4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[84501: 匿名さん]

だろ？　でもマンションなら八王子とか小田原とかにいいのありますよ

[84502: 匿名さん]

集合住居と区分所有は嫌。

[84503: 匿名さん]

>>84497 匿名　
>マンション買って貧乏と思われるのも嫌だなぁ

日本の7割は戸建て住まいを希望してるし、都内の持ち家も圧倒的に戸建てのほうが多い。
もし4000万以下のマンションを買うと確実にそう思われます。

[84504: 匿名さん]

最近は都心回帰で、マンションでもいいから都心に住みたいって人が多くなったんだろね。

[84505: 匿名さん]

小田原は都心じゃないけどな　八王子なら東京に住んでるって言えるわな

[84506: 匿名さん]

時間で言えば、新幹線をつかえば八王子近い。

[84507: 匿名さん]

>>84503 匿名さん

田舎ではそれが常識なのですか？
都内に限っては事情が違うので、通用しないでしょうね、鼻で笑われますよw

[84508: 匿名さん]

田舎ほど、マンションを嫌う傾向にある

[84509: 匿名さん]

>>84503 匿名さん

4000万だと都内でマトモなファミリー向けマンションはありません。その予算だとワンルームだね。

[84510: 匿名さん]

マンションは貧乏人が買うもんだと刷り込まれてる人がいるね。どこに住んでるんだろ？w

[84511: 匿名さん]

>>84503 匿名さん

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場なので、都心勤務のサラリーマンの大多数は購入できず、郊外の戸建を買って、ギュウギュウの電車に乗って身を削りながら通勤するってのが現実。

[84512: 匿名さん]

もしくはさらに郊外のマンション買って始発電車で都心勤務に向かうかだね。

[84513: 匿名さん]

>>84511 匿名さん
え？

戸建は割安なのこともあり同じ支出でより好立地に住めるので、
マンションと比べて楽々通勤ができるんですよ。

[84514: 匿名さん]

>>84513 匿名さん

何のマンションと比べてるのか知らないが、都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場なので、戸建の方が楽々通勤できるというのは絶対にありえない。

[84515: 匿名さん]

>>84513
戸建はマンションよりよい安いらしいので
格安で都内に住めるっていうのがマンションの主張ですからね

[84516: 匿名さん]

>>84512 匿名さん

そんな郊外なら戸建にしといたらいいじゃない
戸建が腐る程あるエリアになんでわざわざマンション買うの？

[84517: 匿名さん]

4000万のマンションより、ランニングコストを踏まえて5000万の戸建ての方がいいよね。

[84518: 匿名さん]

>>84515 匿名さん

勘違いしてるんじゃない？
都内の常識とかけ離れてますね
どこの人？

[84519: 匿名さん]

>>84514 匿名さん
都内のマンションが6000万円ってことは、より割安は戸建はもっと安いですよね。
ランニングコストを踏まえると4000万円のマンションと同じような支出で買えて、
マンションと比べて好立地に住めます。

[84520: 匿名さん]

>>84517 匿名さん

価格帯が違うのでぜんぜん比較にならないけど、田舎なら戸建にしといたらいいよ
わざわざ安いマンションを買う理由でもあるの？

[84521: 匿名さん]

>>84519 匿名さん

マトモな都内ファミリー向けマンションは高くて住めないから、そこそこの戸建で我慢して通勤地獄を受け入れる、というのが都内勤務のサラリーマンの実態だね

[84522: 匿名さん]

>>84520 匿名さん
比較するなら、同じ支出になる安いマンションというだけの話です。

ランニングコストを踏まえない物件価格だけ揃える比較だと借地権物件が最高ですね。

[84523: 匿名さん]

>>84521 匿名さん
通勤地獄はマンションのほうですよね。
同条件で比較して割高ということは、同じ支出で比較するとマンションのほうが立地が悪いということですから。

[84524: 匿名さん]

>>84523 匿名さん

何のマンションと比べてるのかな？w

[84525: 匿名さん]

>>84522 匿名さん

賃貸も含めていいの？

[84526: 匿名さん]

物件価格だけの比較だと、マンション派がランニングコストが無駄で価値なしって言ってることになるよ。
ここってそういうスレだから。

[84527: 匿名さん]

>>84518 匿名

戸建よりマンションの方が高いんでしょ？
なら都内でマンションが6000万なら戸建は
6000万以下で都内に住めるっていうのがマンションの主張だよね？(笑)

[84528: 匿名さん]

マンションで利用しているフィットネス、スパ、プールの費用は考慮しないの？
家族４人で使ってるので、戸建だと、大変なことに。

[84529: 匿名さん]

>>84527 匿名さん

戸建、安くて羨ましいです。

[84530: 匿名さん]

>フィットネス、スパ、プールがあるマンションだと更にマンションの坪単価が安くなりますね

[84531: 匿名さん]

>>84529 匿名さん

マンションより安いと都内に住めますね

[84532: 匿名さん]

>>84528

それって恩恵があるのは新築の時だけで、外部の会社として運営している設備の方がいいよ？
マンションのフィットネス、スパ、プールなどは設備が更新されないし、経年で維持費が跳ね上がっていく。
トータルで考えるとマンションの方が費用が掛かることになると思うけど。

[84533: 匿名さん]

>>84532 匿名さん

マンションの施設で十分満足してます。
何より建物内にあるので便利です。
外部だと続かなかったけど、今は継続的にジムを使っていて
健康的になりました。

[84534: 匿名さん]

マンションさんは、戸建てが安くて羨ましいと書いてる割に、ではマンションより戸建ては良い立地に住める、となると拒絶反応を示すｗ

[84535: 匿名さん]

マンションの方が高いのに、マンションの方が交通の便が良くて都心に住める？？

[84536: 匿名さん]

フィットネス外部だと最低でも家族4人で毎月4万でしょ。

[84537: 匿名さん]

>>84534 匿名さん

マンションの方が便利な立地多いのは事実でしょ。
でも高い。戸建の安さ羨ましです。

[84538: 匿名さん]

マンションが高いのは坪単価！
しかも、共用部は無視して専有面積だけで割った坪単価だよ！もちろん総価格では戸建てより安いよ！

でも、物件の価値を表すのは坪単価だからね！
坪単価の高い物件を安く買えるマンションは最高さ！

[84539: 匿名さん]

>>84535 匿名さん

予算次第。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。戸建に妥協。
本気でマイホーム検討した方は納得だと思いますよ。

[84540: 匿名さん]

そしてマンションは狭小です。
家族の人が少ないから噛み合わない。

[84541: 匿名さん]

>>84538 匿名さん

坪単価高ければ物件価格も高いよね。
もしかして戸建とワンルーム比べて総価格、戸建が高いとか、言ってる？

[84542: 匿名さん]

やはり便利な立地に住みたいなら戸建ですね。
マンションは無駄に高くて立地を妥協せざるを得ません。

[84543: 匿名さん]

マンションはランニングコストが高く、戸建ては物件価格が安い。
そんな戸建てが羨ましいです。

[84544: 匿名さん]

100m2のマンションはここの予算の方には高嶺の花だけど、
100m2の戸建はここの庶民の方でも買えますよね。

[84545: 匿名さん]

>>84539 匿名さん
つまり、それって戸建ての方が立地の良いとこに住めるってことでしょ。
マンションでは住めない立地に戸建てなら住めるんだから

[84546: 匿名さん]

では、戸建てで決着ですね！

[84547: 匿名さん]

>>84542 匿名さん

無駄に高いと思う方は戸建で言いと思う。
世間一般の方はそう思ってないから、マンションの方が高額なんだよね。
人と違ったセンス持ってるとお得だと思います。

[84548: 匿名さん]

>>84545 匿名さん

その代わり戸建に妥協してるんだよね。

立地、広さ、マンションどれを諦めるかは好みの問題ですよね。

[84549: 匿名さん]

>>84547

マンションの方が高い？
そんなことはない。

同じエリアの戸建てとマンションの坪単価計算してみな、戸建ての方が坪単価高いからｗ
マンションの詐欺的手法の専有面積だけで坪単価計算してるのを止めて、共有面積も単価で割れば理解できるよ。

[84550: 匿名さん]

>>84549 匿名さん

じゃあ、マンションの方が同じ価格だと好立地ってことでok?

[84551: 匿名さん]

>マンションはランニングコストが高く、戸建ては物件価格が安い。 そんな戸建てが羨ましいです。
幾度も同様の事をマンションさんが書かれているので、この価格帯も戸建てにて決着と致します！

[84552: 匿名さん]

便利なところに住みたいなら戸建ですね。

[84553: 匿名さん]

>>84550

それが集合住宅のメリットなんじゃなかったの？

戸建てが安いって言いだしたのはマンションさんなんだがｗ

まずはあなたの思考を統一してから書き込みしてくれない？
マンション派がたくさんいるってのも止めてくれ。君の中にマンション派がたくさんいる設定にしかなってないからさ。

[84554: 匿名さん]

>>84544 匿名さん
価格でいうと

①100平米マンション≒100平米2階建戸建>狭小3階建戸建

②70平米平屋戸建　>　70平米マンション

ちなみに100平米のマンションは全体の数％。ほとんどは都心の富裕層向けに特化した高級マンション。

それこそ戸建て建てようと思ったら土地だけで数億円かかる場所。

そんな一部の高級マンションを持ち出さないと対抗できない時点で、マンションの程度が知れる。

[84555: 匿名さん]

>>84553 匿名さん

戸建の方が同じ条件(同じ立地、同じ条件)なら安いでしょ。

一人変な戸建さんがいるのでからかってるだけです。

[84556: 匿名さん]

戸建ては安くて羨ましい＝戸建ての方が立地が良いということになる。

同価格ではマンションの方が立地が良い＝だから集合住宅なんでしょ。かつ戸建てより狭いけどね。

[84557: 匿名さん]

>>84555

からかうとか以前の問題で、あなたの意見に筋が通ってないから滅裂な言動になってる。

[84558: 匿名さん]

広さは予算次第でしょ。
広ければ高いのは当たり前(^_^)

[84559: 匿名さん]

＞戸建の方が同じ条件(同じ立地、同じ条件)なら安いでしょ。
つまり、価格を揃えると戸建のほうが好立地だという事です。
さらにランニングコストを踏まえると、圧倒的に戸建のほうが好立地になります。

マンションを選ぶ理由ってなんなんでしょう・・・

[84560: 匿名さん]

みんな勘違いしないでマンションが高いのは坪単価だよ！
専有部で割った坪単価だよ！総額は安いよ！

ちなみに比較してる戸建ては狭小の3階建てだよ！
普通の戸建てと比較すると坪単価でも安いのがバレるからね！

[84561: 匿名さん]

広さを求めると立地は犠牲になる。

[84562: 匿名さん]

>>84557 匿名さん

私の意見はずっと同じですよ。
戸建の方が同じ条件なら安い。だから羨ましい。
マンション派が一人だと思ってませんか?

[84563: 匿名さん]

>>84559 匿名さん

マンションのメリットは立地です。

[84564: 匿名さん]

そんなマンションさんは4000万以下でどの立地が検討できるのかい？

そこについては逃げてばかりだよねｗ

[84565: 匿名さん]

戸建並みの広さをマンションに求めると、かなりお高くなります。

[84566: 匿名さん]

戸建ての方が安いけど、マンションの方が立地がいいです！！

[84567: 匿名さん]

>>84564 匿名さん
マンションだと千葉ニュータウンとかですね。

私はこんな辺鄙な場所は嫌なので好立地な場所の戸建にしましたが。

[84568: 匿名さん]

>>84564 匿名さん

そんな安いマンション誰も検討してないからね

なので、そんな安いマンションを踏まえた戸建さんに話を聞いてるだけですね

[84569: 匿名さん]

戸建て派って基本ファミリー層が主体だから、おのずとマンションも比較検討材料として上がってくるけど
マンション派って（マンションさん1人だけなんだろうけど）ほんとに戸建てと比較検討してるか？って書き込みが目立つよね。

スレ主旨からすぐに逸脱始めるしｗ

[84570: 匿名さん]

>>84567 匿名さん

嫌なのに踏まえるっておかしいでしょw

[84571: 匿名さん]

>>84547 匿名さん
ほんと、戸建で妥協出来る方は羨ましい。
まして、戸建が妥協ではないと勘違い出来るブス専感覚はお得ですね。

草むしりしてて疑問に思わないのかな…。

[84572: 匿名さん]

>>84569 匿名さん

ファミリー向けで4000万以下のマンションしか探せないっていう設定がおかしいんですよw

そんなおかしな条件で戸建を建てた戸建さんに話を聞いてるだけです

[84573: 匿名さん]

>>84568

そんな安いマンション誰も検討しないってことは、このスレタイだとマンションは壊滅ってことにしかならないじゃないｗ

にも関わらずのこのこ出てきてスレチを投稿するってことは、マンションさんの戸建てへの妬みってことだよね。

[84574: 匿名さん]

>>84565 匿名さん
マンションの数少ないメリットの「ワンフロア」を戸建てで求めるとマンションよりかなりお高くなるんだけど、その点はどう思います？

[84575: 匿名さん]

>>84572 匿名さん
駐車場代なども含めた住居に掛ける総額を月20万円くらいにしたいんです。
そうなると、マンションは4000万円くらいの物件が限界になるという話です。
予算には上限がありますからね。

[84576: 匿名さん]

>>84572

スレタイに文句を言っても意味ないよ。ここは君のスレッドじゃないからｗ

嫌なら書き込みしなければいいのに、マンションさんはそれも嫌なんでしょ？
だから粘着だと言われるのも仕方がなくないか？

[84577: 匿名さん]

坪単価の高さでしか反論できないから、そろそろ限界かな？

[84578: 匿名]

マンション買って貧乏と思われるのも嫌だなぁ

[84579: 匿名さん]

>>84564 匿名さん

家族が少なければ広さも必要ないのでマンションもありでしょ。

[84580: 匿名さん]

戸建の安さ羨ましい。

[84581: 匿名]

マンション買っても夫婦共稼ぎで一生懸命ローン返済してると思われるから嫌だなぁ

[84582: 匿名]

マンション買っても貧乏と思われるだけだからなぁ

[84583: 匿名さん]

>>84581 匿名さん

専業主婦の方が今時恥ずかしいけどね。

[84584: 匿名さん]

まともに議論もできずにスレチやコピペを繰り返しすること自体が低脳だと触れまわってることだからねぇ。
こういった匿名の掲示板で特定の低レベルさんが居座ってしまうことに対しての防波堤って管理しかできないから
まあ、粘着スレチのマンションさんは大目に見るか、気持ちよくスルーしてあげるしか方法はないが、
いかんせんその粘着マンションさんの書き込みがスレッド全体の大半を占めているから、また始末が悪いんだよね。

[84585: 匿名さん]

タワマン建設は止まらない　購入層は「パワーカップル」
https://www.asahi.com/articles/ASL6R5CTSL6RUTIL00Z.html

うちがこれ。世帯年収2500万。

[84586: 匿名さん]

4000万とは、また安いタワマンだよね。
今ってタワマンそんなに価格落ちてるの？

[84587: 匿名さん]

>>84585 匿名さん

タワマン良いよね。

[84588: 匿名さん]

>>84586 匿名さん
ワンルームなら4000万円以下で買えますよ。

[84589: 匿名]

>>84583
やっぱりマンションさんは目の前しか見えてないんですね
世間一般的に嫁の給料はお小遣いですよ

[84590: 匿名]

マンション買ってパワーカップルとかいう造語でおだてられて乗っかっちゃってると思われるのは恥ずかしくて嫌だなぁ

[84591: 匿名さん]

買えないのにグダグダ息巻いてるここの戸建さんが一番恥ずかしいでしょw

[84592: 匿名]

今話題のキラキラ輝く人生を歩んでいるパワーカップルの佐藤さん夫妻です！
佐藤さん「新宿にタワマン買いました！高い買い物でしたが2人で頑張ってます！」

[84593: 匿名]

貧乏と思われたくないからマンションは嫌だなぁ

[84594: 匿名さん]

我が家は>>84585に出てくるカップルより高収入の世帯年収1700万円ですが、
4000万円+ランニングコストの戸建にしましたよ。

[84595: 匿名さん]

>>84594 匿名さん

踏まえた4000万以下のマンションを詳しく説明して

[84596: 匿名さん]

>>84594 匿名さん

夢戸建でしょ？

[84597: 匿名さん]

>>84594 匿名さん
スレ主＝粘着戸建さん本人ですか？

[84598: 匿名さん]

>>84594 匿名さん

いつもマンションの共有部がムダと言ってる人？

[84599: 匿名さん]

年収1700万の夢戸建さん、どうして4000万以下のマンションしか検討できないのか、、、謎だね

[84600: 匿名さん]

>>84595 匿名さん
例えばこんなマンションですね。

駅徒歩6分、築15年、3LDK78m2
物件価格4,180万円、管理費13,154円、修繕積立金19,780円、駐車場代19,000円