4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[83372: 匿名さん]

>>83369 匿名さん

もしかして、戸建て建てた時に、30年以内の建て替えコスト考えなかったの？3000万ぐらい積み立てておかないと。

[83373: 匿名さん]

例えば30歳で家を購入して30年後に建て直す時には
3000万ものスペックのある家は必要ないだろｗ

[83374: 匿名さん]

>>83370 匿名さん

価格帯を上げたら、元の安いマンションとは比較になりませんね。

[83375: 匿名さん]

>>83372 匿名さん
長期優良なら100年持ちますよ。
メンテナンス費用も年10万円程度です。

[83376: 匿名さん]

マンション買うのにランニングコストを考えないのかね？
そして比較にならないと思うなら、そもそも戸建てとマンションを比較してないよね。

[83377: 匿名さん]

4000万以下のマンションは狭いでしょ。

[83378: 匿名さん]

ランニングコストはランニングコスト。

物件の価格に足したり引いたりするものではない。

[83379: 匿名さん]

>>83375 匿名さん
ずーっと年10万円って説明されたの？

[83380: 匿名さん]

＞長期優良なら100年持ちますよ

最近スタートした制度なので結果が出てないよね
出てるのは税制面が優遇されることのみ

[83381: 匿名さん]

>>83378 匿名さん

んなことはない
それだと借地が最も良い物件になってしまう

[83382: 匿名さん]

不動産の価値は価格なりという考えの人は、マンションのランニングコストを戸建の物件価格に上乗せした瞬間に、マンションとの比較をやめたことになる。

[83383: 匿名さん]

家計の支出額としてはローン返済でもランニングコストでも同じ。

[83384: 匿名さん]

>>83381 匿名さん

んなことはない

[83385: 匿名さん]

>>83383 匿名さん

物件の価格が違うので比較にならない。

払えるか払えないかは別の問題。

[83386: 匿名さん]

>>83383 匿名さん

賃貸でも分譲でも、月の支払いさえ同じなら何でも良いという暴論

[83387: 匿名さん]

物件価格が同じ比較なら、借地料の高い借地権物件が最高だな。

[83388: 匿名さん]

>ずーっと年10万円って説明されたの？

説明ではなく計画書ね

[83389: 匿名さん]

>>83385 匿名さん
あなたがそう思っても、それを比較するのがこのスレの主旨です。
比較ができないと思うなら、それはあなたがマンションと戸建てを比較していないか、やはりマンションの物件価格でしかローンが組めないかのどちらかです。

[83390: 匿名さん]

4000万のマンション≒4000万の戸建→分かる

6000万のマンション≒6000万の戸建→分かる

4000万のマンション≒6000万の戸建→分からんw

[83391: 匿名さん]

>>83387 匿名さん

その決断、尊重しますw

[83392: 匿名さん]

比較にならないと言ってしまうと、マンションのランニングコストには価値がないといってることになるからね。
ランニングコストに価値があるから比較が成り立つのにw

[83393: 匿名さん]

>>83389 匿名さん

ユーは4000万のマンション≒6000万の戸建って考えなの？

[83394: 匿名さん]

4000万のマンションと4800万の戸建てとの比較すら拒否するマンションさん。
そんなにマンションのランニングコストってクソなの？

[83395: 匿名さん]

>>83392 匿名さん

マンションのランニングコストはランニングコスト。

戸建の物件価格とは関係ない。

物件を比較するなら価格帯を合わせないと意味なし。

[83396: 匿名さん]

>>83394 匿名さん

マンションのランニングコストはランニングコスト。

戸建の物件価格とは意味が違うので混同すべきではない。

[83397: 匿名さん]

>>83394 匿名さん

月の支払いだけ合わせたら良いの？

じゃあ賃貸も分譲も関係ないのね。

[83398: 匿名さん]

同じコストですよ。
なのにマンションのランニングコストでは比較できないと言うことは、あなたは潜在的にマンションさんランニングコストに価値がないと書いてるんです。

[83399: 匿名さん]

物件の購入も維持費もコストですよw
このコストで比較できないとは、マンションのランニングコストってそんなに価値がないんですか？

[83400: 匿名さん]

ここのマンションさんの理論だと、借地権物件が最高ということになる。

[83401: 匿名さん]

>>83399 匿名さん

マンションを買わなかったので、駐車場代相当額でローンを増やして戸建の外壁を全面タイルにしました、、、

マンションを買う買わないは関係ないでしょ

[83402: 匿名さん]

このスレ主旨で重要なのは、イニシャルコストとランニングコストを考慮して不動産を検討しているところなんだよね。
マンションさんは頑なにイニシャルコストだけにこだわるけど、イニシャルとランニングを踏まえて毎月のコストが同じになるなら、それはもうコストの比較として成立できるんだよ。

他のスレを作ることもせず、ここでそんなにイニシャルコストにこだわること自体がスレ主旨を理解して書き込みしていないことになる。
そして比較にならないと言うことは、マンションのランニングコストそのものを否定していることになる。
要はマンションのランニングコストに価値がないと書いてる。

[83403: 匿名さん]

>>83400 匿名さん

月の支払いが同じなら、賃貸でも何でもいいってこと？

[83404: 匿名さん]

そもそもマンションの管理費って絶対0にはできないものだよね？
ってことはそのマンション住む以上、絶対に毎月かかるものなんだよね

[83405: 匿名さん]

>>83402 匿名さん

マンションのランニングコストを戸建のイニシャルコストに入れると、マンションのイニシャルコストとは比較にならないよね。

[83406: 匿名さん]

>>83405 匿名さん
マンションのランニングコストを戸建てのランニングコストに入れるから問題ないよ。

[83407: 匿名さん]

>>83404 匿名さん

そうですよw
なので払えないなら買えない。

同一価格帯なら戸建一択になる。

[83408: 匿名さん]

>>83405 匿名さん
比較になるよ。同じ額のコストなんだから。

[83409: 匿名さん]

>>83407 匿名さん

ですよね。マンションには戸建てにはない特有のコストがあるので、比較にならない＝戸建てにしかならない、なんですよね。

[83410: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万のマンションは比較にならない。

4000万の戸建と6000万の戸建は比較にならない

4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならない

4000万の戸建と6000万のマンションは比較にならない

[83411: 匿名さん]

>>83405 匿名さん

それがイニシャルコストだけの比較なんですよ。
あなたの意見だとマンションのランニングコストに価値がないから比較にならないということになる。

[83412: 匿名さん]

>>83408 匿名さん

月の支払いが同じなら、賃貸でも何でもいいのかな？

[83413: 匿名さん]

>>83411 匿名さん

ランニングコストとイニシャルコストは別のもの。
価値がないとは言ってません。

4000万の物件と6000万の物件は比較にならないでしょ？w

[83414: 匿名さん]

>>83412 匿名さん
ここ購入するなら？ですよ。
理解力がないと、そこまで説明がいります？

[83415: 匿名さん]

>>83413 匿名さん

マンションのランニングコストに価値がないから比較できないんですよ。
毎月の支払額が同じになると、それはコストとして同じことですから。

[83416: 匿名さん]

>>83411 匿名さん

ランニングコストは他の生活費にも関係してくる。管理費と駐車場代だけを切り取ってくる理由がない。

[83417: 匿名さん]

>>83414 匿名さん

借地物件サイコ〜って言ってたよね。

[83418: 匿名さん]

>>83416 匿名さん

そのコストがマンション固有のコストだからでしょ。
マンション買うときにランニングコストが幾ら掛かるか考えなかったの？

[83419: 匿名さん]

>>83415 匿名さん

それは、ランニングコストがかかるボロ戸建と、かからない新築戸建が同じという暴論

[83420: 匿名さん]

>>83418 匿名さん
だから、払えないから買えないから。

払える前提で物件の比較をしたいなら、価格帯を合わせないと意味がない。

[83421: 匿名さん]

今までのマンションさんの意見を見ていると、マンション購入するのに、物件価格だけを見てランニングコストを考えなかったってことだよね。

だから最初から戸建てと比較してないか、マンションのランニングコストに価値がないと思ってるかどっちかでしょ。