4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[87251: 匿名さん]

>>87248 匿名さん


４人家族なら100m2くらい欲しいでしょ？
で、この予算だと戸建は買えるけどマンションは買えない。
ここのファミリーに100m2マンションは高嶺の花。

[87252: 匿名さん]

3000万の戸建てのランニングコストと
4000万のマンションのランニングコスト差が2000万だからといって、
6000万の戸建てを買ったらバカですよ

6000万の戸建てのランニングコストと
3000万の戸建てのランニングコストは違うから

[87253: 匿名さん]

>>87241 匿名さん
それは簡単でしょ。
理想としてる戸建ては予算では買えないから、100平米のマンションに妥協してるんですよ。

都心の立地になると億だしても、狭小立地や何かしら問題がある土地しかないのよ。
そもそもお金があっても「良い土地が出ない」可能性も高い。

億だして狭小3階建て住みたくないよね、それならマンションの最上階にするかとなる人もいるのでは？
都心戸建の中では最下層でも、マンションの中では最上位になれるってのも、ブランド重視する人には大切なんじゃない？

[87254: 匿名さん]

>>87251 匿名さん
> で、この予算だと戸建は買えるけどマンションは買えない。
> ここのファミリーに100m2マンションは高嶺の花。

そんなことはない。

購入する意味・目的・メリットが無いマンションが高嶺の花となることはない。

[87255: 匿名さん]

>>87249 匿名さん
> マンションのメリットたくさんこれまでもレスありましたよね。

それは全て、論破・否定されています。

残念でした。またどうぞ。

[87256: 匿名さん]

>>87249 匿名さん
> マンションのメリットたくさんこれまでもレスありましたよね。

マンションは、戸建て(土地)を買えない人がそれを諦め、妥協することによって購入できるのがメリット。

しかし、ここのマンション民はそれを認めていない。

すなわち、マンションを購入する意味・目的・メリットがない状態。

[87257: 匿名さん]

>>87253 匿名さん

結局、予算があって同じ1億でマンション買うか戸建買うかは好みの問題じゃないの？

[87258: 匿名さん]

そもそも集合住宅を買おうとは思わないし
自分の物のはずなのに強制徴収されて仕事外で会合にでなければならないマンションはどっちにしてもないかな

[87259: 匿名さん]

マンション派は戸建、マンションは好みで選べば良いという。
戸建派は絶対に戸建しかないと言い張りマンションを完全否定。

[87260: 匿名さん]

＞8万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが【出てこなかった】

戸建さんの独り言以外は結構マンションのメリットでてるよ

[87261: 匿名さん]

>>87259 匿名さん
> 戸建派は絶対に戸建しかないと言い張りマンションを完全否定。

うまい言い方考えましたね。

否定されているのを否定できていないのがマンションさんですよ。

[87262: 匿名さん]

この予算だと４人家族は戸建に妥協。
３人以下なら広さも大して必要じゃないから、マンションも選択肢に入ってくる。

[87263: 匿名さん]

>>87257 匿名さん
好みだけど、一億で都心戸建は完全に予算不足。
マンションなら中の上以上の部屋を買える。

[87264: 匿名さん]

だからマンションのメリットは戸建てに比べて安くて買えることだって

なんでそこで意地はるのよ

[87265: 匿名さん]

夏の住居としてはエアコンがよく効くマンションがいいね

[87266: 匿名さん]

>>87262 匿名さん
> この予算だと４人家族は戸建に妥協。

妥協する必要はありません。
マンションを購入する意味・目的・メリットがありませんから。

> マンションも選択肢に入ってくる。

入ってきても意味がありません。
マンションを購入する意味・目的・メリットはありませんから。

マンションは戸建て(土地)を買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物なので、戸建てを買えるなら戸建て一択です。

[87267: 匿名さん]

>>87260 匿名さん

人の意見、一切聞き入れない方なので、何を言ってもダメかと。

若者は特にマンション志向が進んでますよね。
30代で戸建なんて方、うちの同僚で聞いたことない。

[87268: 匿名さん]

>>87264 匿名さん
> だからマンションのメリットは戸建てに比べて安くて買えることだって

その通りつまり、
マンションは戸建て(土地)を買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
なので、戸建てを買えるなら戸建て一択です。

[87269: 匿名さん]

>>87267 匿名さん
> 若者は特にマンション志向が進んでますよね。
> 30代で戸建なんて方、うちの同僚で聞いたことない。

その通り。

つまり、 マンションは戸建て(土地)を買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
なので、戸建てを買えるなら戸建て一択です。

[87270: 匿名さん]

>>87267 匿名さん
お金がないから、安く買えるマンションなんでしょ？
アンケート調査では戸建て思考が7割よ

[87271: 匿名さん]

>>87263 匿名さん

で、1億のマンションにしたの？
それも1つの考えだと思いますよ。
1億の戸建って、かなりみすぼらしいですよ。

[87272: 匿名さん]

4000万程度じゃ戸建もマンションもろくなとこ買えないね。最低1億はないと。

[87273: 匿名さん]

マンションさんも自らあげたメリットが全て論破されているのを認識している。

だから、いまさら、自らまたマンションのメリットを上げることができない。

「マンションは売れている」
「マンションを購入する人は年収が高い」
「マンションを購入する人は学歴が高い」

とか、マンションの物件そのものに関係ないことを語るにとどまり、
自らまたマンションのメリットを上げることができない。

[87274: 匿名さん]

>>87263 匿名さん

戸建って相当お金かけないと安普請でショボいよね。
あなたの意見に同意します。

[87275: 匿名さん]

>>87267 匿名さん
> 若者は特にマンション志向が進んでますよね。
> 30代で戸建なんて方、うちの同僚で聞いたことない。

これもそうね。

マンションの物件そのものに関係ないことを語るにとどまり、
自らまたマンションのメリットを上げることができない。

[87276: 匿名さん]

>>87274 匿名さん
> 戸建って相当お金かけないと安普請でショボいよね。

しょぼい？
不動産は価格なり。

4000万マンションも4000万戸建ても同じ価値。

ましてや、ランニングコストを踏まえた4000万超の戸建ては、4000万マンションより価値が上。

[87277: 匿名さん]

>>87274 匿名さん

1億ならマンション。
4千万なら戸建。
結論出たね。

[87278: 匿名さん]

『マンションのメリット』
マンションはエアコンの効きが良く
温度変化が少ないので夜よく寝れる

[87279: 匿名さん]

>>87274 匿名さん
戸建なら建物に2500万円くらいかければ、
4000万円のマンションより広くて性能が高くてグレードも高い家が建ちますよ。

[87280: 匿名さん]

>>87276 匿名さん

>>87263と相談してね。

[87281: 匿名さん]

>>87277 匿名さん
1億円のマンションはスレ違いなので、別スレで議論してください。

[87282: 匿名さん]

>>87278 匿名さん

電気屋に木造だと出力の大きいエアコンを薦められる。

[87283: 匿名さん]

田舎の4000万戸建と都心1ルーム4000万マンションなら、マンションの方が価値高い？

[87284: 匿名さん]

うちは都内自宅マンション月30万で貸してるよ。

[87285: 匿名さん]

マンション派が4000万以下のマンションに価値がないことを自覚してるからね。
にも関わらずこのスレに拘る意味がわからない。

4000万以上のマンションで議論がしたければ、それはここではないからねw

[87286: 匿名さん]

>>87283 匿名さん

単身者なら都心マンション。家族なら郊外戸建に妥協。

[87287: 匿名さん]

>>87283 匿名さん
価値という言葉が曖昧ですね。

どういう価値観を持っている人に対する利用価値なのか、
何年後を想定した資産価値なのか、価値と一言に言っても様々です。

自らが想定する価値に基づいて判断すべきです。

[87288: 匿名さん]

>>87285 匿名さん

単身者やdinksにはいいんじゃないの？

[87289: 匿名さん]

＞電気屋に木造だと出力の大きいエアコンを薦められる。

メーカーの推奨がそうなってますからね。

[87290: 匿名さん]

都心マンションに妥協ってものなんだか恥ずかしくない？

[87291: 匿名さん]

>>87286 匿名さん
> 単身者なら都心マンション。家族なら郊外戸建に妥協

まぁ、マンションは戸建て(土地)を買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物と言うことです。

[87292: 匿名さん]

都心ならマンション、田舎なら戸建。

[87293: 匿名さん]

うちは都内自宅戸建月80万で貸してるよ。

[87294: 匿名さん]

>>87285 匿名さん
> マンション派が4000万以下のマンションに価値がないことを自覚してるからね。
> にも関わらずこのスレに拘る意味がわからない。

深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんだ。

許してね。

[87295: 匿名さん]

単身者は戸建てを検討しないかと。
結局マンションさんがスレタイで議論できないことを認めてるようなもの。

[87296: 匿名さん]

>>87293 匿名さん

結構な小遣いになりますよね。
おかげでローン払いながら、毎月最低でも貯蓄50万円できてます！

[87297: 匿名さん]

>・首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>・首都圏の戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会

6500万のマンション買える人は戸建ても注文で建てられますが、戸建ての予算しかない人はマンション買えませんから、必然的に戸建てしか持てませんよね。なのに、ここの戸建てさんに限ってはその事実を直視できない、認めたくない？ようです。滑稽ですねw

[87298: 匿名さん]

>このスレのマンションさんだと首都圏では平均以下のマンションしか購入できない。
>しかし戸建てだと平均的な物件が購入できる。

その通り！
4000万じゃ狭いマンションすら買えない、
だから戸建て建てるってこと

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

なので、この価格なら戸建でいい
狭いマンションすら買えない人が（妥協して広めの郊外）戸建て
これが結論。とっくの昔に出てたけどねw

[87299: 匿名さん]

もう8万レス以上も机上の空論はお腹いっぱいw

実際に、マンションのランニングコストの2000万？
上乗せして銀行からローン6000万が認められた実例はありますか？
実社会で通用しなければやはり机上の空論ですから。

[87300: 匿名さん]

>>87295 匿名さん
> 単身者は戸建てを検討しないかと。

それを言うとマンション購入も検討しないかと。

せめて、アパートかマンションの賃借。