4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[80730: 匿名さん]

マンション新築供給細って完全売り手市場
長引くほど需要は溜まるのよ

[80731: 匿名さん]

>>80697
ん？階高2.7?穴蔵？
>>80724
都心は今でも８割以上マンションだが

[80732: 匿名さん]

>>80731 匿名さん　
>都心は今でも８割以上マンションだが

購入スレで賃貸マンションを含める愚

[80733: 匿名さん]

２３区は賃貸

[80734: 匿名さん]

>>80732
意味不明
因みに私は都心の分譲も賃貸で貸してます

[80735: 匿名さん]

ここは一つ都心賃貸マンションと郊外戸建ての勝負　４千万円は何年分の家賃で換算すればいい？

[80736: 匿名さん]

つまらんスレだね

[80737: 匿名さん]

つまらないのに8万レス超え。

[80738: 匿名さん]

>>80735 匿名さん
賃貸用物件の購入なら別スレ

[80739: 匿名さん]

ムダなスレだね

[80740: 通りがかりさん]

このスレの主眼は4000万じゃ広いマンション買えない、
だから戸建て建てるってことだろ？

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

なので、この価格なら戸建でいいと思うが。
広いマンション買えない人が（妥協して）戸建て。
それ以上でも以下でもない庶民向けスレ。

[80741: 匿名さん]

>>80740 通りがかりさん

4000万のマンションしか買えないんでしょ(笑)

[80742: 匿名さん]

4000万のマンションしか買えない戸建さん向けのスレ。

[80743: 匿名さん]

4000万のマンションなんて買うなよ～ｗｗｗ

[80744: 匿名さん]

顧客の限界はそんなもんなのよ～

[80745: 匿名さん]

4000万のマンションなんか踏まえても仕方ない

[80746: 匿名さん]

深く考えないでマンション買っちゃった人の後悔の念にかられた負け惜しみ発言をお楽しみください。
↓
>>80740 通りがかりさん
> 広いマンション買えない人が（妥協して）戸建て。

[80747: 匿名さん]

4000万のマンションしか買えないマンションさん向けのスレだね。

[80748: 匿名さん]

4000万のマンションしか買えない方が、マンションのランニングコスト踏まえて、ちょっぴり高い戸建を検討するスレでしょ。

[80749: 匿名さん]

木造戸建て、総２階は安いだけのカスｗ

[80750: 匿名さん]

4000万以下のマンションを買ってランニングコストという負債を払い続けるより、4000万超の戸建てを買ったほうがいい。

[80751: 匿名さん]

マンションなら4000万までしか買えない人が戸建を検討するスレ。

[80752: 匿名さん]

戸建てだと早くもエアコン全開のようだｗ
マンションだと通風気持ちよいよ〜ｗ

[80753: 匿名さん]

>木造戸建て、総２階は安いだけのカスｗ

立地がいいと建物より土地代のほうが高いから、総額4000万以下じゃとても買えない。

[80754: 匿名さん]

土地だけで4000万はするね

[80755: 匿名さん]

＞立地がいいと建物より土地代のほうが高いから、総額4000万以下じゃとても買えない。
4000万円のマンションと同程度の立地なら、+ランニングコストで戸建に住めますよ。

[80756: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えないって、年収はいくら？

[80757: 匿名さん]

>>80755 匿名さん

住めませんよ。

[80758: 匿名さん]

>>80751 匿名さん

スレ主の趣旨に合ってる。

[80759: 匿名さん]

>>80757 匿名さん
なぜですか？
4000万円のマンションだと地価が坪100万円以下の立地ですよ。

土地3500万円、建物2500万円で十分です。

[80760: 匿名さん]

4000万以下で占有50㎡以上ある新築マンションが買えるような土地なら、地価は坪数十万のエリアだね。
利便性が劣る分土地を安く買える。

[80761: 匿名さん]

>>80759 匿名さん

ランニングコストに2000万差があるってこと？

[80762: 匿名さん]

マンションの共用施設は温水プールやラウンジ、ジムやパーティールームもあってコンシェルジュが24時間応対してくれるそうだから、高級外車を停める駐車場の費用を加えたらランニングコストは相当お高いはず。

[80763: 匿名さん]

>>80762 匿名さん

なら、2000万円は仕方ないね。
4000万のマンションにプールやコンシェルジュがあるとは思えないけどね。

[80764: 匿名さん]

>>80762 匿名さん

駐車場って住民のものでしょ？
たいした費用じゃないよね。

[80765: 匿名さん]

>>80759 匿名さん

土地2500万、建物1500万、プラス諸費用の間違い。

[80766: 匿名さん]

戸建てといっても底辺だからイヤだね。
マンションのほうがマシｗ

[80767: 匿名さん]

年収１千万だとローンは3千万ぐらいだから、頭金入れても予算は４千万ぐらいだね。

[80768: 匿名さん]

>>80763 匿名さん　
マンションはエルメスやメルセデスだと強弁してたから、4000万以下のマンションでも間違いなく充実した共用設備があるはず。

[80769: 匿名さん]

>年収１千万だとローンは3千万ぐらいだから、頭金入れても予算は４千万ぐらいだね。

自分を基準に一般化してはいけない。
潤沢な自己資金や手持ち不動産がある人もいる。

[80770: 匿名さん]

>>80767 匿名さん

私は4000万頭金いれて7000万のマンション買った。

[80771: 匿名さん]

>>80770 匿名さん
スレチですね。
別スレへどうぞ。

[80772: 匿名さん]

7000万でも80m2なんだけどね。

[80773: 匿名さん]

>>80767
もっとがんばって4000万超の戸建てにしたら？
マンションなら賃貸でじゅうぶんだよ。

[80774: 通りがかりさん]

このスレの主眼は4000万じゃ広いマンション買えない、
だから戸建て建てるってことだろ？

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

なので、この価格なら戸建でいいと思うが。
広いマンション買えない人が（妥協して）戸建て。
それ以上でも以下でもない庶民向けスレ。

[80775: 匿名さん]

>>80772 匿名さん
マンションですか？
だとしたらスレチなので別スレへどうぞ。

[80776: 匿名さん]

7000万のマンションなんて大したことないよ。
通勤は楽だけどね。

[80777: 匿名さん]

スレチをしてしまうほど底辺のマンションしか買えないってことだな。

[80778: 匿名さん]

>>80776 匿名さん
確かに大したこと無い庭鳥小屋(笑)

[80779: 匿名さん]

震災あっても、徒歩で1hあれば都心勤務地から帰れます！