4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[83713: 匿名さん]

戸建、安くて羨ましい。

[83714: 匿名さん]

>>83713 匿名さん
羨ましいですよね。安物というレッテルと死のリスクに目を瞑り自主管理に耐えてプライバシーに妥協すれば、戸建はアリなのかもしれませんね。

[83715: 匿名さん]

資産価値や利回りを気にして庭も無い狭小3階建てにするか、気にせず広々住むかは価値観の違いだけと

おれは自宅なら後者かな

[83716: 匿名さん]

利回り狙いなら郊外の方がいいぞ

[83717: 匿名さん]

タワマン建設は止まらない　購入層は「パワーカップル」
https://www.asahi.com/articles/ASL6R5CTSL6RUTIL00Z.html

やっぱり時代はタワマンだよね！

[83718: 匿名さん]

>>83716 匿名さん

キャピタルゲインが狙えない(*_*;

[83719: 匿名さん]

>>83715 匿名さん

でも、交通の便は前者が良いんでしょ？

[83720: 匿名さん]

世帯年収1700万円のいわゆるパワーカップルですが、
タワマンは検討したけど結局は戸建にしました。

マンションは騒音リスクがあるのと共用部の移動が面倒ですからね。

[83721: 匿名さん]

>>83717 匿名さん

でも、このスレの予算じゃ無理でしょうね。

[83722: 匿名さん]

>>83720 匿名さん
戸建の専有部の移動や自主管理って大変じゃない？二階あると掃除も大変だし。
今時戸建買うのって一馬力の貧乏人だけかと思ってたよ。

[83723: 匿名さん]

利回りは郊外がいいといったり郊外は負動産と言ったり大変ですね

[83724: 匿名さん]

集合住宅にはその負動産の要素が盛りだくさんですけどね。

[83725: 匿名さん]

みんなが儲かるなんてあり得ないんだから
自分さえ儲かれば何と言われようが関係ないさ
by田舎最上階

[83726: 匿名さん]

マンション買って将来どうすんの？
子供は孫は？老後は？
何度も買い換えとか玄人の意見なしで。

[83727: 匿名さん]

>>83726 匿名さん
戸建なら君の不安が解消すると思うなら戸建を買えば良い。

[83728: 匿名さん]

>>83726 匿名さん
将来は貸せばいい。
あ、買い換えるよ、もちろん。
子供も孫もほしい。
資金面では老後も安泰。
生命保険はこのスレの設定4千万越えです。
団信発動したら生命保険とマンションを家族に残せる。
資産はもっとある。
マンション買っても将来困んないよ。

[83729: 匿名さん]

>>83719 匿名さん
そうデス

[83730: 匿名さん]

>>83722 匿名さん
掃除なんてルンバがやってくれますよ。
一階と二階にそれぞれ置いてあります。

[83731: 匿名さん]

自主管理は経費にならない。

[83732: 匿名さん]

田舎で育った者にとって、テレビドラマじゃ当たり前の標準設定
「スタイリッシュな都会でのマンション暮らし」
これはもう憧れないわけにはいかない、適えないなんてあり得ない
だから「（郊外の）戸建てやマンション」の選択なんてあり得ない

これ基本設定だから忘れちゃダメ、絶対！

[83733: 匿名さん]

いや、郊外戸建ですら狭いと感じるのにウサギ小屋みたいな狭いマンションは無理です。

[83734: 匿名さん]

それ違うよ、ウサギ小屋は戸建て

[83735: 匿名さん]

これがマンションね

[83736: 匿名さん]

>>83734 匿名さん
ウサギ小屋ですら地べたは嫌うのねw

[83737: 匿名さん]

地べたリアンは戸建て

[83738: 匿名さん]

>>83717 匿名さん
>やっぱり時代はタワマンだよね！

4000万以下のタワマンじゃデメリットも多いでしょうね。

「住んで分かったタワーマンション【１５のデメリット】」　https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

[83739: 匿名さん]

タワマン建設は止まらない　購入層は「パワーカップル」
https://www.asahi.com/articles/ASL...

やっぱり時代はタワマンだよね！

[83740: 匿名さん]

タワマン売れてないでしょ。

[83741: 匿名さん]

4000万以下のタワマンは低層階の狭小区画。
眺望も快適さもない。

[83742: 匿名さん]

タワマンが戸建みたいに安くならないかなあ～。

[83743: 匿名さん]

>>83742 匿名さん
戸建くらい人気がなくなってくれば、安くなっていくと思うよ。

[83744: 匿名さん]

都会の戸建ては土地のほうが高いから価格は立地次第。

[83745: 匿名さん]

まだやってんのこのスレ？w
スレの主眼は単純。4000万じゃ狭いマンションすら買えない、
だから戸建て建てるってことだろ？

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

なので、この価格なら戸建でいい。
狭いマンションすら買えない人が（妥協して広めの郊外）戸建て。

[83746: 匿名さん]

タワマン買ったら常に売り時を考えないといけないのが辛い
修繕費はアホみたいに上がっていくし管理費も割高
ずっと住み続ける物件じゃない

でも子供の学校とかあるから中々引っ越しもできないし
ローン返せないくらい目減りした時点で売るのも難しい

[83747: 匿名さん]

>>83745 匿名さん

狭いファミマンは60平米台だから豚小屋

[83748: 匿名さん]

>狭いファミマンは60平米台だから豚小屋

60平米をファミマンなんて呼ばない。戸建てさん、実はアパート住みか？

[83749: 匿名さん]

戸建の安さ羨ましすぎ。
マンションも戸建みたいに安くならないかなあ～。

[83750: 匿名さん]

うちは120㎡の3LDKですが、一人で住んでます。田舎のマンションなんでw

[83751: 匿名さん]

>>83748 匿名さん

3LDKなら一応ファミマンでしょ
最近は多いよ60平米台の3LDK

[83752: 匿名さん]

60平米どころか50平米台の3LDKすら出てきてる
リビングタコ部屋かよw

[83753: 匿名さん]

>>83720 匿名さん

4000万以下のボロマンを検討してたという設定は変えたのかな？

[83754: 匿名さん]

狭いと文句を言うなら広いマンション探せばいい。まともな立地の広いマンションは高いけどね。

[83755: 匿名さん]

>>83753 匿名さん
それ思ったｗ

[83756: 匿名さん]

>最近は多いよ60平米台の3LDK
> 60平米どころか50平米台の3LDKすら出てきてる

ただ部屋が多いだけ。イコールファミマンじゃないよ。アパートじゃないんだから
ちなみにうちは120㎡の3LDKですが、一人で住んでます。田舎のマンションなんでw

[83757: 匿名さん]

戸建みたいに安ければ、何の迷いもなくマンション買うのになあ。

[83758: 匿名さん]

3段重ねのミニ戸も、足せば広いのかな？w

[83759: 匿名さん]

>ちなみにうちは120㎡の3LDKですが、

リノベーションして、1LDKに変更しました。広く使えて快適ですよ！

[83760: 匿名さん]

リビングは家族の憩いの場なので広くないとダメですね
狭いマンションの殆どがLDKにしわ寄せです
10畳ない物件もあり、狭いマンションは子持ちが住む家とは思えません

[83761: 匿名さん]

30年前の1千万円台のライオンズマンションが今でも9万円で貸せる
ウッハウハｗ

[83762: 匿名さん]

広さが必要なら安い戸建にしておけばいいだけ。

マンションに文句を言うのはお門違い。