4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[80677: 匿名さん]

耐震等級1の安普請マンションはちょっとねw

[80678: 匿名さん]

>>80676 匿名さん
広さと工務店の儲けの為に木造。
学校でもRC造なのに〜w

[80679: 匿名さん]

>広さと工務店の儲けの為に木造。学校でもRC造なのに〜w

戸建ては木造とは限りませんよ
鉄骨もRCもあります

[80680: 匿名さん]

＞耐震等級1の安普請マンションはちょっとねw

確かにｗ

[80681: eマンションさん]

今日の結論としては
マンションの方が計算方法が正確なので安全って事

[80682: 匿名さん]

木造戸建ての耐震３は簡易計算のみｗ
いんちき耐震じゃね？

RC戸建ては違うからなｗ

[80683: 匿名さん]

＞木造戸建ての耐震３は簡易計算のみｗいんちき耐震じゃね？

いいね～！その教養ゼロの回答＆言葉遣い

[80684: 匿名さん]

姉歯
コア抜き
杭打ち偽装傾斜

[80685: 匿名さん]

>>384

東京都○○区△△町３丁目９－９９マンション名Ａ棟9999

無駄に住所が長くなってしまうのは仕方ないかと

[80686: 匿名さん]

>>80682 匿名さん　
木造でも何でもまともなHMで建てれば、構造計算して住宅性能表示の耐震等級3や耐風等級2をとる。
注文主には申請書類の控えが分厚い書類で渡されるから調べてみたらいい。
戸建てでも数百ページの構造計算過程と結果が添付されている。
なければ構造計算をしていない可能性がある。

[80687: マンション掲示板さん]

>>80678 匿名さん

バカなのか？
木造の学校もあるのだがwww

[80688: マンション掲示板さん]

>>80678 匿名さん

校舎に係るＪＩＳ規格も知らない低知能かつ低学歴。だから、貧乏長屋に住めるんですねwww

http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/27/04/1356362.htm
さすが、貧乏長屋住まいwww

[80689: 匿名さん]

>>80686 匿名さん
ですね。
我が家も木造の耐震等級３ですが、構造計算書だけでも400ページ弱の書類があります。
もちろん、4000万円+ランニングコストの戸建です。

[80690: 匿名さん]

マンションを踏まえたと夢を見る夢戸建だね。

[80691: 匿名さん]

いつまでもマンションのランニングコストを踏まえて戸建てを検討できないマンションさんw

[80692: 匿名さん]

>>80686 匿名さん

それ、
簡易計算。

[80693: 匿名さん]

簡易計算って壁量計算でしょ。
これなら数ページだよ。

数百ページならマンションとかと同じ構造計算（許容応力度計算）。

[80694: 匿名さん]

>>80693 匿名さん

許容応力度計算の結果見せて。

[80695: 匿名さん]

建て売り決定

[80696: 匿名さん]

>>80695 匿名さん
マンションは建売ですがw

[80697: 匿名さん]

>>80694 匿名さん
とりあえず82ページ目です。

[80698: 匿名さん]

>>80694 匿名
興奮しなくても大手HMは許容応力度計算だからご安心下さい。

[80699: 匿名さん]

もしかして、マンションだと構造計算書を貰えないの？
恐ろしすぎる・・・

[80700: 匿名さん]

カス戸〜
嬉しそうｗ

[80701: 匿名さん]

病院や学校、公共施設ってどこもＲＣだね
木造なんか皆無じゃない？ｗ

[80702: 匿名さん]

一条工務店の夢免震システムってどう？

[80703: 匿名さん]

>>80701 匿名さん
同じRC造でも、学校や病院は耐震等級2、マンションは1。
学校は木造で造る流れはあるけど、柔性を使って頑丈にするため荷重の扱い方がRCとは違うよ。

[80704: 匿名さん]

>>80702 匿名さん

耐震等級３+夢免震+夢発電

死角なしだね

[80705: 匿名さん]

>>80703 匿名さん
公共建築でも普通に地震で壊れますよ。

実際に熊本地震ではRCの市役所が全壊しています。
https://www.youtube.com/watch?v=vyfIRaw2UyQ

一方、同じ熊本地震でも被災地にあった2940棟のツーバイフォー戸建は築古も含めて半壊、全壊共にゼロ。
http://www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf

[80706: 匿名さん]

>耐震等級３+夢免震+夢発電

耐震１のマンションさん、くやしさで手が震えてますけど？ｗ

[80707: 匿名]

上に積んでる家を購入したことが
本能的に恥ずかしいんだろうな

[80708: 匿名さん]

本来は10世帯が住むべき広さの場所に
100世帯以上がすむんだからなぁ

[80709: 匿名さん]

なんだか議題が耐震性とか、あらぬ方向に飛んでいるみたいだが・・・

もともとの方向をよ～く思い出してみてくれ、マンションとはマンションであることに価値があって
その価値とはほぼ確実に立地に左右されている。

マンションの価値とは立地、まずは立地、一も二も立地
建物の居住性とか快適性とか耐久性とか耐震性とか、そんなものはマンションを求める者にとって
副次的なものに過ぎないのです。
つまり耐震性など１でも２でも０.３でもいい、そんなことはどうでもいいから気にもしない。
地震が来たらどうしようなんて考えるなら、そもそもマンションは選ばない
戸建てと同じ評価でマンションを語るのは全く意味がないのですよ。
その話の無意味なことに、いいかげん皆さん気付いて下さいよ

[80710: 匿名さん]

カス子には関係ないもん！

[80711: 匿名さん]

>>80709 匿名さん　
>建物の居住性とか快適性とか耐久性とか耐震性とか、そんなものはマンションを求める者にとって副次的なものに過ぎないのです。

今後30年間に震度6弱以上の大規模震災が発生する可能性は、千葉や横浜では80%以上。
耐震等級が最低の1しかない安いマンションを買っても、被災して住めなくなったらローンが残るだけ。
千葉や横浜を避けた地盤のいい土地を買って、耐震等級3の戸建てを建てたほうがいい。

[80712: 匿名さん]

＞＞８０７１１　　
何時来るか判らない災害の事なんてどうでもいいんです
良い立地にあって一日が終わる　明日は明日の風が吹く　明日のことは判らない　考えても仕方がない　

[80713: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[80714: 匿名さん]

>>80712 匿名さん
賃貸マンションでいいじゃんw

[80715: 匿名さん]

半壊したら住めない&ローン&修繕費&家賃でしょ？
絶対無理です

[80716: 匿名さん]

>>80715 匿名さん
半壊しても住める住居をご希望なの？

[80717: 匿名さん]

マンションなんて賃貸で住めばいい。
購入するなら戸建て。

[80718: 匿名さん]

好きにすれば？

[80719: 匿名さん]

戸建！戸建て必死になってるけど、戸建がマンションになることは有っても、マンション壊して戸建には絶対に成らない
都心は近い将来マンションの方が多くなるでしょう

あ！私は都心戸建ですが(笑)

[80720: 匿名さん]

人口減少で高密度居住のマンション需要は増えない。
半世紀近く解体されないまま造り続けられてきたマンションのストックはすでに過剰。
区分所有権を大幅に制限して、簡単に解体や建て直しが出来るようにしないと築古マンションの山。

[80721: 匿名さん]

>都心は近い将来マンションの方が多くなるでしょう

賃貸マンションが多いだけ。分譲は少ない。

[80722: 匿名さん]

マンションなんて賃貸で住めばいい。

[80723: 匿名]

そのとおり、同じ物件内で気まずそう。

[80724: 匿名さん]

＞戸建！戸建て必死になってるけど、戸建がマンションになることは有っても、マンション壊して戸建には絶対に成らない都心は近い将来マンションの方が多くなるでしょう


そりゃ狭い土地に１００世帯とか地権者要るんだからマンション壊したら一人５坪とかの権利でしょｗ

[80725: 匿名さん]

空き家問題同様、築３０年を超える老朽マンションも非常に多く存在する
住民の意思決定でしか何も変えられない現状の法律を、いづれは変えて行く
必要がありそうだと感じる。
しかしながら老朽建築物からの、居住者強制退去は難問となりそうだ。

[80726: 匿名さん]

都心なら戸建でも、マンションでも購入。
郊外は賃貸。