4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[84901: 匿名さん]

>>84900 匿名さん

26℃

主寝室は27℃

[84902: 匿名さん]

>>84891 匿名さん
夏の服装だと26～27℃が最も快適な室温ですよ。
空港内なども夏はこの温度になっています。

この温度で熱中症になるという事は厚着でもしているんでしょうか？

[84903: 匿名さん]

>>84899 匿名さん
大規模震災のリスクが高まってるのに、新築マンションでも耐震等級が最低の1しかないことを知らない購入者がいるからでしょう。
注文戸建てなら最高の等級3が標準仕様。　

[84904: 匿名さん]

＞比較的安価に達成できる断熱や防音、耐震性能
安価に達成できるはずなのに、それすらやらないマンションって何なんだろう・・・

マンションの壁断熱って現場発泡ウレタン20～30mmという激ショボ仕様が一般的。
うちは戸建だけど現場発泡ウレタンより3割くらい性能のいい工場成型ウレタンボードを
計190mmの厚さで施工していて、マンションの約10倍もの断熱性能がある。
いくら外気に接する面が少ないと言っても、その面から熱がダダ漏れなのがマンション。

[84905: 匿名さん]

>>84903 匿名さん

戸建は耐震等級3でも心配。
マンションは耐震等級1でも大丈夫。
https://life-info.link/taishin-toukyu/

[84906: 匿名さん]

うちのオフィス鉄筋コンクリートですが涼しいです。

[84907: 匿名さん]

暑かったらクーラーつけたら良いだけと思います

気密性が高くても篭りっきりじゃないんだし

[84908: 匿名さん]

マンションの１０倍の断熱性能ですか〜

１０倍快適だったらいいのにねw

営業さんの奮闘に期待

[84909: 匿名さん]

木造の耐震等級3とRC造の耐震等級1は耐震性において同等。

言い換えるなら、木造の耐震等級２以下はカスってこと。

[84910: 匿名さん]

＞木造の耐震等級3とRC造の耐震等級1は耐震性において同等。
根拠は？

熊本地震でも木造ツーバイ戸建に一棟も被害が出ない中、
マンションの約20%に半壊以上の判定が出ていますけど。

[84911: 匿名さん]

RC造のマンションは等級１でも構造計算をクリアしてるからね。
木造住宅の場合は等級２以下は簡易計算でガバガバ、等級３でやっと構造計算が義務付けられている。
同等という根拠はそれです。

[84912: 匿名さん]

２７度設定では暑いと主張される方は
蓄熱による輻射熱と３種換気による多湿のせいだと思います

[84913: 匿名さん]

人が快適に感じる温度って22℃くらいでしたっけ？

[84914: 匿名さん]

湿度による

[84915: 匿名さん]

みなさんは空港に行ったことがありますか？空港はいろいろな人が集まる場所です。子供からお年寄りまで、日本人も外国人も利用します。これから南国リゾートに行く人、寒い国から帰ってきた人など、その服装もじつに様々です。
そんな空港で「寒い！」「暑い！」と感じたことがある人は少ないのではないでしょうか？多くの人が快適に過ごせるように適温が追求されていると考えられます。
そんな空港の目標設定温度は↓のようになっています。
　冬季：22℃
　夏季：26～27℃
先ほどよりも暖房は少し暖かく、冷房は少し涼しく設定されています。毎日多くの人が集まる空港で使われているこの温度設定は、多くの人が快適に過ごせる温度ともいえます。快適さを重視する人は暖房：22℃、冷房：26～27℃を目安にしましょう。

[84916: 匿名さん]

>84912ショボン(´・c_・`)

[84917: 匿名さん]

今話題のバーベキュートラブルとか
お隣さん次第では戸建ても怖いですなーー

[84918: 匿名さん]

>>84903 匿名さん
戸建は地震以外の災害はノーガードなので立地で避けるんでしたっけ？
では津波リスク、浸水リスク、液状化リスク、大規模火災リスク、竜巻リスク、土砂崩れリスクのある海辺、盆地、川近く、沼近く、モクミツ、平野部、高台への建設は法的に禁止すべきだと思いませんか？

[84919: 匿名]

今さら無理でしょうね
だから自分の身は自分で守るんです

[84920: 匿名さん]

>>84915
ニューオリンズの空港は糞寒かったよ。
他の建物もがんがん冷やすし、そんなのは様々でしょ。

[84921: 匿名さん]

>>84918 匿名さん
そのリスク大抵はマンションでも一緒だと思うけど。
低層階は浸水しても別に良いって考え？？

[84922: 匿名さん]

>>84921 匿名さん
どう一緒なの？またイメージで、大抵とか曖昧な言葉で誤魔化そうとしてません？

[84923: 匿名さん]

27度の寝室なんて地獄

[84924: 匿名さん]

84900: 匿名さん　 [2018-07-17 01:05:58
84901: 匿名さん　 [2018-07-17 02:26:00
84902: 匿名さん　 [2018-07-17 04:18:57
84912: 匿名さん　 [2018-07-17 07:40:27

27度の寝室だと眠れないのがよく分かりますね

[84925: 匿名さん]

27と26でかなりの温度差を感じる
26は適温

[84926: 匿名さん]

夜中は寝たほうがいいですよ

[84927: 匿名さん]

>>84922 匿名さん
津波リスク、浸水リスク、液状化リスク、大規模火災リスク、竜巻リスク、土砂崩れリスクはマンションでも同じでしょう。
マンションだと被害にあわないの？

[84928: 匿名さん]

＞マンションだと被害にあわないの？

地盤が違うので同じではないみたいだよ
被害が極端に少ないでしょ

[84929: 匿名さん]

水害に関してはハザードマップ
津波に関しては歴史
地震に関しては予知ができないので備える
土砂崩れに関しては高台の造成地には住まない

こんな感じで防げるよ

[84930: 匿名さん]

>>84929 匿名さん
だから、そうじゃないところは戸建の建設を禁止にしないと。なんで許しちゃうんだろうね。

[84931: 匿名さん]

夜中は睡眠を取って、健康リスクにも注意しましょうね

[84932: 匿名さん]

災害もマンションは避けて通るらしいよｗｗ

[84933: 匿名さん]

>>84927 匿名さん
経済被害と命の危険を混同してます？？
戸建さんが勇敢に住んで被害にあうのは自業自得でも、その為に税金投入されるのは釈然としないんだよね。

[84934: 匿名さん]

>>84933 匿名さん
なら君は国産の農産物や木材は使わずに生きていきましょう

[84935: 匿名さん]

>84927
仮に全く同じ立地として
全ての項目で戸建てがよりダメージ大きい

[84936: 匿名さん]

>>84928 匿名さん
地盤が違うってどういう意味？？
仮に同じ地域にある戸建てとマンションであれば同じでは？

あと、マンションの被害が少ないってデータはどこから？

[84937: 匿名さん]

>>84934 匿名さん
戸建さんって農家なの？

[84938: 匿名さん]

＞勇敢に住んで被害にあうのは自業自得でも、
＞その為に税金投入されるのは釈然としないんだよね。
戸建だけど、この点は完全に同意。
危険なエリアに住むのは自己責任でしょ。

勝手に税金使われるのは納得いかない。

[84939: 匿名さん]

リビングが隣り合ったマンションって隣人のくしゃみですら丸聞こえらしいね

[84940: 匿名さん]

救助に税金が使われるのはしょうがないが、生活一時金とかで数百万配られるのは納得いかない。

[84941: 匿名さん]

東京都建設局がまとめている液状化予測を地図上に表すと↓のようになります。（緑→黄色→ピンクになるにしたがって液状化の可能性が高くなります）
東京23区の西側はリスクが低く、東側はリスクが高い傾向があります

マンションが多いエリアは液状化が心配

[84942: 匿名さん]

国土交通省がまとめている洪水浸水想定区域を地図上に表すと↓のようになります。（黄色→水色→ピンクになるにしたがって浸水のリスクが高くなっています）
マンションが多いエリアは洪水浸水が心配

[84943: 匿名さん]

海沿いは津浪と浸水が心配だな

[84944: 匿名さん]

そういう都心の危険なエリアに住んでる人が被災したら自力で再建してもらいましょう

[84945: 匿名さん]

>>84944 匿名さん
リスクが高い地域は保険を任意でなくて必須にすべきだと思う。

リスクが高い分物件価格が安いんだし

[84946: 匿名さん]

東京の木密エリア

[84947: 匿名さん]

地震の危険度と水害の危険度が無い場所がいいね

[84948: 匿名さん]

↑白い地図じゃわからないよ

[84949: 匿名さん]

東京２３区で地盤が強い、揺れに強い地域トップ３はこちら。
東京２３区で地盤が強い、揺れに強い地域
1.板橋区
2.練馬区
3.千代田区
ほかにも、比較的安全な地域はこちら。
•杉並区
•世田谷区
•新宿区
•渋谷区
•目黒区
板橋区、練馬区あたりはかなり意外だったのではないでしょうか。これらはまさに武蔵野丘陵にある地域です。比較的家賃相場も安いエリアになりますので、引越しするならこの２つが穴場かもしれませんね。

[84950: 匿名さん]

84948: 匿名さん　

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