4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[861: 匿名さん]

>月額いくらまで住まいに割けますか？

大変申し訳ないのですが、質問の意味が理解できません。申し上げた通り予算は４０００万円と決めているのですが。

月額に割ける金額というのは、月々に支払うローンはいくらですか？というご質問でしょうか？
光熱費等の話であれば、別枠で考えていますのでご検討いただかなくても構いません。

[862: 匿名さん]

>>859 匿名さん
コストパフォーマンスなら、何といっても一条工務店ですよ。

全館床暖房、外壁タイル、超高気密高断熱の家が30坪2500万円程度で建ちます。
我が家も一条工務店で建てましたが、家にいない時も全館24時間で冷暖房を付けっぱなしにしていますが、光熱費は驚くほど安いです。

[863: 匿名さん]

>>861 匿名さん
> 申し上げた通り予算は４０００万円と決めているのですが。

キャッシュ一括払いと言うことでしょうか？

[864: 匿名さん]

>全館床暖房、外壁タイル、超高気密高断熱の家が30坪2500万円程度で建ちます。

情報ありがとうございます。ただ、今の予算ですと土地代に約２０００万円を使ってしまっているので、５００万円程オーバーしてしまいます。一条工務店さんはお名前はよく聞きますが、そちらでは２０００万円で建てることは可能でしょうか？

あと、２５００万円は建物のみでしょうか？というのも、外溝も作らなければならないと思っていますが、それも考えるともう少しお安くないと予算をさらにオーバーしてしまいます。土地の地盤改良も必要になったらと思うと心配でたまりません。申し訳ないのですが、もう少しお安い戸建のアドバイスを頂きたくお願いします。

[865: 匿名さん]

>>859 匿名さん

いや、そこで買えと言う話ではなく全体の感じがつかめると思うから言っただけ。外観とか建材とか什器類ですね。HMについては大手は無理でしょう。いわゆるローコストメーカーですね。どこのメーカーが良いのかは分かりません。地域にもよると思いますし。私なら地場の工務店を探します....

まあ、私はいま戸建に住んでますし、ローンや借換えも経験して手続的な面まで一通りはお伝え可能ですが、全部言ってしまうと面白くないし、このスレでは戸建派という訳でもないので、後のアドバイスはエセ戸建さんに面目躍如ということでお任せしたいと思います。ここの戸建さんのレベルも分かると思うので楽しみにしています。ではヨロシク。

[866: 匿名さん]

そろそろ一条の記事貼り付けちゃうかな？

[867: マンション掲示板さん]

>>865 匿名さん

戸建さんに意地悪しないでね

[868: 匿名さん]

>>865

ご返信ありがとうございます。そういう意図ですね、了解しました。

>外観とか建材とか什器類ですね。

そうですね。あとは、やはり断熱性や耐震性なんかもとても気になります。この予算が少ないことは十分承知しているのですが、将来を考えるとここまでが限度かなと話し合いました。その中で、できるだけ性能の良い住みやすい戸建を選びたいと思っています。

>このスレでは戸建派という訳でもないので、後のアドバイスはエセ戸建さんに面目躍如ということでお任せしたいと思います。ここの戸建さんのレベルも分かると思うので楽しみにしています。ではヨロシク。

了解しました。色々な知識をお持ちの方がいらっしゃるなと思いますので楽しみです。皆さんお忙しいと思いますから気長に待ちたいと思います。

[869: 匿名さん]

>>834 匿名さん

そろそろ出番ですよ。ヨロシク。

[870: 購入経験者さん]

活発な議論ありがとうございます。
1000レス超えも見えてきました。

マンション・戸建て双方上限が4000万の総額スレはもう「死に体」となってしまいました。
このスレでは、「4000万超可」となっていますので当然4000万以下の戸建ての比較もスレチではありません。
元スレの議論も可能と言うことです。

併せて、マンション固有のランニングコストを戸建ての物件価格に上乗せする考えがより一層浸透していけば良いと考えています。

これからもよろしくお願いいたします。

[871: 匿名さん]

非戸建さん頑張れ

[872: 匿名さん]

４０００万のマンション検討者はおらんのか？
６０００万の戸建も行けまっせw

[873: 匿名さん]

マンションは検討者じゃなく所有者が眺めてるらしいぞ

[874: 匿名さん]

四方を他人の部屋に囲まれた70㎡のせまーい部屋で暮らしてるとイライラしちゃうのかな？
ある意味可哀そうだよね　南無～

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん
マンションはもう良いから戸建検討者さんに
アドバイスはよw

[876: 購入経験者さん]

慧眼ですね。

●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...
> でも、万が一にもここが廃れて新しいスレである程度の書き込みがされるようになると、「他スレへどうぞ」と言った構ってちゃんは新しいスレに来ちゃうんでしょうね。

[877: 匿名さん]

精神疾患もかかりやすいそうよ、集合住宅って辛いのね？？

[878: 匿名さん]

前に物件を探している時に、希望する立地に1400万円で100平米のマンションがあったんです。
任意売却物件だったので安いのだと思います。
管理費・修繕積立金を見ると、管理費3万円・修繕積立金4万だったんですね。
それでも今の賃貸マンションの家賃より安かったので買おうかなって思ったのですが、住宅ローン払い終わっても、定年後も毎月7万払わなければならないことに気づいてやめました。

今は当初の希望立地の3500万円の戸建てに住んでいます。

[879: 匿名さん]

マンションは見えないお金の支出が多く、不安になるでしょ。
戸建てはその点費用がわかりやすい。
あとはセキュリティ神話の崩壊かな、事件が多すぎる。

[880: 匿名さん]

狭い同じ敷地内に、
どこの馬の骨かわからない数百人もの人と、
ある意味賭け的に毎日暮らしているんでしょ？

マンションさんのチャレンジ精神には脱帽しますよ！

[881: 匿名さん]

マンションは、住まいを建てに重ねるためのオーバヘッドコストがかかる。
それは、住まいの快適性に寄与していないと言うことが重要なポイント。

1400万のマンションと3500万の戸建て。
価値は価格なり。

支出額は一緒だとしても3500万の戸建てが住まいとして上なのは一目瞭然。

[882: 匿名さん]

ですね
特にお子さんがいる家庭でマンションにメリットは何一つない。
人生捨てた単身者が、最後の砦で無理して買うのは止めませんがね。

[883: 匿名さん]

あと、

>>577 匿名さん
> ランニングコストを自分でコントロールできるのが戸建のメリットなのに、それを放棄して銀行から強制的に徴収される道（利息も払って）を選ぶなんてアホ極まりない行為だね。

なんて書いてありますが、このスレで計算されている費用は、30年分とか35年分。
そう、住宅ローンの支払いが終わると、コントロール出来ないランニングコストはなくなるのです。

未来永劫コントロール出来ないランニングコストが発生するマンションとは一線を画すのです。

これは、定年を迎えてかつ住宅ローンが終わった時に大きな差となります。

定年後のマンション生活、不安ですね。
一生懸命働いて、住宅ローンの支払いも終わり、定年を迎えて悠々自適な生活を送ろうとしたら、管理費・修繕積立金が払えずにマンションを手放さざるを得なくなる。
こんな悲しい人生はありません。

[884: 匿名さん]

貧乏人はマンション買っちゃダメ。貧乏が買うなら戸建てがお似合い。

以上。ってことだろ？

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん

余計なオーバヘッドコストがかかるコスト効率の悪いマンションは、やむにやまれずマンションを購入する場合以外、買ってはダメと言うことですな。

[886: 匿名さん]

>>883 匿名さん

これは悲しい。
人生やり直して、戸建て買っちゃうね♪

[887: 匿名さん]

>>884 匿名さん

そんなに、スネないでね。
マンションにはマンションのイイトコロありますよ。

…多分。

[888: 匿名さん]

>>885 匿名さん

いや、だからコスト意識だけを気にしなきゃいけないような貧乏人には戸建てがいい、
そういうことだろ？車だとリッター30km走らなきゃ困るような貧乏人には。
フェラーリとかリッター3kmとかでも楽しい、それでもその楽しさの対価として管理費や修繕積立金を払うのは問題無いという人はマンションでいいよね？

[889: 匿名さん]

＞その楽しさの対価として管理費や修繕積立金を払うのは問題無いという人はマンションでいいよね？

その対価を払えない、もったいないと考える貧乏人は戸建てに住めばいいでしょ。

[890: 匿名さん]

>>888 匿名さん

どうしても、「貧乏人」って言葉使いたいの？
そんなにひねくれて、スネなくても良いのに。(大爆笑)

マンションにはマンションのイイトコロありますよ。

…多分。

[891: 匿名さん]

>>888 匿名さん
> 管理費や修繕積立金を払うのは問題無いという人はマンションでいいよね？

それはそうですけど、限られた予算の中での比較となると、戸建て有利・マンション不利と言うことですよね？

[892: 匿名さん]

クンクン、クンクン。

落ち武者ならぬ落ち三億臭がするな、気のせいかな。

[893: 匿名さん]

>>889 匿名さん
> その対価を払えない、もったいないと考える貧乏人は戸建てに住めばいいでしょ。

どうしても、「貧乏人」って言葉使いたいの？
そんなにひねくれて、スネなくても良いのに。(大爆笑)

マンションにはマンションのイイトコロありますよ。

…多分。

[894: 匿名さん]

戸建ならランニングコストが安いから、より高い物件が買えるという事ですよ。
100m2クラスでの比較だと、ランニングコストの差はかなり大きくなる。

[895: 匿名さん]

まあまあ、くだらない話しはそのあたりで…
全く不毛です。

[896: 匿名さん]

>>888 匿名さん
>フェラーリとかリッター3kmとかでも楽しい、それでもその楽しさの対価として管理費や修繕積立金を払うのは問題無いという人はマンションでいいよね？

マンションをたとえるなら乗合いバス、戸建ては自家用車。

「混んで狭い乗合いバスでも楽しい、それでもその楽しさの対価として管理費や修繕積立金を払うのは問題無いという人はマンションでいいよね？ 」が比喩として正しい。

[897: 匿名さん]

まともな人がいなくなっていつもの漫才師連中が出てくるとレベルがガクッと落ちますね。

[898: 匿名さん]

>>896 匿名さん

マンションをのりものに例えるなら寝台特急「瑞風」のほうがより正確。

[899: 匿名さん]

マンションだとこういう生活みたいですよ。

[900: 匿名さん]

>>899 匿名さん

マンションは良いから4000万の戸建さんにアドバイスはよw

[901: 匿名さん]

>>898 匿名さん

コンセプトも走る超高級ホテルだしね。ぴったりのイメージ。

[902: 瑞風さん]

>>901 匿名さん

[903: 瑞風さん]

>>901 匿名さん

[904: 瑞風さん]

>>901 匿名さん

[905: 瑞風さん]

>>901 匿名さん

眺望

[906: 購入経験者さん]

ここも閉鎖しましょうよ

[907: 匿名さん]

マンション＝バス
席を買う制度。車高が高く眺め良好、出入り口が一箇所にて他人の進入予防などセキュリティに強い。運転もしなくて良い。
難点は席自体が狭くバスの管理代を別途払う必要があるため割高になりがち。

戸建て＝車
車そのものを所有しどこに向かうのも意思決定が自由。中も広く使えトランクなど収納力も高い。
難点は自分で運転するのが前提のため常に車の状態を把握する必要あり。

[908: 匿名さん]

>>907 匿名さん

マンションは瑞風だよ。

[909: 匿名さん]

マンションに住むと戸建レベルまで生活を落とせない…

[910: 匿名さん]

>>907 匿名さん

ここの戸建は軽自動車。