4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[87021: 匿名さん]

>>87014 匿名さん

まあ、余生をお楽しみくださいねw

[87022: 匿名さん]

戸建派でマトモな人はいますか？

[87023: 匿名さん]

>>87022 匿名さん
マンション認定されて去ってった。

[87024: 匿名さん]

>いまは都心のマンションを取得することが「上がり」になっている

既に山手線の内側のタワマン所有なので、老後をどうするか楽しみ

[87025: 周辺住民さん]

>既に山手線の内側のタワマン所有なので、老後をどうするか楽しみ

4000万以下のじゃあね・・笑

[87026: 匿名さん]

ここの戸建さんは戸建じゃない。
マンションさんと言われてる人の中に戸建の人がいる。

へんなスレ

[87027: 匿名さん]

>>87025 周辺住民さん

ゴメンゴメン金額はスレチね

[87028: 匿名さん]

マンションさんは都心マンションが上がりと思い込んでるけど
増大するランニングコストと売り時を気にした人生のはじまりはじまり
戸建はそんなこと一切に気にしなくていいので本当の上がり

[87029: 匿名さん]

タワマン３軒、戸建２軒持ってるけど
最強はやっぱり港区内側だな
もっと買っときゃよかったとは後の祭りではある。

郊外の新築戸建は完全地雷なのでやめるべき
利回り15%ぐらいで回るボロならお勧めする

[87030: 匿名さん]

スレ的には郊外のマンションor郊外戸建てなんですけど、どう思います？

[87031: 匿名さん]

郊外はどっちでも賃貸が良い。
やっぱり都心マンションがよいかな。

[87032: 匿名さん]

都心戸建もいいですよ
買えるならですが

[87033: マンション検討中さん]

>>87032 匿名さん

高層建築物の多い都心こそマンションでしょう。戸建てじゃあ見下ろされ大した景色も見れず、魅力も半減ですよ。都心こそマンションが快適です。勿論対価としてランニングコストは掛かりますが。

[87034: 匿名さん]

東京も用途地域があるから一低住のない都心好きはマンション。
一低住以外に建つ戸建ては環境劣悪。

[87035: 匿名さん]

>>87028 匿名さん
戸建が売れないことをそこまでポジティブに捉えられるとは…戸建ラブなんですね。

[87036: 匿名]

ショボマン摑まされて怒り心頭

[87037: 匿名]

マンションのコストは全て上の階を支えるために
使われているのよね

[87038: 匿名さん]

郊外物件安くて羨ましい。

[87039: 匿名さん]

戸建を所有してない戸建さん。

ややこしいから戸建っていうのやめて欲しい。

[87040: 匿名さん]

千葉でよければ八千代緑が丘再開発してるよ〜

5000万で素敵な戸建、ゲットできますw

[87041: 匿名さん]

八千代緑が丘訪問記

書きましょうか？w

[87042: 匿名さん]

>>87040 匿名さん
戸建は買うものではありません。
相続するものです。

[87043: 匿名さん]

>>87042 匿名さん

くだらないこと書くな

[87044: 匿名さん]

カス子怒られちゃったねw

[87045: 匿名さん]

>>87041 匿名さん

宜しくお願いします！

[87046: 匿名さん]

>>87045 匿名さん

ご所望でしたら書いてもいいですよw

それより、まえに能見台訪問記を貼ったらここの戸建さんに削除依頼されたんだけど、そっちの謝罪が先かなぁw

[87047: 匿名さん]

八千代緑が丘で5000万て高くね？

[87048: 匿名さん]

>>87038: 匿名さん[2018-07-27 07:20:14]
＞郊外物件安くて羨ましい。

無理して都心を買っちゃったんですね
もう少し自分のレベルにあった物件を買ったほうがいいですよ
あなたには郊外マンションもキツイかもですね

[87049: 匿名さん]

いまだにチラシみたいにキラキラ光っているマンション見たことないなぁ

[87050: 匿名さん]

>>87047 匿名さん

トヨタホームの建売はもっと高いですよ。
野村の旧分譲地は億近い注文戸建街ですし

[87051: 匿名さん]

エリアの具体的な話には興味がわかないらしい

[87052: 匿名さん]

>>87050 匿名さん
大手HM系列の建売は高いね。個人的には仕様の割に高額な場合が多いからオススメしないけど、ブランディングとか、外構デザインで客に夢を与えて売るやり方は上手いと思うよ。

[87053: 匿名さん]

また出禁にでもなったんじゃないの？w

[87054: 匿名さん]

＞ブランディングとか、外構デザインで
＞客に夢を与えて売るやり方
まさにマンデベの常套手段ですね。

こういうのに騙される人にだけはなりたくないです。

[87055: 匿名さん]

>>87052 匿名さん　
マンションのパンフやMRはどこも同じ手法ですね。

[87056: 匿名さん]

どん兵衛にマンションがディスられててワロタｗｗ

何も考えずに買うやつは光らせるだけでいいということですなｗｗ

[87057: 匿名さん]

>>87052
大手は高いけど、気に入った間取りなら建売のコスパは悪くないと思うけどね。
住まいを道具とみるか、夢の一戸建とみるかでも変わってくるかな。

周りは新興だけど、駅近の大規模な土地はほとんど大手におさえられてる。
40/80の土地200平米前後で土地代+約3千万弱（軽量鉄骨）ぐらいが相場になってる。
中堅のツーバイだと1千万程度安い。

街区全体にも金がかかってるので、そこまでコスパが悪いとも思えないよ。
電線の地中化だとか補助金は出ているみたいだけど。
景観協定や街並みのガイドラインも流行り。

[87058: 匿名さん]

確かにキツキツの区画割りより
道路がゆったりしてる方がいいよな

[87059: 匿名さん]

これまでに見向きもされなかった再開発エリアが多いね

[87060: 匿名さん]

八千代緑が丘はまあまあいいと思いますよ。
駅前に大きいイオン、シネコンもあるし、若い世帯の流入が増えてます。

[87061: 匿名さん]

八千代緑が丘は良いと思いますよ。
駅前に大きいイオン、シネコンもあるし、個人のお店も多い。すぐに田舎になって自然も多いし、大手町まで直通で40分くらい。

広大な再開発用地が確保されてるから、化けるかも知れないですね。

[87062: 匿名さん]

具体的な話には興味がわかないらしい

[87063: 匿名さん]

約１名が出禁になったとたんにこの過疎っぷりw
失笑

[87064: 匿名さん]

だって結論はもう出てるからね。

>・首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>・首都圏の戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会

6500万のマンション買える人は戸建ても注文で建てられますが、戸建ての予算しかない人はマンション買えませんから、必然的に戸建てしか持てませんよね。なのに、ここの戸建てさんに限ってはその事実を直視できない、認めたくない？ようです。滑稽ですねw

[87065: 匿名さん]

>中古マンション=新築建て売り一戸建て
とのこと。戸建ては新築でも安くて羨ましい。以下ご参考。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180726-00010007-wedge-bus_al...

「以前は「住宅すごろく」では郊外の一戸建てが「上がり」だったが、いまは都心のマンションを取得することが「上がり」になっている。都心のマンションの方が郊外の一戸建てよりも資産価値が高いためだ。今後、23区内を含め都内のマンションの供給は減ってくるので、都心のマンションは希少価値が出てくる。

「ただ、少し都心を外れると、中古マンションは価格が割安な新築建て売り一戸建てと価格競合が起き、どこでも好調というわけではない」

[87066: マンション比較中さん]

>このスレのマンションさんだと首都圏では平均以下のマンションしか購入できない。
>しかし戸建てだと平均的な物件が購入できる。

その通り！
4000万じゃ狭いマンションすら買えない、
だから戸建て建てるってこと

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

なので、この価格なら戸建でいい
狭いマンションすら買えない人が（妥協して広めの郊外）戸建て
これが結論。とっくの昔に出てたけどねw

[87067: 匿名さん]

マンションは建設コストの値上がりで価格が高騰したまま。
いまあせって高値圏で買うと将来困るでしょうね。

マンション価格高騰はいつまで？
https://homenever.com/marke-price-decline/

[87068: 匿名さん]

>>87065
とうとうマンションさんがすごろくゲームまで持ち出しましたよーーーーーー失笑

次は桃鉄ですかｗｗｗ

[87069: 匿名さん]

>>87065

記事に付いてるコメントの方が面白いね

[87070: 匿名さん]

広いマンション諦めて、戸建てに妥協するかなｗ