4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[81801: 匿名さん]

>>81799 匿名さん
八万スレあっても殆ど削除か削除対象レベルの煽り合いだからね。

[81802: 匿名さん]

youtubeのリンクを貼って論破ヨロwとか、、、ここの戸建さんの投稿態度は酷すぎるね。

[81803: 匿名さん]

戸建さんの重複コピペを削れば、レスは半分以下になる。

[81804: 匿名さん]

また始まったよw

[81805: 匿名さん]

>>81789 匿名さん　
>戸建は過去の遺産です。よく噛みしめてその現実を受け止めるように❗️

日本人の7割は戸建てに住むことを望んでる。
マンションに住みたがるのはわずか1割。

[81806: 匿名さん]

都内のマンションは分譲賃貸を含めて6割が賃貸用。

[81807: 匿名さん]

都内に住むならマンション
郊外ど田舎は戸建

住み分けができてますね。

[81808: 匿名さん]

>>81789 匿名さん　
マンションの過去の遺産は解体も建替えもできずストックが増えるばかり。
国や東京都も問題視してる。

マンションの新たな管理方式の検討
http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf

[81809: 匿名さん]

旗色が悪いとマンションさんの得意技の削除依頼

[81810: 匿名さん]

あまりにも酷い投稿態度だから管理担当に削除されただけなのに、マンションさんに逆恨みする戸建さん。
己を恥じるべき。

[81811: 匿名さん]

削除されたばかりなのに、ここの戸建さんは全く反省の色が見られませんね。
逆恨みしないで、己の投稿態度を見つめ直した方がよろしいかと。

[81812: 匿名さん]

>>81781 匿名さん　
>そもそもホテルじゃ所有できない。

所有に拘るなら戸建て。

マンションを購入しても実質何も所有できない。

[81813: 匿名さん]

タワマンへの妬みが酷い。

[81814: 匿名さん]

マンションへの嫉妬がすごいｗ
粘着体質だね〜

[81815: 匿名さん]

マンションなんて賃貸でも住めるのにリスク背負って買う意味が分からない

[81816: 匿名さん]

ここは賃貸か購入かというスレですか？

スレチなのでよそでやってくださいね、スレ主さんw

[81817: 匿名さん]

戸建なのに口を開けばマンションのことばかりっていう人、、、会ったことないw

[81818: 匿名さん]

賃貸でも分譲でも、マンション

[81819: 匿名さん]

マンションなら賃貸っていう人もいるので、購入するならマンションだね。

[81820: 匿名さん]

戸建なのになんでマンションを愚痴るんだろう？

[81821: 匿名さん]

広くて掃除が大変だから狭いマンションに住み替えようかな？

[81822: 匿名さん]

戸建てを買えない嫉妬が凄いね
お金が無くて4000万のマンションなんでしょ？

[81823: 匿名さん]

>>81822 匿名さん
戸建買えないマンションさんはいないのでは？マンション買えない戸建さんは多そうだけども。

[81824: 匿名さん]

都心の豪邸かタワマンの最上階か
好きな方選びなよ
うちは子供2人いるから豪邸かな

[81825: 匿名さん]

4000万以下でもタワマンはない。
耐震補強や修繕積立金で金食い虫。

[81826: 匿名さん]

私はタワマンに住んでいます。
通勤便利なこと、豪華なこと、眺望が良いこと、
この３つかな。

[81827: 匿名さん]

>>81823 匿名さん　
4000万以下のマンション買えない4000万超戸建てさんはいないのでは？
土地を買えないマンションさんは多そうだけども。

[81828: 匿名さん]

ランニングコスト踏まえると、どっちも同じ収入なんでしょ。

よって、同じ４０００万なら、マンションの方が高収入。

だれか、グラフ出してくれてたよね。

[81829: 匿名さん]

>>81828: 匿名さん

このグラフでしょ？

[81830: 匿名さん]

>>81828: 匿名さん

この表でしょ？

[81831: 匿名さん]

所得のグラフですね。
日本語通じませんか？

[81832: 匿名さん]

近所のポスティングは景観に悪いので止めて欲しいものです。

でも少し見てみたら、新築戸建ってお安いんですね。
110㎡で1億ちょっとみたいです。
この辺りの新築マンションだったら、階や方角で多少違いますけど、
だいたい2億5000万から3億はします。
やはり、景色が望めず地べたに這いつくばってる戸建は、
郊外は知りませんが、都心では人気ないので安いようです。
でも車庫付きというのは羨ましいかも。でも一台だけかな。
それなら、やっぱりゲストパーキングのあるうちのマンションでいいや。
でも無料なのは魅力的ですね。

[81833: 匿名さん]

>81830: 匿名さん

やはり同じ条件（同じ立地、同じ広さ）だとマンションが高額なんですね。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。
戸建てに妥協ですよね。

[81834: 匿名さん]

同一価格帯の物件だと、マンションさんは戸建もマンションも買えるが、戸建さんは戸建しか買えない人がいる。

[81835: マンション比較中さん]

>>81832 匿名さん　

それ、しかも500万円値下げって書いてありますね。
戸建てって相当人気ないんですね。
せっかく都心で棲むなら、上層階からの眺めは憧れますからね。
白金高輪の新築マンションなら即蒸発だろうに・・

[81836: 匿名さん]

しかし、ここの戸建さんはどこに住んでるの？w

[81837: 匿名さん]

恥ずかしすぎて言えないんだろw

[81838: 匿名さん]

ミニ戸がマンションのライバルｗ

[81839: 匿名さん]

マンションは戸田公園だったっけ？

[81840: 匿名さん]

マンションさんは千葉ニュータウンでしたっけ？

[81841: 匿名さん]

4000万マンションじゃ辺鄙なところしか買えないもんねｗ

[81842: 匿名さん]

都心でもマンションなら4000万で新築住めるよ！ｗｗｗ


ピアース南麻布
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz16771736...

[81843: 匿名さん]

>都心でもマンションなら4000万で新築住めるよ！ｗｗｗ

そこ22㎡って書いてあるけど・・・
家族は小びと設定ですか？苦笑

[81844: 匿名さん]

>>81842 匿名さん　

戸建てなら、>>81832によると1億で110㎡だそうですよ。
4000万で22㎡より割安だから、家族持ちには戸建てがオススメですね。

[81845: 匿名さん]

マンションは立地を買うんだよ。
広さは二の次
戸建てじゃ麻布に家建たないだろ！

[81846: 匿名さん]

文化的な生活をしたければ港区オンリー
広さなんて関係ないね
4000万で最高のエリアに住める
戸建てじゃ無理でしょｗ

[81847: 匿名さん]

>>81844 匿名さん　

その1億が用意できないから郊外戸建てで妥協なんでしょう。
でもその1億では同じ立地のマンションは買えないですけどね。
もっと狭くなるから、広さ欲しい人は戸建てで妥協。
いつも言われていることですね。

[81848: 匿名さん]

戸建てには妥協したくないなｗ

[81849: 匿名さん]

末永く快適に住めるといいね

[81850: 匿名さん]

>>81838 匿名さん

郊外戸建よりは都心ミニ戸の方が資産価値は安心だよね。

[81851: 通りがかりさん]

>>81849 匿名さん

マンションだと築30年だとまだまだ現役
そこが戸建との違いだね

[81852: 匿名さん]

国土交通省が公表した鉄筋コンクリート造のマンションの建替え工事の平均着工年数は「37年」とされています。

最近のマンション広告では「100年経っても大丈夫」みたいな宣伝文句もありますが、倒壊しないということで言えば嘘ではないと思います。ただ、マンションの寿命を「人が住むには危険」という基準で考えた場合は、マンションで最も多い構造形式の「鉄筋コンクリート造」で寿命はおおよそ30～50年。
「鉄骨鉄筋コンクリート造」でも50年前後の寿命になります。
しかし、これはどちらも鉄筋や鉄骨などの「躯体」に問題が出るのではなく、どちらも利用している「コンクリートに限界」が訪れるのです。

http://ieeei.biz/archives/4688
住み替えないとね(笑)

[81853: 匿名さん]

>国土交通省が公表した鉄筋コンクリート造のマンションの建替え工事の平均着工年数は「37年」とされています。

それが本当なら、築40年などのマンションは増えないことになりますので、
>81849のグラフは無駄な心配で杞憂に過ぎませんね。
その前に建て替えなんでしょ？何も心配ないです。

そんなマンションの心配より、いつ戸建てを建てられるのか、
自分の心配したら？笑

[81854: 匿名さん]

寿命が来たって住んでは危険だって、そうそう建て替えなんて認められず
そもそも自分一人の意思なんて意味を持たないのが、マンションのいいところでもある

[81855: 匿名さん]

で、気づけば限界マンションですかw

[81856: 匿名さん]

古マンションのストック増加は社会的負動産。
解体や建替えが容易に出来るように区分所有権の権限縮小が必要。

[81857: 匿名さん]

今日もムダな1日を過ごす決意を固めたハム子でした。

[81858: 匿名さん]

>>81853 匿名さん

建て替えたくても合意できないのよ～(笑)

[81859: 匿名さん]

>>81856
それをやっても資金不足はどうにもならないし、老後に住んでいた部屋を追い出される問題がある。

ギリギリ住めるレベルで妥協、それすら困難で住民が出て行ったら解体というのが多くなりそうだね。

[81860: 匿名さん]

>>81858 匿名さん

なら、住めばいいんじゃないの？

[81861: 匿名さん]

どうせ家あまりになるんだから、好きなところに移り住めば良い。

[81862: 匿名さん]

マンションは貸すという選択肢があるけど戸建の場合は難しいね。少子高齢化が益々進む中でムダに広い戸建の需要は先細りになる。

[81863: 匿名さん]

このスレッドに巣喰うマンション派の御歴々なら、建て替えたくなったら１０億や２０億円は寄付してでも
同意を得るから大丈夫問題なし

[81864: 匿名さん]

>>81862 匿名さん
古くなったら借手がつかないのよ～

[81865: 匿名さん]

これからは、子供が独立してムダに広くなった戸建を持て余す人が増えてくる。子沢山のファミリーは必要な期間だけその戸建を借りるってのもアリだが、まあそんなニーズは少ないだろうね。

[81866: 匿名さん]

>>81864 匿名さん

立地次第では。

[81867: 匿名さん]

立地と賃料次第でしょう
二束三文なら借りてはいる

[81868: 匿名さん]

うちは都内自宅マンション月30万で貸してます。

[81869: 匿名さん]

結局は立地が全て。
うちの周りだと築30年オーバーの古い戸建でも賃料20～25万円は取るよ。

ちなみに、新築注文戸建が4000万円+ランニングコストで建てられるくらいの立地ね。

[81870: 匿名さん]

＞うちは都内自宅マンション月30万で貸してます。

スレッド的には、そのマンション４０００万で買えるんですよね？

[81871: 匿名さん]

4000万のマンションを月30万で貸したい。ってことだよ。
本人がスレチを意識して書き込みしようが、読み手がスレタイに沿って解釈すればいい。

[81872: 匿名さん]

おかげで、東京戻るとき、もう１件マンション買えそうです。
金利の安い住宅ローンで資産増やせるから、地方転勤って悪くないと思いました。

[81873: 匿名さん]

ですね。
私も都内の戸建を月50万で貸してます。

[81874: 匿名さん]

>>81873 匿名さん

最寄駅はどこですか？

[81875: マンション掲示板さん]

>>81873 匿名さん

固定資産税はいくらでした？

[81876: 匿名さん]

>>81869 匿名さん

最寄駅はどこですか？能見台？

[81877: 匿名さん]

私も都内の戸建を月80万で貸してます。
マンションと違い管理修繕費が無いので利益も大きいです。

[81878: 匿名さん]

>>81873 匿名さん

月50万だと２億ぐらいの物件ですかねw
なぜ貸すことになったのでしょうか？

[81879: 匿名さん]

分譲マンションの話が一切でてこない。
これって分譲は購入するなってこと？

[81880: 匿名さん]

>>81877 匿名さん

最寄駅はどこですか？

[81881: 匿名さん]

>>81879 匿名さん

先に質問に答えてくださいよw
最寄駅はどこですか？

[81882: 匿名さん]

4000万のマンションを月に30万で賃貸希望なんて借り手がつく？

[81883: 匿名さん]

>>81877 匿名さん

敷地は何坪ですか？

[81884: 匿名さん]

>>81882 匿名さん

4000万に毛の生えたような戸建が都内で80万で貸せる？

[81885: 匿名さん]

4000万のマンションが月に30万で貸せる？？？

[81886: 匿名さん]

戸建のホラ吹きが度を越して失笑

[81887: 匿名さん]

4000万に毛の生えたような戸建が都内で80万で貸せる？

[81888: 匿名さん]

戸建は50万と80万の複数のホラ吹きがいるね。

[81889: 匿名さん]

4000万のマンションが月30万で貸せるの？？？

言い出したのはマンションさんなんだけど…

[81890: 匿名さん]

>分譲マンションの話が一切でてこない

知らないと思うけど、管理費、修繕積立金を払うのは所有者なので、ここの話は
分譲マンションの事なんだよ

[81891: 匿名さん]

＞4000万のマンションを月に30万で賃貸希望なんて借り手がつく？

転勤中限定なので定期賃貸です。
2LDKで最寄り駅の練馬駅まで１０分です。

[81892: 匿名さん]

そうか？
賃貸マンションの話になってるけど。

[81893: 匿名さん]

>>81885 匿名さん

貸せますよ。外資系企業のエキスパッツとか100〜200万ぐらい払うのはザラ。会社に近い物件などの条件はあるけど都内の貸マンションの需要は大きい。

[81894: 匿名さん]

>>81891
＞2LDKで最寄り駅の練馬駅まで１０分です。

そのマンションが4000万で購入できるの？
ってことなんだが。
こっちはスレタイを解釈して議論してるけど、なんか君の書き込みってズレてるよね。

ズレてないと思っているなら、そのマンションが4000万で購入できるということを前提に議論してることになるよね。

[81895: 匿名さん]

>>81889 匿名さん

貸せますよ。
都内の貸し戸建の話も聞かせてくださいなw
最寄駅はどこですか？

[81896: 匿名さん]

先に言い出した人の説明義務があるかと。

そのマンションは今4000万で購入できるの？

[81897: 匿名さん]

>>81894 匿名さん

今は高くなってるからムリかもね。
しかし、戸建さんの方から50万と80万の複数の都内の物件が出てきたのは面白い。
今日はその辺りを追及させてもらいますかねw

[81898: 匿名さん]

購入するなら？
ってスレで、今は無理って物件を出してきた意味がわからないんだけどｗ

[81899: 匿名さん]

>>81896 匿名さん
エリアは答えていらっしゃいましたね。
ところで、都内の２つの貸し戸建の最寄駅もどうぞ。

[81900: 匿名さん]

匿名掲示板で熱くなるなよｗ
ウソ空想妄想何でもありなんだから
リラックスリラックス