4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[87551: 匿名さん]

ワンルームで満足できるんですから、それはそれで羨ましい価値観です。

[87552: 匿名さん]

>>87549 匿名さん　

そうですか？今年の秋に結婚します。外資勤めの彼と。
それで港区のタワーマンション高層階に引っ越します。
すみません、彼は高級取りらしくてまだ30代ですが年収1億近いそうなので。
幸せになりまーす！(^^v

[87553: 匿名さん]

>>87550 匿名さん

うちのマンションは植栽管理に1年で1千万かけてるけどね。

[87554: 匿名さん]

そうですか？今年の秋に結婚します。ZOZOTOWN経営の彼と。
千葉の100億の戸建に引っ越します。
すみません、彼は高級取りらしくてまだ40代ですが総資産4000億近いそうなので。
幸せになりまーす！(^^v
Ｇ．Ａ

[87555: 匿名さん]

ここには一見お気楽でも勝ち組の都心住みさんと、一生安戸建てでローン支払いに必死な日々を送る戸建てさんがいるようですね。人生いろいろですね。

[87556: 匿名さん]

>>87548 匿名さん　

美味しそう〜。いいですね！

[87557: 匿名さん]

>今年の秋に結婚します。ZOZOTOWN経営の彼と。

全く羨ましくないのは何でだろ？w

[87558: 匿名さん]

戸建の安さが羨ましい。

[87559: 匿名]

4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないですね

[87560: 匿名さん]

>>87549 匿名さん

まあ、人生、人それぞれなので、どちらが幸せかは分かりませんよね。

[87561: 匿名さん]

>まあ、人生、人それぞれなので、どちらが幸せかは分かりませんよね。

保守から見ると生涯独身は生産性のない日本には不要で無駄な人間って事かな？

[87562: 匿名]

>>87548 匿名さん

おひとりさま？

[87563: 匿名]

>>87561 匿名さん

その分カネをいっぱい使って経済に貢献してくれたらいいよ。

[87564: 匿名さん]

生産性のない人間ね・・・ｗ

[87565: 匿名さん]

マンションには生産性のない人が多数住んでるんだね(笑)

[87566: 匿名さん]

>>87561 匿名さん

そうとも言い切れないよね。

[87567: 匿名さん]

マンション住みは合理的な判断ができる方が多い気がする。

[87568: 匿名さん]

日本は面積に対して人口多すぎだから、最低でも今の半分以下の人口でいいんじゃないの？

[87569: 匿名さん]

マンション自体解体や再建築が出来ないので生産性が低い。

[87570: 匿名]

10年もスレやってる戸建さんから生産性とかいう言葉がでてくるとはねw

[87571: 匿名さん]

人口は減少中だからマンションの部屋あまりは当然の話だけどね。
日本が移民だらけになる日も近いからスラム化するマンションが社会問題になるでしょう。

[87572: 匿名]

>>87568 匿名さん

GDP落ちてもいいの？

[87573: 匿名さん]

>日本は面積に対して人口多すぎだから、最低でも今の半分以下の人口でいいんじゃないの？

ニートですか？

[87574: 匿名さん]

都内も戸建ての空き家が増えてるからマンションも戸建ても不動産価格が暴落するのはほぼ確実だよ〜

[87575: 匿名]

>>87571 匿名さん

マンションを選ぶ人は定住志向が少ないのでいざというときはどこへでも行けるけど、土地に縛られた安定志向を目指す戸建派は泥舟に乗ったまま沈没する可能性が高い。

[87576: 匿名さん]

>>87575 匿名さん
それ賃貸マンションに限る話ですよ。
分譲マンションなんて今の団地問題と同じで、気がつけば外国人だらけになりますよ。

[87577: 匿名]

>>87573 匿名さん

人口が減った分自分の取り分が増えると勘違いしてる戸建さんですから放っておいた方がいいですよ。

[87578: 匿名さん]

>>87572 匿名さん

何か問題あります？

[87579: 匿名さん]

うちの都内マンション、月30万で貸してます！

[87580: 匿名さん]

外国人こそマンションは手が出しやすいからね。
だからタワマンが売れたってのもあるわけで。

[87581: 匿名]

>>87576 匿名さん

人気エリアの分譲マンションならいくらでも貸せるからね。郊外の戸建はマジでヤバイ。
こんな時代に郊外を志向するっていうのがこれから取り残される可能性が高いです。

[87582: 匿名]

>>87580 匿名さん

手が出しやすいってのは良いことですね。
だれも見向きされない郊外よりよっぽどマシです。

[87583: 匿名さん]

給与収入以外に不労所得があるっていいよ。
月30万だけど。

[87584: 匿名さん]

>>87581 匿名さん

それが賃貸思考でしょ？
戸建てで貸すって考えの人は極少数だとおもうよ？
貸す住居でなく、住む住居で考えているから。

[87585: 匿名]

>>87578 匿名さん

指摘されて、あなたが特に何も思わないなら結構ですよ。

[87586: 匿名さん]

マンションさんの意見って投資マンションがメインの発言に偏ってない？

[87587: 匿名さん]

>>87581 匿名さん
サブリース爆増で賃貸もダダ余りだよ

[87588: 匿名]

>>87584 匿名さん

マンションは出口戦略も考えて購入するものですから、もちろん賃貸志向の要素もありますね。

定住志向しかない昭和脳さんには理解できなくても仕方ないです。

[87589: 匿名さん]

住んで快適だから貸せるんだけどね

[87590: 匿名]

>>87586 匿名さん

4000万以下のマンションだろ？w

戸建さんは定住するつもりでマンション検討してるの？

[87591: 匿名]

>>87586 匿名さん

4000万のマンションだろ？

ここの戸建さんは定住するつもりでマンション検討してるの？

[87592: 匿名]

マンションなんか愛人にやるものだろ？

[87593: 匿名]

昭和脳の戸建さんとは話が合いませんねw

[87594: 匿名さん]

>>87588 匿名さん
ババ抜き戦略？
最後は賃貸住みかな？(笑)

[87595: 匿名]

>>87592 匿名さん

それが昭和脳丸出しのオッサンw

[87596: 匿名さん]

マンションさんは、4000万では投資マンションを検討するんですか？

[87597: 匿名]

>>87594 匿名さん

戸建は最初からババですねw
誰とも交換できずに沈没ですw

[87598: 匿名さん]

住むなら戸建て、貸すならマンション。
でいいかと。

[87599: 匿名さん]

>>87593 匿名さん

同僚の重役思い出せば納得ですよ。
50代以上は戸建
40代は半々
30代は全員マンションです。

[87600: 匿名さん]

×重役
○住宅

[87601: 匿名さん]

>>87599 匿名さん
30台は全員マンション？
同僚が可哀想ですねw

[87602: 匿名さん]

マンションの中古ストックが増えてますからね。
データで見るとどちらがババ抜きかはね。

[87603: 匿名さん]

>>87601 匿名さん

30代は共働きも多いので、
便利なマンション選ぶ人多いです。
うちもタワマンです。

[87604: 匿名さん]

>>87598 匿名さん

買うなら都心。
借りるなら郊外。

[87605: 匿名さん]

>>87604 匿名さん
郊外なんて安いから買った方がいいよ。
都心なんて4000万では買ったところで負動産しかないよ。

[87606: 匿名]

若者は貧乏だからマンションだよ

[87607: 匿名さん]

>>87606 匿名さん

３０代ですが、分譲マンション買いました。戸建なんてまったく検討しなかったよ。

[87608: 匿名さん]

>>87603 匿名さん
マンションは物件価格が高い上にランニングコストも掛かるので不便な場所になりませんか？

私は便利な場所が良かったので、ランニングコストを踏まえた戸建にしました。

[87609: 匿名さん]

>>87605 匿名さん

郊外は買ったら最後、負動産を背負うリスクがある。
安物買いの銭失いの典型。

[87610: 匿名さん]

>>87608 匿名さん

戸建の安さ妥協したんだから立地くらい良くないとね。

[87611: 匿名さん]

>>87610 匿名さん
ですね。
戸建の良さは立地です。

はて、マンションの良さって何なんでしょう・・・

[87612: 匿名さん]

>>87608 匿名さん

うちは立地も良いよ。タワマンなのでそれなりの価格はしましたが。
都心勤務地まで地下鉄2駅なので歩くことも可能です!

[87613: 匿名さん]

>>87612 匿名さん
家族で生活するので、いくらなんでもワンルームは無理ですよ。

もしかしてスレチ物件ですか？
だとしたら別スレで語ってください。
ここは4000万円以下のマンションのスレです。

[87614: 匿名さん]

>>87611 匿名さん

セキュリティだったり、眺望だったり、共有施設だったり、ディスポーザーあったり色々だと思う。
駅直結何て言うのもマンションのメリットですよね。鉄筋コンクリート造も安心だよね。
私は高層なので空気がきれいで虫がいないことも気に入ってます。

[87615: 匿名さん]

>>87613 匿名さん

若者は貧乏でマンションとの発言があったのでそれに回答しただけですよ。
因みにうちのマンション、コンシェルジュ常時３人います！

[87616: 匿名さん]

住んで分かったタワーマンション【１５のデメリット】

管理費・修繕積立金が異常に高い
民泊問題（風紀・民度が低くなりマンションの価値が落ちる）
高所平気症・子供の飛び降りリスク
引越しが面倒、家具や家電が入らない
風が強い・洗濯物を干せない
中々外に出られない、エレベーターが混雑する
インターホンを押されてから宅配物が来るまで時間がかかる
長周期地震動があると揺れが大きい
夏は部屋の中がサウナ化する
インターネット回線の繋がりが悪い・遅い
宅配物を宅配ボックスまで取りに行かなくてはいけない
家庭ゴミを下まで持って行かなくてはいけない
パーティールームの倍率が高い
マンション付帯の幼稚園で感じる格差
理事会・総会で揉める

https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

[87617: 匿名さん]

首都圏の戸建てと議論するのに、都心マンションでないと相手にならないってw
そんなにマンションってデメリット多いんだね。

[87618: 匿名さん]

>>87616 匿名さん

妬みと捉えて良いのかな？

[87619: 匿名さん]

>妬みと捉えて良いのかな？

哀れみと捉えてください

[87620: 匿名さん]

>>87617 匿名さん

ですよね。私もそう思います。
マンション派が郊外の戸建てと比較する対象が都心のワンルームマンションになってますよね。

[87621: 匿名さん]

これからうちのタワマン自慢して良い？

[87622: 匿名さん]

戸建ては最悪更地にすれば売れるけど、マンションって50年後とかどうなるのか不思議だよね。

[87623: 匿名さん]

>>87622 匿名さん
そこまで考えてないです(笑)

[87624: 匿名さん]

>>87622 匿名さん

郊外何て買ったら人口減都心回帰で売れない可能性あり。

[87625: 匿名]

あと何十年かしたら田舎回帰になるかもね

ここの戸建さん達は知らないまま逝ってしまうのだろうが。

[87626: 匿名]

>>87617 匿名さん

価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。
戸建さんは頑なに拒否して郊外の中古マンションとばかり比較したがるんたけど。

[87627: 匿名]

>>87626
要は都内に戸建を建てるとマンションより
高くなるという事は認めてらっしゃるのですね？

[87628: 匿名さん]

>価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。

そうだね、戸建ての方が高いからそうなるね

[87629: 匿名さん]

>価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。

やっと戸建ての方が高いことを理解できたみたいだね

[87630: 匿名さん]

都心の戸建は高いので、妥協してマンションにします。

[87631: 匿名さん]

間違え…価格帯をあわせるなら、都内マンションと郊外の戸建だね。
訂正…価格帯をあわせるなら、郊外の中古マンションと郊外の新築戸建だね。

[87632: 匿名さん]

どうみてもマンションさんは都内のマンションと郊外の戸建てを比べてるよ。
それは都内の戸建ての方が高額になるからなんですよね。

[87633: 通りがかりさん]

ただ今所有してるマンションが山手線の内側なだけですよ！

[87634: 匿名さん]

マンションは、戸建て(土地)を買えな人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですもんね。

[87635: 匿名さん]

よくわからないですね。
戸建ての方が安いんだから、戸建て買えてもマンション買えないなら、わかるんだけどね。

[87636: 匿名さん]

>87632: 匿名さん　

過去に戸建てさんがエリア別のマンションと戸建ての価格をまとめた
表を出してくれてましたよ。
東京でも、神奈川でも、埼玉でも、全部、同じ条件（同じエリア、同じ広さ）だと
マンションの方が高額でしたよ。

[87637: 匿名さん]

>>87635 匿名さん
都内の戸建てはさらに高くなるので、どうしてもマンション派は郊外が対象になるみたいですよ？

[87638: 匿名さん]

>>87635 匿名さん
> 戸建ての方が安いんだから、戸建て買えてもマンション買えないなら、わかるんだけどね。

その通り！
それすなわち、同一価格でより広く、より良い立地となるのは戸建て。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。

おつかれさまでした。

[87639: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[87640: 匿名さん]

高いのは土地だからねぇ。
同じ条件って、そもそも集合住宅では土地の持分も違うんだから自分に都合の良い条件しか提示できないよねw

[87641: 匿名さん]

>>87636 匿名さん
> 東京でも、神奈川でも、埼玉でも、全部、同じ条件（同じエリア、同じ広さ）だと
> マンションの方が高額でしたよ。

こちらも、その通り！
それすなわち、同一価格でより広く、より良い立地となるのは戸建て。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。

おつかれさまでした。

[87642: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましいなあ～。

[87643: 匿名さん]

>>87635 匿名さん
ですよね。

同じ予算で立地のいい場所に住むためには戸建がいいですよね。
マンションだと、どうしても不便な場所になってしまいます。

[87644: 匿名さん]

>>87642 匿名さん
> 戸建て安くて羨ましいなあ～。

購入する意味・目的・メリットの無いマンションを無意味に高い価格で購入してしまい、後悔の念に駆られているのですね。
ご愁傷さまとしか言いようがありませんが、自業自得ではあります。

もっと早くこのスレに出会うべきでしたね。

このスレによって、ランニングコスト差を踏まえて物件価格に上乗せした物件と比較するというロジックが市民権を得たのは確実ですもんね。

画期的な発想です。

再掲になりますが、このような記事もあります。
このスレだけの考えじゃないようです。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！

[87645: 匿名さん]

4000万で都内のマンションって言ってるのが、そもそも都内の事情を知らないでしょ。

[87646: 匿名さん]

深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんだ。

許してね。

[87647: 匿名さん]

予算なければ戸建てに妥協。これが結論。

[87648: 匿名さん]

過去１０年戸建てを買った方は反省だね。
マンションとの資産価値が広がるばかり。

[87649: 匿名さん]

>>87647 匿名さん
> 予算なければ戸建てに妥協。これが結論。

妥協する必要ありません。
購入する意味・目的・メリットの無いマンションを無意味に高い価格で購入する意味・目的・メリットありませんから。

購入するなら戸建て一択。
マンション惨敗。

おつかれさまでした。

[87650: 匿名さん]

>>87647 匿名さん

4000万で都内？
笑わせないでくださいねw