4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[86701: 匿名さん]

>>86696 匿名さん

で、4000万のマンションより6000万の戸建が結論でしたっけ？
異論ないです。

私は6000万のマンションにしますけど。

[86702: 匿名さん]

要するに、4000万以下のマンションしか狙えない層は戸建にしておけってことでしょ

[86703: 匿名さん]

戸建さん大勝利でニンマリ

このクラスでは戸建一択ですねぇ

[86704: 匿名さん]

マンションさんソースまだですか？ｗ

[86705: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建を比べて、6000万の戸建を選んだ戸建さん。

[86706: 匿名さん]

ま、自分なら4000万と6000万は比べませんわw

[86707: 匿名さん]

>要するに、4000万以下のマンションしか狙えない層は戸建にしておけってことでしょ

マンションも戸建ても選べる高収入の有名人も戸建てがほとんどですが？？？ｗ

[86708: 匿名さん]

>>86705 匿名さん

つまり、戸建6000万の方の所得は、マンション4000万クラスの方と同じってことなんでしょうね。

[86709: 匿名さん]

>マンションはランニングコストもあるので、戸建さんより収入に余裕がないと厳しいね。

ランニングコストも楽々払える高収入の有名人も戸建てがほとんどですが？？？ｗ

[86710: 匿名さん]

>>86708 匿名さん

そう言うことになりますね。

[86711: 匿名さん]

>>86708 匿名さん

戸建、安くて羨ましい。

[86712: 匿名さん]

>戸建、安くて羨ましい。


そろそろアク禁依頼だしといてあげますねｗ

[86713: 匿名さん]

＞戸建は売却希望価格と成約価格の差が激しい。

＞酷いね。いかに戸建が不人気かよく分かる。


実績は嘘つきませんからその通りだと思います。
戸建ては資産価値として評価が高いので価格は高く売り出され、逆に購入側は手が出難い。

マンションは資産価値として評価が低いので安く売り出され、購入側は手が出易い。

新築は安く中古相場の高い戸建て、新築は高いが中古相場の安いマンション。
実績は全てを顕にし嘘を付きません。

[86714: 匿名さん]

万損が出てきた資料はマンションの資産ナシを裏付けるものだしな～

[86715: 匿名さん]

売りに出ないからな～好立地の土地は

[86716: 匿名さん]

マンションはリバモですら担保価値がないからね～

[86717: 匿名さん]

>>86713 匿名さん

まったくあなたの理屈がわからない。
戸建の売り手が思ってた資産価値は、実際には、ぜんぜん低かったってだけだよね。

[86718: 匿名さん]

>>86717 匿名さん
中古戸建ってなんかやだよね。
染み込んでそう。
なんとも言えないけど。笑

[86719: 匿名さん]

戸建の安さ羨ましいすぎ。

[86720: 匿名さん]

>>86718 匿名さん

特に注文住宅は変な設計多いからね。

[86721: 匿名さん]

>中古戸建ってなんかやだよね。

マンションのほうが嫌です
売った理由が騒音とかカビとかでしょｗ

[86722: 匿名さん]

>>86710 匿名さん

4000万マンション所有者の所得=6000万戸建所有者の所得。

これが結論でしょ。

[86723: 匿名さん]

>特に注文住宅は変な設計多いからね。

HMの中古は高く売れますよね

[86724: 匿名さん]

>>86723 匿名さん

マンションならメジャー7みたいな感じ？

[86725: 匿名さん]

>>86722 匿名さん
そうなんだけど、何故か戸建さんの態度が億ションみたいに高飛車なんだよね。
実態は底辺レベルマンションとがっぷり四つなのに…。

[86726: 匿名さん]

>>86717 匿名さん
成約価格だけ見ればえーやん

[86727: 匿名さん]

>>86720 匿名さん

だから売り出し価格と成約価格に差が出るんじゃないかな。

[86728: 匿名さん]

>>86727 匿名さん

戸建はぼったくり価格で売り出される傾向にあるから、
値切らなければダメってことなのでは。

[86729: 匿名さん]

都内の売れ残り中古マンションは2万6000件以上。
同月の売れ残り中古戸建て在庫は5600件。
平均成約価格は中古マンションのほうが安いのに、売り物件が多すぎて戸建ての5倍も売れ残ってる。

[86730: 匿名さん]

>>86729 匿名さん
成約期間で見ないとダメだよ。

[86731: 匿名さん]

戸建ては不人気なので、取引の規模が小さいだけでしょ。

[86732: 匿名さん]

>86728: 匿名さん　

怖いね。

[86733: 匿名さん]

>>86731 匿名さん
不人気なら手放す人が多く買う人が少ないから在庫が増えるのでは？
今のマンションのように

[86734: 匿名さん]

>>86717　戸建の売り手が思ってた資産価値は、実際には、ぜんぜん低かったってだけ

売り手が過大評価なのはその通り。
売値がぜんぜん低かったのも、売り手からみれば確かにそうですね。

ただし「ぜんぜん低い中古戸建て価格」は「マンションでは当然の中古価格」より、遥かに高額で推移する相場。
これは揺るぎない実績です。

[86735: 匿名さん]

戸建ての相場は縮小する一方でしょうね。
郊外なんて唯でも売れないでしょ。

[86736: 匿名さん]

>>86732 匿名さん
ご自慢のサッシや断熱は本人が思うほど資産評価されないってことじゃない？笑

[86737: 匿名さん]

>戸建ては不人気なので、取引の規模が小さいだけでしょ。

都内の持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多いのに、マンションのように売る人が少ないだけです。

[86738: 匿名さん]

＞ただし「ぜんぜん低い中古戸建て価格」は「マンションでは当然の中古価格」より、遥かに高額で推移する相場。

ごめん。何言ってるのかよくわかんない。それは同じ条件（同じ広さ、同じ立地）の物件なの？
ワンルームのマンションと４LDKの戸建てを比較してる？？

[86739: 匿名さん]

こだわりの注文住宅は施主は過剰評価する傾向があるからなぁ
でも、もし自分の趣味と合うならお買い得かもよ

[86740: 匿名さん]

>>86737 匿名さん
中古戸建ではなく、土地として売られてるだけじゃないの？笑

[86741: 匿名さん]

＞都内の持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多いのに、マンションのように売る人が少ないだけです。


希望価格で売れないからでしょ。不人気のあかしだよね。

[86742: 匿名さん]

＞86739: 匿名さん

改造車好きは改造車買うからね。

[86743: 匿名さん]

>>86742 匿名さん
良い例え。

[86744: 匿名さん]

揺るぎないレインズの実績データを前に、マンション派がどこまで印象操作を頑張れるかが
いまの見どころです。

[86745: 匿名さん]

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
『階段が上がれなくなったらどうしよう、「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても土地が残るから資産価値が高くおすすめです」と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった』https://manetatsu.com/2014/02/28758/

戸建ては怖くて買えない。賃貸が良い。

[86746: 匿名さん]

＞８６７４４

反論もできなくなっちゃった？

[86747: 匿名さん]

>>86745 匿名さん
郊外の戸建てと都心のマンションを、比較してる時点で気づいた方が良い

[86748: 匿名さん]

>>86744 匿名さん


弱弱しい反撃が一層惨めですよねｗ
やめればいいのに傷口を広げてるだけｗ

[86749: 匿名さん]

中古戸建ては建物より土地の価格が重要。
上物は建替えればいい。

[86750: 匿名さん]

事実のみですよね