4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[8601: 匿名さん]

今実家や賃貸の人は
マンションよりランニングコストがかから無いと信じてる
戸建を建てちゃおう。

[8602: 匿名さん]

信じている信じないではなく事実。
信じたくないというのはあるのかもしれんが。

[8603: 匿名さん]

戸建は、後々売りたくても売れる見込みがないのである。
無理なのだ。

[8604: 匿名さん]

>>8603 匿名さん

マンションの人って
売る事ばっかり考えてるの？

[8605: 匿名さん]

>>8604

売る事ばかりではない。
買ったり 貸したりすることも考えているのである。

キミは買う事しか考えていないようだね。

[8606: 匿名さん]

＞売る事ばかりではない。
＞買ったり 貸したりすることも考えているのである。

マンションを買って貸すつもりなら、独り身が住むだけなら賃貸でいいだろ。
お客さまを蔑ろにしないことだ。

[8607: 匿名さん]

>>8606 匿名さん

独り身の話なんかどうでもよい。
独り身だから暇なのだろうが、とりあえずワンルームでも賃貸でもどちらでも構わないから、いつか戸建が建てられるよう、がんばれ〜

[8608: 匿名さん]

覚悟を決めた独り身ならワンルームもありだね。

[8609: 匿名さん]

戸建さん達は独り身の人が多いので
ワンルームもありだね。
大家の代わりに固定資産税、管理費、修繕費を払う生活から脱却

[8610: 匿名さん]

>>8605
短期なのか長期なのかで、リセールバリューは変わるよ。
同じエリアだと、短期ならマンションのほうが高いが、長期で見ると戸建のほうが高い。
理由は単純で物件価格に占める土地の割合が高いから。

[8611: 匿名さん]

>>8609 匿名さん

戸建さんなのにワンルームってのはおかしいね。ワンルーム買うんだからマンション民だろう。

[8612: 匿名さん]

戸建なら40年前に買った家がボロ屋付きで購入価格の倍以上の値段で売れたりするからね。

[8613: 匿名さん]

>>8609 匿名さん

独り身が多いのはワンルームだろ。
すなわちマンション派。

[8614: 匿名さん]

>>8612 匿名さん
40年も待ってられません。

[8615: 匿名さん]

>>8613 匿名さん

実家派もここには多そうだよ

[8616: 匿名さん]

マンション購入って、専有部を(管理規約の範囲内で)自分の自由にできる権利を購入するってことだよね。

でも共有部は、金を払って管理・修繕を任せられる代わりに自分の自由にならないまま。

だったら専有部も、金を払って管理・修繕を任せられる賃貸でいいんじゃないの？

共有部賃貸と同等の扱い、専有部だけ購入ってどう言う意味があるの？

「金が賃貸より安い」って言うんだったら、全部専有部な戸建ての方が安いんだし。

[8617: 匿名さん]

何年も悩んでらっしゃるようで大変ですね。

[8618: 匿名さん]

>>8541 匿名さん
>> 国民の8割弱は戸建て住まいを希望。
> そのアンケートは予算度外視ですから、戸建＝自分の好きなものを建てれると思っているだけでしょ

予算度外視
　→ 戸建て
予算考慮
　→ 戸建てを諦め、マンションで妥協

ってことですね。

[8619: 匿名さん]

マンションはないな。

[8620: 匿名さん]

>>8615 匿名さん
実家に住んでるならまずは独り立ちするのが先決ですね。こんなスレで暇つぶしをしてる場合じゃないでしょう。

[8621: 匿名さん]

>>8618 匿名さん

戸建にも予算はあるのだが。

まあ、独り身ならワンルームでいいから深く考える必要もない。

[8622: 匿名さん]

マンション民の特徴

独身→立地優先→ワンルーム

[8623: 匿名さん]

うちは地方に転勤になったので都内の自宅マンション、
月30万で貸してます。

[8624: 匿名さん]

住むのは戸建てだね。マンションは賃貸で充分

[8625: 匿名さん]

>>8623 匿名さん

お気の毒に。

[8626: 匿名さん]

>>8623 匿名さん

他人の垢、血、汗、糞尿が染み込んだ中古マンションなんて要らないって言って新築マンション購入して、これじゃぁ浮かばれませんね。

[8627: 口コミ知りたいさん]

>>8609 匿名さん

またまた吉外発見！

[8628: 匿名さん]

>>8623 匿名さん

再び住むとき他人の使った設備は汚いから、風呂、キッチン、床、壁紙、トイレ全部交換だからお金かかるね

[8629: 匿名さん]

>>8628 匿名さん

潔癖症も度を過ぎると心配ですね。
心療内科の受診をオススメします。

[8630: 匿名さん]

リフォームは基本でしょ。マンションは貸すにしても売るにしても、結局リフォーム代がかなり掛かる。

[8631: 匿名さん]

>>8628
戸建てなら建換えれば新築なのに、マンションは内部の模様替えだけ。

[8632: 匿名さん]

＞8629 匿名
逆にそんな部屋にクリーニング位で住める神経が凄いね！汚い事に耐性があるんだね！どんな使い方したかも分からないのに。賃貸慣れしてるとそうなのかな？
自分の家族が日常で使うんだよ。
絶対無理だなぁ～
そもそも他人に貸さないけどね。

[8633: 匿名さん]

そもそも4000万以下の狭いマンションも買わないけどね。

[8634: 匿名さん]

中古のマンションてちょっと古いと大体リフォーム済みで売ってるけど、その費用って結構掛かるんだろうね。仲介業者の紹介のリフォーム会社にボッタクられるのかな？

[8635: 匿名さん]

他人だろうが家族だろうが住めば同様に汚れるし傷もつく。
ほとんど宗教だな。

[8636: 匿名さん]

同様ではないでしょう。

[8637: 匿名さん]

>>8632 匿名さん

と言いながら、他人から見たら、あなたの家族が住んだお家も汚ならしくて住めたもんじゃないんだよね。

因果応報ですね。合掌

[8638: 匿名さん]

>>8637 匿名さん

この人は貸さないって
書いてあるけど？
因果応報ですね。合掌

[8639: 匿名さん]

買ったマンションを貸してあばら家に住むか、戸建てに住むか。

[8640: 匿名さん]

>うちは地方に転勤になったので都内の自宅マンション月30万で貸してます。

４０００万クラスのマンションを３０万／月？
ちょっと話を盛りすぎですね(笑)

[8641: 匿名さん]

>>8640 匿名さん

ゼロ多く書いちゃったんじゃない？

[8642: 匿名さん]

>>8640
7000万のマンションです。

[8643: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/?lc=03&pf[]=13&rent_from=300000&rent_to=300000&age=5&kind[]=1&po[]=bt&po[]=hb

東京で３０万の家賃ですと、このクラスですが７０００万で買えますかね(笑)

[8644: 匿名さん]

話を盛ってるだけでしょ。マンションさんの十八番。

[8645: 匿名さん]

>東京で３０万の家賃ですと、このクラスですが７０００万で買えますかね(笑)
>話を盛ってるだけでしょ。マンションさんの十八番。

8642さんとは別人ですが、港区に15年以上前に中古で買ったマンション。
4200万ぐらいで買った70㎡の2LDKを、家賃26万で貸せてますよ。
戸建は賃貸に出すと安いですからね。26万出せば、世田谷の120㎡の中古戸建借りれるでしょ。
盛ってると思うなら調べてみれば？マンションは中古になっても高く貸せますよ。

[8646: 匿名さん]

調べる前に自分で載せれば？
できないから盛ってるんでしょ？

[8647: 匿名さん]

> 26万出せば、世田谷の120㎡の中古戸建借りれるでしょ。
120平米どころか、264平米の等々力の家とか借りれるみたいね。
買うのも貸すのも戸建ては安いということか。

http://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=30...

[8648: 匿名さん]

>>8638 匿名さん

だーれも借りたくないよ。
残念でしたね。アーメン

[8649: 匿名さん]

マンションって駐車場代を搾取されるだけでなく、固定資産税でもしっかり徴収されるんだね。

http://www.asahi.com/articles/ASK7V4HW8K7VULFA01C.html

[8650: 匿名さん]

私も貸してる港区内側のマンション
計算したら利回り7.5%超えてます
平米当たり5000円はいかないちょい高級ぐらいの物件ですが