4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[84401: 匿名さん]

ここの戸建は土地も余りまくってる地方なのかな？
別に安い戸建にしときゃあ良いんじゃないの？

[84402: 匿名さん]

>>84401 匿名さん
それマンションのことじゃないw

[84403: 匿名さん]

いくら坪単価〜とか詭弁を言っても、平均売価が安いことが、みんなマンションに安さを求めてる証明だよね。

高いと売れないから、100平米以上のマンションの供給量は極端に少ない。
需要があればみんな高くても買うはずなのにおかしいなぁ

[84404: 匿名さん]

ここの戸建はマンションというより、都心に嫉妬してるんだよ。
本家スレで都心マンションさんにボコボコにやられた腹いせに当スレを立ち上げたんでしょw

[84405: 匿名さん]

このスレがマンションだけ4000万以下っていう異常に低い予算設定にしたのは都心マンションさんに来て欲しくなかったからだねw

[84406: 匿名さん]

このスレでは必ず安いマンションと高い戸建で迷わないといけないw

[84407: 匿名さん]

マンションさんは、都合の悪い事にはスルーだよ。
例に出す戸建ては、狭小の3階建て戸建てだからね。

普通以上の戸建てには叶わないって深層心理では分かってるんだよ。

[84408: 匿名さん]

物件の価値は価格なりだから、4000<6000で比較にならないはずなんだがw

[84409: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建だと、価格帯が違うから全く比較にならない。
にもかかわらずここの戸建さんは安いマンションを目の敵にする。

[84410: 匿名さん]

今日もマンションは涼しくて、静か
室温23度は心地いい

[84411: 匿名]

マンションさんのプライドは
買えもしない都心マンション

[84412: 匿名さん]

同一価格帯の6000万ぐらいのマンションで比較されてしまうと、都内が見えてきますからね。

ここの戸建さんは絶対に避けたいはず。
ほんとコテンパンにされちゃうから。

[84413: 匿名さん]

間違った選択したことの悔やみから
嫉んでも仕方ないですよ

[84414: 匿名]

マンション買って貧乏と思われるのも嫌だなぁ

[84415: 匿名]

都心都心としん都心だってさ プッ

[84416: 匿名さん]

地方でもどこでも構わんから、何万レスも書き込むなら、自分のエリアぐらいはっきりしろよなw

[84417: 匿名さん]

そもそも能見台の夢発電が基準だから議論にならない
災害時に役立つと思われた太陽光も役立たないし
坂の多い横浜の外れの夢発電は失敗ですね

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6289911
水没したら感電の恐れ…太陽光パネルに注意　西日本豪雨朝日新聞デジタル

[84418: 匿名さん]

今日もマンションのメリットだけが投稿される

[84419: 匿名さん]

戸建さんが地方のどこかも言えないのはコンプレックスを抱えてるからでしょw

たぶん茨城とかそっちの方と思います。

[84420: 購入経験者さん]

>高いと売れないから、100平米以上のマンションの供給量は極端に少ない。
>需要があればみんな高くても買うはずなのにおかしいなぁ

立地によりけりでしょう。うちは都心住みなので広い億ション多いです。
実際、数年前に購入した今のマンションも全戸2億越え。平均110㎡ぐらいですし。
高くても、価値が認められる立地やグレードなら売れてます。
結局価格は需要と供給で決まりますから。
売れていないとすれば、立地かグレードに難ありという物件なのでしょう。
あなたの周りのはそういう環境なのですね。ご愁傷さまです。

[84421: 匿名さん]

戸建さんの憧れの地
能見台

[84422: 匿名さん]

>>84419 匿名さん

たしかに
唐突に千葉ニューとか言い出したからねw

[84423: 匿名さん]

地方だけはイヤ。

[84424: 匿名さん]

>>84412 匿名さん
6000万で都心に住めるんですか!
やっぱりマンションは安くていいですね。羨ましいです。
うちは庭のある戸建てが条件だったので、6000万じゃ都心はおろか駅近も厳しかったです。
マンションで満足できれば6000万で都心に住めるとは驚愕です。

[84425: 匿名]

都心マンションさんのプライドって
自分の力では買えもしない都心マンションに支えられてるんだねw

[84426: 匿名さん]

地方と都心のマンションの物件価格差を調べると、都心のマンションは土地の価格差以上に上乗せされています。
都心マンションは損です。

[84427: 匿名]

ちなみにマンションさんのエリアはどこですか？

[84428: 匿名さん]

>うちは庭のある戸建てが条件だったので、6000万じゃ都心はおろか駅近も厳しかったです。

うちはルーフバルコニーのある、リビング30畳以上のマンション高層階が条件だったので、3億じゃ都心はおろか駅近も厳しかったです。

っていう条件だったがうちは。笑

[84429: 匿名さん]

>>84427 匿名さん
わたしは地方ファミマン組
スレチ物件ではないですよ

[84430: 匿名]

マンション自体の建設費は都心も地方もかわらないからなぁ。一部屋1000万もかかってないのに
立地とイメージだけで販売価格が数倍になるまさにカモが集団でネギ背負ってくるw

[84431: 匿名さん]

>>84420 購入経験者さん
いやいや、別にあなたの周りの話はしてないよね？
全体で何％って話だよね？わかる？

価格なりで、安い不動産は立地かグレードに難ありと言うことは、やはりマンションの方が難ありの物件が多いということですかね？

あなたの周りの話はしてませんよ。
一部の富裕層向け億ションの話はしてませんよ念の為

[84432: 匿名さん]

>>84430 匿名　
>イメージだけで販売価格が数倍になるまさにカモが集団でネギ背負ってくるw

国産平均セダンに乗ってて、メルセデスの低級グレード買えなかった人ですね。
嫉妬コメは醜いので要りませんよ。
違いが分からない人って、人として恥ずかしくないのかね。苦笑

[84433: 匿名]

マンションに住んで貧乏と思われるのは嫌だし
生活力がないから嫁を働かせて二人分で無理してローン返済してると勘違いされるから嫌だなぁ

[84434: 通りがかりさん]

>ちなみにマンションさんのエリアはどこですか？

金額がスレチになるけど新宿のタワマン住まい

[84435: 匿名さん]

>全体で何％って話だよね？わかる？

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html

「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

価格なりで、安い不動産=戸建ては安いので難ありなんですかね？笑

[84436: 匿名さん]

>>84428 匿名さん
うん、だから？
じゃあやっぱり6000万じゃ都心に、マンション買えないんだ、残念

[84437: 匿名]

>>84432
いやー参りました！
違いのわかる人の言葉は重いですね！
あなたのような方達のお陰で私も少々の贅沢をさせてもらってます。いつもありがとうございますʅ（◞‿◟）ʃ

[84438: 匿名さん]

>>84435 匿名さん
え？
首都圏限定と全国の比較ですか。
すごい頭の悪いことしますね。
小保方もびっくりだわ

[84439: 匿名さん]

>じゃあやっぱり6000万じゃ都心に、マンション買えないんだ、残念

その通り！買える訳ないでしょw
4000万じゃ狭いマンションすら買えない、
だから戸建て建てるってこと

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

なので、この価格なら戸建でいい
狭いマンションすら買えない人が（妥協して広めの郊外）戸建て
これが結論。とっくの昔に出てたけどねw

[84440: 匿名さん]

てか、上物の平均3454万なの？？そっちがびっくり

みんな結構いい家住んでんなぁ

[84441: 匿名]

>>84434
お宅のタワマン周辺500m以内の坪単価はおいくら？

[84442: 匿名さん]

4000万でタワマンなんて拷問w

[84443: 匿名]

マンション買って貧乏と思われるのも嫌だなぁ

[84444: 匿名さん]

>>84434 通りがかりさん
新宿のタワマンていくらくらいなん？

[84445: 匿名さん]

>お宅のタワマン周辺500m以内の坪単価はおいくら？

繁華街近いから坪3000万はいくかな？戸建ては建ってないエリアだね。

[84446: 匿名]

>>84445
やっぱりマンションに妥協したんですね

[84447: 匿名さん]

>新宿のタワマンていくらくらいなん？

広さでピンキリだけど、最上階のペントハウス300平米は10億超えだったかな。総大理石でリビング50畳。

[84448: 匿名さん]

>>84447 匿名さん
一番安い部屋は？

[84449: 匿名さん]

>やっぱりマンションに妥協したんですね

ビル街の新宿に戸建て？アホかw
通行人に覗き込まれたいの？
地上40階からの眺めを手に入れるのはマンションしかない。
地べたに這いつくばってる戸建てとか全く興味ナッシングw

[84450: 匿名]

マンション買って貧乏と思われるのも嫌だし
一軒家が買えないから妥協したと思われるのも嫌だなぁ

[84451: 匿名さん]

>一番安い部屋は？

さあ？1LDKで1億欠けるぐらいかな？

[84452: 匿名さん]

>>84445 匿名さん
坪3000万だと、戸建ての場合、土地30坪（狭小）ですら9億なんだけど‥

[84453: 匿名]

>>84449
ビルを建てれば良いじゃないですかw
結局マンションに妥協したんですね

[84454: 匿名さん]

>マンション買って貧乏と思われるのも嫌だし
>一軒家が買えないから妥協したと思われるのも嫌だなぁ

そんなこと思う都心住みはいないんで心配ないよ。
逆に都心ではミニ戸みたいなボロ屋のイメージだよ一軒家は。

[84455: 匿名さん]

マンションて妥協の産物だよね。

[84456: 匿名さん]

>坪3000万だと、戸建ての場合、土地30坪（狭小）ですら9億なんだけど‥

だから、戸建ては建ってないエリアだって書いたろ？よく読めよアホw

[84457: 匿名さん]

そりゃあマンションが妥協の産物だと図星を突かれればスレチに走る気持ちもわかる。

[84458: 匿名さん]

>>84451 匿名さん
なるほど
一億切ればリーマンでも、DINKS2馬力で払えない事は無い価格になりますね。

やっぱりマンションのメリットは超都心でもある程度安く買えることかな

[84459: 匿名さん]

>坪3000万だと、戸建ての場合、土地30坪（狭小）ですら9億なんだけど‥

銀座ななら30坪で30億だけど、あんな人ごみの中に住みたいか？
高けりゃいいってもんじゃないだろ。

ここの戸建ては常識すらないアホばっかだなw

[84460: 匿名さん]

必死に4000万以下のマンションで議論してるマンションさんが可哀想だよw
頑張って地方からマンションの良さを語ってるのに。

[84461: 匿名さん]

>一億切ればリーマンでも、DINKS2馬力で払えない事は無い価格になりますね。

おや？ファミリー向けなら120平米はないと戸建て並みじゃないのでは？
コロコロ意見変わるのも、ここの戸建て民の悪い癖だなw

[84462: 匿名さん]

>>84456 匿名さん
ビルオーナーからすれば、戸建てなんだけど…

[84463: 匿名]

これでマンションさんの実態が判明しましたね

最低1億はくだらない都心マンションvs地方戸建

まさにマンションさんたちの見栄っぱりぶりがそのまま表れてますね
大事なのはイメージじゃなく本質ですよ

[84464: 匿名さん]

同じマンション派をバカにするんじゃないよ。
億ションなどとスレチで妄想世界の住人はお話にならないが、4000万以下でもマンションさんは頑張って生きてるんだよ。

[84465: 匿名さん]

>このスレのマンションさんだと首都圏では平均以下のマンションしか購入できない。
>しかし戸建てだと平均的な物件が購入できる。

その通り！
4000万じゃ狭いマンションすら買えない、
だから戸建て建てるってこと

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

なので、この価格なら戸建でいい
狭いマンションすら買えない人が（妥協して広めの郊外）戸建て
これが結論。とっくの昔に出てたけどねw

[84466: 匿名さん]

>坪単価が高いのが良い住居なんじゃないの？

というより、管理費の高いマンションの方が、戸建や団地より管理が行き届き、建物グレードも高く住みやすいでしょうね。管理費などのランニングコストの意味を理解できない、安さ優先の団地、アパート、戸建住みには理解できないかもしれませんが。

[84467: 匿名さん]

>>84459 匿名さん
いやそれ都心＊＊＊＊のマンションさんに言ってよ

[84468: 匿名さん]

首都圏の戸建てと議論するのに、都心マンションでないと相手にならないってw
そんなにマンションってデメリット多いんだね。

[84469: 匿名さん]

>坪単価が高い

戸建は安くていいね！
マンションは坪単価高いから広いと高くて買えないでしょ
だから妥協で戸建てなんですね
このスレみたいな平均以下向けは戸建で決まりですねw

[84470: 匿名さん]

>>84461 匿名さん
なんなんだろ
DINKSって書いてるのに、ファミリーの話にすり替えるし
マンションのメリットを言ったつもりなんだけど

[84471: 匿名さん]

マンションが妥協の産物なのは理解できてるから大丈夫！

[84472: 匿名さん]

>首都圏の戸建てと議論するのに、都心マンションでないと相手にならないってw

いえ、都心マンションは高すぎて、首都圏の戸建てとは比較になりません。以下参照。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

[84473: 匿名さん]

マンション買って貧乏と思われるのも嫌だなぁ

[84474: 匿名さん]

コピペ、スレチはマンションさんの十八番！
まともに議論できないことを公言してるだけだからねぇ。
マンションさんがコピペやスレチを書くほど、マンションのイメージがどんどん下がっていくから見ものだねw

[84475: 匿名さん]

>>84465 匿名さん
郊外のマンションにすりゃもっと安いやん

[84476: 匿名]

マンション買っても貧乏と思われるだけだからなぁ
無理して良い場所に住むためにマンション買ったと思われるのも嫌だなぁ

[84477: 匿名さん]

集合住宅は妥協の産物です。
ましてや平均以下のマンションしか購入できないのに、そんな並以下のマンション買ってしまった人の怨念が凄まじいですね。ここ。

[84478: 匿名]

都会戸建>都会マンション=郊外戸建>郊外マンション

結果的にマンションが安いね

[84479: 匿名さん]

田舎に行くと4000万のマンションが最上級になるよ

[84480: 匿名さん]

>>84478 匿名さん
戸建さんのイメージですか？
それ、昭和ですよw

[84481: 匿名さん]

>>84480
あいかわらずマンションさんはイメージで語るのが大好きですね

[84482: 匿名さん]

>あいかわらずマンションさんはイメージで語るのが大好きですね

あの若者はマンションを買うってやつねｗ

[84483: 匿名さん]

なぜか知らないがマンションさんは4000万以下のマンションを買ったことになってますねw

[84484: 匿名さん]

マンションを買ったであろう架空のマンションさんに吠えてるんだよ

末期だなぁw

[84485: 匿名さん]

どこに住んでるのかは聞いたけど買ったと言ったのはマンションさんだけどなｗ
しかも億超えマンションで完全スレチｗｗ
ほんとに買ったのかどうかも怪しいもんだｗｗ

[84486: 匿名さん]

年内にマンションを踏まえた戸建のお披露目はムリかな？

[84487: 匿名さん]

>>84485 匿名さん
スレチじゃないマンション買ったよ

[84488: 匿名さん]

茨城でもなんでもいいから、戸建も自分が住んでるエリアのレポートぐらい書けるだろう

戸建はくだらんレスばっか貼らずに、少しは能見台訪問記を見習って、閲覧者の役に立つレスを心掛けてほしいものですな

[84489: 匿名さん]

>>84487
おめでとう

[84490: 匿名さん]

ここの戸建が吹聴する、マンションのランニングコストを踏まえた戸建、とやらを見てみたい。

[84491: 匿名さん]

>>84488 匿名さん
ここの戸建は一人で何万レスも投稿してるくせに、どこに住んでるのかも全く分からないからね。しかもマンションへの愚痴ばっかw
本当に戸建かどうかも怪しいね

[84492: 匿名さん]

>本当に戸建かどうかも怪しいね

どうすれば信じてもらえるのですか～？ｗ

[84493: 匿名さん]

質問に答えて疑問を解消することでしょうな

[84494: 匿名さん]

>>84492 匿名さん

能見台には行ったことある？

[84495: 通りがかりさん]

金額的にスレチだけど
新宿のタワマンは子育てがしやすい
職場と近いので時間的に有利
スーパーなどが近い
キッズルーム
児童館、公園、じゃぶじゃぶなど遊び場が豊富

[84496: 匿名さん]

>>84495　で？

[84497: 匿名]

マンション買って貧乏と思われるのも嫌だなぁ

[84498: 匿名さん]

>>84497 匿名さん

>>84497 匿名さん
確かに！
マンションってグルーポンみたいだし(笑)

[84499: 匿名さん]

>>84497 匿名さん
思われないので安心してくださいね。
そういった時代錯誤な発言こそ、貧乏だと思われちゃいますね。

そもそもランニングコストを物件に足しこむというせせこましいスレコンセプトに、戸建さんの懐事情が垣間見れます。

[84500: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。