4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[85141: 匿名さん]

都心マンションはスルー推奨。
スレ違いの「僕の考えた理想のマンション」の話ばかりで、話が通じないよ。
一度フルボッコされて別スレに行ったはずだったんだけどなぁ。寂しいのか戻ってきて荒らし行為してます。

一連の流れから、リアルではどんな人かはだいたい分かるよね。

[85142: 匿名さん]

>>85141 匿名さん

同意だね。
マンションさんはスレタイすら理解できないからね。

4000万以下のマンションにも関わらず
「戸建ては安くて羨ましい」とアホな書き込みに始まり
マンションの方が安い、という問題に直面すると
「価格が違うから比較できない」と逃げ続け、そこで思考が停止して元に戻るだけ。

[85143: 匿名さん]

子供が小さいから庭のプールで十分だよ！むしろ庭のプールの方が楽しく安心でいいよ！

最近の自宅プールは滑り台ついてたり、普通に泳げるくらいの大きさもあるしね！
青空の下自宅の庭で子供とゆったりプール遊びなんて最高じゃないか！
もちろんある程度の庭の広さがないとできないけどね。

[85144: 匿名さん]

>>85143 匿名さん

この予算でできます？

[85145: 匿名さん]

>>85144 匿名さん
うーん、場所によるけど徒歩15分〜20分くらいまで離れれば土地も安くなるし十分実現可能だと思うよ。

[85146: 匿名さん]

>徒歩15分〜20分くらいまで離れれば土地も安くなるし

は？通勤あるんでそんな僻地はパス。
駅近のジム・プール付きのマンションで、
独身なんで1DK、1LDKぐらいなら買えそうな気がします。
ビニールプール・・・みすぼらしくてあり得ない。
海外の友達に話したら爆笑されそうw

[85147: 匿名さん]

>>85142 匿名さん
戸建は安いから予算が少ない人は戸建しか選択肢がなくなるってのがこのスレでしょ。
マンションが欲しいのに戸建に妥協せざるを得ないって、ほんと悲しいですよね。

[85148: 匿名さん]

>独身なんで1DK、1LDKぐらいなら買えそうな気がします。

郊外行けば庭付きの戸建てが買えるそうだよ。戸建ては安くていいね！

[85149: 匿名さん]

戸建、安くて羨ましい。

[85150: 匿名さん]

マンションは安いけど羨ましくない

[85151: 匿名さん]

>郊外行けば庭付きの戸建てが買えるそうだよ。戸建ては安くていいね！

値段なりですよ。安かろう悪かろうなので戸建てには興味なしです。
最低限、ジム・プール付きのマンションでないと。
もちろん外のジムにも加入済みですが、残業終えて0時回って夜中でも泳ぎたいので。

[85152: 匿名さん]

狭い1ＬＤＫとかあり得ない

[85153: 匿名さん]

＞エアコンで20度に冷やして極楽睡眠
＞マンションっていいな

20度に設定しないと眠れないとは・・・
蓄熱による輻射熱が凄いからでしょうか？

[85154: 匿名さん]

>マンションは安いけど羨ましくない

いい加減学習してね。安いのは戸建てだよ。

>・首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>・首都圏の戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・土地込みで4755万円、住宅生産団体連合会

6500万のマンション買える人は戸建ても注文で建てられますが、戸建ての予算しかない人はマンション買えませんから、必然的に戸建てしか持てませんよね。なのに、ここの戸建てさんに限ってはその事実を直視できない、認めたくない？ようです。滑稽ですねw

[85155: 匿名さん]

>狭い1ＬＤＫとかあり得ない

独身には十分です。

[85156: 匿名さん]

平均の意味を考えられないほど低レベルとはなんとも可哀想

[85157: 匿名さん]

＞エアコンで20度に冷やして極楽睡眠
＞マンションっていいな

うちもマンションですが、寝室は28℃設定でも寒いぐらい。
リビングは東と南側一面の大きな窓があるので25℃設定ですが。

[85158: 匿名さん]

>平均の意味を考えられないほど低レベルとはなんとも可哀想

平均好きなのは戸建て派だよね。専有面積は平均すると戸建てのが広い、でしたっけ？w

[85159: 匿名さん]

>>85154 匿名さん
戸建は安いし、そんな戸建で妥協出来る人は戸建にすれば良い。

[85160: 匿名さん]

独身はマンションでいいよw
そもそも戸建てを検討しないでしょ。
だからマンションさんはスレの理解力が欠如してるんだよ。

[85161: 匿名さん]

集合住宅は限られた土地に安く住めるというメリットがあるね

[85162: 匿名さん]

>集合住宅は限られた土地に安く住めるというメリットがあるね

安けりゃメリットだけど、戸建ての方が安いから、
コスパでいえば戸建ての方がメリットあるね。羨ましい！

[85163: 匿名さん]

>だからマンションさんはスレの理解力が欠如してるんだよ。

マンションなら賃貸でいい、とかとんでもないスレチ書いてるのは戸建てかと。
戸建てさんはスレの理解力の欠如がひどいなw

[85164: 匿名さん]

郊外だけど同じエリアで比較するとマンションのほうが2千万前後安いね

[85165: マンション比較中さん]

>郊外だけど同じエリアで比較するとマンションのほうが2千万前後安いね

ん？違うみたいよw

中古マンション 西川口駅徒歩5分
東京 新宿まで40分内アクセス
3,780万円 70.03m² （壁心）

同条件の中古戸建
3,490万円 100.59m²
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1319830000052/

同じ場所の戸建ては安いんだね。
しかも近所の少し上の価格帯のマンションはすぐ売れたのに、この戸建ては安くても売れない。
予算が低い人は戸建てしか買えないから、マンションは管理費も払える余裕のある家庭向け。

[85166: 匿名さん]

>郊外だけど同じエリアで比較するとマンションのほうが2千万前後安いね

管理費などランニングコストでトントンなんだろ？笑

[85167: 匿名さん]

サンプルだすなら新築時の価格で無作為に100件ほど集めてきなさい。
頑張って!

集合住宅が安いというのは常識でしょう。

[85168: 匿名さん]

>集合住宅が安いというのは常識でしょう。

田舎だそうなの？都内では非常識だよ。
同立地、同面s気ならマンションが高い。当たり前。
しかも高級・高グレード物件なら尚更。
ただ住むだけの箱みたいな戸建ては安い。
富裕層の多い都心では、いかに快適に住めるか、
高グレードの付加価値がある物件かが重要。

[85169: 匿名さん]

同面積のタイプミス。失礼。

[85170: 匿名さん]

>>85166
基本市内勤務で特に子供のいる家庭は車2台が多いからランニングコストはより差が出る方向だと思うよ。
都内に通勤しているなら1台かもしれんが。

[85171: 匿名さん]

>集合住宅が安いというのは常識でしょう。

それ間違ってるよ。以下よく読んで常識を改めなさい。

>・首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>・首都圏の戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・土地込みで4755万円、住宅生産団体連合会

6500万のマンション買える人は戸建ても注文で建てられますが、戸建ての予算しかない人はマンション買えませんから、必然的に戸建てしか持てませんよね。なのに、ここの戸建てさんに限ってはその事実を直視できない、認めたくない？ようです。滑稽ですねw

[85172: 匿名さん]

スレタイを理解すればわかるよ。
4000万以下のマンションは首都圏では平均以下なんだから
マンションさんは首都圏でマンションを議論すると平均以下にしかならない。
平均的なマンションで議論したければ地方のマンションにしかならない。

[85173: 匿名さん]

>>85167 匿名さん

中古マンション 西川口駅徒歩5分
東京 新宿まで40分内アクセス
3,780万円 70.03m² （壁心）

同条件の中古戸建
3,490万円 100.59m²

戸建てのが安くて広いんだから喜べよw
この低予算スレでは戸建て一択。嬉しいだろw

[85174: 匿名さん]

スレの結論として、首都圏の場合はマンションは平均以下、戸建ては平均的な物件になる。
よって購入するならほとんどの人が戸建てを選択する。

4000万以上の平均的なマンションで議論したい場合は適切なスレッドに書き込むしかない。
それをここでは議論できないし、延々と夢マンションの妄想を膨らませる意見としか判断されない。

[85175: 匿名さん]

>>85168
戸建と同じ広さのマンションと戸建を比較したいのね。
上位１%価格帯の物件と平均的な戸建を比較するセンスに脱帽ですわ。

平均の意味が分からない方々との意思疎通は難しいですね。

高グレードを目指したら戸建のほうが遙かに高いね。

[85176: 匿名さん]

マンションさん希望の、立地も広さも築年数(新築がいいにこしたことはない)
同じにすると、マンションなんて購入材料にもあがらないでしょw

[85177: 匿名さん]

>>85176: 匿名さん　

高くなりすぎてスレチですからね。
この予算では戸建て一択でいいと思います。

[85178: 匿名さん]

戸建が安いんじゃなくマンションが高すぎる
ここ5年くらいだけどね
建築コストの増加という分かりやすい理由が見えてるからオリンピックが終われば適正まで徐々に落ちる
今買うなら戸建
5年以上待てるならマンションも検討範囲

[85179: 匿名さん]

ロンドンはオリンピック後更にマンションの価格上がったけどね。

[85180: 匿名さん]

>>85178 匿名さん
結局のところそこがキモで、このスレは購入するなら？
なので、今の状況ではマンションを購入する妥当性か見出せないんですよね。

[85181: 匿名さん]

>>85173 匿名さん
これ、マンションさんが散々馬鹿にされてたやつじゃん。
超狭小の3階建てと同じ価値乙って。

実際マンションなんてそんなレベルの価値だよ。
同じ立地の平屋建てや2階建ての戸建ての足元にまおよばない。

せいぜい3階建てと比べて優越感に浸ってなや

[85182: 匿名さん]

>>85181 匿名さん

マンションに住むということは馬鹿にされていることすら気づかない知能なのでしょう

[85183: 匿名さん]

>>85157 匿名さん

＞うちもマンションですが、寝室は28℃設定でも寒いぐらい。
＞リビングは東と南側一面の大きな窓があるので25℃設定ですが。

三種換気で28℃設定だと
夜間に湿度が80%以上になりますから
カビ繁殖してしまいますよ

設定温度が３℃も変えないと快適にならないのは
遮熱断熱性能が平成11年改正の省エネ基準でしか
建築しないから仕方ないですね

[85184: 匿名さん]

東京出身者同士でもマンション住まいだと肩身が狭い。
4000万以下のマンションだと立地でバレる。

[85185: 匿名さん]

>>85182 匿名さん

まず日本語を勉強しましょう。

[85186: 匿名さん]

最上階角部屋でカーテンなし生活って言ってた人熱中症で死んでるんじゃないでしょうか？

[85187: 匿名さん]

>>85186 匿名さん

戸建の２階の話?

[85188: 匿名さん]

戸建は室外の気温の影響受けやすいからね。

[85189: 匿名]

まぁマンションに住むと自然と我慢強くなりますから大丈夫だと思います
知能指数が低めなのが幸いしたようです

[85190: 匿名さん]

>>85187 匿名さん

夢マンションさんの話しです