4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[83332: 匿名さん]

>>83331 匿名さん

戸建は当面はかからないかも知れないが、築10年以降に色々不具合が出てくるし、外壁塗装やメンテナンスも必要になってくるんですよ。

[83333: 匿名さん]

年収1000万だと手取り月40万位？
子供いたらきついなぁ～
良かった高収入で

[83334: 匿名さん]

>>83332 匿名さん

新築の時には分からないからね。
地盤改良とかをやってても、10年ぐらいして馴染んでからでないと不具合が顕在化しない。

[83335: 匿名さん]

>>83333 匿名さん

安いマンションに住みたい？w

[83336: 匿名さん]

>>83333 匿名さん

そんなもんでしょう
6000万のローンがいかにアホなことか、ここの戸建さんでも分かるでしょうw

[83337: 匿名さん]

戸建さんもちょっとは所有者らしいコメントしてみたら？

[83338: 匿名さん]

戸建の不具合は10年はHMが無料保証
それ以降はHMのメンテを受ければ保証延長
受けなければ保証なしの自己負担修理
まぁ10年不具合なしならノーメンテでも30年は持つよ
30年以内に防水メンテしないと雨漏りリスクはかなり上がるけどね

[83339: 匿名さん]

戸建の火災保険高いよね。
一括で90万ぐらい払いました。

[83340: 匿名さん]

戸建さんの戸建らしいコメントなし。

[83341: 匿名さん]

10年間マンションのことしか勉強してないから、、、、戸建のことは勘弁してやってください

[83342: 匿名さん]

>>83339 匿名さん

35年で50万くらいのイメージだけどね
月1200円だから高いかっていったらそうでもない

[83343: 匿名さん]

>>83338 匿名さん
もつってか、修繕費はあらかじめ物件に使ってるから雨漏りしようが我慢しかない。

[83344: 匿名さん]

>>83342 匿名さん

地震保険入ってない？

[83345: 匿名さん]

将来のランニングコストなんかその時になってみないとどうなるか分からないのに、現時点で見積もってローンに組み込むのは危険だよね。
かなり無責任な考え方。

[83346: 匿名さん]

水災特約とか全部付けるとふつうに90万ぐらい行きますよ。

[83347: 匿名さん]

>>83343 匿名さん
我が家はランニングコストを踏まえた家を建てた上で
長期優良住宅の申請書類に記載された年10万円の積み立てをしていますよ。

確かにマンションの修繕費は高いんですけど、
ランニングコストの差のメインは管理費と駐車場代ですよ。

[83348: 匿名さん]

マンションを買う場合、管理費と駐車場代の負担に耐えられないとムリですね。

[83349: 匿名さん]

マンションさんは管理費を毎月払わないの？

[83350: 匿名さん]

>>83347 匿名さん

4000万以下のマンションに住みたい？

[83351: 匿名さん]

>>83349 匿名さん

マンション買うなら払うでしょ、ふつう。

[83352: 匿名さん]

>戸建の不具合は10年はHMが無料保証

無制限ではなく免責がいっぱいだけどね

[83353: 匿名さん]

>無制限ではなく免責がいっぱいだけどね


マンションは無制限で保証してくれるの？ｗ

[83354: 匿名さん]

マンションは騒音保険とか作ればいいのに・・・笑

[83355: 匿名さん]

>>83351 匿名さん
マンション買って払えるなら戸建て買っても払えるんだけど。
比較ってそういうことでは？

[83356: 匿名さん]

戸建てのHMの補償は交渉次第。

[83357: 匿名さん]

>4000万に毛の生えた予算なら、千葉の方が都心に近いよ。

千葉は震災リスクが全国で一番高いんじゃないの？

[83358: 匿名さん]

>>83357 匿名さん

イヤなら別の場所にしたら？

[83359: 匿名さん]

価格の安いマンションと、高い戸建を比べたい戸建さん。なぜ比べたいのか分かりませんw

[83360: 匿名さん]

これから自宅を買うなら価格とともに災害リスクを考慮しないと被災したら二重ローンで苦労する。

[83361: 匿名さん]

同じコストで比較してるだけだから。
なんでこのスレが伸びてるのか、不動産を買えば理解できるんじゃない？

[83362: 匿名さん]

買うなら安い物件にしておいた方がいいよ。

[83363: 匿名さん]

>>83361 匿名さん

もう買ったけど、
ここの人が安い物件と高い物件を比べたい理由が分からない。
マンションの方がランニングコストが高いからといって、その分戸建の価格帯を上げると比較になりませんね。

[83364: 匿名さん]

高い物件は買いでしょ。

[83365: 匿名さん]

なんで若葉マークついてるの？

[83366: 匿名さん]

＞価格の安いマンションと、高い戸建を比べたい戸建さん。なぜ比べたいのか分かりませんw

決してその安いマンションを買えなかった訳ではありません。

[83367: 匿名さん]

>>83363 匿名さん
購入するなら、というマンションと戸建ての比較だからでしょ。
マンションの高いランニングコストで戸建てのローンを増やせるのは斬新な考え方だと思うよ？

[83368: 匿名さん]

>>83367 匿名さん
斬新ねぇ。限度があるわ！

[83369: 匿名さん]

>>83368 匿名さん
もしかしてマンション買うときにランニングコストを考えなかったの？

[83370: 匿名さん]

>マンションの方がランニングコストが高いからといって、その分戸建の価格帯を上げると比較になりませんね。

ランニングコストの支出分をローン返済にまわせば戸建ての価格帯が上がります。

[83371: 匿名さん]

>>83370 匿名さん

ローン額ギリギリだったので、マンションのランニングコスト分ローン増額お願いします、なんてとても言いだせませんでした。そういう理由の戸建て住みさんも多いと思います。

[83372: 匿名さん]

>>83369 匿名さん

もしかして、戸建て建てた時に、30年以内の建て替えコスト考えなかったの？3000万ぐらい積み立てておかないと。

[83373: 匿名さん]

例えば30歳で家を購入して30年後に建て直す時には
3000万ものスペックのある家は必要ないだろｗ

[83374: 匿名さん]

>>83370 匿名さん

価格帯を上げたら、元の安いマンションとは比較になりませんね。

[83375: 匿名さん]

>>83372 匿名さん
長期優良なら100年持ちますよ。
メンテナンス費用も年10万円程度です。

[83376: 匿名さん]

マンション買うのにランニングコストを考えないのかね？
そして比較にならないと思うなら、そもそも戸建てとマンションを比較してないよね。

[83377: 匿名さん]

4000万以下のマンションは狭いでしょ。

[83378: 匿名さん]

ランニングコストはランニングコスト。

物件の価格に足したり引いたりするものではない。

[83379: 匿名さん]

>>83375 匿名さん
ずーっと年10万円って説明されたの？

[83380: 匿名さん]

＞長期優良なら100年持ちますよ

最近スタートした制度なので結果が出てないよね
出てるのは税制面が優遇されることのみ

[83381: 匿名さん]

>>83378 匿名さん

んなことはない
それだと借地が最も良い物件になってしまう