4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[85537: 匿名さん]

反省の色がまったく見られないので永久追放してほしい

[85538: 匿名さん]

賛成でーすw

[85539: 匿名さん]

どうであれ不動産買った人が勝ち

[85540: 匿名さん]

結論出たのに居続けてる連中は粘着決定だよなぁ？他にすることないのかよw

[85541: 匿名さん]

>>85540 匿名さん
オマエがなw

[85542: 匿名さん]

買うなら4000万以下のマンションより4000万超の戸建て。

[85543: 匿名さん]

戸建の完勝ですね！

[85544: 匿名さん]

>>85543 匿名さん
だから最初から戸建に妥協できる人は戸建一択と言ってるでしょ。

[85545: 匿名さん]

>戸建に妥協できる
余程マンションを買った事を後悔してるんですね。
こだわるのって失敗した裏返しらしいですよ。

[85546: 匿名さん]

広いマンション買えないから戸建てで我慢ｗ

[85547: 匿名さん]

広くて高い戸建ては買えないから狭くて安いマンションにするしかない
悔しいけど

[85548: 匿名さん]

まっ、好立地に土地を持ってるからマンションなんか買う訳が無いけどね

良い場所は売りに出ないから集合住宅で妥協すればいいんじゃないかな？

[85549: 匿名さん]

貧乏人が片寄せあって狭っまい土地に縦積みか・・・ｗ
安く買えるから否定はしないけど寂しい人生だよねｗ

[85550: 匿名さん]

>>85548 匿名さん
戸建が建つ土地というだけで好立地とは思えませんけどねぇ。

[85551: 匿名さん]

価格が無駄に高く、所有する限りランニングコストがかかるのに狭い集合住宅。
4000万以下のマンションじゃ立地や専有面積は絶望的。

[85552: 匿名さん]

将来は負動産だしね

[85553: 匿名さん]

>>85549 匿名さん
えーと。その貧乏人と同じ属性なのが7000万円戸建でしたよね？

[85554: 匿名さん]

郊外の狭い土地では価値ないかと。。。

[85555: 匿名さん]

>えーと。その貧乏人と同じ属性なのが7000万円戸建でしたよね？

いえいえ、4000万しかローンが組めない人とは属性が違いますｗ

[85556: 匿名さん]

>>85555 匿名さん
4000万円しかローン組めない人は無理せず4000万円戸建で妥協するでしょうね。

[85557: 匿名さん]

同額物件だとマンション購入者の方が所得が多いってこと？

[85558: 匿名さん]

>>85557 匿名さん
そりゃそうでしょ。

[85559: 匿名]

マンデベ経験者ですがひと言。
マンデベで働く人間はマンションは買いません。
敢えて買うならマンションしか選択肢のない場所くらいですが、どちらかというと貸すために買います。
戸建の営業マンも建て売りは買わないのと同じで
マンションも建ってしまえば中身はわかりません。最低限の強度は確保しつつ住民の事は二の次で、コスト優先の建物がマンションです。
今は国の政策も相まってまだまだ建設ラッシュですが膨れ上がった時価と適正な価値の差が激しく
既に翳りがでているこの業界、そういう状況はもうすぐ終焉を迎えるでしょう。

[85560: 匿名さん]

今日も戸建さん達は暑くてイライラだね

[85561: 匿名さん]

やはり、便所三種換気ってジメッとしてますか？

[85562: 匿名さん]

戸建さん達の換気は3種でしょ

[85563: 匿名さん]

戸建１階北部屋は以下の理由から例がいなくカビ臭いです。

１階:湿気が酷い(今どきウサギ小屋でも高床式だとか)
北側:日当たり悪い

これまで訪問した戸建、すべてがそうでした。
この時期特に酷いです。

[85564: 匿名さん]

>>85563 匿名さん
御実家で貧しい生活されてたのですねw

[85565: 匿名さん]

>>85563 匿名さん

カビが繁殖する条件バッチリですね。

[85566: たまたま見た人]

>>85564

嫌なやつだなお前は。。。
いちいち草生やすなや。

井の中の蛙とはお前に相応しい言葉かもな。。。

[85567: 匿名さん]

>>85566 たまたま見た人さん
そりゃオマエだろが

[85568: 匿名さん]

>>85563 匿名さん

カビと言ったらマンションの結露カビが定番だろ

[85569: 匿名さん]

マンションでも日当たり悪いとカビることあるだろうけど、

戸建て1階北部屋のカビ臭さは例外ないよ。

[85570: 匿名さん]

>>85569 匿名さん
そりゃ君の実家くらいボロければありえるよ
甲斐性無しの親を恨みなさい

[85571: 匿名さん]

ボロとか関係ない。

北部屋and1階

この条件揃えば、例外なくカビくさいです。

[85572: 匿名さん]

新築でも1年もたない。
1回、梅雨経験したら終わり。

[85573: 匿名さん]

２４時間の常時換気が義務付けられている事をまだ知らないのですね。
もっとも今の家でもその換気を切ったら、やはり北側に位置する水回りの脱衣場は湿気って
カビが出ると思います。

以前は何故、電気を常時消費してまで換気しなければならないのか
シックハウスだけを問題にしているなら、建材を見直せばいいのではないかと思っていましたが
滞留する湿気を見事に排除する常時換気の効果を知ると、流石に納得させられる機能です。

[85574: 匿名さん]

換気したって無駄。

1階＆北

カビ避けられないです。

[85575: 匿名さん]

>>85571 匿名さん

>>85571 匿名さん
マンション民は構造とか無知以下だからしょうがない
未だに単層硝子の便所換気だからな

[85576: 匿名さん]

>>85574 匿名さん

戸建って確かに築浅でもカビくさいと思ってました。

納得。

[85577: 匿名さん]

戸建ですが、梅雨時期の1階北側でも常に湿度50%以下をキープしてますよ。
今時の戸建は気密性能が高いのと高性能な換気システムがあるので、
除湿すれば全館、全部屋の湿度が下がります。

マンションに住んでいた時代は窓からの結露が酷くて苦労しましたが、
戸建に移ってからはそれもなくなり本当に快適ですね。

[85578: マンション掲示板さん]

>>85577 匿名さん
そのマンションのグレードが低すぎただけでしょ

[85579: 匿名さん]

>>85574 匿名さん　
きみの知ってる築古や安普請の戸建てとは違うからだいじょうぶ。

[85580: 匿名さん]

4000万以下のマンションは賃貸でいい。
買うなら4000万超の戸建て。

[85581: 匿名]

ションベンくさいマンションよりはるかに良い

[85582: 匿名さん]

高層階は夜間、結露しやすい

[85583: マンション掲示板さん]

>>85571 匿名さん

親の貧困さは、お前にも引き継がれているなwww

[85584: 匿名さん]

ここの戸建さんはどうあがいても4000万以下のマンションしか狙えないんでしょ？
で、そのマンションイヤだってんだから安い戸建にするしかないね。

[85585: 匿名さん]

ここのルールだと４０００万以下だからしょぼいマンションしか選べないし、
しょぼいマンションはもちろんの事嫌だからどちらかといわれれば安い戸建てを選ぶよ。
もちろん４０００万以下じゃなくていいのなら
エントランスだけ豪華なしょぼいマンションも普通のしょぼいマンションも
ちょっとしょぼいマンションもそこそこしょぼいマンションも要は一括りでしょぼいマンションは除外で
都心ならしょうがないからしょぼいマンション最上階か
駅近で周辺環境も生活インフラが充実している災害に強い納得の注文戸建てを建てるよ。

[85586: 匿名さん]

>>85585 匿名さん
うーん、しょぼい投稿。
注文戸建にクソしょぼいが抜けてますよ。

[85587: マンション掲示板さん]

>>85578 マンション掲示板さん

グレードが高かろうが低かろうが、マンションは所詮貧乏長屋という事実は覆せないねwww

[85588: マンション掲示板さん]

>>85584 匿名さん

ネット富裕層チース！www

[85589: 匿名さん]

ここのルールだと４０００万以下だからしょぼいマンションしか選べないし、
しょぼいマンションはもちろんの事嫌だからどちらかといわれれば安い戸建てを選ぶよ。
もちろん４０００万以下じゃなくていいのなら
エントランスだけ豪華なしょぼいマンションもクソしょぼいマンションも普通のクソしょぼいマンションも
ちょっとクソしょぼいマンションもそこそこクソしょぼいマンションも要は一括りでクソしょぼいマンションは除外で
都心ならしょうがないからクソしょぼいマンション最上階か
駅近で周辺環境も生活インフラが充実している災害に強い納得の注文戸建てを建てるよ。

[85590: 匿名さん]

3億未満で買うなら戸建
そういう結論になったでしょ
今後マンションが大暴落したら検討範囲に入れてあげるよ

[85591: 匿名さん]

やはりランニングコストを踏まえた4000万円超の戸建が良いですね。
マンションより好立地に住めますから。

[85592: 匿名さん]

確かにマンションは一部値上がりしている物件もあるけど
それはあくまで貧乏人がこぞって手に入れやすいマンションを買ったから需要があったわけで
それに伴い株と同じで実態を伴わないところで値上がりしているだけ。
マンション自体のコストがガンガン上がったわけではないのでいずれ破綻する。
実際一部屋のコスト１０００万もかかってないのを
需要があるというだけで５０００万とか６０００万で売れちゃうんだから
マンデベはウハウハですよｗｗ

[85593: 匿名さん]

マンション自体のコストがガンガン上がってるのよ
そして成約率がガンガン下がってる
マンデベは必死にコスト対策して見かけは広いが使い勝手の悪い部屋を量産してる
素人は騙されて買うがわかる人が見れば地雷物件の量産

[85594: 匿名さん]

>>85592 匿名さん
ほんとそうですよね。
あたかも価値があるという幻想を与えて買わせるボロい商売ですね。

下の物件なんて路線価から計算すると土地の持分価値は800万円くらいしかないのに、売値が1億6000万円超えてます。
http://sumai.goodnews.jp/mansion/TBF180010

一方でたまプラのボロ団地みたいなのは土地の持分価値が3000万円こえてたりして、
こういう物件に投資するのは手堅いとは思いますが・・・

[85595: 匿名さん]

>>85593 匿名さん

ガンガンねぇ、、、w

擬音が大げさ過ぎる戸建さん。

[85596: 匿名さん]

>>85592 匿名さん

コスト1000万って言っちゃってるけどホント大丈夫かな？

[85597: 匿名さん]

まあ世間知らずの戯言ですから、どうぞお手柔らかにw

[85598: 匿名さん]

>>85594 匿名さん

住むならたまプラより目黒だよね。

[85599: 匿名さん]

>>85596 匿名さん
大丈夫
マンションの設備は型古の在庫処分場が当たり前ですので
設備、構造に無知なマンションさんは分からないと思いますが

[85600: 匿名さん]

>>85599 匿名さん

いえ、そういう意味じゃないんだけど、、、

[85601: 匿名さん]

>>85598 匿名さん

目黒徒歩2分の戸建なんかないから、その物件は貴重ですね。1.6億でも高くはないと思います。

[85602: 匿名さん]

都心駅周辺は煩くて住めない
5分は離れて隣接住宅エリアが良い

[85603: 口コミ知りたいさん]

>>85602 匿名さん

能見台なら徒歩1分でも静か

[85604: 匿名さん]

まあどうやっても４千万じゃ話にならないんだけどな・・・

[85605: 匿名さん]

>>85604 匿名さん
なら書きこみしなければ？
超暇人さんw

[85606: 匿名さん]

>>85574 匿名さん
> カビ避けられないです。

カビ臭いと言えば、マンション・戸建て区別なく内見し回っていたとき、中古マンションは例外なくかび臭かったですね。
不動産屋が現地についてまず、することは、

・「ちょっと待ってて下さい」と言って先に中に入る
・全部の窓を開ける
・全部の照明を付ける

でしたね。

戸建てでカビ臭いと感じた物件はありませんでしたね。

[85607: 匿名さん]

なんだ、戸ピペが初心者で復活してるんか。

[85608: 匿名さん]

コピペ。

それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。

[85609: 匿名さん]

３種換気の建売住戸は湿気がそのまま入るからカビるということでしょう
換気システムは地味ですが、健康と快適さに重要な要素であることは間違いないですね。
調湿機能付きを選びましょう。

[85610: 匿名さん]

マンションは高級物件ですら便所換気（三種換気）だからなぁ・・・

[85611: 匿名さん]

まったくもってマンションに、それを購入する意味・目的・メリットなし。
購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[85612: 匿名さん]

>マンションは高級物件ですら便所換気（三種換気）だからなぁ・・・

購入前の9割りのマンション民は知りませんから
耐震１も便所換気も単層ガラスも購入前は無知識でデベの餌食

[85613: 匿名さん]

業者の利益目的で建てられた建売住宅と
住人の快適さ目線で建てられた注文住宅
この違いは大きいですよね。

建売物件の比較は最低限の建築基準に
ほんの僅かな売りになる部分を付け加えた程度
似たり寄ったりのどんぐりの背比べと思います。

[85614: 匿名さん]

>>85613 匿名さん
笑いを取りに来てるの？

[85615: 匿名さん]

客寄せパンダばかりに目が言って、ランニングコスト、耐震、換気、省エネ、騒音、ガラスは無知で大笑いですねｗ

[85616: 匿名さん]

戸建は災害のたびにボコボコにされるので安全の為にはマンションかな
セカンド戸建てはあり

[85617: 匿名さん]

マンションは建売住宅と同じで安全かどうかは素人には全くわからないからね

建売住宅と同じで手抜きしまくれるマンションが安全かどうかは運次第ｗｗ

[85618: 匿名さん]

>戸建は災害のたびにボコボコにされるので安全の為にはマンションかな

危険な立地にお住まいの方は非常にお気の毒ですね。
だからといって集合住宅のマンションなんてお笑いですがｗ
好立地の戸建てが快適です

[85619: 匿名さん]

>建売住宅と同じで手抜きしまくれるマンションが安全かどうかは運次第ｗｗ

上手に作ったサンプル（モデルルーム）見て買うんですからお笑いです
日当たり騒音なんて運次第

[85620: 匿名さん]

>>85615 匿名さん
ランニングコストに無知なのは寧ろ戸建さん。

[85621: 匿名さん]

マンションは今日も快適

[85622: 匿名さん]

>>85621 匿名さん

壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に住んでいる他人の生活音が心地良いBGMとして、マンション生活を演出しますよね。
マンション羨ましいです。

[85623: 匿名]

>>85620
その根拠は？

[85624: 匿名さん]

うちのマンションカーテンカビだらけ
原因わかります？

[85625: 匿名さん]

>>85621

そのレベルで満足なさってるのですね。

[85626: 匿名さん]

＞うちのマンションカーテンカビだらけ

戸建並みの住環境だから

[85627: 匿名さん]

>>85592
そうですか、負けた言い訳は見苦しいですよ
ハイ残念でしたｗｗ

[85628: 匿名さん]

＞85624
＞原因わかります？
https://www.youtube.com/watch?v=MjJIBheTazo

[85629: 匿名さん]

単ガラスなら冬場はびっしょびしょの大結露だからね

[85630: 匿名さん]

それ賃貸マンションｗ

[85631: 匿名さん]

>>85629 匿名さん
しかも便所換気だかなおさら(笑)

[85632: 匿名さん]

今日もシャッターとカーテン閉じた生活（涙）

[85633: 匿名さん]

マンションを選ぶのに広さだとか騒音とか、ましてやカビがどうこうなんて気にするのはナンセンス

[85634: 匿名さん]

単ガラスだったら賃貸レベルのマンションということですね
マンションさんはしっかりとチェックしないとですね

[85635: 匿名さん]

>>85634 匿名さん
単層ガラスは軽いからマンションさんには良いんでしょ(笑)

[85636: 匿名さん]

>>85632 匿名さん
> 今日もシャッターとカーテン閉じた生活（涙）