4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[84651: 匿名さん]

今日もマンションの騒音の現実が書き込まれていますね。

＞マンションで生活音はギャンブルでは無く、当たり前。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/72037/

[84652: 匿名さん]

スレ主粘着戸建さん、アク禁回避措置が成功したって喜んでたよw

[84653: 匿名さん]

スレ主はこのスレのコメ、いくつまで伸ばすのが目標なんだろね。

[84654: 匿名さん]

マンション買って貧乏と思われるのも嫌だなぁ

[84655: 匿名さん]

>>84652 匿名さん

ですね。

[84656: 匿名さん]

スレ主なんてもうとっくに居ないだろ、何年前の話だよ
オレはその間に海老名にマンション買って、売って厚木に家建てたわ

[84657: 匿名さん]

>>84650 匿名さん
戸建はモノ好きって結論で。
ま、趣味はDIYとかなんでしょ。

[84658: 匿名さん]

>>84656 匿名さん

>84654さんがスレ主です。

[84659: 匿名さん]

>>84653 匿名さん

本家スレを抜きたいらしい。
あと４年で25万レスが目標とのこと

[84660: 匿名さん]

>>84656 匿名さん

まだこのスレ一年ちょいですよ。

[84661: 匿名さん]

スレ主＝ヒマなおばちゃん

[84662: 匿名さん]

>>84659 匿名さん

そんなヒマあったらバイトでもすりゃいいのに

[84663: 匿名さん]

>>84659 匿名さん

このペースでいけば可能ですねw

[84664: 匿名さん]

>>84650 匿名さん
仮に10億円の土地でも、借地料が月500万円とかなら借地権の値段はほぼゼロ

物件価格だけを比較対象にするならボッタクリのランニングコストの物件を探してくるのが近道

[84665: 匿名さん]

なんか意味あるの？

[84666: 匿名さん]

現実離れした極端な空想にふけってしまう戸建さんでした...

[84667: 匿名さん]

どこまでいっても同一価格帯のマンションを買えない戸建さん

[84668: 匿名]

マンション買って貧乏と思われるのも嫌だなぁ

[84669: 匿名さん]

マンション買って貧乏と思われるのも嫌だなぁ

[84670: 匿名さん]

同一価格帯のマンションを買えないからと、安いマンションを探す戸建さん

[84671: 匿名さん]

>>84658 匿名さん

ホントだ。

[84672: 匿名さん]

戸建、安くて羨ましい。

[84673: 匿名さん]

貧乏くじ引いた？

[84674: 匿名さん]

小田原なら良いマンション買えるよ、戸建てならもっと安いよ

[84675: 匿名さん]

>小田原なら良いマンション買えるよ、戸建てならもっと安いよ

同立地ならマンションのほうが高いのですね？

ですと都内で6000万のマンションが平均だと都内に6000万以下で戸建に住めますね！

[84676: 匿名さん]

↑土地の価格差があるからそれはないよ。　大人になるときっとわかるよ。

[84677: 匿名さん]

>土地の価格差があるからそれはないよ。　大人になるときっとわかるよ。

そうなんですね、ということは都内は戸建てのほう高いと言うことですね。

[84678: 匿名さん]

都内なかでも23区で戸建てを建てるには、庶民の普通の家でも建物建築費の2倍から3倍の土地代が必要。
利便性のいい広い戸建ては費用がかかる。
自分で建ててみればわかるよ。

[84679: 匿名さん]

>自分で建ててみればわかるよ。

建ててみて高かったから分かってますよｗ

[84680: 匿名さん]

4000万以下のファミマンが建つような安価な土地で、4000万超の戸建てを建てるなら結構大きな家が建てられる。

[84681: 匿名さん]

>>84680 匿名さん
家を面積で見るのが古臭い。

[84682: 匿名さん]

店の料理を単純に評価したら、味・量・価格かな
住居なら量は面積だろう
その面積を古臭いと言う人は、いったい住居を何で評価しているのか気になるところ

起きて半畳寝て一畳でも実践するつもりなのだろうか

[84683: 匿名さん]

>>84682 匿名さん
良い例えだね。
田舎の広い戸建はドカ盛りってとこ。
マン民は綺麗なテーブルなど食事以外にも価値を見出す。

分かりやすいじゃん。やるね。

[84684: 匿名さん]

味なら戸建てですね。
価格は材料(＝土地)次第でいくらでも変わる。

[84685: 匿名さん]

ここの戸建は大衆食堂のサービスランチだな

お腹いっぱいになれば満足ってやつ

[84686: 匿名さん]

>>84685 匿名さん
カップ麺くらいじゃない？ペヤングのやつ。

[84687: 匿名さん]

でも狭い家に住みたがる人は少ないでしょ。
マンション住まいを希望する日本の1割ぐらいの人？

[84688: 匿名さん]

家と店の料理が同じ？
料理を基準に住居を選ぶと4000万以下のマンションになるらしい。

ランニングコストがかかる料理はなんだ。

[84689: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[84690: 匿名さん]

4000万以下のマンションより4000万超の戸建てのほうが高い。

[84691: マンション比較中さん]

料理で例えるのは的外れだね。
マンションは、ボーイさんのいるサービスのあるレストラン。
一方戸建ては、セルフの吉牛とかマックとかに近い。
もちろんレストランの方が内装とかサービス、マンションで言うところの管理費が込みだから割高になるが、
それは価値観で選べばいい。安さ・ボリュームより私は断然レストラン派だけどね。

[84692: 匿名さん]

マンションも戸建みたいに安くならないかなあ。

[84693: 匿名さん]

>>84691 マンション比較中さん
頭大丈夫かな？w

[84694: 匿名さん]

ランニングコストがかかる料理を例えたら、超ハイカロリーな脂身ばかりの食い物とかじゃないの？
そんなもの食い続けるには、色々代償が必要そうだし、ランニングコストならぬ
ランニングでカロリー消費も欠かせない。

店の料理を単純に評価したら、味・量・価格　ここにマンション派は「店の立地」が入るんだよ
むしろ店の立地こそ評価の中心

味といっても見た目だけの評価、量は少なくても我慢、価格に至っては財布の中身さえ気にしない勢い。
中身４０００円で１万円のコースを平気で頼もうとする、ちょっとヤバイ病気な方でさえいらっしゃる。

[84695: 匿名さん]

マンションはファミレスのバイキングでしょ

[84696: 匿名さん]

>>84694 匿名さん　
そういう料理や店を基準に4000万以下のマンションを選ぶ思考がわからん。

[84697: 匿名さん]

住居を料理と同じ基準で選ぶのがマンション民

[84698: 匿名さん]

例えが幼稚園児レベルw

[84699: マンション比較中さん]

>住居を料理と同じ基準で選ぶのがマンション民

料理で例えるのは的外れだね。
マンションは、ボーイさんのいるサービスのあるレストラン。
一方戸建ては、セルフの吉牛とかマックとかに近い。
もちろんレストランの方が内装とかサービス、
マンションで言うところの管理費が込みだから割高になるが、
それは価値観で選べばいい。
安さ・ボリュームより私は断然レストラン派だけどね。

[84700: 匿名さん]

自主管理=戸建て
ここの戸建て民のライバルは団地だそうな
8万レスも必死になって自主管理の団地と張り合ってます
頑張ってください！マンションから高みの見物してますw

[84701: 匿名さん]

>このスレのマンションさんだと首都圏では平均以下のマンションしか購入できない。
>しかし戸建てだと平均的な物件が購入できる。

その通り！
4000万じゃ狭いマンションすら買えない、
だから戸建て建てるってこと

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

なので、この価格なら戸建でいい
狭いマンションすら買えない人が（妥協して広めの郊外）戸建て
これが結論。とっくの昔に出てたけどねw

[84702: 匿名]

>>84699
いつものイメージですね

[84703: 匿名]

マンション買って貧乏と思われるのも嫌だよなぁ

[84704: 匿名さん]

100m2のマンションは高嶺の花だけど、
100m2の戸建はここの庶民でも買えますよね。
戸建安くて羨ましい。

[84705: 匿名さん]

マンションはどっちかっていうと、海の家が近いんじゃないのかな
食べ物自体は割高だし、周りもワイガヤ賑やかだし
求める立地にあるって意味でもおなじです

[84706: 匿名]

パワーカップルとかレストランに例えるとか
マンションさんってイメージだけが大事で
中身はペラペラですなぁ

[84707: 匿名さん]

やっぱり小田原だな、海も近いし４０００万でマンション買えるし

あっ、千葉市あたりもいいんじゃない　一応湾岸だよね

[84708: 匿名さん]

>>84706 匿名さん
ま、戸建で我慢できる人は戸建って結論なんだろう。マンションの良さがわからない方が幸せなこともある。

[84709: 匿名さん]

水辺は癒されるね。でも、戸建では心配で住めない。

[84710: 匿名]

マンション買って貧乏と思われるのも嫌だなぁ

[84711: 匿名]

>>84708
マンションの良さを教えてください！

[84712: 匿名さん]

湾岸は海抜が低いし液状化リスクが高い。

[84713: 匿名さん]

>>84708 匿名さん　
>ま、戸建で我慢できる人は戸建って結論なんだろう。マンションの良さがわからない方が幸せなこともある。

戸建て住まいを希望する日本人の7割はわかりません。

[84714: 匿名]

住みたい場所があるけど土地付き戸建にするには
高すぎて無理。そんな時はマンションに妥協。
収入が少なくても夫婦で働けばなんとかなりますよ！けれども広さが足りない場所には
違う場所に妥協するしかありませんね。
安い土地なら戸建を手に入れることもできますし
マンションでよければさらに1000万は安く取得できますよ

[84715: 匿名さん]

100m2のマンションは高嶺の花だけど、100m2の戸建はここの庶民でも買えますよね。

[84716: 匿名さん]

戸建安いからね。

[84717: 匿名さん]

マンションはもっと安いからね。

[84718: 匿名さん]

能見台にはロクなメシ屋ないでしょw

[84719: 匿名さん]

マンションのランニングコストを足してやっとこさ普通の戸建に手が届く

[84720: 匿名さん]

戸建の聖地「柏たなか」

[84721: 匿名さん]

同一価格帯のマンションには手が届かない、かといって安いマンションは買いたくない

どうやっても戸建しか選択肢がない

[84722: 匿名さん]

4000万以下のマンション安くて狭い。

[84723: 匿名さん]

>>84715
１００平米＝30坪

30坪の平屋戸建ての場合坪60万で１８００万
駐車スペースもプラスすると土地の広さは約５０坪で
坪単価３０万の場所だと１５００万
合計３３００万

その土地にあるマンションを買っても２０００万くらい

やっぱりマンション安いから羨ましい

[84724: 匿名さん]

価格帯の一段下がるマンションを目の敵にするここの戸建さん

なお、一般的に比較になる同一価格帯のマンションには頭が上がらない

[84725: 匿名さん]

悪禁明けでも懲りないね。

[84726: 匿名さん]

初心者マークですぐわかる。

[84727: 匿名さん]

>>84723 匿名さん

マンションのメリットは立地なので、同じエリアで探しても意味ないなぁ

[84728: 匿名さん]

4000万以下で100㎡のマンションが買えるのは相当地価の安い場所でしょう。

[84729: 匿名さん]

>>84723 匿名さん

じゃあ、価格同じならマンションの方が立地良くて広いってことで良いかな？

[84730: 匿名さん]

マンション安くて羨ましい。

[84731: 匿名さん]

>>84727
マンションのメリットは立地と言われても戸建てもありますよ
なぜ買わないんですか？買えないんですよね？
それはただ戸建てをたてられないから妥協してマンションを買ってるだけですよ

[84732: 匿名さん]

同一価格帯のマンションにはどうやっても届かない、かといって安いマンションもイヤ

戸建しか選択肢がないw

[84733: 匿名さん]

>>84731 匿名さん

アク禁明けさんw
張り切りたいのはわかるけど、落ち着けよ

[84734: 匿名さん]

マンションのメリットは立地ですね。

[84735: 匿名さん]

>>84731 匿名さん

都合の悪いこと(<84729)は無視だよねアク禁明けさん。

[84736: 匿名さん]

>>84731 匿名さん

初心者は黙っとれw

[84737: 匿名さん]

同一価格帯のマンションにはどうやっても届かない、かといって安いマンションもイヤ

戸建しか選択肢がない（泣）w

[84738: 匿名さん]

マンションのメリットは戸建てが嫌がる商業地や準工業地域でも住めることでしょ。

[84739: 匿名さん]

>>84736
初心者に反論できない玄人さんｗｗｗｗ

[84740: 匿名さん]

>>84739 匿名さん

都合の悪いこと(>>84729)は無視だよねアク禁明けさんw

[84741: 匿名さん]

誰か初心者の私を論破できる人はいないのでしょうか？

マンションの方が高い理由を理屈で説明してください

[84742: 匿名さん]

>>84740 匿名さん

まあ、昔から都合の悪いことは無視だから、
こちらも無視で良いと思います。

[84743: 匿名さん]

え？
マンションのほうが高いですよね。

ですから、同じ予算なら戸建のほうが好立地に住めます。

[84744: 匿名さん]

>>84743 匿名さん

戸建同志で意見まとめて。

[84745: 口コミ知りたいさん]

>>84683 匿名さん

マンションはお仕着せのチェーン店の味で、注文戸建はミシュラン等の高級料理店だねwww

[84746: 匿名さん]

>>84743 匿名さん

戸建安くて羨ましい。

[84747: 口コミ知りたいさん]

>>84736 匿名さん

マンションは貧乏長屋でかわいそうだねwww

[84748: 匿名さん]

>>84743 匿名さん

同じ予算というのは、まさかランニングコストも含めてないよね？

[84749: 匿名さん]

>>84747 口コミ知りたいさん
マンションだと子供がかわいそう

[84750: 匿名さん]

>>84746 匿名さん

ですよね。毎日バーゲンセール！