4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[82182: 匿名さん]

>>82181 匿名さん

しかも億ション億ション言うだけで証拠は一切出せない
小学生のケンカレベル

[82183: 匿名さん]

都内150平米以上の中古マンションは0.8%
都内150平米以上の中古戸建は17.8%

圧倒的にマンションは狭い

[82184: 匿名さん]

ちなみに100平米以上だと
中古マンション 4.3%
中古戸建 42.7%

23区のマンションの96%が100平米以下ということが分かる

[82185: 匿名さん]

> 82184

で？
もともとも需要と供給の関係で、マンションの場合は、一番世帯として多い2～3人家族用が多いし、1人暮らし用もある
戸建の場合は、都内だと3階建てが多いから、広いから住みやすいということではない

そもそも100m2以上でこの価格帯で、マンションも検討するような立地なら、戸建だとマンション派も言っているのに、何度も何度も蒸し返すね（笑）広さしかメリットがないのかな？

[82186: 匿名さん]

>>82185 匿名さん
騒音、管理費、管理組合役員

[82187: 匿名さん]

>戸建の場合は、都内だと3階建てが多いから、広いから住みやすいということではない

都内のどこの戸建てを見てるんだ？
狭い敷地の3階建ては東京でも超マイナーな戸建て。
マンション民は建売り戸建てしか知らないだけ。

[82188: 匿名さん]

>>82179 購入経験者さん

戸建だけど330㎡有りますよ、周りでは特に広くないですけど。

[82189: 匿名さん]

マンションさんの自作自演がやばい。

[82190: 購入経験者さん]

呼び方云々以前に、景色も悪く全て自分で修繕とか自主管理で、下記のような快適設備のない戸建や団地は、安くても検討しない。

ロビーラウンジなし
受付、コンシェルジュなし
エレベータなし
付帯設備なし
巡回警備なし
地下ガレージなし
・
・
・

[82191: 購入経験者さん]

>>82188 匿名さん

郊外のセカンドハウスは敷地2000坪だけど？

[82192: 匿名さん]

ここは戸建さんのスレなので、マンションさんは全てオブザーバーです。

[82193: 購入経験者さん]

>>82192 匿名さん

両方持ってるからレスしますよ？

[82194: 匿名さん]

マンションさんですか？

[82195: 匿名さん]

2000坪は無いけど、月に1坪持ってる。

まだ誰も住んでないので、戸建てでもマンションでも良いから建って欲しい。

交通手段も無い。

ペットはウサギ限定。

[82196: 匿名さん]

>>82174 匿名さん
これが1番分かりやすい価値観のずれ。
戸建さんは専有部しか見ない。
マンションさんは周辺利便性や共用部にも価値を見出す。

それが戸建さんはエルメスの価値が分からないと揶揄される。
バッグは物入れであって、美観などの付加価値が理解出来ないのと同じ。

[82197: 匿名さん]

戸建でも周辺の利便性や環境は重視しますけど。

住居形態とブランドを結びつける思考は理解できない。

[82198: 匿名さん]

マンションは時代遅れ。
人口急減のライフスタイルに合ってない。

[82199: 匿名さん]

>>82196 匿名さん　
戸建てさんは周辺の利便性は勿論、占有部の価値を重視する。
マンションのように占有部は狭いのに、無駄なランニングコストがかかる広い共用部がないからね。

4000万以下のマンションを他人と共同で買ったエルメスだと自慢するのがマンション。

[82200: 匿名さん]

マンションさんは占有部の自慢ってしないねw

[82201: 匿名さん]

マンションさんは専有部の自慢ってしないねw

[82202: 匿名さん]

>>82198

マンションは時代遅れではなく、現代だからこそですよ。
昔はマンションも少なく、今ほど賃貸も無く、
住む場所確保の為、選択肢が土地を買い上物を自ら建てるだったはすです。
戸建てを立てれば、永住することが多く、土地を受け継ぎ
代々住む事も多かったから。

私は戸建てでもマンションでも一長一短あるのでどちらでも良い派です。

[82203: 匿名さん]

>>82202 匿名さん

マンションのどの辺が現代的なの？

[82204: 匿名さん]

都内だけで常に数十万室の空き部屋があり数万戸の中古マンションがある。
作り過ぎ感は確かにある

[82205: 匿名さん]

>>82203 匿名さん
戸建が弥生時代から大して進化してないから、対比的な表現じゃない？

[82206: 匿名さん]

>>82205 匿名さん

じゃマンションは長屋あたりからか？
これも大して進化してはないがw

[82207: 匿名さん]

スペースコロニーならよほどの特権階級でないとマンションしか無いだろう。
その意味では数百年あるいは数千年先の未来を先取りした形態。

[82208: 匿名さん]

つくり過ぎたマンションでも空室だけ解体することが出来ないらしい。
区分所有権の問題？

[82209: 匿名さん]

>>82207 匿名さん　
地球上の日本でコロニーに住む必要はない。

[82210: 匿名さん]

マンションは団地を多段にしてエレベーターがついただけ
何も進化してない
最近の戸建の方がよっぽど進化してますよ
断熱性能はマンションを超えてるし、耐震技術も向上してる

[82211: 匿名さん]

多層長屋は古代ローマあたりからだから、弥生時代とそんなに大差ないかも。

[82212: 匿名さん]

エレベーターがあろうと高層だろうと、区分所有だから団地。

[82213: 匿名さん]

4000万以下のマンションの立地や専有部っていいの？
8万レス超えても専有部の良さをかたるマンションくんがいない。

[82214: 匿名さん]

マンションの良さがないから4000万以上のスレチしてしまうんでしょうね。
マンションさんってその程度の知能ですよ。

[82215: 匿名さん]

>マンションさんってその程度の知能ですよ

少なくてもここにいるマンションさんはそうでしょうね

[82216: 匿名さん]

>>82210 匿名さん

なのにマンションとの価格差は広がるばかり。
何でだろうね。
やり直し!

[82217: 匿名さん]

>>82216 匿名さん　
無駄なランニングコストがかさんで、4000万以下のマンションと4000万超の戸建ての価格差は開くばかり。

[82218: 匿名さん]

>>82216 匿名さん
確かに耐震等級1の安普請マンションばかりだなw

[82219: 匿名さん]

>>82218 匿名さん
客寄せパンダの共有設備で喜ぶ低属性だからw

[82220: 匿名さん]

戸建安いよね。
羨ましい。

[82221: 匿名さん]

無駄なランニングコストがかさんで、4000万以下のマンションと4000万超の戸建ての価格差はひらくばかりだ。

[82222: 匿名さん]

> マンションの良さがないから4000万以上のスレチしてしまうんでしょうね

というかマンションの良さが分からない人は、スレチなんだけどね
購入したいマンションがないなら、マンションのランニングコストは存在しないですよ

その前提すらわからないから、議論にならないのでしょうね

[82223: 匿名さん]

4000万以下のマンションの魅力をかたればじゅうぶん議論になります。
ランニングコストを払い続けても4000万マンションを買って対価として得られる立地や専有部の魅力をかたる人がいない。

[82224: 匿名さん]

>>82222
マンションの良さを自分であげれば良いだけだよ。

駅近物件を安価に買えるとか、そういうメリットは一部の絶対認めないアホを
除けば認められていると思いますよ。

同じ話のループなんだから何度でも出せば良いよ。


それに、良さが分からなくてもそれは主観だからスレチにはならんわな。
4千万を超えるマンションの話（そういうものを出したくなる気持ちは
想像がつくけど）は明らかなスレチ。

[82225: 匿名さん]

そら世の中に無いもんは語られへんわ

[82226: 匿名さん]

本来のマンションのメリットは安く都心住めることだったはず
オリンピックの影響で高層建物の建築費が高騰したせいでマンションのメリットがゴミ化してるのが今

[82227: 匿名さん]

>駅近物件を安価に買えるとか、そういうメリットは一部の絶対認めないアホを除けば認められていると思いますよ。

どんなに不便な駅でも駅近がいいという思い込みを排除すれば議論になる。

[82228: 匿名さん]

>というかマンションの良さが分からない人は、スレチなんだけどね

4000万以下のマンションの良さをかたれない人のほうがスレチなんだけどね

[82229: 匿名さん]

リスク回避なら安ければ安いほどいいよね
２５００万の不動産なら最大損しても２５００万
８０００万の不動産なら８０００万まで損するリスクはあるからね。
中古のマンションで２０００万位のも良いけど
管理費と修繕費とかかかるから、中古の戸建てがコスパは最高かも

[82230: 匿名さん]

> 4000万以下のマンションの魅力をかたればじゅうぶん議論になります。 。

他のスレでやったら？
そもそもマンションを購入する気がないのに、マンションのランニングコストが存在する矛盾をまず語ったら？

> 4000万以下のマンションの良さをかたれない人のほうがスレチなんだけどね

そもそもそういうスレじゃないんだけど
語れないのではなく、スレチだから、誰もまともに語ろうとしないんだけど
それ理解している？

良さがわからないなら、マンションのランニングコストを計算しなくて、4000万戸建で終わりなんだけど
何をしたいの？それを語ってください

[82231: 匿名さん]

比較するのに購入する気は全く必要ない。
スレタイ、本文の何と矛盾するのか全く説明がつかないね。
こりゃ会話が成り立たないわけだわ。