4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[80901: 匿名さん]

>>80899 匿名さん

広さ次第でしょ。

[80902: 匿名さん]

>>80900 匿名さん

板橋のマンション買っとけよw

[80903: 匿名さん]

>>80901 匿名さん
当たり前でしょ？バ⚪なの？

[80904: 匿名さん]

>>80902 匿名さん
荒川氾濫怖いわ～

[80905: 匿名さん]

>>80903 匿名さん

条件(広さ、立地)同じならマンションが高額ということですね。

[80906: 匿名さん]

最低でも山手線ターミナル駅まで30分以内だな。

[80907: 匿名さん]

>>80905 匿名さん
肉や魚じゃないから広さの計り売りしてないけどな

[80908: 匿名さん]

>>80906 匿名さん
例えばどこ？

[80909: 匿名さん]

またカスマンのひとつ覚えが始まったw

[80910: 匿名さん]

>>80907 匿名さん

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。戸建に妥協。

[80911: 匿名さん]

>>80905 匿名さん
お住いの駅に一般的な戸建と同じ広さと立地のマンションは何部屋くらいある？

[80912: 匿名さん]

>>80910

夢のような設定だなｗｗ

[80913: 匿名さん]

>>80910 匿名さん
エリアが妥協出来なければ広さを妥協する

[80914: 匿名さん]

マンションさんの夢設定

[80915: 匿名さん]

年収１千万の庶民クラスが6600万のローンで建てる夢戸建

[80916: 匿名さん]

>>80911 匿名さん

戸建より少ないでしょ。高額だから。
メルセデスとプリウスどっちが売れていて、どっちが高額だと思われますか。

[80917: 匿名さん]

>>80916 匿名さん

s600ロリンザー乗ってましたが、いい車でしたよ

[80918: 匿名さん]

>>80916 匿名さん

トヨタでいうと、2代目後期セルシオC仕様のエアサスは絶品でしたね。

[80919: 匿名さん]

> お住いの駅に一般的な戸建と同じ広さと立地のマンションは何部屋くらいある

同じくらいの価格なら、一般的というなら、近所には3階建てしか存在しないから、同じ広さってしても。。。。
3階は嫌だなぁぁーー、2階建てにすると駐車場なくなるしなぁぁ。
広さだけで比較する意味ってある？設備は？

[80920: 匿名さん]

>>80916 匿名さん

オススメのモデルはありますか？

[80921: 匿名さん]

>>80919 匿名さん

過不足なく住める広さがあればいいでしょ

[80922: 匿名さん]

あえて能見台？選ぶ理由がわからんな。実際、横浜方面で人気あるの？
都心勤務はできないだろ。

[80923: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
4000万以下のマンションがない。将来のランニングコスト分を予算に加えて4000万超で土地を購入し戸建を建てる。

[80924: 匿名さん]

>メルセデスとプリウスどっちが売れていて、どっちが高額だと思われますか。

マンションは乗合いバスで戸建ては自家用車。
バスの車両価格は高いが、乗車定員で割ると自家用車より割安。

[80925: 匿名さん]

>>80924 匿名さん
メルセデスでオススメのモデル、ありますか？

[80926: 匿名さん]

4000万のマンションしか買えない方がランニングコスト踏まえて戸建を検討するスレ。

[80927: 匿名さん]

>>80925 匿名さん

たぶんメルセデスなんてわからないと思う。
私はe43amgがお勧め。

[80928: 匿名さん]

年収１千万の庶民がローンを3000万からプラス2000万増やした夢を見るスレ

[80929: 匿名さん]

ランニングコストがバカ高い中古マンションを買う気になればローンが増やせる、、、らしいですね

[80930: 匿名さん]

>>80925 匿名さん
海外の路線バスは何十年も前からメルセデスやボルボが多いので安い中古が沢山ある。

[80931: 匿名さん]

>>80922 匿名さん

オススメの駅は？

[80932: 匿名さん]

横浜市南部の高級住宅街

中区山手町　平均延床94.42m2　大卒率62.13%　管理職率14.24%　地価A　偏差値94.08
中区和田　平均延床98.69m2　大卒率58.28%　管理職率12.25%　地価A　偏差値87.49
中区根岸加曽台　平均延床107.47m2　大卒率66.84%　管理職率8.55%　地価B　偏差値81.52
磯子区磯子台　平均延床101.32m2　大卒率62.86%　管理職率7.50%　地価B　偏差値74.77
中区荒井　平均延床100.06m2　大卒率54.44%　管理職率7.77%　地価A　偏差値72.71
西区みなとみらい　平均延床74.39m2　大卒率67.90%　管理職率8.39%　地価A　偏差値72.38
神奈川区大野町　平均延床82.86m2　大卒率72.61%　管理職率6.73%　地価A　偏差値71.73
戸塚区鳥が丘　平均延床110.29m2　大卒率58.69%　管理職率6.23%　地価B　偏差値71.57
中区根岸旭台　平均延床77.75m2　大卒率54.21%　管理職率9.81%　地価B　偏差値71.05
中区寺久保　平均延床98.31m2　大卒率48.59%　管理職率8.21%　地価B　偏差値70.23
中区池袋　平均延床82.87m2　大卒率64.16%　管理職率6.95%　地価B　偏差値68.63
金沢区能見台　平均延床102.22m2　大卒率63.55%　管理職率5.04%　地価B　偏差値67.65
中区滝之上　平均延床79.46m2　大卒率57.89%　管理職率7.50%　地価B　偏差値67.00
中区吉浜町　平均延床70.88m2　大卒率58.87%　管理職率7.88%　地価B　偏差値66.00
港南区日限山　平均延床99.56m2　大卒率58.34%　管理職率5.06%　地価B　偏差値65.35
鶴見区東寺尾北台　平均延床85.07m2　大卒率54.71%　管理職率6.72%　地価B　偏差値65.27
神奈川区橋本町　平均延床85.66m2　大卒率71.30%　管理職率5.20%　地価B　偏差値66.66

[80933: 匿名さん]

>>80930 匿名さん

狙ってるの？

[80934: 匿名さん]

属性が低くて4000万しか予算がない人はマンションを買う。

[80935: 匿名さん]

>>80932 匿名さん

年収１千万のローン3000万じゃあ無理そうだね。

[80936: 匿名さん]

>>80934 匿名さん

マンション嫌いはミニ戸。

[80937: 匿名さん]

>>80932 匿名さん

東横沿線は入ってないの？

[80938: 匿名さん]

>>80937 匿名さん
東横沿線は入ってないよ。

ただ、東横沿線はいわゆる高級住宅地はほとんどなくて、田都、特に青葉区に多い。

[80939: 匿名さん]

>>80936 匿名さん　
狭さではマンションもミニ戸も同類。

[80940: 匿名さん]

高級住宅地？スレチ。

[80941: 匿名さん]

>属性が低くて4000万しか予算がない人はマンションを買う。

それ以下がここの戸建てさんの実家建て替え。上物の2000万をなんとか調達w

[80942: 匿名さん]

>それ以下がここの戸建てさんの実家建て替え。上物の2000万をなんとか調達w

それ以下が実家住まいで親に寄生

[80943: 匿名さん]

>>80942 匿名さん

寄生した後に建て替えだろw
ダメ親にダメ息子。遺伝する戸建ては貧乏向け。

[80944: 匿名さん]

>>80932
で？なに？

[80945: 通りがかりさん]

若葉マークが付くようになったんだね。
これでベテラン粘着さんと、私みたいな初心者の見分けが付きやすくなった。
これからのレスに注目だね！

[80946: 匿名さん]

4000万以下のマンションじゃ寄生もできない。

[80947: 初心者です]

> 4000万以下のマンションじゃ寄生もできない。

粘着さんらしいご意見ですね。
ニートや寄生対策にもマンションがいいですねー。

[80948: 通りがかりさん]

戸建に寄生してる40代未婚だと
普通に3000万くらい溜め込んでるでしょ

[80949: 匿名さん]

>>80945

cookie保存してるようなボヤっとした人かどうかじゃないの？

[80950: 匿名さん]

4000万程度のマンションなら賃貸でいい。

[80951: 匿名さん]

4000万のマンションなんでド底辺ｗｗｗ

[80952: 匿名さん]

ここは4000万のマンションしか買えない方がランニングコスト踏まえて戸建を検討するためのスレです。

[80953: 匿名さん]

供給過剰のマンションに住むなら賃貸。
購入するなら4000万超で立地のいい古家を建て直した戸建て。

[80954: 匿名さん]

この予算だと戸建に妥協するしかないでしょ(^^)

[80955: 匿名さん]

4000万以下のマンションにはロクなものがないからね。

[80956: 匿名さん]

>>80955 匿名さん

4000万以下のマンションって家族用じゃないよね。
dinksとか、最大で子供１人3人家族。
４人以上は予算増やすか戸建に妥協。

[80957: 匿名さん]

そもそもこの価格のマンションでは、狭すぎて、ファミリーは住めないよ(^^)
戸建に妥協するしかないでしょ(^^)

[80958: 匿名さん]

国交省も増え続ける分譲マンションのストックとその老朽化を懸念している。
区分所有権の制限による解体や建替え促進が喫緊の課題。

マンションの新たな管理方式の検討
http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf

[80959: 匿名さん]

>>80957 匿名さん

まったく同感です。

[80960: 匿名さん]

>そもそもこの価格のマンションでは、狭すぎて、ファミリーは住めないよ(^^)

普通の戸建てより少し狭い100㎡を超える専有面積のマンションでも新築の1%以下しかない。
デべが売上げや粗利を増やすために、占有区画を狭くして高層に積み上げるのがマンション。

[80961: 匿名さん]

>>80906
わかってないな〜建築コスト差の違いでしょ
財閥系以外の庶民マンションでも高いんだからw

[80962: 匿名さん]

>>80960 匿名さん

メルセデスがプリウスみたいに売れるわけない。

[80963: 匿名さん]

この価格帯はマンションなら3人まで。
４人以上は戸建に妥協。

[80964: 匿名さん]

一人でもマンションは買わんよ。恐ろしいわ。

[80965: 匿名さん]

子供の学校に兄弟いてマンションに住んでる人たくさんいるけど
何故戸建に妥協しないで狭いマンションに住んでるんだろう？

[80966: 匿名さん]

>>80963 匿名さん
マンションなら賃貸だね

[80967: 匿名さん]

>>80966 匿名さん
ですね。
我が家もセカンドハウスは賃貸マンションにしています。

[80968: 匿名さん]

千葉なら4000万でも戸建買えますよ

[80969: 匿名さん]

>>80968 匿名さん
ってことはマンションは2000万で買えるね

[80970: 匿名さん]

>>80965 匿名さん

広さを諦めるか、マンション諦めるかは
その人の価値観による。

[80971: 匿名さん]

>>80969 匿名さん

2000<4000ですよ

[80972: 匿名さん]

>>80969 匿名さん

千葉なら4000万で戸建買えますよ

[80973: 匿名さん]

>>80972 匿名さん
舞浜でも買えるの？

[80974: 匿名さん]

ミニ戸ならいけるかもね。
ガンバ

[80975: 匿名さん]

千葉は大規模震災の可能性が高いし、湾岸エリアは高潮や液状化が心配。

[80976: 匿名さん]

そんなこと言ってたらどこにも住めないぞｗ

[80977: 匿名さん]

＞千葉は大規模震災の可能性が高いし

ちなみに地震の予知ができない事がよくわかってますが
どこの情報でなんで信じてるの？

[80978: 匿名さん]

今週公表されてたね。

[80979: 匿名さん]

熊本も大阪もノーマークだったｗ
予知は当てにならんｗ

[80980: 匿名さん]

東海沖地震なんて明日来ても不思議はないと言われ
すでに５０年

地震の予知はできない事だけは証明された。

[80981: 匿名さん]

>熊本も大阪もノーマークだったｗ
高い確率で発生するとマークされた横浜や千葉のリスクは高いんだろうね。

[80982: 匿名さん]

＞高い確率で発生するとマークされた横浜や千葉のリスクは高いんだろうね。

横浜の戸建なんて怖くて、怖くて

[80983: 購入経験者さん]

>地震の予知はできない事だけは証明された。

ですね。私は都内は港区育ちで、小学校の時から防災訓練やってましたけど、もう50年以上経ちましたけど大地震来てませんからね。戸建てだったら一回は建て替えてますよね。広いマンションに住めない人の言い訳として、大地震、耐震等級、などのワードが使われている感があって、何だか情けない言い訳ですよね戸建てさん。苦笑

[80984: 匿名さん]

地震発生確率と震度予測マップ［2018年版］
https://www.teguchi.info/disaster-control/earthquake-hazard-map/

[80985: 匿名さん]

>ですね。私は都内は港区育ちで、小学校の時から防災訓練やってましたけど、もう50年以上経ちましたけど大地震来てませんからね。

後期高齢者？

[80986: 匿名さん]

説教臭いジジイは消えればいいのに

[80987: 匿名さん]

まさに老害w
耳まで遠くてマンションの騒音に疎いときたもんだ。

[80988: 匿名さん]

>横浜の戸建なんて怖くて、怖くて

新築マンションでも耐震等級は最低の1しかない。
注文戸建ては等級3が標準。

[80989: 匿名さん]

>>80980 匿名さん　
今から大規模震災のリスクが高いといわれてる地域の不動産を購入して住むことはない。

[80990: 匿名さん]

>ですね。私は都内は港区育ちで、小学校の時から防災訓練やってましたけど、もう50年以上経ちましたけど大地震来てませんからね。戸建てだったら一回は建て替えてますよね。広いマンションに住めない人の言い訳として

しつこい粘着都心推しのスレチは暇もてあまし老人だったのねｗ

[80991: 匿名さん]

粘着カス子 vs 都心老害マン

見苦しいにも程があるw

[80992: 匿名さん]

＞80991: 匿名

煽ってるお前はそれ以下ｗｗｗ

[80993: 通りがかりさん]

突風にも戸建さん達は注意しないと

[80994: 匿名さん]

単身世帯の46%が貯金などの金融資産0だそうだが、
ここの連中、書き込み見てるとほとんどそのレベルだろ。
4000万の家が欲しいとか、ほんと底辺のクズ属性。
まずはそのアパートからステップアップしないとw

[80995: 匿名]

熊本に住んでるのだが
以前から小さい揺れが頻発して
そろそろヤバいと言われてた時期が
10年ほど前にあったけど結局何もなかった。
まー地震なんか結局こないんだよと
タカをくくってたら大地震。
予知なんか外れてくれた方が良いわけだけど
あの地震以来、津波が来そうな場所に出かけるのが正直怖いです

[80996: 通りがかりさん]

親のすねかじりの40代なら3000万は貯まるでしょー

[80997: 購入経験者さん]

普通預金だけでも結構ありますけど？バツ1の独身ですが…

[80998: 匿名さん]

>>80994 匿名さん
君歯がないからかなぁ～
何言ってるかよく聞き取れない～w

[80999: 匿名さん]

>君歯がないからかなぁ～
>何言ってるかよく聞き取れない～w

貯金ゼロのアパート住み発見！w

[81000: 匿名さん]

>>80999 匿名さん
都内マンションですが？