4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[83526: 匿名さん]

>>83524 匿名さん

そういうことになりますね。

[83527: 匿名さん]

>>83525 匿名さん

価値を見いだしてる方がマンション選んでるんでしょ？
結局、好みの問題では。

[83528: 匿名さん]

無駄なのに払わないといけないのがマンションのランニングコスト。
駐車場代とかね。

[83529: 匿名さん]

コストはコスト
価値があるかは別問題

[83530: 匿名さん]

>>83527 匿名さん

マンション売れ残り酷いけどねw

[83531: 匿名さん]

金額だけの比較で言えば、３５００万のマンションと戸建てであっても
マンションを支持する人は誰一人居ないという現実が、そこにはある。

[83532: 匿名さん]

マンションは居住面積が狭いのに、共用部が広くて維持管理に金がかかるからランニングコストを徴収する。

そんなコストは広くて立地のいい4000万超の戸建てに掛けたほうがいい。

[83533: 匿名さん]

>4000万のマンションしか買えないやつが6600万のローンを組んだと言っても信憑性ゼロ。

4000万のマンションしか買えない人はマンションでしょう。
4000万超の物件を買える人は広くて便利な戸建ても買えるということ。

[83534: 匿名さん]

マンションさんは、ランニングコストを別な財布から出してるらしい。
4000万しか借りられない人は、滞納する可能性が高いと思われ。

[83535: 通りがかりさん]

まっ、あれよね。
4000万だとマンションしか買えない。
それに尽きるよね。
終了ー。

[83536: 匿名さん]

戸建さん達今日は不快指数が高いみたいだね
マンションだったら快適なのに…

[83537: 匿名さん]

＞戸建さん達今日は不快指数が高いみたいだね

ニートはそう思うのだろう
普通の人は仕事中

[83538: 通りがかりさん]

不愉快でも何でもないよ。
戸建注文建てる当たって損得なんておまけみたいなもんだよ。
好きな外観、好きな間取り、好きな設備、好きな庭作る。
それだけの事ー。

[83539: 匿名さん]

どんなに屁理屈をこねても、4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね。

[83540: 匿名さん]

>>83538 通りがかりさん

その影に、買わなかったマンションがチラついてますよ。

[83541: 匿名さん]

>>83538 通りがかりさん

マンションを踏まえてなければここの予算は4000万まで。戸建さんの厳しい掟です。

[83542: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[83543: 匿名さん]

空中を買ってどうするの？

[83544: 匿名さん]

マンションさんはランニングコストに価値がないと考えるから比較にならないと言ってしまうんだよね。

[83545: 匿名さん]

>>83541 匿名さん
残念ながら、マンションを踏まえなくてもどのみちマンションを購入するより手持ち資金に余裕があるので
4000万超の戸建てが買えることには変わりがないんだけどね。

[83546: 匿名さん]

>>83545 匿名さん
よく分からん。

[83547: 匿名さん]

ランニングコストが無駄だと思う方は戸建。
必要だと思う方はマンション。
考え方の違いですよね。

[83548: 匿名さん]

>>83546 匿名さん
まだわからないの？
同じ物件価格の比較以前に、マンション買えばランニングコストが多く掛かるんだから、戸建てだとローンが多く組めるのは当たり前の話。
不動産ってのは買って終わりではない、買ってからもローンと維持費が掛かる。
だからマンションと戸建てを同じ物件価格で比較すること自体が間違ってるんだよ。それするのはとっかかりで広告みてる人だけ。
実際に購入を考え始めると同じ物件価格での比較はできなくなる。

[83549: 匿名さん]

マンションに管理費かかること知らない方なんていないと思うけどね。

[83550: 匿名さん]

>>83548 匿名さん

だから、マンションのランニングコスト分ローンを増やすと言ってる人は、マンションを買うつもりがなく戸建にしたい人だけ。

常に、安いマンション<高い戸建というポジションにしがみつきたいのでしょう。

[83551: 匿名さん]

不動産の価値は価格なりという考えの人は、マンションのランニングコストを戸建の物件価格に上乗せした瞬間に、マンションとの比較をやめたことになる。

[83552: 匿名さん]

>>83550 匿名さん

結局、その高い戸建さんもマンションのランニングコストに関係なくローンを6000万借りられるといってるので、マンションを比較対象として見てないってこと。

[83553: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建で迷う戸建さん、、、いる？

[83554: 匿名さん]

>>83553 匿名さん

います

[83555: 匿名さん]

>>83553 匿名さん
迷わないから戸建派なのでは？

2000万プラスはやりすぎだけど、1000万位は管理費諸々でかかるとして、そこまで出すメリットをマンションに感じないから戸建

[83556: 匿名さん]

マンションの共用部やそのランニングコストに価値を認めるかどうか。
戸建てにはそんなもの要らないのに。

[83557: 匿名さん]

マンションの管理費や修繕積立金は経費にできるから社宅用としてだったら戸建てよりマンションの方がメリットあるよ。

[83558: 匿名さん]

>>83555 匿名さん

感じるからマンション。

[83559: 匿名さん]

大理石のエントランスとか、いつもピカピカだけど、それなりに維持費かけてるから。
マンションは管理を買えと言いますよね。

[83560: 匿名さん]

管理費かかってもマンションがいい　←分かる
管理費払いたくないから戸建がいい　←分かる

マンション管理費は物件コストとは別で考えるべき　←分からない

[83561: 匿名さん]

>>83560 匿名さん
管理費は毎月経費計上できるからね。
別で考えるべきですね。
一方、戸建ての管理に係る経費は毎月定額計上できませんからね。

この意味がわかる人はマンション。

[83562: 匿名さん]

>>83561 匿名さん

担保価値ないから戸建

[83563: 匿名さん]

>どんなに屁理屈をこねても、4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね。

どんなに屁理屈をこねても、4000万のマンションにランニングコストを含めると6000万の戸建と支払額は一緒なのに比較にならなりません。

[83564: 匿名さん]

>>83559 匿名さん
>大理石のエントランスとか、いつもピカピカだけど、それなりに維持費かけてるから。
>マンションは管理を買えと言いますよね。

自分のものでもない大理石のエントランスの維持費を払い続ける。
戸建ては家を買うのに、マンションは管理を買う。　

[83565: 匿名さん]

>>83561 匿名さん　
>管理費は毎月経費計上できるからね。
>別で考えるべきですね。

個人で購入したら同じ。

[83566: 匿名さん]

>>83565 匿名さん
個人で購入する場合は社宅用に貸すことを念頭に入れる。

[83567: 匿名さん]

都内自宅マンション月30万で貸してるけど、もちろん経費として計上しています。

[83568: 匿名さん]

>>83564 匿名さん

豪華エントランス、毎日、使ってる。

[83569: 匿名さん]

>>83561 匿名さん
それ事務所でしよ。
商用したい人はマンションでいんじゃん

[83570: 匿名さん]

駅近の戸建を民泊に使ってるけど、外部委託の清掃費とか全て経費

[83571: 匿名さん]

>>83570 匿名さん
外部委託ってところがミソ。

[83572: 匿名さん]

>>83570 匿名さん

民泊良いよね。
普通の家賃の３倍くらいに収入なるって聞いたんだけど、
実際、どう?

[83573: 匿名さん]

>>83569 匿名さん
商用したい人というか、マンションならいつでも商用にしやすい。
戸建てはしにくい。

[83574: 匿名さん]

>>83573 匿名さん
自宅と商用で選ぶ基準が違いすぎるから、商用しやすさをポイントで自宅を選ぶことはないかな。

商用なら住環境悪くても便利ならあまり気にしないが、自宅はそうはいかんからね。

[83575: 匿名さん]

>>83572 匿名さん

答えられないでしょ。