4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[81271: 匿名さん]

＞３０代はほぼ都心部のマンションですよ。


賃貸マンションばかりだけど…
30代で家族で4000万以下のマンションって「ほぼ」なんています？？？

[81272: 匿名さん]

>81225
前提条件でもかわるが
中古アパートならフルローンでもキャッシュでるのが当たり前なので基本的に頭を増やす必要はない
それなら抵当なし物件を武器に融資条件を交渉するし拡大の余地がある

抵当なし物件持つのが不動産投資のスタートライン

[81273: 匿名さん]

「３０代（家族持ち）はほぼ都心部の4000万以下のマンションですよ」

なんかおかしくないか？

[81274: 匿名さん]

>中古アパートならフルローンでもキャッシュでるのが当たり前なので基本的に頭を増やす必要はない
　それなら抵当なし物件を武器に融資条件を交渉するし拡大の余地がある

住宅ローンで条件の良い融資すでに受けてるので、それを手放す理由がわからない。

[81275: 匿名さん]

マンションさんの意見が支離滅裂というか、矛盾をはらんでいるよねｗ

[81276: 匿名さん]

住宅ローンは居住用にフルに使って下さい
意味がわからないならスタートラインに立ててないだけです

[81277: 匿名さん]

住宅用で低金利で調達した資金をアパート投資に使った方がお得だと思います。

[81278: 匿名]

要は土地付き戸建を買えないワンランク下の
低所得者をかき集めて入居させるのがマンション
その手段として国がらみで様々なイメージ戦略が
私たちの日常の生活の中で見受けられる

[81279: 匿名さん]

抵当なし物件があることで、住宅ローン以上の融資条件が引き出せますか？

[81280: 匿名さん]

「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味」であると主張されるのであれば、なぜ日本中に何千万戸とマンションが存在するのでしょうか？ の問いにたいして、次の珍回答。

「無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」

「深く考えないでマンション買っちゃった。」

[81281: 匿名さん]

サッカーワールドカップ

フェアプレイポイントで日本が決勝に進んだけど、
最後の試合の時間稼ぎはフェアプレイじゃないよね。

[81282: 匿名さん]

都市部がどんどん再開発されて、４０００万で７０平米程度のマンションが売られるようになれば
ファミリー層は郊外の戸建てと、都市部マンションを天秤にかけて比較するようになるでしょう。

もしそうなればの話ですよ。

現状価格と最低限の必要面積で、住居を都市部に求める事は不可能
無いものの夢をいくら描いても、それは絵に書いた餅を美味しいねと食べる幼子と変わらない。

[81283: 匿名さん]

投資2軒3軒以降の話ですよ
スタートラインに立ってない人は口出さなくていいです

[81284: 匿名さん]

口を出してきたのはあなたでは。

[81285: 匿名さん]

アパートもマンションと言えますからね。30代の賃貸はそれでしょ。

[81286: 匿名さん]

>>81285 匿名さん

建物の構造は木造で戸建と変わらないけどね。
２階の物音も１階によく響くでしょう。

[81287: 匿名さん]

>深く考えないでマンション買っちゃった。

ここのマンションさんならリアルに言いそうw

[81288: 匿名]

マンションさんが主張してるのを見てると
日本国民のみんなが東京都市部に住むのが前提？

[81289: 匿名さん]

>>81288 匿名さん

どこに住みたいの？

[81290: 匿名さん]

でも、実際はこの価格帯だとランニングコストを踏まえた戸建のほうが好立地なんだよね。

都心一等地で億超えだと、ランニングコストを踏まえてもマンションのほうが好立地に住めるけど。

[81291: 匿名さん]

>>81288 匿名さん

東京以外はすきにすれば。大した選択肢ないでしょ。

[81292: 匿名さん]

>>81290 匿名さん

＞ランニングコストを踏まえた戸建のほうが好立地

価格が高いから好立地なのはあたりまえなので、比較になりませんね。

[81293: 匿名さん]

もしかしてこのスレ題自体（４０００万以下のマンション）には現実的に無理があって
実際には成立しない話なのでしょうかね。

つまり夢物語の仮想社会での話し合いをしているのでしょうか
ポケモンと妖怪ウオッチ、強いのはどっちだ　みたいな。

いやちょっと違うかな　現実に戸建ては沢山あるから
僕のお父さんVSポケモン、勝つのはどっちだ？　みたいな話し合いの場ですかね。

[81294: 匿名さん]

30代は都内のマンションには笑った

[81295: 匿名さん]

>>81293 匿名さん
そうです。
非現実的設定となっております。

[81296: 匿名さん]

車処分して好立地マンションが現実的

[81297: 匿名さん]

車処分して好立地戸建が現実的

[81298: 匿名さん]

処分すべきは家族、家族が居てはワンルームにはとても住めません

[81299: 匿名さん]

確かにね　資産価値こそ最重要視するなら、家族なんぞ負債にしか見えないだろうし

[81300: 匿名さん]

バツイチアラフォーですが、家族にかけるはずの資金が不要になったので
全部投資に回したら、不労所得で暮らしていけるようになりました。
そろそろサラリーマン辞めて引退しようか本気で考えてます。
辞めてもやること無いんだけどね。

[81301: 匿名さん]

＞81300: 匿名

だからここに粘着してるんですね・・・分かります

[81302: 匿名さん]

>>81292 匿名さん
>> ランニングコストを踏まえた戸建のほうが好立地
> 価格が高いから好立地なのはあたりまえなので、比較になりませんね。

では、なぜ、4000万のマンションを買う人が居るのでしょうか？

ランニングコストを踏まえるとより高い戸建てが買えると言うのに。

4000万のマンションにランニングコストを上乗せした戸建て相当の価値をマンションさんが見出していると言うことではないでしょうか？

それとも本当にランニングコストを踏まえた戸建てを検討しなかったと言うことでしょうか？

※ 比較にならないさんが、抗弁できずに、無視して逃げ続ける指摘事項です。

※ このテンプレは画面上部の「スレ内を検索」に「#テンプレ」で検索することができます。ご自由にお使い下さい。

[81303: 匿名さん]

今日も、比較にならないさんのブーメラン自爆が悲惨。

[81304: 匿名さん]

> では、なぜ、4000万のマンションを買う人が居るのでしょうか？

家賃より安いの言葉に騙されるから

[81305: 匿名さん]

>>81304 匿名さん
> 家賃より安いの言葉に騙されるから

広告とかでそう言うの見て「まぁ、住宅ローンはそうかも知れないけどね。」って突っ込み入れたくなりますよね。

そう言う突っ込みできない人がマンションなんて購入する意味・目的・メリットの無い集合住宅を無意味に高い価格で買っちゃって後悔の念に駆られ、ここで駄々をコネるハメになるんでしょうね。

[81306: 匿名さん]

マンションのランニングコスト踏まえて戸建には騙されなかったのね

[81307: 匿名さん]

>>81306 匿名さん
> マンションのランニングコスト踏まえて戸建には騙されなかったのね

ごめん、ちょっと意味不明。

[81308: 匿名さん]

さっそく、マンションなんて購入する意味・目的・メリットの無い集合住宅を無意味に高い価格で買っちゃって後悔の念に駆られ、ここで駄々をコネる人登場。

[81309: 匿名さん]

今日もマンションはフルボッコのボッコボコでブーメラン自爆が悲惨。

[81310: 匿名さん]

万損

[81311: 匿名さん]

カス戸

[81312: 匿名さん]

>>81302 匿名さん

勘違いされてますね、
私は戸建です。
4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりません。

[81313: 匿名さん]

>>81311 匿名さん　
語感があわない。やり直し。

[81314: 匿名さん]

ここのカス戸は自分以外をぜんぶマンションにしたがる。

[81315: 匿名さん]

>>81313 匿名さん

カス子

[81316: 匿名さん]

>4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりません。

つまり長期の住宅コストは同じなのに比較にならない。

[81317: 匿名さん]

>>81312 匿名さん
> 勘違いされてますね、
> 私は戸建です。


勘違いされていますね。
私はあなたをマンションさんなどとは言っていません。

> 4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりません。

では、なぜ、4000万のマンションを買う人が居るのでしょうか？

ランニングコストを踏まえるとより高い戸建てが買えると言うのに。

4000万のマンションにランニングコストを上乗せした戸建て相当の価値をマンションさんが見出していると言うことではないでしょうか？

それとも本当にランニングコストを踏まえた戸建てを検討しなかったと言うことでしょうか？

※ 比較にならないさんが、抗弁できずに、無視して逃げ続ける指摘事項です。

※ このテンプレは画面上部の「スレ内を検索」に「#テンプレ」で検索することができます。ご自由にお使い下さい。

[81318: 匿名さん]

>81315: 匿名さん　
「戸建て」を言い換えましょう。

[81319: 匿名さん]

今日も、比較にならないさんのブーメラン自爆が悲惨。

[81320: 匿名さん]

万損(大爆笑！)