4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[81813: 匿名さん]

タワマンへの妬みが酷い。

[81814: 匿名さん]

マンションへの嫉妬がすごいｗ
粘着体質だね〜

[81815: 匿名さん]

マンションなんて賃貸でも住めるのにリスク背負って買う意味が分からない

[81816: 匿名さん]

ここは賃貸か購入かというスレですか？

スレチなのでよそでやってくださいね、スレ主さんw

[81817: 匿名さん]

戸建なのに口を開けばマンションのことばかりっていう人、、、会ったことないw

[81818: 匿名さん]

賃貸でも分譲でも、マンション

[81819: 匿名さん]

マンションなら賃貸っていう人もいるので、購入するならマンションだね。

[81820: 匿名さん]

戸建なのになんでマンションを愚痴るんだろう？

[81821: 匿名さん]

広くて掃除が大変だから狭いマンションに住み替えようかな？

[81822: 匿名さん]

戸建てを買えない嫉妬が凄いね
お金が無くて4000万のマンションなんでしょ？

[81823: 匿名さん]

>>81822 匿名さん
戸建買えないマンションさんはいないのでは？マンション買えない戸建さんは多そうだけども。

[81824: 匿名さん]

都心の豪邸かタワマンの最上階か
好きな方選びなよ
うちは子供2人いるから豪邸かな

[81825: 匿名さん]

4000万以下でもタワマンはない。
耐震補強や修繕積立金で金食い虫。

[81826: 匿名さん]

私はタワマンに住んでいます。
通勤便利なこと、豪華なこと、眺望が良いこと、
この３つかな。

[81827: 匿名さん]

>>81823 匿名さん　
4000万以下のマンション買えない4000万超戸建てさんはいないのでは？
土地を買えないマンションさんは多そうだけども。

[81828: 匿名さん]

ランニングコスト踏まえると、どっちも同じ収入なんでしょ。

よって、同じ４０００万なら、マンションの方が高収入。

だれか、グラフ出してくれてたよね。

[81829: 匿名さん]

>>81828: 匿名さん

このグラフでしょ？

[81830: 匿名さん]

>>81828: 匿名さん

この表でしょ？

[81831: 匿名さん]

所得のグラフですね。
日本語通じませんか？

[81832: 匿名さん]

近所のポスティングは景観に悪いので止めて欲しいものです。

でも少し見てみたら、新築戸建ってお安いんですね。
110㎡で1億ちょっとみたいです。
この辺りの新築マンションだったら、階や方角で多少違いますけど、
だいたい2億5000万から3億はします。
やはり、景色が望めず地べたに這いつくばってる戸建は、
郊外は知りませんが、都心では人気ないので安いようです。
でも車庫付きというのは羨ましいかも。でも一台だけかな。
それなら、やっぱりゲストパーキングのあるうちのマンションでいいや。
でも無料なのは魅力的ですね。

[81833: 匿名さん]

>81830: 匿名さん

やはり同じ条件（同じ立地、同じ広さ）だとマンションが高額なんですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。
戸建てに妥協ですよね。

[81834: 匿名さん]

同一価格帯の物件だと、マンションさんは戸建もマンションも買えるが、戸建さんは戸建しか買えない人がいる。

[81835: マンション比較中さん]

>>81832 匿名さん　

それ、しかも500万円値下げって書いてありますね。
戸建てって相当人気ないんですね。
せっかく都心で棲むなら、上層階からの眺めは憧れますからね。
白金高輪の新築マンションなら即蒸発だろうに・・

[81836: 匿名さん]

しかし、ここの戸建さんはどこに住んでるの？w

[81837: 匿名さん]

恥ずかしすぎて言えないんだろw

[81838: 匿名さん]

ミニ戸がマンションのライバルｗ

[81839: 匿名さん]

マンションは戸田公園だったっけ？

[81840: 匿名さん]

マンションさんは千葉ニュータウンでしたっけ？

[81841: 匿名さん]

4000万マンションじゃ辺鄙なところしか買えないもんねｗ

[81842: 匿名さん]

都心でもマンションなら4000万で新築住めるよ！ｗｗｗ


ピアース南麻布
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz16771736...

[81843: 匿名さん]

>都心でもマンションなら4000万で新築住めるよ！ｗｗｗ

そこ22㎡って書いてあるけど・・・
家族は小びと設定ですか？苦笑

[81844: 匿名さん]

>>81842 匿名さん　

戸建てなら、>>81832によると1億で110㎡だそうですよ。
4000万で22㎡より割安だから、家族持ちには戸建てがオススメですね。

[81845: 匿名さん]

マンションは立地を買うんだよ。
広さは二の次
戸建てじゃ麻布に家建たないだろ！

[81846: 匿名さん]

文化的な生活をしたければ港区オンリー
広さなんて関係ないね
4000万で最高のエリアに住める
戸建てじゃ無理でしょｗ

[81847: 匿名さん]

>>81844 匿名さん　

その1億が用意できないから郊外戸建てで妥協なんでしょう。
でもその1億では同じ立地のマンションは買えないですけどね。
もっと狭くなるから、広さ欲しい人は戸建てで妥協。
いつも言われていることですね。

[81848: 匿名さん]

戸建てには妥協したくないなｗ

[81849: 匿名さん]

末永く快適に住めるといいね

[81850: 匿名さん]

>>81838 匿名さん

郊外戸建よりは都心ミニ戸の方が資産価値は安心だよね。

[81851: 通りがかりさん]

>>81849 匿名さん

マンションだと築30年だとまだまだ現役
そこが戸建との違いだね

[81852: 匿名さん]

国土交通省が公表した鉄筋コンクリート造のマンションの建替え工事の平均着工年数は「37年」とされています。

最近のマンション広告では「100年経っても大丈夫」みたいな宣伝文句もありますが、倒壊しないということで言えば嘘ではないと思います。ただ、マンションの寿命を「人が住むには危険」という基準で考えた場合は、マンションで最も多い構造形式の「鉄筋コンクリート造」で寿命はおおよそ30～50年。
「鉄骨鉄筋コンクリート造」でも50年前後の寿命になります。
しかし、これはどちらも鉄筋や鉄骨などの「躯体」に問題が出るのではなく、どちらも利用している「コンクリートに限界」が訪れるのです。

http://ieeei.biz/archives/4688
住み替えないとね(笑)

[81853: 匿名さん]

>国土交通省が公表した鉄筋コンクリート造のマンションの建替え工事の平均着工年数は「37年」とされています。

それが本当なら、築40年などのマンションは増えないことになりますので、
>81849のグラフは無駄な心配で杞憂に過ぎませんね。
その前に建て替えなんでしょ？何も心配ないです。

そんなマンションの心配より、いつ戸建てを建てられるのか、
自分の心配したら？笑

[81854: 匿名さん]

寿命が来たって住んでは危険だって、そうそう建て替えなんて認められず
そもそも自分一人の意思なんて意味を持たないのが、マンションのいいところでもある

[81855: 匿名さん]

で、気づけば限界マンションですかw

[81856: 匿名さん]

古マンションのストック増加は社会的負動産。
解体や建替えが容易に出来るように区分所有権の権限縮小が必要。

[81857: 匿名さん]

今日もムダな1日を過ごす決意を固めたハム子でした。

[81858: 匿名さん]

>>81853 匿名さん

建て替えたくても合意できないのよ～(笑)

[81859: 匿名さん]

>>81856
それをやっても資金不足はどうにもならないし、老後に住んでいた部屋を追い出される問題がある。

ギリギリ住めるレベルで妥協、それすら困難で住民が出て行ったら解体というのが多くなりそうだね。

[81860: 匿名さん]

>>81858 匿名さん

なら、住めばいいんじゃないの？

[81861: 匿名さん]

どうせ家あまりになるんだから、好きなところに移り住めば良い。

[81862: 匿名さん]

マンションは貸すという選択肢があるけど戸建の場合は難しいね。少子高齢化が益々進む中でムダに広い戸建の需要は先細りになる。