4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[82063: 匿名さん]

自宅を他人に貸した時点で負け
それなら賃貸でいい

[82064: 匿名さん]

>マンション派は4000万以下のマンションすら購入できないの？
>なんか4000万のマンションも購入できないからスレチをしてる感じだね。

なんでそんなこと思うの？あなたがそうだから？
ここは数億の億ションに住んで、賃貸物件を購入する富裕層もいますよ。
戸建て派はレスの感じからも、4000万の家すら持てない貧乏さんばかりみたいですが・・

[82065: 匿名さん]

地方転勤中なので、貸してるんです。
おかげでいつでも一括返済できるし、
帰るときに、もう1つ買うか、中古アパートでも買ってサラリーマン大家するか悩んでます。

[82066: 匿名さん]

嘘つきカスマンの降臨！

[82067: 匿名さん]

>>82066 匿名さん

ネットだから信じてもらえないのかもしれませんが本当です！

[82068: 匿名さん]

>ネットだから信じてもらえないのかもしれませんが本当です！

信じて見いいけど億ションて言ったって10億以下でしょ？

[82069: 匿名さん]

そうじゃなくて、家賃30万の話。

[82070: 匿名さん]

そのマンションが4000万で買えなければウソ認定ってやつでしょw

[82071: 匿名さん]

因みにうちの会社は高卒でも普通に仕事してれば年収1000万超えます！

[82072: 匿名さん]

簡単なお仕事なんですね。

[82073: 匿名さん]

簡単かも...。
因みに私の場合、夏のボーナスは200万円代中盤でした。

[82074: 匿名さん]

4000万で購入できないマンションを、わざわざ月30万で貸してるってさ、嘘つきもそうだけどマンション派全体が間抜けに見られるからやめてくれ。

[82075: 匿名さん]

30万って、良いお小遣いでしょ！
と言っても、まったく手をつけず貯蓄してます。

[82076: 匿名さん]

賃料月30万だと都心とその周辺区でも占有60㎡以上の物件。
4000万以下で買えるようなマンションじゃない。

[82077: 匿名さん]

因みに定期で貸してるので、期限なしなら、も少し家賃上げられると思います。

[82078: 匿名さん]

億ションであれば賃料60万くらいとれないと利回りとしては弱いな
5000万マンションならまぁ妥当

[82079: 匿名さん]

都心の5000万マンションは30平米ワンルーム。

[82080: 匿名さん]

都心のクソ中古マンションを買って賃貸に出すのが一番利回りは高そう
新築で貸しに出すのは馬鹿

[82081: 匿名さん]

もし戸建買ってたら、月30万のお小遣いは無かったでしょう。
マンション選択して良かったです。

[82082: 匿名さん]

30万賃貸クンは4000万以下のマンションでも高く貸せると豪語してる。
中古マンションは中古戸建てより安いんですね。

[82083: 匿名さん]

家購入するときは、貸した場合、利回りがどのくらいになるか、
ちゃんと確認した方が良い。そうすれば、外れ物件掴まされずにすみます。

[82084: 匿名さん]

>>82083 匿名さん
小銭稼ぎにリスク取るのはマヌケだよ

[82085: 匿名さん]

戸建さんのことですね。
利回り低いもんね。

[82086: 匿名さん]

因みに月の給与はまだ100万到達してません。
残業、ちょっとすれば超えるけど。

[82087: 匿名さん]

月30万で貸せるマンションが4000万では購入できないんだから、これ出してる人はスレ参加者の中で最も底辺ってことだよね。

[82088: 匿名さん]

>>82086 匿名さん
給料明細か通帳アップしたら信じてあげるよ(笑)

[82089: 周辺住民さん]

>家購入するときは、貸した場合、利回りがどのくらいになるか、

都内の不動産だと年利5パーセントがやっとでしょ。
それなら、株とかFXのほうがよっぽど高利回り狙えるよ。
もちろんリスク取るからだけど、ここ5年ぐらいは年15〜20％利益出てますよ。
元手4000万で年間600〜700万ぐらいの利益コンスタントに享受してます。
月で割ると、毎月50万の小遣いって感じ。確定申告もちゃんとしてますよ。

[82090: 匿名さん]

>>82088 匿名さん

そんなことするわけないじゃん！

でも、高卒の方でも年収1000万超えるし、
良い会社に就職しました(^_^)

[82091: 匿名さん]

>>82089 周辺住民さん

不動産は中リスク中リターンですよね!
資金ある程度貯まったので、
中古アパートdr良い物件あれば買おうと思って、
毎日、楽待見てます！

[82092: 匿名さん]

ボロ戸建投資という方法もあります
800万５戸か５００万８戸で
３０万なら余裕です。

[82093: 匿名さん]

それ、負動産でしょ。

[82094: 匿名さん]

>そんなことするわけないじゃん！

はいうそ確定！！
羞恥心とかないんだね、かわいそうに
引きこもってると嘘をホントだって錯覚するのかな？ｗ

[82095: 匿名さん]

嘘ついてると思われるほど、高給取りなのかなあ。
なんか、うれしい。

[82096: 匿名さん]

ダメだこいつ

[82097: 匿名さん]

普通のサラリーマンです！

[82098: 匿名さん]

＞嘘ついてると思われるほど、高給取りなのかなあ。

読解力は確かに高卒レベルだよｗ

[82099: 匿名さん]

私は大卒なんです。

[82100: 匿名さん]

転勤族で年収1000万越えなんて金融系なら大体そんなもんでしょ
最近リストラ多いけどね

[82101: 匿名さん]

１０００万超えくらいで、ウソついても仕方ありませんよね。

[82102: 匿名さん]

年収1000万、大企業なら普通ですｗ

[82103: 匿名さん]

でしょ。でも、うちは高卒でも普通に仕事していれば１０００万超えるところが良いところだと思ってます！

[82104: 匿名さん]

>うちは高卒でも普通に仕事していれば１０００万超えるところが良いところだと思ってます！

絶対に無理

[82105: 匿名さん]

良い会社でしょ！因みに社宅も激安です。

[82106: 匿名さん]

82105: 匿名

君はここで何を主張したいのかな？
スレチ連続でウザイんだけど
なんかの病気？

[82107: 匿名さん]

まあ、落ち着いて！

[82108: 匿名さん]

スレチのマンションはスルー
なんかずっと同じ事書いててある意味気持ち悪い

[82109: 購入経験者さん]

スレチばかりだね。戸建てかマンションかの話題はどこいった？

> 50年前に2500万円で買った戸建が、今では3億円以上で売れますね。

あんまり上がってないですね。50年前だと初任給2万5000円、ラーメン75円ぐらい。
http://www.geocities.jp/return_youth/memory/prices_showa/inrex.html

物価は今の約8分の1。当時の2500万円は今の約2億なので、50年で5割しか上がっていない。
50年も前のマンションは無いけど、45年前の当時1000万ぐらいのマンション、
今2億ぐらいで売買されてます。山手線内側の港区物件。
45年前だと初任給5万5000円ぐらいなので今の約4分の1、当時の1000万は今の4000万なので、
実に5倍になっている。歴史的に見ても、資産価値でもやはりマンションですね。

[82110: 購入経験者さん]

>物価上昇率を考慮してもウハウハです。

・戸建は50年で上昇率は50％。
・マンションは45年で上昇率は250％と戸建の5倍。
ウハウハはマンションみたいだね。

[82111: 匿名さん]

自主管理=戸建て
ここの戸建て民のライバルは団地だそうな
8万レスも必死になって自主管理の団地と張り合ってます
頑張ってください！マンションから高みの見物してますw

[82112: 匿名さん]

まだやってんのこのスレ？w
スレの主眼は単純。4000万じゃ広いマンション買えない、
だから戸建て建てるってことだろ？

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

なので、この価格なら戸建でいい。
広いマンション買えない人が（妥協して）戸建て。