4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[85151: 匿名さん]

>郊外行けば庭付きの戸建てが買えるそうだよ。戸建ては安くていいね！

値段なりですよ。安かろう悪かろうなので戸建てには興味なしです。
最低限、ジム・プール付きのマンションでないと。
もちろん外のジムにも加入済みですが、残業終えて0時回って夜中でも泳ぎたいので。

[85152: 匿名さん]

狭い1ＬＤＫとかあり得ない

[85153: 匿名さん]

＞エアコンで20度に冷やして極楽睡眠
＞マンションっていいな

20度に設定しないと眠れないとは・・・
蓄熱による輻射熱が凄いからでしょうか？

[85154: 匿名さん]

>マンションは安いけど羨ましくない

いい加減学習してね。安いのは戸建てだよ。

>・首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>・首都圏の戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・土地込みで4755万円、住宅生産団体連合会

6500万のマンション買える人は戸建ても注文で建てられますが、戸建ての予算しかない人はマンション買えませんから、必然的に戸建てしか持てませんよね。なのに、ここの戸建てさんに限ってはその事実を直視できない、認めたくない？ようです。滑稽ですねw

[85155: 匿名さん]

>狭い1ＬＤＫとかあり得ない

独身には十分です。

[85156: 匿名さん]

平均の意味を考えられないほど低レベルとはなんとも可哀想

[85157: 匿名さん]

＞エアコンで20度に冷やして極楽睡眠
＞マンションっていいな

うちもマンションですが、寝室は28℃設定でも寒いぐらい。
リビングは東と南側一面の大きな窓があるので25℃設定ですが。

[85158: 匿名さん]

>平均の意味を考えられないほど低レベルとはなんとも可哀想

平均好きなのは戸建て派だよね。専有面積は平均すると戸建てのが広い、でしたっけ？w

[85159: 匿名さん]

>>85154 匿名さん
戸建は安いし、そんな戸建で妥協出来る人は戸建にすれば良い。

[85160: 匿名さん]

独身はマンションでいいよw
そもそも戸建てを検討しないでしょ。
だからマンションさんはスレの理解力が欠如してるんだよ。

[85161: 匿名さん]

集合住宅は限られた土地に安く住めるというメリットがあるね

[85162: 匿名さん]

>集合住宅は限られた土地に安く住めるというメリットがあるね

安けりゃメリットだけど、戸建ての方が安いから、
コスパでいえば戸建ての方がメリットあるね。羨ましい！

[85163: 匿名さん]

>だからマンションさんはスレの理解力が欠如してるんだよ。

マンションなら賃貸でいい、とかとんでもないスレチ書いてるのは戸建てかと。
戸建てさんはスレの理解力の欠如がひどいなw

[85164: 匿名さん]

郊外だけど同じエリアで比較するとマンションのほうが2千万前後安いね

[85165: マンション比較中さん]

>郊外だけど同じエリアで比較するとマンションのほうが2千万前後安いね

ん？違うみたいよw

中古マンション 西川口駅徒歩5分
東京 新宿まで40分内アクセス
3,780万円 70.03m² （壁心）

同条件の中古戸建
3,490万円 100.59m²
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1319830000052/

同じ場所の戸建ては安いんだね。
しかも近所の少し上の価格帯のマンションはすぐ売れたのに、この戸建ては安くても売れない。
予算が低い人は戸建てしか買えないから、マンションは管理費も払える余裕のある家庭向け。

[85166: 匿名さん]

>郊外だけど同じエリアで比較するとマンションのほうが2千万前後安いね

管理費などランニングコストでトントンなんだろ？笑

[85167: 匿名さん]

サンプルだすなら新築時の価格で無作為に100件ほど集めてきなさい。
頑張って!

集合住宅が安いというのは常識でしょう。

[85168: 匿名さん]

>集合住宅が安いというのは常識でしょう。

田舎だそうなの？都内では非常識だよ。
同立地、同面s気ならマンションが高い。当たり前。
しかも高級・高グレード物件なら尚更。
ただ住むだけの箱みたいな戸建ては安い。
富裕層の多い都心では、いかに快適に住めるか、
高グレードの付加価値がある物件かが重要。

[85169: 匿名さん]

同面積のタイプミス。失礼。

[85170: 匿名さん]

>>85166
基本市内勤務で特に子供のいる家庭は車2台が多いからランニングコストはより差が出る方向だと思うよ。
都内に通勤しているなら1台かもしれんが。

[85171: 匿名さん]

>集合住宅が安いというのは常識でしょう。

それ間違ってるよ。以下よく読んで常識を改めなさい。

>・首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>・首都圏の戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・土地込みで4755万円、住宅生産団体連合会

6500万のマンション買える人は戸建ても注文で建てられますが、戸建ての予算しかない人はマンション買えませんから、必然的に戸建てしか持てませんよね。なのに、ここの戸建てさんに限ってはその事実を直視できない、認めたくない？ようです。滑稽ですねw

[85172: 匿名さん]

スレタイを理解すればわかるよ。
4000万以下のマンションは首都圏では平均以下なんだから
マンションさんは首都圏でマンションを議論すると平均以下にしかならない。
平均的なマンションで議論したければ地方のマンションにしかならない。

[85173: 匿名さん]

>>85167 匿名さん

中古マンション 西川口駅徒歩5分
東京 新宿まで40分内アクセス
3,780万円 70.03m² （壁心）

同条件の中古戸建
3,490万円 100.59m²

戸建てのが安くて広いんだから喜べよw
この低予算スレでは戸建て一択。嬉しいだろw

[85174: 匿名さん]

スレの結論として、首都圏の場合はマンションは平均以下、戸建ては平均的な物件になる。
よって購入するならほとんどの人が戸建てを選択する。

4000万以上の平均的なマンションで議論したい場合は適切なスレッドに書き込むしかない。
それをここでは議論できないし、延々と夢マンションの妄想を膨らませる意見としか判断されない。

[85175: 匿名さん]

>>85168
戸建と同じ広さのマンションと戸建を比較したいのね。
上位１%価格帯の物件と平均的な戸建を比較するセンスに脱帽ですわ。

平均の意味が分からない方々との意思疎通は難しいですね。

高グレードを目指したら戸建のほうが遙かに高いね。

[85176: 匿名さん]

マンションさん希望の、立地も広さも築年数(新築がいいにこしたことはない)
同じにすると、マンションなんて購入材料にもあがらないでしょw

[85177: 匿名さん]

>>85176: 匿名さん　

高くなりすぎてスレチですからね。
この予算では戸建て一択でいいと思います。

[85178: 匿名さん]

戸建が安いんじゃなくマンションが高すぎる
ここ5年くらいだけどね
建築コストの増加という分かりやすい理由が見えてるからオリンピックが終われば適正まで徐々に落ちる
今買うなら戸建
5年以上待てるならマンションも検討範囲

[85179: 匿名さん]

ロンドンはオリンピック後更にマンションの価格上がったけどね。

[85180: 匿名さん]

>>85178 匿名さん
結局のところそこがキモで、このスレは購入するなら？
なので、今の状況ではマンションを購入する妥当性か見出せないんですよね。

[85181: 匿名さん]

>>85173 匿名さん
これ、マンションさんが散々馬鹿にされてたやつじゃん。
超狭小の3階建てと同じ価値乙って。

実際マンションなんてそんなレベルの価値だよ。
同じ立地の平屋建てや2階建ての戸建ての足元にまおよばない。

せいぜい3階建てと比べて優越感に浸ってなや

[85182: 匿名さん]

>>85181 匿名さん

マンションに住むということは馬鹿にされていることすら気づかない知能なのでしょう

[85183: 匿名さん]

>>85157 匿名さん

＞うちもマンションですが、寝室は28℃設定でも寒いぐらい。
＞リビングは東と南側一面の大きな窓があるので25℃設定ですが。

三種換気で28℃設定だと
夜間に湿度が80%以上になりますから
カビ繁殖してしまいますよ

設定温度が３℃も変えないと快適にならないのは
遮熱断熱性能が平成11年改正の省エネ基準でしか
建築しないから仕方ないですね

[85184: 匿名さん]

東京出身者同士でもマンション住まいだと肩身が狭い。
4000万以下のマンションだと立地でバレる。

[85185: 匿名さん]

>>85182 匿名さん

まず日本語を勉強しましょう。

[85186: 匿名さん]

最上階角部屋でカーテンなし生活って言ってた人熱中症で死んでるんじゃないでしょうか？

[85187: 匿名さん]

>>85186 匿名さん

戸建の２階の話?

[85188: 匿名さん]

戸建は室外の気温の影響受けやすいからね。

[85189: 匿名]

まぁマンションに住むと自然と我慢強くなりますから大丈夫だと思います
知能指数が低めなのが幸いしたようです

[85190: 匿名さん]

>>85187 匿名さん

夢マンションさんの話しです

[85191: 匿名さん]

TVでRC建物の放熱の悪さをやってた。

[85192: 匿名さん]

逆に冬はみんなで暖めあった熱が逃げにくいというメリットになる。

[85193: 匿名さん]

マンションは、満員電車と同じで住宅がギューギューに詰められてるから、暖かいかもね

でも、窓の断熱性能が低いから、窓際は寒くて快適では無さそうだね。

冬場な窓が空いてる満員電車みたいな感じかな

[85194: 匿名さん]

＞＞85193　匿名さん

それは住んだことのない人の推測だよね。

[85195: 匿名さん]

>>85193 匿名さん
こういう余裕がない人は、底辺の4000万円戸建さんでは？と勘ぐっちゃいますね。

[85196: 匿名さん]

>>85188
戸建って言ってもいろいろだから
省エネ等級次第じゃない？

[85197: 匿名さん]

え！推測じゃないよ。
今だに新築でも2割は単板ガラスwww

LowEガラスはたったの3割、10年前の戸建てと同水準じゃねーかww

https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://...

[85198: 匿名さん]

＞＞85197　匿名さん

え！それならマンションに住んでいて、その感想を述べたの？？

[85199: 匿名さん]

マンションから一軒家に引っ越しをして後悔・・・
https://s-open.net/4-23/

奥さんがかわいそう。

[85200: 匿名さん]

「眠れなかった」同じ集合住宅の女性刺す　京都、容疑男逮捕
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180719-00000022-kyt-l26

[85201: 匿名さん]

>>85199 匿名さん

奥さんがマンションさん
旦那と子供が戸建さん
って感じですね
45000円のランニングコストからおさらばしたのは英断です
頭がお花畑な人ほど現実を直視できずヒステリックになりますね

[85202: 匿名さん]

>>85199 匿名さん

マンション高層階が売れなくて結局叩き売り
こりゃヒステリックにもなるね

[85203: 匿名さん]

>>85202 匿名さん
あげく戸建に落ちぶれて、ね。かわいそうに。
旦那さんもも少し稼いだら良いのに。

[85204: 匿名さん]

世の中の戸建→マンションの一意見

マンションしんどい
戸建て→マンション住まいです。もうじき、また戸建てに移ります。

私は神経質な方で、夜もガタガタ音がすると、すぐ起きてしまうタイプ。マンション住まいになって、最初の半年は精神的におかしくなりました。今もしんどいです。

駅が近いことがメリットだと思ったマンションでしたが、車通りだとか、ビルの建て壊し・建築だとかがしょっちゅうあって、工事の音がひっきりなし。

マンション内でも、上階の音はもちろん、隣り・斜め上の方向の部屋からの音が響き、辛い。話し声はしませんが、衝撃音が響くのです。
特に斜め上の部屋の2～3歳の男の子の足音、飛び跳ね音が酷い。深夜もすごかったので、苦情を出したら、ちょっとはマシになりましたけど、それでも酷いです。
また、隣の部屋が最近リフォームをし、私の部屋の隣にウォークインクローゼットの扉が当たる作りにしたようで、扉を開け閉めするごとに、「ガンッ！！！」と音が響く。早朝深夜問わずです。

[85205: 匿名さん]

戸建は新聞配達のバイク音で目が覚める。

[85206: 匿名さん]

今時の新築で新聞取る人は稀

[85207: 匿名さん]

>>85204 匿名さん
この人はマンションどうこうより、田舎に住むべきでしょうね。

[85208: 匿名さん]

>>85205 匿名さん
マンションさんお得意の単板ガラスかな？

[85209: 匿名さん]

>>85207 匿名さん
でも、騒音問題は戸建にすればかなりの割合で解決するよね。
戸建てで後悔の人も狭小3階建てみたいだし。普通の2階建てにしとけば良かったのにね。
マンションと同等の値段だと、狭小3階建てくらいしかなかったのかな？

[85210: 匿名さん]

すごい疑問なんだけど、マンションさんって断熱とか耐震とか維持管理とか気にする人が少ないの？

単板ガラス、アルミサッシ、断熱材極薄、耐震等級1の物件でも売れるの？
自分なら絶対買わないけど、供給があるって事は需要もあるってことだよね。

[85211: 匿名さん]

絶対に買わない？
なら予算は4000万だから、ロクでもない戸建になってしまうが、その事実は受け入れられないんだよね。

[85212: 匿名さん]

ここの戸建さんは4000万以下のマンションしか検討できないんだよね、、、

[85213: 匿名さん]

室温を23度にして日中過ごすと疲労度が低い
マンションは今日も快適

[85214: 匿名さん]

マンションは狭いからそれだけで暖冷房費が下がる。
ウナギの寝床で外気に晒される面積が少ないから暖冷房費が下がる。
マンションは猿団子で暖冷房費が下がる。

[85215: 匿名さん]

>室温を23度にして日中過ごすと疲労度が低い

仕事しない自宅警備員はいいねｗ

[85216: 匿名さん]

>>85210 匿名さん

マンションなら耐震等級1で安心
戸建は耐震等級3でも心配

[85217: 匿名さん]

マンションの最上階は熱中症が怖いね！

[85218: 匿名さん]

>郊外駅近マンションなら最上階も選べるからね
>カーテンなし生活で戸建より広くて快適です

>戸建てより広くて駅近で全部屋カーテン不要な最上階角部屋だからね
>そりゃ値下がりせずに売れるでしょｗ

>駅近、最上階角部屋、耐震2
>カーテン不要な28畳リビングはめったに出てこないから大丈夫だろw

>平均的なプライバシーに配慮ない戸建てより最上階角部屋だな
>カーテンなしで開放感抜群だよｗ



この暑さでもカーテン無しですか？ｗ

[85219: 匿名さん]

>>85217 匿名さん

外気温の影響を受けやすい戸建の２階の方が心配。

[85220: 匿名さん]

>>85218 匿名さん

カーテンないと戸建はエアコンで冷えないのかな。

[85221: 匿名さん]

>この暑さでもカーテン無しですか？ｗ

爆笑ですね！

[85222: 匿名さん]

>ここの戸建さんは4000万以下のマンションしか検討できないんだよね、、、

「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可) 」だからいいじゃない。

[85223: 匿名さん]

>>85216 匿名さん　
>マンションなら耐震等級1で安心
>戸建は耐震等級3でも心配

熊本地震では公費解体対象の半壊以上のマンションは200件以上。
耐震等級3の戸建ては震源地近くでも9割が無被害。1割が軽微な被害。
耐震等級3の戸建てのほうが安心。

[85224: 匿名さん]

災害が起きる度に残念ながら、戸建ての方が亡くなります。
福島３１１、広島土砂崩れ、鬼怒川反乱、糸魚川大火、熊本地震。
また災害が発生すれば、戸建ての方が残念ながら亡くなるので、
災害の多い日本では戸建ての建設を禁止するべき、と主張してきました。
で、また今回の災害で多くの戸建て住人の方が犠牲に。
いつまで、このような悲しい思いをしないといけないんでしょうかね。

[85225: 匿名さん]

＞85223: 匿名さん　

耐震等級１のマンション被害０ですよ。

[85226: 匿名さん]

熊本で半壊以上のマンションは耐震等級1以下なの？

[85227: 匿名さん]

>>85213 匿名さん

＞室温を23度にして日中過ごすと疲労度が低い

設定温度が低くすぎるのは冷房が効かないからと思いますが
昨日の電力消費量は何kWhですか？

[85228: 匿名さん]

旧耐震基準ですね。

マンションは新耐震基準で倒壊０。
戸建ては新耐震基準で倒壊100弱。

[85229: 匿名さん]

マンションさん自体も4000万以下のマンションはディスってるのね。

[85230: 匿名さん]

4000万以下はファミリーユースじゃないってだけでしょ。
戸建てで4000万は本当に酷いのしかないよ。

[85231: 匿名さん]

えーと
つまり、4000万以下のマンションにはメリットは特になしで、買うなら高級マンション買えと。
ほんで高級マンションのメリットはコンシェルジュとプールとフィットネス？

[85232: 匿名さん]

>マンションは新耐震基準で倒壊０。

うそはダメだよ～


http://www.mlit.go.jp/common/001183600.pdf#search='%E7%86%8A%E6%9C%AC+%E6%96%B0%E8%80%90%E9%9C%87+%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3'

[85233: 匿名さん]

>85232: 匿名さん

ウソじゃないよ。
「 鉄筋コンクリート造建築物は、新耐震基準導入以降で倒壊が確認されたものはなかった。」
http://www.mlit.go.jp/common/001155087.pdf　

[85234: 匿名さん]

>>85228 匿名さん　
倒壊は業者が使う逃げ口上。
倒壊しなくても全壊や半壊だと住居として住めない。
熊本地震では「倒壊」ではなく、半壊以上のマンションが危険なため公費による解体対象になった。
耐震性能も37年前にできた新耐震基準より、耐震等級3の家のほうが頑丈なことは熊本地震でも明らか。

[85235: 匿名さん]

>>戸建ては新耐震基準で倒壊100弱。

怖すぎます。

[85236: 匿名さん]

>>85227 匿名さん

HEMSとか付いて無いような築古いお宅には
訪ねてもわからないんじゃないかしら

[85237: 匿名さん]

＞85234: 匿名さん

住める住めないの前に、戸建は災害の度に死者出してるから。
残念でならない。

[85238: 匿名さん]

今回の大雨も知り合いの実家はマンションで助かったけど、
親戚は戸建てでダメだって言ってたよ。

[85239: 匿名さん]

このデジャヴのやりとりはいつまで続くの？

[85240: 匿名さん]

>>85239 匿名さん
戸建さんが災害で戸建のみ被害が出ることを理解できたら終わるよ

[85241: 匿名さん]

水害、竜巻、液状化、火災
どう屁理屈こねても戸建てが分が悪い

[85242: 匿名さん]

>>85231 匿名さん

立地

[85243: 匿名さん]

4000万に毛の生えた予算しかないのなら、戸建にしとけ

[85244: 匿名さん]

真っ二つに割れたよね

通路にもしいたら危ない

[85245: 匿名さん]

＞85244: 匿名さん

それ、割れて良いところって話でしたよね。

[85246: 匿名さん]

＞85242: 匿名さん

今回の災害も、自分のところだけは大丈夫と思った方が逃げ遅れたらしいですよ。

[85247: 匿名さん]

戸建てはだいたい好きな場所に住めるから、どうしてもマンションより災害には弱いよ。

[85248: 匿名さん]

>>85245 匿名さん

危険なのは一目瞭然

[85249: 匿名さん]

>>85247
＞戸建てはだいたい好きな場所に住めるから、どうしてもマンションより災害には弱いよ。

マンションさんはやっぱり好きな場所に住んでるわけではなんですねｗ

[85250: 匿名さん]

>>85244 匿名さん

このような危険な建物が多々あっても
マンデベの圧力なのか行政の見て見ぬふりなのか
報告書では倒壊無しとまとめられてしまう

地震保険での補償も無く泣き寝入りになりがち