4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[80851: 匿名さん]

ここの戸建さん、具体的な話になると口をつぐむね。

[80852: 匿名さん]

>>80838
広さが必要なら戸建に妥協するしかないね

[80853: 匿名さん]

>>80852 匿名さん

マンションをやめて戸建にするのが妥協？
なぜ？

[80854: 匿名さん]

能見台なら4000万円の中古マンションよりも好立地の土地が坪100万円で手に入りますよ。

[80855: 匿名さん]

管理費を払いたいならマンションに妥協するしかない。

[80856: 匿名さん]

>>80854 匿名さん

なぜ能見台？能見台をオススメするポイントは？

[80857: 匿名さん]

>>80856 匿名さん
東京湾に面した高台エリアにあり、地盤も強いため安全で
住民の民度も高いため安心して生活できるからです。

[80858: 匿名さん]

木更津みたいなイメージ？

[80859: 匿名さん]

ここのマンションさん、具体的な話になると口をつぐむね。８０インチのテレビとかｗ

[80860: 匿名さん]

>>80857 匿名さん
少なくとも民度が低いのはこのスレで実証されてるよ。

[80861: 匿名さん]

木更津は低地で地盤も弱いですし、何より都心アクセスが悪すぎますよ。
住民の大卒率や平均年収も低く、民度が低い事が容易に想像できます。

[80862: 匿名さん]

>>80853 匿名さん
戸建の方が安いから。
逆にマンションに妥協するって人は居ませんね。戸建より高いから。

[80863: 匿名さん]

>>80838
こういうレベルで満足できるなら戸建てにすればよい

[80864: 匿名さん]

広くて高いマンション買えないのなら、戸建てに妥協するしかない

[80865: 匿名さん]

戸建は割安なので、マンションより好立地に住めますよ。

[80866: 匿名さん]

>戸建の方が安いから。逆にマンションに妥協するって人は居ませんね。戸建より高いから。

うちのエリア（JR浦和駅）ではマンションと戸建てですと戸建ての方が高いですね。
うちは駅前マンションです。

[80867: 匿名]

>>80861
いつものイメージですねww

[80868: 匿名さん]

>>80859 匿名さん

いつも二番煎じですね。
マンションさんの投稿をコピペしてちょっと入れ替えてぺっと貼り付ける手抜きばかり。

[80869: 匿名さん]

>>80857 匿名さん

洋光台とは違います？
はまぎんに子供をよく連れてくけど、あの辺りも高台ですよね。

[80870: 匿名さん]

>>80868 匿名さん

でも事実だからしょうがないよねｗ

[80871: 匿名さん]

>>80865 匿名さん
立地のいい戸建は高いですよ。当たり前だけど。

[80872: 匿名さん]

>>80870 匿名さん
自分のオツムで考えずに手抜きばかりしてると知能が低下しますよ。

[80873: 匿名さん]

>>80867 匿名
イメージではないですよ。

・能見台小学校付近
平均標高　63m
表層地盤増幅率　0.97
住民大卒率　47%
住民平均年収　850万円

・木更津第一小学校付近
平均標高　2m
表層地盤増幅率　1.44
住民大卒率　21%
住民平均年収　715万円

[80874: 匿名さん]

能見台の良さがちっとも分からない。

[80875: 匿名さん]

ちなみに能見台小は戸建エリアだけでなくマンションエリアも学区なので、少し平均年収が低いです。
戸建エリアのみが学区になる能見台南小だと、学区の平均年収は917万円です。

[80876: 匿名さん]

>>80873 匿名さん

駅の南じゃなくて北側が高台で大きい邸宅街になってます。

[80877: 匿名さん]

>>80875 匿名さん

まさにここの戸建さんの年収にピッタリですね。ローンは3千万ぐらいですか。

[80878: 匿名さん]

能美台とか愛知とか同じ奴だなｗ
バーチャルな奴はいらんｗ

[80879: 匿名さん]

>>80876 匿名さん
それは駅から離れた超不便なエリアですよね。
都内通勤は絶望的です。

能見台は駅徒歩2分から一種低層、容積率80%の住宅街が広がっているのがいいんですよ。
マンションより利便性の高い場所に戸建が立ち並んでいます。

[80880: 匿名さん]

マンション購入者の方が高所得でしたよね。

[80881: 匿名さん]

>>80879 匿名さん

能見台の平均年収900万ちょっとでそこの住宅街はムリだよね。予算は、ローン3000万と頭金1000万、親の援助1000万の計5000万ってとこでしょう。

[80882: 匿名さん]

マンションさんは買えもしない都心をすぐに持ち出しますね

失礼、マンションは買えるようです

[80883: 匿名さん]

能美台って、どこ?

[80884: 匿名さん]

>>80881 匿名さん
なので、4000万円マンションをチラッと見て、ランニングコストを足す必要があります。
すると予算が増えます。

[80885: 匿名さん]

能見台調べたけど、東京通勤は無理かな。
横浜勤務なら耐えられるかも。

[80886: 匿名さん]

能見台グーグルマップで見たけどかなり大きな邸宅街が広がっていて悪くないね。
ただし予算は最低でも7〜8000万用意しないと無理っぽい。
4000万以下のマンションしか買えない戸建さんにはムリですね。

[80887: 匿名さん]

能見台の駅ってこんな感じです
引用元グーグル

[80888: 匿名さん]

せめて都心まで30分くらいで頼むよｗ

[80889: 匿名さん]

>>80888 匿名さん

板橋でマンション買っとけよw

[80890: 匿名さん]

都心まで30分だと、そもそもこの予算では買えませんよ。
災害リスクが高くや治安の悪いエリア東側なら可能かもしれませんが・・・

[80891: 匿名さん]

>>80887 匿名さん

画像の選択に悪意を感じますねw

[80892: 匿名さん]

>>80891
郊外ってこんなもんだろｗ

[80893: 匿名さん]

千葉なら八千代緑ヶ丘１丁目がオススメ。
中古しか出物がないけどね。
グーグルマップで見てみると分かると思います。

[80894: 匿名さん]

>>80892 匿名さん

オススメのエリアある？

[80895: 匿名さん]

１０年後にただでも売れない郊外物件として紹介されてそう。

[80896: 匿名さん]

>>80887 匿名さん
この能見台でさえ、中古マンションが4000万円くらいするんですよ。
ここのマンションさんは夢を見すぎじゃないですか？

[80897: 匿名さん]

都内まで約１時間で財閥系の駅近マンションが中古で3千万台で80平米
以上が買えるよ（管理費はかなり高めの様ですが）。

戸建(40/80一低）は延床35坪前後で駅徒歩20分の中堅HM戸建分譲は
3.7〜4.4千万、徒歩25分の大手HM分譲だと4.5〜6千万。

新築マンションでも4千万あれば80平米前後は買えたのでこのスレに
ぴったりの価格帯。


朝のNHKでロシアでは50平米に家族住まいというのが標準的と言って
いたので、日本の狭いマンションもまだマシなのかも。

[80898: 匿名さん]

>>80897 匿名さん
あれ？戸建のほうが高い？？
そんなわけないですよ。

[80899: 匿名さん]

>あれ？戸建のほうが高い？そんなわけないですよ

ご自分のお住まいのエリアでほぼ同立地でファミリー向けマンションと戸建ての価格を確認してみればいいのでは？

[80900: 匿名さん]

>>80897 匿名さん

人口減都心回帰の時代だから都心通勤ドアtoドア30分以内じゃないと
買う気しない。