4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[8641: 匿名さん]

>>8640 匿名さん

ゼロ多く書いちゃったんじゃない？

[8642: 匿名さん]

>>8640
7000万のマンションです。

[8643: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/?lc=03&pf[]=13&rent_from=300000&rent_to=300000&age=5&kind[]=1&po[]=bt&po[]=hb

東京で３０万の家賃ですと、このクラスですが７０００万で買えますかね(笑)

[8644: 匿名さん]

話を盛ってるだけでしょ。マンションさんの十八番。

[8645: 匿名さん]

>東京で３０万の家賃ですと、このクラスですが７０００万で買えますかね(笑)
>話を盛ってるだけでしょ。マンションさんの十八番。

8642さんとは別人ですが、港区に15年以上前に中古で買ったマンション。
4200万ぐらいで買った70㎡の2LDKを、家賃26万で貸せてますよ。
戸建は賃貸に出すと安いですからね。26万出せば、世田谷の120㎡の中古戸建借りれるでしょ。
盛ってると思うなら調べてみれば？マンションは中古になっても高く貸せますよ。

[8646: 匿名さん]

調べる前に自分で載せれば？
できないから盛ってるんでしょ？

[8647: 匿名さん]

> 26万出せば、世田谷の120㎡の中古戸建借りれるでしょ。
120平米どころか、264平米の等々力の家とか借りれるみたいね。
買うのも貸すのも戸建ては安いということか。

http://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=30...

[8648: 匿名さん]

>>8638 匿名さん

だーれも借りたくないよ。
残念でしたね。アーメン

[8649: 匿名さん]

マンションって駐車場代を搾取されるだけでなく、固定資産税でもしっかり徴収されるんだね。

http://www.asahi.com/articles/ASK7V4HW8K7VULFA01C.html

[8650: 匿名さん]

私も貸してる港区内側のマンション
計算したら利回り7.5%超えてます
平米当たり5000円はいかないちょい高級ぐらいの物件ですが

[8651: 匿名さん]

投資マンションは儲からない。これ隠したがるよね。

[8652: eマンションさん]

うちのマンション購入時は5000万でしたが
今同じタイプの貸し出しは月27万です

儲かる可能性が…
投資用マンションってアパートかなにか…

[8653: 匿名さん]

>>8650 匿名さん
ご愁傷様です

[8654: 匿名さん]

4000万以下の安マンションを賃貸するならお安いでしょうね。

[8655: 匿名さん]

>8647
へ〜戸建はこんな安いんだ
買ったら、自分で住む以外ないね
こりゃ

[8656: 匿名さん]

>8647
この広さを必要としてかつ不便な場所とボロ設備を甘受する賃貸の客
って・・少ないだろうね
マーケットにあってない

なので安くてもなかなか借り手つかないだろう

[8657: 匿名さん]

>>8647 匿名さん
築44年で26万ってさすが戸建
貸し終わったら更地にして土地として売っても良いし、新築建てても良いね。

[8658: 匿名さん]

4000万クラスのマンションで築44年なら賃料5万位じゃないの？管理修繕費は6万位で(笑)

[8659: 匿名さん]

https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_112/jnc_000013433877/?bk=1000226...
世田谷の戸建賃料安いと思ったら一時貸し限定ね(笑)

[8660: 匿名さん]

アパートの大家さんが沢山沸いてきましたね。