4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[84281: 匿名さん]

マンションさんがいつものアーアー聞こえなーいモードに入っちゃったからここからは議論にはならんな

[84282: 匿名さん]

マンションを購入すると、共用部という居住者に所有権のないものに様々な金を払わされる。

[84283: 匿名さん]

マンションの坪単価なんて気にしたことなかった

[84284: 匿名さん]

マンションさんの最後の砦、坪単価を論破するのはやめたげて！！

[84285: 匿名さん]

だからそもそもマンションの坪単価なんてデベの販売用（管理修繕費算出用）でしょ

[84286: 匿名さん]

>>84281

ですねｗ
マンションに都合の悪い真実は見ないフリですからｗ

[84287: 匿名さん]

マンション住人が騙されてることにしないと成り立たない戸建さんの屁理屈。

[84288: 匿名さん]

MRは閑散としてる

[84289: 匿名さん]

マンションは高いから狭いんじゃなくて、狭くしないと売れないから狭いことが理解できない低理解力の集団ｗ

[84290: 匿名さん]

逆に考えるんだ！
マンションは専有面積によって、共用設備や土地の持ち分が決まる。
しかし、実際には使える共用設備に住民間の差はない！！

つまり共用部が充実したマンションの一番狭い部屋を買うのが一番お得ということではないか！！？

[84291: 匿名さん]

裏をみると、マンションの坪単価が高いように見せて購入者のプライドを煽り
その実は高いランニングコストを徴収するってことかも。

マンションの管理会社はデベとズブズブだから、無駄に高いランニングコストでも住民は嬉々として払ってくれるでしょ。

[84292: 匿名さん]

>>84289 匿名さん

で、マンション買えないファミリーは戸建に妥協って結論変わるの？

[84293: 匿名さん]

>>84291 匿名さん

戸建安くて羨ましい。

[84294: 匿名さん]

>マンションさんの最後の砦、坪単価を論破するのはやめたげて！！

算出法の異なるマンションと戸建ての坪単価の比較に一縷の望みをかけたのに・・・意地悪しないでｗ

[84295: 匿名さん]

>>84290

専有面積+（共有面積÷世帯数）+（土地面積÷世帯数）+階数に応じた付加価値＝購入価格
だから、考え方によっては一番広い部屋と狭い部屋が損してる可能性もある。

[84296: 匿名さん]

マンションちゃんは共有設備の使用料持分比率を購入額から差し引いて坪単価計算しないとダメだよ

[84297: 匿名さん]

だから総購入額で比較しないと意味無いって事
よって戸建ての方が断然高い

[84298: 匿名さん]

マンションの坪単価「まやかし～！」

[84299: 匿名さん]

>>84297 匿名さん

東京、千葉、埼玉、神奈川、すべてのエリアで同じ条件(同じエリア、同じ広さ) で戸建の方が安いんですね。
羨ましいなあ。

[84300: 匿名さん]

マンションの坪単価「まぼろし～！」

[84301: 匿名さん]

>東京、千葉、埼玉、神奈川、すべてのエリアで同じ条件(同じエリア、同じ広さ) で戸建の方が安いんですね。


アホなふりですか？ｗｗｗ

[84302: 匿名さん]

>>84299 匿名さん

私は独身なので、戸建に妥協しなくても予算内でマンション買えそうです。

[84303: 匿名さん]

>>84299: 匿名

この簡単なロジックを理解できないのは君1人になりましたｗ　

[84304: 匿名さん]

>>84302 匿名さん

独身なら広さ要らないですからね。

[84305: 匿名さん]

>私は独身なので、戸建に妥協しなくても予算内でマンション買えそうです。

独身で戸建て買うと変人扱いされますのでわざわざ書き込む内容ではないかとｗ

[84306: 匿名さん]

4人家族で60㎡のマンション買う人も変人扱いされますよ

[84307: 匿名さん]

>>84304 匿名さん

家族持ちでマンションはハードル高いよね。
高過ぎる。戸建見たいに安ければ良いのにね。

[84308: 匿名さん]

>>84307 匿名さん
アホなふりですか？(笑)

[84309: 匿名さん]

>>84307 匿名さん

マンションは所詮貧乏長屋という現実を見て、気がふれましたか？

[84310: 匿名さん]

>>84307 匿名さん

100m2マンション、夢だよね。

[84311: 匿名さん]

広い専有面積のマンションを買う人は共用部の持ち分や管理費の支払いは多くなる。しかし、使える設備はみんなと一緒。

これってたまにトラブルなったりしないのかな？
上層階の人が自分たちの方が持ち分多いんだから優先しろとか言ってきそうだけど。

[84312: 匿名さん]

>>84310 匿名さん

予算ない方は戸建に妥協するしかない。

[84313: 匿名さん]

>100m2マンション、夢だよね。

250平米の戸建、夢だよね。
と同義語です

[84314: 匿名さん]

>>84312 匿名さん
またアホなふりですか？

[84315: 評判気になるさん]

>>84312 匿名さん

コンクリートと空間に金を払う低知能。

[84316: 匿名さん]

>>84312 匿名
現実を理解できないのはあなた一人になりました

[84317: 匿名さん]

こう暑いとマンションが住みやすいね
エアコンもよく効くし

[84318: 匿名さん]

>>84313 匿名さん

100m2戸建は庶民でも手に入るよね。
戸建安くて羨ましい。

[84319: 匿名さん]

>>84318 匿名さん
どうやらふりではなく本当のア⚪だったのですね(笑)

[84320: 匿名さん]

3000万前半で買ったよ。
バルコニー込み100平米以上。
新築。
最上階。
駅近。
市内一等地。
駐車場1000円。
1700以上ある市区町村人口ランキングの上位10％以内の地方。
商業地だからまわりに庶民の戸建ては一軒もない。
あったとしてもどこぞの社長の豪邸だけ。
お手頃だった。
イエーイ。

[84321: 匿名さん]

>>84320 匿名さん

うちは都心マンションだけど駐車場代はワンコイン。

[84322: 匿名さん]

>>84321 匿名さん
郊外マンションなのに駐車場代が2万円くらいしますよ・・・

[84323: 匿名さん]

>>84322 匿名さん

世帯数ぶんないんじゃないの？

[84324: 匿名さん]

ファミリー向けマンションは6000万からなので、必然的に郊外の安い土地にパワー系安戸建を建てるしかない

[84325: 匿名さん]

>>84324 匿名さん

庶民のファミリーにマンションは高嶺の花

[84326: 匿名さん]

>庶民のファミリーにマンションは高嶺の花
いやいや、30平米に家族で住む人は居ないですから。

[84327: 匿名さん]

>>84326 匿名さん

100m2マンション、高いよね。
戸建に妥協かな。

[84328: 匿名さん]

ローンが4000万しか組めないから6000万の戸建は諦めて安いマンションに妥協します

[84329: 匿名さん]

だってこのスレの結論は戸建てしかないからw

[84330: 匿名さん]

>>84328 匿名さん

4000万のマンションと6000万の戸建月の支払い額はおんなじなのにね～(笑)
ローンが組めないなら戸建は諦めな

[84331: 匿名さん]

>>84327 匿名さん

戸建安くて羨ましい。

[84332: 匿名さん]

>>84327 匿名さん

100m2欲しいなら戸建に妥協してください。
100m2マンションはスレチです。

[84333: 匿名さん]

安いけど狭くて立地の悪いマンションしかないからねぇ。

[84334: 匿名さん]

>>84333 匿名さん

まあ、この予算で100m2マンションは無理です。
戸建に妥協するしかない。

[84335: 匿名さん]

ローンが4000万しか組めないから6000万の戸建は諦めて安いマンションに妥協します
月の支払い額はおんなじなのに

[84336: 匿名さん]

ローン組めないなら4000万の安い戸建にしておきなさい。

[84337: 匿名さん]

このスレだと立地・広さ・価格、なにをとっても戸建てですね。

[84338: 匿名さん]

>>84337 匿名さん

戸建に妥協したこと忘れてる。
100m2マンションはこの予算では無理です。

[84339: 匿名さん]

高密度の集団居住や区分所有権なんかに妥協したくありませんね。

[84340: 匿名さん]

>>84339 匿名さん

高いもの買うのに妥協とは言わないよね。

[84341: 匿名さん]

>高いもの買うのに妥協とは言わないよね。

じゃ、マンションに妥協は間違ってないね！

[84342: 匿名さん]

>>84341 匿名さん

100m2マンション欲しいけど予算オーバー戸建に妥協。

[84343: 匿名さん]

>>84341 匿名さん
価格もランニングコストもマンションの方が高いよ。戸建の良さは価格だけ。

[84344: 匿名さん]

集合住宅じたいが妥協だけど。

[84345: 匿名さん]

100平米以上のマンションが高い理由は、坪単価がそのまま平米数にかけられてるからだね。

戸建てだと、土地と上物が明確に分かれていて、広く作ればその分坪単価は下がるが、マンションにはそれが無い。

理由は2つ
共用部の持ち分と、デベロッパーの利益確保

専有面積に比例して共用部の持ち分が増えるので、坪単価
を下げる理由がたちずらい且つデベロッパーも価格の説明が付きやすいから敢えて自分達の利益を減らす事はしない。

上記2つは、買い主にとっては特にメリットはなく、ただ単に高い価格で買わされてるだけである。
供給量が極端に少ないことから、需要もあまり無いのだろう。

しかし、不思議なことに世の中にはそんなマンションでも有難がって購入してくれる人たちがいる。
価格で判断し、本質が見えてない人達だ。
それがこのスレのマンション民のような人なのだろう。

[84346: 匿名さん]

>>84344 匿名さん

安物好きの方もいますからいいんじゃないかな。

[84347: 匿名さん]

不動産は価格なり。

>不思議なことに世の中にはそんなマンションでも有難がって購入してくれる人たちがいる。
価格で判断し、本質が見えてない人達だ。

妬みにしか聞こえん。

[84348: 匿名さん]

戸建の安さが羨ましい。

[84349: 匿名さん]

価格をつり上げても有難がって買う人がいるからね。
マンションさんみたいにw

[84350: 匿名さん]

戸建の価値が相対的にどんどん下がってる。
時代遅れだから仕方ないかな。

[84351: 匿名さん]

ローンが4000万しか組めないから6000万の戸建は諦めて安いマンションに妥協します

[84352: 匿名さん]

>>84349 匿名さん

エルメスの価値がわからないって言ってた戸建さんでしょw

[84353: 匿名さん]

>エルメスの価値がわからないって言ってた戸建さんでしょw

細川たかしが好きなエルメスですか？

[84354: 匿名さん]

>>84351 匿名さん

戸建の方が安いよ！

[84355: 匿名さん]

>>84353 匿名さん

メルセデスの価値もわからないよね！

[84356: 匿名さん]

>>84353 匿名さん

図星じゃん。

[84357: 匿名さん]

>価格もランニングコストもマンションの方が高いよ。戸建の良さは価格だけ。

戸建ては、マンションみたいに区分所有権(実態は利用権)じゃないし、何よりも集合住宅じゃないのがいい。

[84358: 匿名さん]

100m2のマンション欲しいなあ。
でも予算的に厳しいから戸建に妥協するしかないかなあ～。

[84359: 匿名さん]

>>84357 匿名さん

でも、安いよね。何でかなあ～。

[84360: 匿名さん]

悪いこと言わないから、4000万の戸建にしとけ

[84361: 匿名さん]

4000万以下の集合団地にはエルメスがお似合い

[84362: 匿名さん]

ローンが4000万までしか組めないのに4000万のマンションを買うのはアホ、4000万の戸建にしとけ

[84363: 匿名さん]

地方にしかマンション買えないから、首都圏の戸建てでいい。

[84364: 匿名さん]

ここの戸建は都内に縁の無い田舎もんでしょ？

[84365: 匿名さん]

>でも、安いよね。何でかなあ～。

狭いマンションが異様に値上がりしただけ。
10年でより狭く、より高く　　https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

[84366: 匿名さん]

戸建の聖地②「柏たなか」

[84367: 匿名さん]

4000万だと希望のマンション見つからないんでしょ？だから安い戸建にするしかない。

[84368: 匿名さん]

戸建の聖地③「船橋小室」

[84369: 匿名さん]

マンションさんはどこにマンション買うのよw
まさか独身で戸建てと比較してる間抜けじゃないでしょ？

[84370: 匿名さん]

マンションの聖地「地方」

[84371: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］

[84372: 匿名さん]

またコピペでたw
君が有名なコピペマンションさんかw

[84373: 匿名さん]

元祖戸建の聖地「能見台」

[84374: 匿名さん]

実は6000万の戸建てをコピペしてるのも、マンションさんだったりするんだよなぁ。

[84375: 匿名さん]

戸建最後のフロンティア「コモアしおつ」

[84376: 匿名さん]

コピペはマンションさんの自作自演！

[84377: 匿名さん]

ここの戸建もどっかに住んでるんでしょ？
パソコンの前に陣取って文句ばっか言うなら、たまにはちょっとは出歩いてフィールドワークでもしてくればいい

[84378: 匿名]

能見台に住みながらマンションも買えばいいじゃん
マンションなんか大した金額じゃないんだから

[84379: 匿名さん]

>>84376 匿名さん

自宅周辺でいいから紹介してよw

[84380: 匿名]

ちょっとマンションのバーゲンセールがあるらしいから行ってくる！