4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[84051: 匿名さん]

八王子と千葉ニューの現地レポートよろしく

[84052: 匿名さん]

いつになったらマンションを踏まえた戸建が建つんだろう

[84053: 匿名さん]

戸建派の中に戸建じゃないやつが紛れ込んでるらしい

[84054: 匿名さん]

>>84053 匿名さん

そうですよ、エセ戸建さんです。
戸建の書き込みの95%は戸建じゃないエセ戸建さんのものです。

マンションマンションと、マンションのことばかりだからすぐわかるでしょw

[84055: 匿名さん]

なんで戸建なのにマンションのことばかり言うのか疑問でしたけど
そういうことねw

[84056: 匿名さん]

マンションさんが安くても良いマンションが見つかることを願っています。

[84057: 匿名さん]

>>84052 匿名さん
少なくとも千葉ニュー見ても能見台には買えないから、もう少しランニングコストが高いマンションを探すところからですね。

[84058: 匿名さん]

戸建激安。マンションも戸建みたいに安くならないかなあ～。

[84059: 匿名さん]

平均的な仕様で同地区なら戸建てのほうが高くなりますけどね。
土地代がタダの様な場所では建築費が高いマンションが上回るかもしれませんが。

広いマンションが高いのはマンションは狭くて当たり前という大多数の妥協の結果。

[84060: 匿名さん]

能見台って草むらの中に駅がある所だっけ？

[84061: 匿名さん]

>>84059 匿名さん

もしや狭いマンションですら買えなかった人？

[84062: 匿名さん]

4000万でどっちならマンションかな。
というか戸建てなら５０００万近くを検討するだろうから同じ価格ってのが難しいな。
同じ価格なら生活レベルも違うだろうし。

[84063: 匿名さん]

同一価格帯のマンションを買えない戸建さんが安いマンションに目をつけました。

[84064: 匿名さん]

>>84059 匿名さん

条件一緒(同じ立地、同じ広さ)なら、一般的にマンションの方が高いよ。

[84065: 匿名さん]

>>84064 匿名さん
だよね。戸建の魅力は安さのみ。

[84066: 匿名さん]

平屋はともかく、住戸内に階段があって1日に何往復も上下しなければいけない生活は苦痛だろう。特に洗濯物は3階、リビングは2階、宅配取りに1階みたいな三階建ては本当に大変そう。ホームエレベーターもこの予算だとないしね。数億クラスの邸宅ならいいけど、この予算の戸建ては要らない。

[84067: 匿名さん]

バリアフリーでフラット、住みやすいマンションがいいね。

[84068: 匿名さん]

>>84067 匿名さん
エレベーター乗って外出がめんどくさいし
四方八方に人が住んでるの嫌

[84069: 匿名さん]

戸建の安さが羨ましい～。

[84070: 匿名さん]

>エレベーター乗って外出がめんどくさいし

いかにも、社会性のないニートの発言だね。
耳がキーンとなる会社のエレベータよりマシだが。
地べた底辺生活続けなさいw

[84071: 匿名さん]

90m2マンション or　平屋
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　■　　　　　　　　厠■
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90m2戸建（2階建て）
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　■　　　階段■■　　階段■
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90m2戸建（3階建て）
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　■　階段■■　階段■■　階段■
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同じ床面積で比較するとマンション・平屋が一番広い

[84072: 匿名さん]

>>84066 匿名さん

この予算のマンションは？w

[84073: 匿名さん]

>>84071 匿名さん

マンションの平均は70平米、戸建は100平米ってとこだから、同じ床面積で比較するのは愚かですね。

[84074: 匿名さん]

>>84073 匿名さん
ご名答！
70平米と100平米は体感的に同じ広さということが言いたいのですね

[84075: 匿名さん]

70m2マンション or　平屋
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　■　　　　　　厠■
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100m2戸建（3階建て）
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[84076: 匿名さん]

茨城ならきっと叶う、君の夢
https://suumo.jp/ms/shinchiku/ibaraki/sc_moriya/nc_67717752/

[84077: 匿名さん]

戸建ては、4000万以下のマンションと同じ専有面積が1階と2階それぞれにあるから居住面積は2倍。

[84078: 匿名さん]

>>84076 匿名さん
遂に登場、夢マンション！

[84079: 匿名さん]

夜中は
寝たほうがいいね

[84080: 匿名]

6畳とか人の住む広さじゃない
うちの犬小屋より狭い

[84081: 匿名]

せめて八畳は必要

[84082: 匿名]

2400万からか、、
安いから三軒くらい買うかな

[84083: 匿名さん]

団地住まいなら、憧れよね。マンション(笑)

[84084: 匿名さん]

マンションなのに守谷？
TX沿線はつくば市の訴求力がなくなってるから負動産化だろう。
4000万のマンションでいいなら、もっと利便性のいい場所の賃貸マンションで間に合う。

[84085: 匿名さん]

守谷？知らんなぁ
訪問記よろしくね

[84086: 匿名さん]

>>84084
TX沿線では人口増加率は流山>つくば>守谷
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/report/071200060/

つくばはほとんど市内勤務で都内通勤は少数派。
駅近の分譲戸建てが７千万～。
戸建ては40/80で土地が200平米前後が標準で他に比べりゃだいぶ広い。
マンションも80～90平米くらいが一般的でマンションにしては広め
が標準だろうね。

[84087: 匿名さん]

TX沿線ならおおたかの森が1番じゃないの？
知らないけど

[84088: 匿名さん]

戸建の聖地「柏たなか」

[84089: 匿名さん]

柏の葉がららぽーとあって便利。

[84090: 匿名さん]

この予算だと守谷ですらマンションは購入できないの？

[84091: 匿名さん]

マンション高いからね。
戸建の安さが羨ましい。

[84092: 匿名さん]

地方行かないとマンション買えないよ？

[84093: 匿名さん]

4000万以下のマンションは安くて羨ましい。

[84094: 匿名さん]

ここのスレ住人の構図は

首都圏の戸建て　ＶＳ　都内に憧れる地方マンション

[84095: マンション比較中さん]

>首都圏の戸建て　ＶＳ　都内に憧れる地方マンション

価格的に同じぐらいですからね。まさに好敵手！

都内新築マンションの平均は7000万超え。高すぎてこのスレではスレチですし。

[84096: 匿名さん]

都内のマンションに憧れているマンションさんが「都内のマンションだと高くて購入できない。だけど首都圏の戸建ては安く購入出来ていいね」

これを「戸建ては安くて羨ましい」って要約してくれてる。

[84097: マンション比較中さん]

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

[84098: 匿名さん]

>新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。
>戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円

マンション高いね。 戸建の安さが羨ましい。

[84099: 匿名さん]

このスレのマンションさんだと首都圏では平均以下のマンションしか購入できない。
しかし戸建てだと平均的な物件が購入できる。

これが結論だね。

84097さん、情報サンクス！

[84100: 匿名さん]

建築費が3454万だと、あとは土地代にいくらかけるか。
好きな区の住みたい街の土地を購入したらいい。

東京23区土地代データ
https://tochidai.info/tokyo23/