4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[83221: 匿名さん]

高リスクの立地に住むならマンションもあり。

[83222: 匿名さん]

>>83220 匿名さん

着く頃には上がってますよ

[83223: 匿名さん]

>>83124 匿名さん
>うちは坪1500万以上ですが
> 200坪無いくらいなんで広くはないですけど

で、結局やはり妄想確定なのかな。
妄想で無いなら証拠を示しましょう。妄想で無いなら・・苦笑

[83224: 匿名さん]

>>83218 匿名さん
4000万円+ランニングコストなら、災害リスクの低い土地に家が建てられますよ。
能見台なんかは標高が高く、近くに川もなく、地盤も首都圏屈指の強さなのに、この予算で建てられます。

[83225: 匿名さん]

普通は高リスクの土地は買わないけど、不思議とあまり気にしない人もいるんだよな。
災害リスクを物件情報に明示するようにした方がいいと思うわ

重要事項説明で契約直前で言われても断る奴少ないだろ

[83226: 匿名さん]

>>83224 匿名さん
あそこらへん住環境はいいんだけどねぇ
都心に通勤する層にはちょい気が引ける距離だよね

[83227: 匿名さん]

>>83224 匿名さん
極小ミニ戸はみっともないので嫌です

[83228: 匿名さん]

>>83227 匿名さん
良い立地のマンションだとさらに狭いと思うけど…

[83229: 匿名さん]

さらに狭い超極小ミニマンはもっとみっともない

[83230: 匿名さん]

>>83227 匿名さん
能見台なら普通の二階建て買える予算だよ

[83231: 匿名さん]

都心まで1時間以内、地盤がしっかりしてて、全面道路が広く、土地が40坪以上の整形地で1種低層、おまけに駅まで徒歩15分圏内となるとかなり絞られるよね

[83232: 匿名さん]

東京の東側みたいに災害リスクの高い（土地の安い）場所のマンションに住むというのも一つの手ですよ

[83233: 匿名さん]

予算次第ですね

[83234: 匿名さん]

>極小ミニ戸はみっともないので嫌です
>さらに狭い超極小ミニマンはもっとみっともない

4000万ちょいの予算しか無い貧乏人がなに贅沢言ってんだ？
そもそも、その厚かましさが理解不能。
一生賃貸アパートか、中古の戸建てで満足しろ。

[83235: 匿名さん]

> で、結局やはり妄想確定なのかな。妄想で無いなら証拠を示しましょう。妄想で無いなら・・苦笑

妄想？最初からご自身の30億のマンションのネット情報でないソースをあげてくれたら鑑定評価書の画像出してもいいですと言ってますよ。
出せと言ってるあなたがまずさきに出すのが当た前でしょ。
あと公示地価と実勢価格は違いますからね。

[83236: 匿名さん]

>>83234 匿名さん

それ君だよw
まさか他人事だと思ってたの？

[83237: 匿名さん]

今ニュース見てるが、今回の西日本大雨被害で、沢山の戸建てが水没してて、
屋根に登って救助求めてる人がたくさんいる。涙が出てきそうだよ。可哀想に。
次は多少高くてもマンション買えるといいな。真面目な話。

[83238: 匿名さん]

>最初からご自身の30億のマンション

誰がそう書いたの？あなたでしょ勝手に独りよがりで盛り上がっちゃってみっともないw
はよソース出しなよ出せるならさ、妄想ちゃんw

[83239: 匿名さん]

>4000万ちょいの予算しか無い貧乏人がなに贅沢言ってんだ？

おいおい、マンション派そのものを貧乏人だと自虐するなよw

[83240: 匿名さん]

>>83237 匿名さん
あそこまでいくと病院ですら要救助なわけだから、マンション戸建というより土地の問題な気が。

[83241: 匿名さん]

>鑑定評価書の画像出してもいいですと言ってますよ。

会社のビルの評価書・・・みたいなオチじゃ無いよなw
前に会社の通帳アップして恥かいてたヤツがいたよなw

[83242: 匿名さん]

>誰がそう書いたの？あなたでしょ勝手に独りよがりで盛り上がっちゃってみっともないwはよソース出しなよ出せるならさ、妄想ちゃんw

妄想ね(笑)
ご自身がそうだからそう思うんですかね
自分がリスクを取らずにそうやって煽るのがマンションさんの特徴ですね
いつも見ていますがネットの引用ばかりですもんね。
まずは自分がリスクを取ってから偉そうなことを言いましょう
あげる際は今日の日付でも添付してあげてくださいね。

[83243: 匿名さん]

豊洲付近で戸建買う気にはならんから、災害リスクが高い土地にはマンションがいいと言うのはあってると思うけどそもそもそんなとこに買いたくないな

[83244: 匿名さん]

>マンション戸建というより土地の問題な気が。

土地の問題があっても、より震災に強いのがマンションだろうね。
戸建ては絶対的な高さがネックですぐ床上浸水だし、
木造だと火災にも弱く、放水後の影響も大で水に弱い。
マンションは割高なのがネックだが、それで命が救われる可能性が上がると思えば安い。
予算があれば、高台のマンション高層階が一番安心安全だね。

[83245: 匿名さん]

予算があれば高台のRC造の戸建がいちばん。

[83246: 匿名さん]

>>83242 匿名さん　

弱い犬ほど良く吠えるw
会社の評価書でもアップすれば？妄想ちゃんw

[83247: 匿名さん]

>弱い犬ほど良く吠えるw会社の評価書でもアップすれば？妄想ちゃんw

確かによく吠える、しかも一晩中(笑)
ご自身はお安いたった数億の共同住宅なんでしょう

[83248: 匿名さん]

そろそろスレッドの議題に戻っておいで　夢の時間はもうおしまいにね

[83249: 匿名さん]

＞次は多少高くてもマンション買えるといいな。真面目な話。
真面目な話をするなら、災害リスクの低い土地に住むのが一番。

マンションであろうが津波、氾濫、土砂崩れの被害を受けたらまともに住めないんだから。
一階が水や土砂に埋まって生活できますか？

それよりも災害リスクの低い土地に住むほうが遥かにマシ。

[83250: 匿名さん]

未曽有の大災害時に豊洲や台場のマンションが安全なわけがない
災害リスクはほぼ立地で決まる

[83251: 匿名さん]

そこで予算の問題ですなw
予算無視して妄想だけなら誰でも語れる。

[83252: 匿名さん]

「世界一危ない都市」東京は“水害”にも弱かった！ 迫り来る水没のXデー
水没の可能性があるのは東京の約4割、さらに山の手も浸水する
そもそも、東京が位置するのは関東平野のいちばん低い場所。
「東京は地形上、弱点だらけ。湿地が広がる東京は、江戸時代から埋め立てを進め、そして広大な経済産業用地を生み出し、発展してきました。江戸幕府の“利根川の東遷事業”で、利根川は銚子沖（千葉県）へ流れるように東京湾から無理やり河口を変えました。ひとたび洪水になれば、水は昔の川筋に従って流れます。なぜなら、そこが自然地形としていちばん低いから。“水の低きに就くが如し”です」（土屋さん）

「海抜ゼロメートル地帯である墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区では干潮になっても水が引かない。その外側には満潮になると水没する足立区、北区、荒川区、台東区がある。さらにその外側には、高潮災害が起こると水没する千代田区、中央区、港区、品川区、大田区、板橋区が広がっています。
もはや東京の約4割です。これらの地域は当然、浸水しやすく、また浸水後も水が抜けにくい」

http://www.jprime.jp/articles/-/10505

[83253: 匿名さん]

安全な立地かつ食料が備蓄できる広い収納がある戸建
これが間違いないですね
タワマンで出前生活？一番危険です

[83254: 匿名さん]

東京大洪水は、大地震と違って人的被害は圧倒的に少ないはず
でも都市機能麻痺は免れないから、経済的被害は甚大
しかしながらその後の復興景気には、何気に期待も大きい。

[83255: 匿名さん]

マンションさんが4000万以下のマンション派を貧乏人と言ってしまったら、こっちは何も言えないじゃんｗ

[83256: 匿名さん]

>マンションさんが4000万以下のマンション派を貧乏人と言ってしまったら、こっちは何も言えないじゃんｗ

いやいや、4000万以下どころか戸建てさんは、

>お安いたった数億の共同住宅なんでしょう

だそうですよ。スレチ以外の何物でもないですよね。妄想の中に生きているようですw

[83257: 匿名さん]

スレチは妄想だからね。
マンションさんも人の揚げ足とるまえに自身のスレチを直そうねｗ

スレチを始めると、他の人のスレチも可能ってことになるからさ。

[83258: 匿名さん]

スレ主旨の逸脱（スレチ）＝妄想言動

これは匿名の掲示板では大前提の原則ですよ。

スレチは一度やってしまうと歯止めが利かなくなり暴走するので、自らはスレチをしないよう気を配り、スレチを犯す者に対してはスルー、もしくはまともに相手しないことです。
スレチに対抗して自分もスレチをすることほど滑稽な事はありませんからｗ

要は○カがうつらないように気を付けることが重要ですね。

[83259: 匿名さん]

>あそこらへん住環境はいいんだけどねぇ

能見台？
業者がPRしてるようだけど、そんな駅聞いたことがない。
どこにあるんだ。

[83260: 匿名さん]

>>83252 匿名さん　
東京に住むなら山の手の海抜が高く川から離れた住宅地。

[83261: 匿名さん]

どこなんでしょ？

[83262: 匿名さん]

能見台は草むらの中にある駅らしいよ

[83263: 匿名さん]

城西や城南エリアなら海抜40m以上の土地が沢山あります。

[83264: 匿名さん]

水害は戸建街だけで起こる事だよね

[83265: 匿名さん]

海や山、川の傍は避けましょう。
ハザードマップなどで土地の属性や地歴を調べてから購入したほうがいい。
東京だと湾岸エリアはパス。

[83266: 匿名さん]

>>83264 匿名さん
そうか？
すごい偏見じゃね？

[83267: 匿名さん]

>>83263 匿名さん
ここの予算で買える？

[83268: 匿名さん]

>>83265 匿名さん
断層の上も避けた方がいい。

[83269: 匿名さん]

日本の73％は山地ですからね

[83270: 匿名さん]

戸建さん、4000万に毛の生えた予算で満足できるエリアを見つけることができるか、、、
見ものだねw