4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[83851: 匿名さん]

>>83847 匿名さん
の、の、の、能見台が勝ち組だって？

[83852: 匿名さん]

>>83850 匿名さん

マンションが戸建みたいに安くなれば良いのになあ～。

[83853: マンション検討中さん]

>>83852 匿名さん

需要と供給の問題なので、戸建並みの人気になれば安くなるよ

[83854: 匿名さん]

>>83853 マンション検討中さん
今後、社会的に見ても戸建より人気がなくなることは想像できないから、いつまでもマンションの方が高く推移しそうですね。

[83855: 匿名さん]

戸建ってホント激安だよね。
マンションも安くしてくれ～。

[83856: 匿名さん]

今後マンションは、社会的に見ても人口急減で戸建より人気がなくなることが想像できるから、立地のいい戸建ての方が高く推移しそうですね。

[83857: 匿名さん]

人口急減で外国人が流入してくる
↓
マンションよりもセキュリティの甘い戸建てが空き巣や押し込みに狙われる
↓
戸建ての人気が無くなる

[83858: 匿名さん]

外国人は古マンションに住む。
マンション内の住環境が悪化。

[83859: 匿名さん]

古マンションでも、
賃貸の古マンションに住むから分譲マンションには関係なし。
犯罪者は自宅近くでは足が付くから犯罪は他所でやるそうだし。

[83860: 匿名さん]

マンションは坪単価が高くて憧れます。
僕も坪単価が高い狭小ワンルームマンションを目指して頑張ります。

[83861: 匿名さん]

坪単価が高いのは、駅前などの利便性の良いマンション。
土地代込み戸建てでは駅前なんかには住めない。駅遠や辺鄙な郊外。

[83862: 匿名さん]

>>83860 匿名さん

戸建は安くていいね！
マンションは坪単価高いから広いと高くて買えないでしょ
だから妥協で戸建てなんですね
このスレみたいな平均以下向けは戸建で決まりですねw

[83863: 名無しさん]

坪単価はあくまで人気のバロメーター。実際の住み心地に直結するのは、管理費の高いマンションの方が、戸建や団地より管理が行き届き、建物グレードも高く住みやすいでしょうね。管理費などのランニングコストの意味を理解できない、安さ優先の団地、アパート、戸建住みには理解できないかもしれませんが。

[83864: 匿名さん]

>>83862 匿名さん
そういえば戸建って、10坪で建てるとべらぼうに坪単価高いのに、60坪で建てたら安いですね。

マンションの場合、狭くても、広くてもそこまで坪単価って変わらないよね。なんでだろう。

教えてください。

[83865: 匿名さん]

戸建の安さが羨ましい。

[83866: 名無しさん]

>>83864 匿名さん

リスク分散もマンションのメリット。

[83867: 匿名さん]

>>83866 名無しさん
ごめんなさい意味がわかりません。

[83868: 匿名さん]

>外国人は古マンションに住む。マンション内の住環境が悪化。

川口の芝園中国人ねw

[83869: 匿名さん]

そもそもマンション派の坪単価の前提条件が、共用部の価値を0円と仮定してるからあまり現実的ではないな

[83870: 匿名さん]

意味が分かりません。

[83871: 匿名さん]

マンションは坪単価が高い！　←共用部の価値は0円なんですね

共用部には価値がある！　←共用部にお金がかかってるから、専有部が狭い上に高いんですね

家族構成から〜略〜戸建に妥協　←共用部に価値を感じる人はマンション、感じない人は戸建というだけでは？

[83872: 匿名さん]

マンションは広くなっても坪単価変わらないのはなんで？→リスク分散です。　　　


？？？？？？？

[83873: 匿名さん]

坪単価？

200坪20億の土地に延床30坪の平屋を建てれば坪単価6000万だなｗ

[83874: 匿名さん]

マンションは坪単価が高い！　←共用部の価値を0円で計算している

共用部には価値がある！　←共用部にお金がかかっているため、専有部が狭い上に高いという結果に

安い戸建に妥協！　←スレの前提への勘違い発言、安いマンションにしか妥協できない事実（高いランニングコストの隠蔽工作）

[83875: 匿名さん]

>>83871 匿名さん

価値を「感じる」というのが分からんね。

[83876: 匿名さん]

同一価格帯のマンションを買えない戸建さんが屁理屈をこねたいだけ。

[83877: 匿名さん]

安いマンションと高い戸建を並べたい戸建さん。

[83878: 匿名さん]

戸建てを安くしたがっているマンションさん。
そうしないとマンションを誰も買わなくなるから？

[83879: 匿名さん]

戸建ては安くて羨ましいでしょｗ
マンションみたいに無駄に高いランニングコスト掛からないからさ。

[83880: 匿名さん]

同一価格帯の物件だと、ランニングコストの負担に耐えることができるかどうかで決まるね

[83881: 匿名さん]

戸建さんは4000万に毛の生えた予算で、どこの土地を買うのかな？

[83882: 匿名さん]

太陽光も下火だしなぁ、、、

アテが外れましたね。

[83883: 匿名さん]

戸建さんの聖地「能見台」
仕事でそっちのほう行くから見てこようかなw

[83884: 匿名さん]

頑張ってマンション売ってきてね！
なんたって今マンション売れてないからさｗ

[83885: 通りがかりさん]

4000万しか出せないのなら都市部はマンションしか買えない。
地方行けばマンションなんか無いし、地価なんてないようなもんだし戸建てだろ。

醜い争いいつまでやってんだとしか俺には思えないぞ。

[83886: 匿名さん]

いいんだよ。
こうやって毎日常連が書き込みして生存確認してるんだからｗ

答えなんて最初の100レス以内に戸建てと出てる。
あとの8万レス以上はだらだらと交流試合してるだけ。

[83887: 匿名さん]

>>83885 通りがかりさん
>地方行けばマンションなんか無いし

だからいいんだよ。
地方にもマンション高層階を借りたい人がいる。
マンションが少なすぎて借りたくても借りられない人もいるくらい。
だから地価や物件価格の割りに家賃が高くて高利回り。

[83888: 匿名さん]

4000万以下のマンションに住むなら賃貸でいい。
買うことはない。

[83889: 匿名さん]

借りてくれてありがとう

[83890: 匿名さん]

購入するなら4000万超の戸建て。

[83891: 匿名さん]

買えたらいいね

[83892: 匿名さん]

>>83881 匿名さん　
>戸建さんは4000万に毛の生えた予算で、どこの土地を買うのかな？

調布や西東京の駅徒歩10分エリアには、坪80万前後の土地がけっこうある。
予算にあう広さの物件を買って2500万ぐらいの注文戸建てを建てればいい。

[83893: 匿名さん]

予算を4000万超に設定するなら、マンションのことを忘れちゃいけませんねぇ

[83894: 匿名さん]

毎月温水プールやジムの高額な維持費を払うぐらいなら4000万超の戸建て。

[83895: 匿名さん]

戸建さんの聖地「能見台」

笑わせていただきましたw

[83896: 匿名さん]

>>83895 匿名さん

マンションは聖地すら出ないから(爆笑)

[83897: 匿名さん]

戸建派が具体例を出すと嘲るが、自分達は全く出さない。
立派なもんですなぁ。

[83898: 匿名さん]

能見台は山を切り開いて無理やり住宅地にしたような感じですな

駅前ショボいしこりゃあ不便だわ

[83899: 匿名さん]

能見台、坂で暑くて死にそう、、、ハアフウ

[83900: 匿名さん]

緑が多くてステキですねw

[83901: 匿名さん]

特急停車駅の金沢文庫から山を一つ越えて、、、隠れ里かな？w

[83902: 匿名さん]

あ〜坂キツくて死にそう

車ないと死ぬな

すれ違ったおばあちゃんヨーカドー帰りかな？
ハアハア言っててかわいそう

[83903: 匿名さん]

来世ではお金持ちになぁれ
( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆

[83904: 匿名さん]

神奈川県の不便な場所まで行かなくても、町田や小平でも坪100万円以下で土地が買える。

[83905: 匿名さん]

探せば調布や西東京にもある。

[83906: 匿名さん]

徒歩10分圏内坪100万なら、ないことはないレベルかな。

我が家は駅徒歩16分で土地坪単価70万だから、徒歩10分くらいの場所なら坪100万位のはず。

[83907: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］

[83908: 匿名さん]

能見台がとばっちり受けてて笑えるわ

[83909: 匿名さん]

これからは駅の利便性がないと土地もマンションも価値がなくなる。

特に神奈川県の土地は高低差が激しいから、高齢化による平地への住み替えで高台には空家が目立つ。

近い将来ゴースト化する可能性を考える必要あり。

[83910: 匿名さん]

>>83907 匿名さん
掲示板依存症？

[83911: 匿名さん]

能見台訪問記爆笑

[83912: 匿名さん]

坪100でまともなエリアなんてないじゃん。

[83913: 匿名さん]

>坪100でまともなエリアなんてないじゃん。
4000万以下のファミマンの立地はもっと悪いです。

[83914: 匿名さん]

能見台訪問記読んだけど地方の方がまだマシだよ
坪単価も安い
なんで能見台が聖地なのか疑問

[83915: 匿名さん]

聖地でも何でもなくて具体的にあげた人がいたからいろいろ
いじられているだけでしょう。

郊外でもっと安くて便利なところはいくらでもあるね。

[83916: 匿名さん]

>>83907 匿名

この人病気？ちょっと怖い

[83917: 匿名さん]

マンションさんの粘着は昔からですよ。

この書き込みのように、戸建て派には具体的な立地を求めるが、戸建て派から具体的な立地が出た途端に相手を揶揄し始めます。
そして相手を卑下するため、マンションさん自身は4000万以下のマンションの具体的な立地をまったく出しません。

それを戸建て派から指摘されると終始スレチを行って論点のすり替えを続けてきます。

[83918: 匿名さん]

その能見台にもマンションあるんだろｗ

[83919: 匿名さん]

残念ながら徒歩5分でも72㎡で4800万～だそうです。
https://www.proud-web.jp/mansion/nokendai/?utm_source=GoogleAW&utm_med...

[83920: 匿名さん]

ってことは夢マンションは能見台以下の立地が確定ですか？ｗ

[83921: 匿名さん]

マンションで4800万だとそこそこの広さの戸建だともうちょいする？能見台って思ってたより高いのね
マンション3000万台と思ってたわ

[83922: 匿名さん]

>>83921 匿名さん　
利便性は悪いのに平均地価が坪75万ぐらいするから上物建てると6000万前後でしょ。

[83923: 匿名さん]

能見台レポありがとう
行ったことは有りませんがイメージし易かったです
横浜市が過疎るのは恐らくこのあたりからですからね

[83924: 匿名さん]

能見台粘着キモ

[83925: 匿名さん]

横浜市では不便で土地の起伏の激しい青葉区あたりも過疎化でしょうね。

[83926: 匿名さん]

4000万以下の新築マンションは能見台にもありません。

[83927: 匿名さん]

小田原なら余裕
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16001050000182/

[83928: 匿名さん]

まだ邸宅に嫉妬してんの？
マンションさんは集合住宅好きなんだし、自信持てばいい。

[83929: 匿名さん]

＞83927
うなぎの寝床。

[83930: 匿名さん]

小田原駅まで徒歩13分。
駅が不便だし、マンションは駅近じゃないと価値がない。

[83931: 匿名さん]

＞マンションは駅近じゃないと価値がない。

快適さや構造物としての価値は無いからねｗ

[83932: 匿名さん]

4000万以下マンションの実態が明らかに。

[83933: 匿名さん]

>>83917 匿名さん

能見台については実地にリサーチしたうえで冷静かつ公平なジャッジをしたつもりですけど、何が揶揄なのですか？
違うところがあるなら指摘してください。

[83934: 匿名さん]

聖地とやらの能見台でも4000万以下の駅近新築マンションはないようだ。
マンション推しはそろそろ小田原あたりを持ち上げないといけない。

[83935: 匿名]

ジャッジマン参上！

[83936: 匿名さん]

>>83935 匿名さん
ジャッジマンは死ぬほど暇らしい
普通行くか？

[83937: 匿名さん]

暇だから行ったのではありませんよw
レポートに文句がおありならご指摘くださいね。
どこが揶揄なのかさっぱり分かりませんので

[83938: 匿名さん]

戸建の聖地「能見台」w

[83939: 匿名さん]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］

[83940: 匿名さん]

戸建さんもおススメのエリアがあったらレポートよろしく。

[83941: 匿名さん]

>>83939 匿名さん
掲示板依存末期的症状

[83942: 匿名さん]

この粘着ちょっとヤバイレベル

[83943: 匿名さん]

ぐうの音も出ないかw

[83944: 匿名さん]

>>83943 匿名さん
能見台にはマンション民もいるけどw

[83945: 匿名さん]

まぁ、マンションは賃借で良い。
買う必要なし。

[83946: 検討板ユーザーさん]

>>83939 匿名さん
これはヒドイ（笑）
坂も多いとか最悪（笑）
地方の駅近住みだけど、能見台より都会だし平坦だし安い（笑）
能見台の夢発電さんは、「横浜」の響きに騙されて買ったのかな？

[83947: 匿名さん]

地方は無理。

[83948: 匿名さん]

ヤバいのは粘着戸建な
能見台リポートさんは上手に纏まってました
でも生田読売ランドは小田急ね

[83949: 匿名さん]

マンションさんは偏見が強いようで

能見台はファミリー層が多い地域で、喧騒感は全くなく治安も良好です。駅前と周辺は日常生活に必要なお店があるだけで、住宅街と公園など自然が多いエリアです。

買物施設は駅の近くに「ピカソ・イトーヨーカドー・ハックドラッグ」があり、食料品と日用品の買い物に困りません。飲食店はファストフード店やファミレスなどのチェーン店が多いです。

電車は京急本線の普通電車と急行電車が利用でき、横浜駅まで乗り換えなしで約21分です。また京急バスが能見台一帯の住宅地を循環してくれるため、駅から遠い住宅街エリアに住んでも便利です。

[83950: eマンションさん]

地震の予知はできない事は良く知られてますが
ハザードマップは非常に有効

http://temita.jp/twitter/62142