4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[81169: 匿名さん]

>戸建は駐車場貸すと課税されるからね。分かりやすいと思います。

マンションと違い個人の所得ですけど？

[81170: 匿名さん]

>>81169 匿名さん

税金引かれて可哀想(>_<)

[81171: 匿名さん]

>>81169 匿名さん

玄関出たら車に乗ってる他人と目が合ったりして!

[81172: 匿名さん]

4000万に毛が生えたような戸建の駐車場なんか誰が借りるんだろうw

[81173: 匿名さん]

>税金引かれて可哀想(>_<)

税引き後の収入からさらに管理・修繕・駐車場代引かれて可哀想ｗｗｗ

[81174: 匿名さん]

戸建の誇大妄想が酷すぎて失笑w

[81175: 匿名さん]

>玄関出たら車に乗ってる他人と目が合ったりして!

他人？借主でしょ？

[81176: 匿名さん]

マンションの空き駐車場は負動産ｗ

[81177: 匿名さん]

マンションは駐車場収入すべて修繕費に積み立てられる。
戸建の駐車場収入は税金引かれた残りを積立て。

誰が考えたってマンションがお得なのは明らか。

[81178: 匿名さん]

>>81176 匿名さん

戸建も同じだよね。

[81179: 匿名さん]

>戸建も同じだよね。

うん？個人の意思で駐輪場にも物置にも庭にもできますよ

[81180: 匿名さん]

＞マンションは駐車場収入すべて修繕費に積み立てられる。

引っ越したら戻ってこないやつね

[81181: 匿名さん]

＞マンションは駐車場収入すべて修繕費に積み立てられる。

管理会社に搾取されるやつね

[81182: 匿名さん]

戸建の駐車スペースにプランターとか置いて飾ってるお宅はたまに見かけますね。

[81183: 匿名さん]

管理会社に搾取されたコストを収入だと言い切る思考だからマンション買ってしまうのでは？

[81184: 匿名さん]

>>81182 匿名さん

マンションなら解約すればいいだけなのにね。

戸建は無駄に土地買わされた上に固定資産税も搾取され続ける。

[81185: 匿名]

国に管理されて会社で管理されて
家を管理される
挙句に上下左右は壁一枚挟んで他人に監視され
レールに外れたら理事会で吊るし上げ

絶対の寛ぎの空間であるはずの我が家なのに
なんで金払って管理されなきゃならないんだ？
なんで折角の休日に理事会なんかに出席しないといけないんだ？
なんで私が理事長の時に裁判沙汰になるんだ？

なんで？どうして？

[81186: 匿名さん]

>>81180 匿名さん

売るときの価格に上乗せできますから。

[81187: 匿名]

>>81184
まるでマンションは固定資産税がないみたいな言い方ですなw

[81188: 匿名]

>>81184
マンションは無駄な空間を買わされた挙句
固定資産税も払わなければならない

[81189: 匿名さん]

マンションさんは共有物に掛かるコストの意味を理解できていない。

[81190: 匿名さん]

>まるでマンションは固定資産税がないみたいな言い方ですなw

エントランス、フィットネス、スパ、ゴルフレンジ、エレベータ、階段、廊下等々に固定資産税が高い税率でかかるの知らないみたいよｗ

[81191: 匿名さん]

話題を変えたいのかな。

繰り返します。

マンションは駐車場収入すべて修繕費に積み立てられる。
戸建の駐車場収入は税金引かれた残りを積立て。

誰が考えたってマンションがお得なのは明らか。

[81192: 匿名]

自分の無知を棚に上げて
話題を変えたいのかな？とか
言っちゃってるよww

[81193: 匿名]

>>81191
固定資産税が理解できてない奴から
言われても説得力ないよ

[81194: 匿名さん]

>>81191 匿名さん

あまりいじめては可哀想。

[81195: 匿名さん]

収入の意味がまったくもって違うからね。
マンションは完全なコスト。要は支出でしかない。

[81196: 匿名さん]

「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味」であると主張されるのであれば、なぜ日本中に何千万戸とマンションが存在するのでしょうか？ の問いにたいして、次の回答。

「無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」

「深く考えないでマンション買っちゃった。」

戸建てさんの珍回答でした。

[81197: 匿名さん]

管理組合の収入と、いち住民の支出を同一視しているマンションさんの意見はかなり危険。
こんな人が管理組合の役員になると公私混同になって使い込みのリスクが高まる。

[81198: 匿名さん]

繰り返します。

マンションは駐車場収入すべて修繕費に積み立てられる。
戸建の駐車場収入は税金引かれた残りを積立て。

誰が考えたってマンションがお得なのは明らか。

[81199: 通りがかりさん]

うちのマンションも毎年修繕積立金が予定より多く積み上がっていくよ

[81200: 匿名さん]

＞うちのマンションも毎年修繕積立金が予定より多く積み上がっていくよ

じゃ余剰分返金してもらいなよ、所得なんだろｗ

[81201: 通りがかりさん]

>>81200 匿名さん
多く積み立てて有ると後々の安心に繋がる

[81202: 匿名さん]

＞マンションは駐車場収入すべて修繕費に積み立てられる。戸建の駐車場収入は税金引かれた残りを積立て。誰が考えたってマンションがお得なのは明らか。


じゃ、もっと月10万ぐらい積立なよ。無税でお得なんだろｗｗｗ

[81203: 匿名さん]

余剰分の積み立てが出るってことは、裏を返せば無駄なコストを搾取されてるってことじゃないw
お得でもなんでもないわなw

[81204: 匿名さん]

修繕費の一部分は管理会社にマージンとして持っていかれてますが…
さらに管理会社と修繕を行う会社も繋がってるから、費用も多く取られてるって報道されてたの忘れたの？
マンションに住んでる人の発言とは到底思えない。

[81205: 匿名さん]

>>81199 通りがかりさん

うちも予定より多く積み上がってます。
管理費を下げる検討もされましたが、
将来に備えましょう、ということになりました。
国債に投資したり額が額なので、けっこうな運用益も出てますよ。

[81206: 通りがかりさん]

>>81203 匿名さん
違うよ〜
管理費のコスト削減分が多く積み立てられるの〜

修繕積立金はマージンなんて無いよ〜
修繕する時に修繕を行う会社には利益が出るのは当たり前だけど〜

[81207: 匿名さん]

うちはテナント代が結構な収入になってます！

[81208: 匿名さん]

うちは看板の使用料が結構入って来ますよ

うちはタワーだから無いけど携帯電話の基地局もいい財源ぽいね

[81209: 匿名さん]

＞うちはテナント代が結構な収入になってます！

テナント抜けたら収入減・・・リスク高っ

[81210: 匿名さん]

>>81209 匿名さん

立地が良いせいか順調です。

[81211: 匿名さん]

テナント空いてるマンションてよく見るよね～

[81212: 匿名さん]

うちは都内マンション、月30万で貸してるよ。
住宅ローンなので、利子激安。
お得な投資の1つだと思います。
転勤のあるサラリーマンはマンションが良いと思う。

[81213: 匿名さん]

看板付いてるマンションほどダサいものはないｗ

[81214: 匿名さん]

>>81206 通りがかりさん

良いマンションですね。

[81215: 匿名さん]

お得なんだからもっとたくさん修繕費積み立てればいいのにｗｗｗ

[81216: 匿名さん]

マンションはコンサルタントって言うのが曲者なんだよね

[81217: 匿名さん]

管理費は無駄で戸建は自分で出来るからお得なんて言ってるアホは
自分の労働単価が安いと白状しているのとおなじ

[81218: 匿名さん]

>81212
まだまだ初心者だね
１軒目をさっさと完済し、２軒目の住宅ローンをかりる。
アパートローンはこれだけで３５年で引けるし
１軒目担保で住宅ローン並でもう一本引けるよ

このぐらいは誰でもできる。