4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[8581: 匿名さん]

>>8579 匿名さん

そもそも家を買うタイミングは結婚とか出産、進学などの家族に関するライフイベントがキッカケだからね。
独り身がイキナリ注文戸建を建てるなんて言い出したら周りがびっくりするよ。もっと先にやることあるだろって。

[8582: 匿名さん]

>>8580 匿名さん
じゃあここの戸建さんは皆さん家族持ちなんですね。戸建？さんもそういうことでよろしいのかしら？

[8583: 匿名さん]

一般的に家を買う大きな動機は子供だろう。
うちは比較的最近分譲されたとこだが、周りの家もほとんど子持ちだわ。
子供の年齢は赤ちゃんから高校生まで幅広い。

子供がいなくても周りに気を使わくて良い静かな環境を望んで買う人も
いるだろうね。

[8584: 匿名さん]

独りならワンルームの賃貸でいいわ

[8585: 匿名さん]

独りなの？

[8586: 匿名さん]

マンションはワンルームもつくれる賃貸向きの住居。
購入することはない。

[8587: 匿名さん]

共用部に無駄なランニングコストがかかるような狭い共同住宅より、予算を上げて広い戸建てのほうがいい。

[8588: 匿名さん]

他人が自分の頭を踏みつけるような居住空間なんてアリエナイ。
神様・仏様祀れないじゃない。

[8589: 匿名さん]

独り身ならワンルームもありだね。

[8590: 匿名さん]

>>8589 匿名さん

独り身なら、専有部の設備の経年劣化・一般損耗に対する修繕費用までもが家賃にコミコミな賃貸では？

[8591: 匿名さん]

独り身が「購入するなら」ワンルームもありだね。

[8592: 匿名さん]

マンションは対象外ってこったな

[8593: 匿名さん]

独り身なら、専有部の設備の経年劣化・一般損耗に対する修繕費用までもが家賃にコミコミな賃貸だね。

購入する必要ない。

[8594: 匿名さん]

独り身が「購入するなら」ワンルームもありだね。

[8595: 匿名さん]

>>8594 匿名さん

そうだね。

でも、独り身なら、専有部の設備の経年劣化・一般損耗に対する修繕費用までもが家賃にコミコミな賃貸だね。

購入する必要ない。

[8596: 匿名さん]

マンションは購入する必要がない

[8597: 匿名さん]

独り身なのね。

[8598: 匿名さん]

マンションは購入する意味がない

[8599: 匿名さん]

まあ、、、そうでしょうな。
うんうん

[8600: 匿名さん]

賃貸だとワンルームだろうけど買えば同じような立地で1LDKなんだよな

[8601: 匿名さん]

今実家や賃貸の人は
マンションよりランニングコストがかから無いと信じてる
戸建を建てちゃおう。

[8602: 匿名さん]

信じている信じないではなく事実。
信じたくないというのはあるのかもしれんが。

[8603: 匿名さん]

戸建は、後々売りたくても売れる見込みがないのである。
無理なのだ。

[8604: 匿名さん]

>>8603 匿名さん

マンションの人って
売る事ばっかり考えてるの？

[8605: 匿名さん]

>>8604

売る事ばかりではない。
買ったり 貸したりすることも考えているのである。

キミは買う事しか考えていないようだね。

[8606: 匿名さん]

＞売る事ばかりではない。
＞買ったり 貸したりすることも考えているのである。

マンションを買って貸すつもりなら、独り身が住むだけなら賃貸でいいだろ。
お客さまを蔑ろにしないことだ。

[8607: 匿名さん]

>>8606 匿名さん

独り身の話なんかどうでもよい。
独り身だから暇なのだろうが、とりあえずワンルームでも賃貸でもどちらでも構わないから、いつか戸建が建てられるよう、がんばれ〜

[8608: 匿名さん]

覚悟を決めた独り身ならワンルームもありだね。

[8609: 匿名さん]

戸建さん達は独り身の人が多いので
ワンルームもありだね。
大家の代わりに固定資産税、管理費、修繕費を払う生活から脱却

[8610: 匿名さん]

>>8605
短期なのか長期なのかで、リセールバリューは変わるよ。
同じエリアだと、短期ならマンションのほうが高いが、長期で見ると戸建のほうが高い。
理由は単純で物件価格に占める土地の割合が高いから。

[8611: 匿名さん]

>>8609 匿名さん

戸建さんなのにワンルームってのはおかしいね。ワンルーム買うんだからマンション民だろう。

[8612: 匿名さん]

戸建なら40年前に買った家がボロ屋付きで購入価格の倍以上の値段で売れたりするからね。

[8613: 匿名さん]

>>8609 匿名さん

独り身が多いのはワンルームだろ。
すなわちマンション派。

[8614: 匿名さん]

>>8612 匿名さん
40年も待ってられません。

[8615: 匿名さん]

>>8613 匿名さん

実家派もここには多そうだよ

[8616: 匿名さん]

マンション購入って、専有部を(管理規約の範囲内で)自分の自由にできる権利を購入するってことだよね。

でも共有部は、金を払って管理・修繕を任せられる代わりに自分の自由にならないまま。

だったら専有部も、金を払って管理・修繕を任せられる賃貸でいいんじゃないの？

共有部賃貸と同等の扱い、専有部だけ購入ってどう言う意味があるの？

「金が賃貸より安い」って言うんだったら、全部専有部な戸建ての方が安いんだし。

[8617: 匿名さん]

何年も悩んでらっしゃるようで大変ですね。

[8618: 匿名さん]

>>8541 匿名さん
>> 国民の8割弱は戸建て住まいを希望。
> そのアンケートは予算度外視ですから、戸建＝自分の好きなものを建てれると思っているだけでしょ

予算度外視
　→ 戸建て
予算考慮
　→ 戸建てを諦め、マンションで妥協

ってことですね。

[8619: 匿名さん]

マンションはないな。

[8620: 匿名さん]

>>8615 匿名さん
実家に住んでるならまずは独り立ちするのが先決ですね。こんなスレで暇つぶしをしてる場合じゃないでしょう。

[8621: 匿名さん]

>>8618 匿名さん

戸建にも予算はあるのだが。

まあ、独り身ならワンルームでいいから深く考える必要もない。

[8622: 匿名さん]

マンション民の特徴

独身→立地優先→ワンルーム

[8623: 匿名さん]

うちは地方に転勤になったので都内の自宅マンション、
月30万で貸してます。

[8624: 匿名さん]

住むのは戸建てだね。マンションは賃貸で充分

[8625: 匿名さん]

>>8623 匿名さん

お気の毒に。

[8626: 匿名さん]

>>8623 匿名さん

他人の垢、血、汗、糞尿が染み込んだ中古マンションなんて要らないって言って新築マンション購入して、これじゃぁ浮かばれませんね。

[8627: 口コミ知りたいさん]

>>8609 匿名さん

またまた吉外発見！

[8628: 匿名さん]

>>8623 匿名さん

再び住むとき他人の使った設備は汚いから、風呂、キッチン、床、壁紙、トイレ全部交換だからお金かかるね

[8629: 匿名さん]

>>8628 匿名さん

潔癖症も度を過ぎると心配ですね。
心療内科の受診をオススメします。

[8630: 匿名さん]

リフォームは基本でしょ。マンションは貸すにしても売るにしても、結局リフォーム代がかなり掛かる。