4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[82651: 匿名さん]

>>82650 匿名さん

まだ買ってない戸建さんが一番の勝ち組だねw

[82652: 匿名さん]

月30万の家賃。
不労所得って良いよね。
しかも、マイホームなので、金利の安い住宅ローンで購入!
美味しい投資だと思います。

[82653: 匿名さん]

何にも持ってないから心配する必要もない。
スレで暇つぶしの日々
最高だねw

[82654: 匿名さん]

>>82648 匿名さん
> ニュースみても被害は戸建ばっかりじゃないですか。ここの戸建推しの人は責任とってね

亡くなっている方もいるのにさすがに不謹慎ですよ

[82655: 匿名さん]

>>82652 匿名さん

せっかく買ったマイホームに住めず、飛ばされた地方の社宅に住まう日々。
最高だねw

[82656: 匿名さん]

>>82654 匿名さん

いい立地に買えばいいとか、無責任な発言はやめなさい。

[82657: 匿名さん]

>>82655 匿名さん

地方の社宅が激安で、かなり美味しい転勤です。

[82658: 匿名さん]

>>82655 匿名さん

地方で子供の教育とかあり得ません

[82659: 匿名さん]

>>82657 匿名さん

>>82657 匿名さん
生活の質を考えたら大事な人生の時間
30万もらっても地方には住みたくないですね。
価値観の違いかな？(笑)

[82660: 匿名さん]

4000万円のマンションなんて貸しても、せいぜい月15万円くらいですよ。
違うというなら、↓のように具体例で示してください。

ビーコンヒル能見台ウエストヒル 6階　2SLDK73m2　物件価格3980万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1059100006772/

ビーコンヒル能見台ウエストヒル 7階　3LDK74.83m2　賃料12.82万円
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1269140000636/

妄想だけなら、いくらでも出来ますよ。
戸建を月80万円で貸しているなんて人いましたが、その人と同類です。

[82661: 匿名さん]

ここの戸建さん、地方切り捨てですね。地方の方が戸建率高いと思うけど。

[82662: 匿名さん]

>>82659 匿名さん

同感です。より文化的な生活したいなら都心だと思います。

[82663: 匿名さん]

都心＝文化的と短絡思考するのは地方出身者

[82664: 匿名さん]

>>82659 匿名さん

地方の生活も悪くないよ。
この前、寿司屋でお任せ頼んだら、二人で15000円。激安でびっくりしました。
因みにパリに駐在してたこともあります。

[82665: 匿名さん]

>>82661 匿名さん

同感。大事な時間、郊外で生活するなんて無理。

[82666: 匿名さん]

>>82648 匿名さん
>ニュースみても被害は戸建ばっかりじゃないですか。ここの戸建推しの人は責任とってね

立地の問題を建物にすりかえる不謹慎極まりないマンション民

[82667: 匿名さん]

戸建てで住むなら都心3区より周辺区や副都心。

[82668: 匿名さん]

>>82667 匿名さん

そんな田舎イヤ。戸建でも都心。地方出身者には理解不可能かもしれなが。

[82669: 匿名さん]

>>82668 匿名さん
確かに
限りある人生地方で生活なんてあり得ない

[82670: 匿名さん]

たかだか30万もらって地方に何年も住むなんて(笑)
価値観の違いかな？

[82671: 匿名さん]

>>82663 匿名さん

と、地方出身者が申しております。

[82672: 匿名さん]

>>82666 匿名さん

無責任な戸建さんだね。

[82673: 匿名さん]

4000万あれば運用で月30万位楽勝だけど

[82674: 匿名さん]

>>82664 匿名さん

独り身ならどこでもいいんじゃないですか？

[82675: 匿名さん]

>>82673 匿名さん

4000万あれば、、、、ねw

[82676: 匿名さん]

>戸建でも都心
都心には戸建てに適した一低住地域がない。商業地や中高層エリアばかり。

[82677: 匿名さん]

>>82674 匿名さん

家族おります。

[82678: 匿名さん]

一低じゃないのに戸建てにする意味があまりない。

[82679: 匿名さん]

パリは新婚時代に駐在しておりました。

[82680: 匿名さん]

>>82676 匿名さん

田園調布とか人気落ちてるみたいね。
都心から遠いから仕方ないかな。

[82681: 匿名さん]

都心厨は用途地域知らず。

[82682: 匿名さん]

郊外から見れば地方は田舎。
都心から見れば郊外は田舎。
育った環境が違うから仕方ない。

[82683: 匿名さん]

都心もいいけど4000万では独身ワンルームマンション以外は無理でしょうね。

[82684: 匿名さん]

>>82683 匿名さん

マンション高いよね。

[82685: 匿名さん]

このスレの価格設定で都心は独身しか買えないでしょ。

[82686: 匿名さん]

都心どころか都内も無理でしょ。

[82687: 匿名さん]

妥協するしかないな
戸建にw

[82688: 匿名さん]

確かに買うなら戸建てだね。

[82689: 匿名さん]

都内で戸建は高嶺の花だな
狭くてもマンションしかないかな

[82690: 匿名さん]

都内でマンションは無理でしょ。都内でも郊外ってこと？

[82691: 匿名さん]

40平米に4人暮らしとか？
80平米でもきついと思うががやろうと思えば出来なくは無いだろうね。

[82692: マンション比較中さん]

>ですよね。自主管理なんて団地ですよね。
>ほんと、自主管理に落ちぶれたくないです。

自主管理=戸建て
ここの戸建て民のライバルは団地だそうな
8万レスも必死になって自主管理の団地と張り合ってます
頑張ってください！マンションから高みの見物してますw

[82693: 匿名さん]

まだやってんのこのスレ？w
スレの主眼は単純。4000万じゃ広いマンション買えない、
だから戸建て建てるってことだろ？

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

なので、この価格なら戸建でいい。
広いマンション買えない人が（妥協して）戸建て。

[82694: 購入経験者さん]

「平屋」は2階建ての一戸建てとマンション、どちらに近い？
平屋住宅は、一戸建てではあるものの１階建てであることから、
マンションの生活に近い点で評価されていることが分かった。
詳しく見ていこう↓

http://suumo.jp/journal/2016/08/03/115638/

　年齢が高くなるにつれて、2階建て以上の一戸建ての志向が弱くなり、
平屋とマンションを理想とする割合が高くなっている。
60代では、2階建て以上の戸建てを選ぶ人はわずか18％に対し、
平屋は27%、マンションを選ぶ人は41%を超える。

妥協の産物である2階建て以上の多層戸建ては、住戸内の階段など不便。
また今回の九州〜関西地方の大雨浸水被害を考慮すると、平屋を含めた戸建ては危険。
マンション3階以上に住むのが安心・安全でしょう。

[82695: 匿名さん]

都心に戸建ては雲の上。
かといって都心マンションじゃ狭すぎ。
郊外マンションは負動産。
結局は郊外に戸建て。

[82696: 匿名さん]

郊外なら賃貸でしょ。

[82697: 匿名さん]

粘着マンションさんお疲れ

[82698: 匿名さん]

城東なら、ここの戸建さんにも手が届く

[82699: 匿名さん]

都内で4000万に毛の生えた予算なら、六郷土手あたりならいける。

[82700: 匿名さん]

まだやってんの？

少しでもいい場所に住みたいけどお金がないならマンション買えばいいよ

[82701: 匿名さん]

>>82700 匿名さん

初心者マークついてるから貴方が投稿してるってすぐわかるよ。
さっきもレスしたばっかりじゃん。

[82702: 匿名さん]

城東や城北は一低住が少なく治安にも疑問がある。
土地が低く河川に近い木密地域が広がるので災害リスクが高い。
東京都の液状化や水害ハザードマップで確認したほうがいい。

[82703: 匿名さん]

妥協して戸建てなんでしょ？
マンションは検討に入ってないじゃない。

[82704: 匿名さん]

マンションだと賃貸じゃなかったっけw

[82705: 匿名さん]

賃貸でもいいね

[82706: 匿名さん]

郊外だと賃貸だね。

[82707: 匿名さん]

都内で4000万に毛の生えた予算なら、六郷土手、都電荒川沿線、城東エリアにするしかない。

[82708: 匿名さん]

狭い4000万以下のマンションを買うの？
賃貸マンションのほうが多いし、空室も沢山あるから賃貸でじゅうぶん。

[82709: 匿名さん]

>>82708 匿名さん
賃貸でじゅうぶんというか…
賃貸マンション、マンション、戸建、賃貸アパートの序列だよ。

[82710: 匿名さん]

>>82707 匿名さん
都内も広いからね。
どれぐらい毛が生えた予算か人それぞれだが、調布や西東京のほうが地盤や住環境はいいよ。
無理して城東や城北に住んでも東京人から気の毒がられるだけ。

[82711: 匿名さん]

>>82710 匿名さん

調布や西東京では不便すぎる。

[82712: 匿名さん]

4000万に毛の生えた予算だと、調布の徒歩圏内に注文戸建はムリです。

[82713: 匿名さん]

じゃあ、埼玉も無理かな。

[82714: 匿名さん]

日高とかそっちの方ならいけるよ

[82715: 匿名さん]

>>82711 匿名さん

そもそもお前は貧乏で、東京に住めないだろwww

[82716: 匿名さん]

調布と埼玉で違いある？

[82717: 匿名さん]

注文でも総２階ならいける

[82718: 匿名さん]

戸建てやすくてよいな〜ｗ

[82719: 匿名さん]

戸建って大雨くらいで雨漏りするんですね。

[82720: 匿名さん]

>注文でも総２階ならいける
>戸建てやすくてよいな〜ｗ

安くても、妥協の産物である2階建て以上の多層戸建ては戸内の階段など不便。
またこの九州～関西地方の大雨浸水被害を考慮すると、平屋を含めた戸建ては危険。
マンション3階以上に住むのが安心・安全でしょう。

[82721: 匿名さん]

>>82720 匿名さん

安心 安全はわかるけど、快適にくらせるの？

[82722: 匿名さん]

予算あれば快適ですよ
４０００じゃ無理ｗ

[82723: 匿名さん]

>予算あれば快適ですよ

予算っていくら～？

[82724: 購入経験者さん]

>安心 安全はわかるけど、快適にくらせるの？
>予算あれば快適ですよ

車みたいにオプションどうするか？それで決めればいいよ。例えば・・
基本プランが世田谷の駅徒歩12分、80㎡建売戸建。
立地を目黒区や渋谷区に+4000万円
立地を港区や千代田区に+6000万円
広さを120㎡に+3000万円
駅徒歩5分に+2000万円
それをマンションにする+3000万円
豪華付帯設備の付いたマンション低・中層階+5000万円
その高層階だと+7000万円

自分でシミュレートしてごらんよ。
もし全部乗せ、港区120㎡、豪華付帯設備の付いたマンション高層階だと、
約2億3000万ぐらいになる感じかな。結構いい線いってるかも。
それが無理な人は、基本プランの世田谷の駅徒歩12分、80㎡建売戸建で。

[82725: 匿名さん]

＞約2億3000万ぐらいになる感じかな。結構いい線いってるかも。

安っ！ｗ

[82726: 匿名さん]

>港区120㎡、豪華付帯設備の付いたマンション高層階だと、約2億3000万ぐらいになる感じかな。

なかなか面白いシミュレーションですが、そのスペックだと3億はするかと。
港区の新築高級マンションは坪＠800万〜3000万ですからね。

[82727: 匿名さん]

>安っ！ｗ

相対的な比較です。世田谷の戸建てなら4000万のものが、都心高層マンションだと2億3000万になるという比較です。
安いでしょうか？戸建て派の人は4000万の戸建てで十分、という意見が多そうに思いますが・・・

[82728: 匿名さん]

4000万で買えない物件ではクソマンションでしょw

[82729: 匿名さん]

>>82727 匿名さん
安すぎてウケた

[82730: 匿名さん]

恥ずかしい発言
何にも考えてない。

[82731: 匿名さん]

スレに適合しなけりゃカスマンだよw
やり直し！

[82732: 匿名さん]

>スレに適合しなけりゃカスマンだよw　やり直し！

ん？だから同じ広さならマンションのが高いんだから、
世田谷よりさらに田舎で、狭くて、不便な物件だろうね。
マンションは割高だから。

[82733: 匿名さん]

>>82726 匿名さん

坪800万で100坪で8億かぁ～
マンションは安いね

[82734: 匿名さん]

>マンションは安いね

というより、世界と比べると東京の地価はまだまだ安いから。
ロンドンは3倍、香港は2倍以上ですから。
でも同じ広さの戸建ては、マンションより安いですよね。お買い得⁉︎

[82735: 匿名さん]

香港なんって中国人が買いあさってるだけでしょｗ

[82736: 匿名さん]

皆さん、予算もっと有ると良いですね(笑)

[82737: 匿名さん]

値段の問題ではないよ。
戸建は10億出したってこういう景色買えないからね。
戸建は大した景色のない郊外や田舎向け住居形態。安いだけが取り柄。

[82738: 匿名さん]

>>82737 匿名さん

立派な4000万以下のマンションですね。

[82739: 匿名さん]

戸建は眺望不要だよ
窓小さいからｗ

[82740: 匿名さん]

投稿の名前横の初心者マークってなに？

[82741: 匿名さん]

同じ予算なら、より立地が良く広くなるということが理解できないのでしょうか？

[82742: 匿名さん]

https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2017035179.html

9.3億ですか？
マンションはほんと安いですね

[82743: 匿名さん]

写真盗用
犯罪者

[82744: 匿名さん]

>>82737 匿名さん
> 値段の問題ではないよ。

そのとおり！！！

そう言った、個別実装仕様を比較して仕方がない。

所詮、集合住宅は集合住宅。
マンションはRC造アパートに過ぎない。

戸別住宅には、集合住宅と比べマンション民が百万年経っても抗弁できずに泣きじゃくって逃げ回る、以下の普遍的・絶対的な優位性がある。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」(もしくはそれに準ずる組織・集まり)と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

[82746: 匿名さん]

戸建てに妥協したのなら、もうマンションのことは諦めなさいｗ

[82747: 匿名さん]

>投稿の名前横の初心者マークってなに？

クリックすると「初心者マークは、サイト利用を始めて間もない方に付与されます。」と表示されますね。

>アク禁食らったやつが、小細工して復活したしるし。
大嘘。小細工？意味不明ですね。おそらく戸建て派でしょう。
嘘つきの小心者ばかりです。初心者の方は特に気をつけて下さいね。

[82748: 匿名さん]

画像盗用とか人として終わってるし

[82750: 匿名さん]

>画像盗用とか

ですよね。戸建てさんによる他人のブログ画像盗用は記憶に新しいですね。
人として終わってるし最低ですので気を付けて。