4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[86051: 匿名さん]

>>86048 匿名さん

私は上がる方に1票だね。
オリンピック後は更に上がると思ってます。

まあ、私が購入した時もさんざん高値掴みって言われてたけどね。
うちのマンションもまだまだ上がるかなあ～。

[86052: 匿名さん]

戸建の安さ羨ましです。

[86053: 匿名さん]

バブル期の建物の価値は今だと3割きるくらいが平均？

[86054: 匿名さん]

郊外で建物にお金かけるほど無駄使いはない。

[86055: 匿名さん]

>>86054 匿名さん

マンション買うよりは良いけど

[86056: 匿名さん]

>>86055 匿名さん

ああ～。
郊外の戸建、買っちゃったのw
御愁傷様さまです。
値上がりって経験してみたくないかい～。

[86057: 匿名さん]

>>86056 匿名さん
買う？買ってないよ
建てんだけど(笑)
良い土地は買えないからね

[86058: 匿名さん]

まだまだマンションは上がると思う人だけがマンション買えばいい
私はだだ下がりに一票
理由は既に成約率はかなり下がってる点

[86059: 匿名さん]

>>86052 匿名さん
ですよね。
ほんと戸建を買って良かったです。

4000万円のマンションなんて土地代500万円で
残りは将来的にゼロになるな建物代と
マンデベの利益で出来ていますからね。

ランニングコストを踏まえた戸建なら
将来的にも価値が残る4000万円の土地が手に入ります。

[86060: 匿名さん]

>>86059 匿名さん

戸建は建てるものですよ。

[86061: 匿名さん]

>>86059 匿名さん

ランニングコストを踏まえなくても4000万の土地ぐらい手に入るでしょw爆

[86062: 匿名さん]

>>86059 匿名さん

初心者のくせにもう戸建ゲットしたの？

[86063: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえた戸建？

なにそれw

[86064: 匿名さん]

良い土地は手放すと二度と手に入らないからね、マンションと違って

[86065: 匿名さん]

>>86063 匿名さん
>ランニングコストを踏まえた戸建？

ランニングコスト差を踏まえて物件価格に上乗せした物件と比較するというロジック既に市民権を得てますよ。

このような記事もあります。
このスレだけの考えじゃないようです。

● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！

この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！

[86066: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えないくせに理想だけは高尚な戸建さん。

[86067: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか狙えないくせに態度だけはエラそうなマンションさん。

[86068: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

[86069: 匿名さん]

>>86065 匿名さん

バカですねw
物件価格が違うものは最初から比較になりません

[86070: 匿名さん]

>>86067 匿名さん

あ、戸建ですから

[86071: 匿名さん]

そもそもマンションなんてちょっと売れないとすぐ値引きするような既製品でしょ？ｗ

[86072: 匿名さん]

>>86067 匿名さん

ここの戸建さん、他人が全部マンションさんに見える癖を治療してきた方がよさそう

[86073: 匿名さん]

>>86071 匿名さん

値引き狙いですかw
ここの戸建はさもしいなぁ

[86074: 匿名さん]

>>86072 匿名さん

それより自分を戸建と思い込む癖を治療してもらった方がいいね。

[86075: 匿名さん]

ここの区分所有者も良い土地持ってれば良かったのにねｗ

[86076: 匿名さん]

>>86065 匿名さん

同一価格帯のマンションを狙えないギリの戸建さんなら仕方がないね。
戸建一択ですね。

[86077: 匿名さん]

郊外物件は賃貸にしないとね。

[86078: 匿名さん]

>>86075 匿名さん

そう思い込みたい気持ち、
色々たいへんですね。

[86079: 匿名さん]

ここの戸建は知らないうちに都内に注文戸建を建てたらしいw

末期だね

[86080: 匿名さん]

>ここの戸建は知らないうちに都内に注文戸建を建てたらしいw

住み心地最高ですよ

[86081: 匿名さん]

戸建は災害に弱いから賃貸。床上浸水した物件なんて住みたくないでしょ。

[86082: 匿名さん]

戸建の方が立地のいい場所に住めますが、
それでもこのスレの予算では23区内は難しいですよ。
夢を見るのは自由ですがもう少し現実を見ましょう。

[86083: 匿名さん]

今日の夕焼けは綺麗だったね
マンションライフ

[86084: 匿名さん]

好立地の土地は手に入らないからね。金さえあれば買えるマンションとは大違いです。
まさにプライスレスですね

[86085: 匿名さん]

>>86081 匿名さん
え？
床上浸水するようなゴミ立地に住むんですか？

ケチってそういう場所に住むなら
賃貸マンションがいいですよ。

[86086: 匿名さん]

いずれにしても、同一価格であればより広く・より良い立地に住めるのが戸建て。

マンション購入する意味・目的・メリット無し。が、このスレの合意事項であることには変わりありませんね。

[86087: 匿名さん]

>>86084 匿名さん

で、郊外戸建を買ってしまったの？

[86088: 匿名さん]

>で、郊外戸建を買ってしまったの？

買う？爆笑！！

[86089: 匿名さん]

まあ、そういうところでレスするしかないよねw

[86090: 匿名さん]

郊外は安物買いの銭失いの典型だよね。

[86091: 匿名さん]

同じ予算なら戸建の方が安く住めると言っても、
このスレの予算では戸建でも郊外ですよ。
マンションだとさらに辺鄙な場所ですが・・・

[86092: 匿名さん]

>郊外は安物買いの銭失いの典型だよね。

目黒なんか凄く住みやすいよ

[86093: 匿名さん]

4000万の戸建を検討してた方が4000万のマンション買うと破綻する。
4000万のマンションを検討していた方は6000万の戸建が買えるってことで
良かったですか？

[86094: 匿名さん]

>郊外は安物買いの銭失いの典型だよね。

マンションさんの郊外って田舎のこと？ｗ

[86095: 匿名さん]

戸建は買うんじゃなく建てる？
なんだ、やっぱり戸建さんは工務店だったのか。

[86096: 匿名さん]

>>86094 匿名さん

能美台でしたっけ？

[86097: 匿名さん]

>能美台でしたっけ？

それどこ？

[86098: 匿名さん]

>>86097 匿名さん

よく知らない。横浜のどこかって言ってたよ。

[86099: 匿名さん]

マンションさんは千葉ニュータウンでしたね

[86100: 匿名さん]

4000万以下マンションは小田原ですね。

[86101: 匿名さん]

>よく知らない。横浜のどこかって言ってたよ。

マンションが4000万で買えるレベル？
なら郊外じゃなく田舎だね

[86102: 匿名さん]

まあ、戸建でもマンションでも郊外は賃貸にしないとね。

[86103: 匿名さん]

>>86100 匿名さん

小田原と能美台に違いあるの？

[86104: 匿名さん]

町田とか？
都心から遠すぎて、ぜんぜんわかんない。

[86105: 匿名さん]

能見台では新築マンションは4000万円では買えませんね。
そっち方面なら、六浦の建築基準法違反の
曰く付きマンションとかなら買えそうですが・・・

[86106: 匿名さん]

私の中では千葉ニュータウンも能美台も小田原も町田も違いがよくわかんない。
全部、郊外。

[86107: 匿名さん]

4つの中で、どれがマシとかあるの？

[86108: 匿名さん]

東京なら目黒とか世田谷、千葉なら舞浜、横浜なら青葉台とかでしょ、郊外って

[86109: 匿名さん]

4000万以下のマンションは小田原。
4000万超の戸建てならもっと利便性のいい土地を購入して上物を建てられる。

[86110: 匿名さん]

小田原より能見台の方がマシってこと？

[86111: 匿名さん]

小田原って通勤圏外のクソ田舎じゃん

[86112: 匿名さん]

>>86111 匿名さん

能見台は通勤できるの？

[86113: 匿名さん]

>>86093 匿名さん

そう言うことになりますね。

[86114: 匿名さん]

>>86112 匿名さん

品川くらいまでなら余裕の通勤圏でしょう

[86115: 匿名さん]

能見台に7000万円ねぇ。
魅力あるか？

[86116: 匿名さん]

能見台でもマンションは4000万以上。
マンションは狭くて立地も悪いのに価格は高いしランニングコストもかかる。

[86117: 匿名さん]

何処に通勤するか知らんけど、能見台のマンションは買えないからマンションなら小田原だよ
厚木・海老名も厳しいね。

[86118: 匿名さん]

じゃあ、能見台は小田原よりマシってことで。千葉ニュータウンと比べてどうですか？

[86119: 匿名さん]

能見台って横浜でしたっけ？だと千葉ニュータウンよりも格上ですか？

[86120: 匿名]

マンション買って貧乏と思われるのも嫌だなぁ

[86121: 匿名]

どっちにしてもマンション買ってる時点で貧乏なんだから別にいーじゃん

[86122: 匿名さん]

能見台の戸建と千葉ニュータウンのマンションが同格なんでしょうか？

[86123: 匿名さん]

今日も寝室20度に冷やして極楽睡眠
マンションライフ

[86124: 匿名さん]

さすがマンションさんは寒さに強いですね。
冬も室温が低くても我慢できるからこそ
断熱性能が低いマンションでも住めるんですね。

[86125: 匿名さん]

>>86116 匿名さん
マンションと比較も良いけど、そもそも能見台7000万円に魅力ある？
まーだ小田原5000万円戸建のがマシじゃない？

[86126: 匿名さん]

初心者マーク

[86127: 匿名さん]

>>86126 匿名さん

で、自作自演

[86128: 匿名さん]

>>86122 匿名さん
いいえ、千葉ニューのマンションにするとランニングコストが足りなくなるので、もう少し駐車場料金の高い中古マンションを踏まえる必要があります。

[86129: 匿名さん]

戸建さん達が庭付きの戸建に住めるような郊外だと
マンションの駐車場代は0〜5000円くらいで設置100%

[86130: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］

[86131: 匿名さん]

何回も同じ投稿繰り返してない？
アク禁になるよ。

[86132: 匿名さん]

能見台と千葉ニューはどっこいどっこい

[86133: 匿名さん]

>>86131 匿名さん

何か間違ったこと書いてましたらご指摘くださいませ。

[86134: 匿名さん]

ここの戸建は知らない間に都内に注文戸建を建てたらしいねw

[86135: 匿名さん]

>>86134 匿名さん

24時間365日スレに粘着してマンションを叩きまくりながら実生活で注文戸建を建てるなんて、器用な芸当ができるとは思えないけどw

[86136: 匿名さん]

>>86133 匿名さん

間違いどうこうじゃなくて重複投稿です。

[86137: 匿名さん]

>>86132 匿名さん
どちらも都内に用事がなければ住めばいいよ

[86138: 匿名さん]

>>86136 匿名さん
重複投稿はダメなの？

[86139: 匿名さん]

>>86138 匿名さん

ダメです。削除の対象です。

[86140: 匿名さん]

>>86139 匿名さん

じゃあ削除依頼してくださいね。

前回の投稿から一週間以上経っておりましたが、図らずも能見台の話題が出てましたので、参考として貼らせていただきました。

重複投稿には当たらないと思慮いたします。

かしこ

[86141: 匿名さん]

戸建さんも千葉ニュー訪問記、早めに頼むね。

[86142: 匿名さん]

>>86140 匿名さん

削除依頼出させていただきました。

[86143: 匿名さん]

>>86129 匿名さん
能見台のマンションは月19000円でしたよ。

月5000円なんてよっぽどの僻地でしょう。

[86144: 匿名さん]

>>86143 匿名さん

うちは都心マンションですがワンコインです。

[86145: 匿名さん]

さすがに今夜は暑いなｗ
まあ、マンション最上階だと風通しよいから、窓開け＋扇風機で対応できるけど。
シャッター閉めた戸建てだと冷房つけなきゃ無理だろうねｗ

[86146: 匿名さん]

戸建てって窓開けて寝られないんだね。

[86147: 匿名さん]

全館冷房してるから暑いとか全く気付きませんでしたね。
この時期、窓を開けることなんてないですから。

ちなみにシャッターなんてダサいものはなく、
全ての窓に防犯ガラスを入れています。

[86148: 匿名さん]

タワマン3軒戸建て2軒持っている
戸建ては安くて広い
ここ数年戸建てシフト
でもやっぱりマンションが更にほしいな

[86149: 匿名さん]

＞85752: 匿名さん　

自然のそよ風気持ちいいよ。

すみません。戸建てには無理でしたね。

[86150: 匿名さん]

この時期窓開け扇風機はないな
エアコン付けっ放し全部屋24時間26度キープしてるよ
換気は24時間換気だし