマンなのでそれなりの価格はしましたが。
都心勤務地まで地下鉄2駅なので歩くことも可能です!

[87613: 匿名さん]

>>87612 匿名さん
家族で生活するので、いくらなんでもワンルームは無理ですよ。

もしかしてスレチ物件ですか？
だとしたら別スレで語ってください。
ここは4000万円以下のマンションのスレです。

[87614: 匿名さん]

>>87611 匿名さん

セキュリティだったり、眺望だったり、共有施設だったり、ディスポーザーあったり色々だと思う。
駅直結何て言うのもマンションのメリットですよね。鉄筋コンクリート造も安心だよね。
私は高層なので空気がきれいで虫がいないことも気に入ってます。

[87615: 匿名さん]

>>87613 匿名さん

若者は貧乏でマンションとの発言があったのでそれに回答しただけですよ。
因みにうちのマンション、コンシェルジュ常時３人います！

[87616: 匿名さん]

住んで分かったタワーマンション【１５のデメリット】

管理費・修繕積立金が異常に高い
民泊問題（風紀・民度が低くなりマンションの価値が落ちる）
高所平気症・子供の飛び降りリスク
引越しが面倒、家具や家電が入らない
風が強い・洗濯物を干せない
中々外に出られない、エレベーターが混雑する
インターホンを押されてから宅配物が来るまで時間がかかる
長周期地震動があると揺れが大きい
夏は部屋の中がサウナ化する
インターネット回線の繋がりが悪い・遅い
宅配物を宅配ボックスまで取りに行かなくてはいけない
家庭ゴミを下まで持って行かなくてはいけない
パーティールームの倍率が高い
マンション付帯の幼稚園で感じる格差
理事会・総会で揉める

https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

[87617: 匿名さん]

首都圏の戸建てと議論するのに、都心マンションでないと相手にならないってw
そんなにマンションってデメリット多いんだね。

[87618: 匿名さん]

>>87616 匿名さん

妬みと捉えて良いのかな？

[87619: 匿名さん]

>妬みと捉えて良いのかな？

哀れみと捉えてください

[87620: 匿名さん]

>>87617 匿名さん

ですよね。私もそう思います。
マンション派が郊外の戸建てと比較する対象が都心のワンルームマンションになってますよね。

[87621: 匿名さん]

これからうちのタワマン自慢して良い？

[87622: 匿名さん]

戸建ては最悪更地にすれば売れるけど、マンションって50年後とかどうなるのか不思議だよね。

[87623: 匿名さん]

>>87622 匿名さん
そこまで考えてないです(笑)

[87624: 匿名さん]

>>87622 匿名さん

郊外何て買ったら人口減都心回帰で売れない可能性あり。

[87625: 匿名]

あと何十年かしたら田舎回帰になるかもね

ここの戸建さん達は知らないまま逝ってしまうのだろうが。

[87626: 匿名]

>>87617 匿名さん

価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。
戸建さんは頑なに拒否して郊外の中古マンションとばかり比較したがるんたけど。

[87627: 匿名]

>>87626
要は都内に戸建を建てるとマンションより
高くなるという事は認めてらっしゃるのですね？

[87628: 匿名さん]

>価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。

そうだね、戸建ての方が高いからそうなるね

[87629: 匿名さん]

>価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。

やっと戸建ての方が高いことを理解できたみたいだね

[87630: 匿名さん]

都心の戸建は高いので、妥協してマンションにします。