4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[80661: 匿名さん]

>>80660: 匿名さん　

16棟中２棟って結構な確率だよね。
安心できないのがよくわかった。

[80662: 匿名さん]

>16棟中２棟って結構な確率だよね。安心できないのがよくわかった。

マンションの被害率3/4よりも？ｗｗｗｗ

[80663: 匿名さん]

マンション耐震１は被害０。

[80664: 匿名さん]

マンションの被害はかなりあったみたいですね。

[80665: 匿名さん]

戸建てほどじゃあありません。

[80666: 匿名さん]

＞マンション耐震１は被害０。


株）東京カンテイはこのほど、「2016年熊本地震 分譲マンション被害状況報告」を公表した。調査対象は熊本市内の分譲マンション全722棟（県全体の約94%に相当）。
それによると、熊本地震では、市内の約3棟に1棟の割合（32.0%）で「小破」以上の被害を受けた事がわかった。また然るべき修繕が必要と想定される「中破」以上のマンションは全体の7%を超え、「大破」「倒壊」判定のマンションも併せて0.8%あった。「被害無」と判定されたマンションは4棟に1棟程度しかなく、「軽微」な被害も全体の約半数で確認されている。

ゼロではないよ～ｗ

[80667: 匿名さん]

RC3 ＞ RC2 ＞ RC1 ≒ 木造3 ＞ 木造2 ＞ 木造1

[80668: 匿名さん]

耐震等級3より1に住みたい人なんて変態しかいないよ。

[80669: 匿名さん]

木造戸建てじゃ、耐震２マンションにはかなわんだろｗ
木造は災害おきたら、カスになるだけだよｗ

[80670: 匿名さん]

感情論でしか反論できないマンションさんw
こりゃあマンションの耐震性能が低いってことを認めてるぞ。

[80671: 匿名さん]

>>80664 匿名さん
熊本地震の写真？

[80672: 匿名さん]

>>80668 匿名さん

等級２以下の戸建はカス、論外

[80673: 匿名さん]

等級1マンション≒等級3木造戸建

[80674: 匿名さん]

等級1マンション≒等級1木造戸建

[80675: 匿名さん]

>等級1のマンションはカス、論外

[80676: 匿名さん]

デベの儲けのと広さ確保のために耐震１
学校でも耐震２なのに～ｗ

[80677: 匿名さん]

耐震等級1の安普請マンションはちょっとねw

[80678: 匿名さん]

>>80676 匿名さん
広さと工務店の儲けの為に木造。
学校でもRC造なのに〜w

[80679: 匿名さん]

>広さと工務店の儲けの為に木造。学校でもRC造なのに〜w

戸建ては木造とは限りませんよ
鉄骨もRCもあります

[80680: 匿名さん]

＞耐震等級1の安普請マンションはちょっとねw

確かにｗ

[80681: eマンションさん]

今日の結論としては
マンションの方が計算方法が正確なので安全って事

[80682: 匿名さん]

木造戸建ての耐震３は簡易計算のみｗ
いんちき耐震じゃね？

RC戸建ては違うからなｗ

[80683: 匿名さん]

＞木造戸建ての耐震３は簡易計算のみｗいんちき耐震じゃね？

いいね～！その教養ゼロの回答＆言葉遣い

[80684: 匿名さん]

姉歯
コア抜き
杭打ち偽装傾斜

[80685: 匿名さん]

>>384

東京都○○区△△町３丁目９－９９マンション名Ａ棟9999

無駄に住所が長くなってしまうのは仕方ないかと

[80686: 匿名さん]

>>80682 匿名さん　
木造でも何でもまともなHMで建てれば、構造計算して住宅性能表示の耐震等級3や耐風等級2をとる。
注文主には申請書類の控えが分厚い書類で渡されるから調べてみたらいい。
戸建てでも数百ページの構造計算過程と結果が添付されている。
なければ構造計算をしていない可能性がある。

[80687: マンション掲示板さん]

>>80678 匿名さん

バカなのか？
木造の学校もあるのだがwww

[80688: マンション掲示板さん]

>>80678 匿名さん

校舎に係るＪＩＳ規格も知らない低知能かつ低学歴。だから、貧乏長屋に住めるんですねwww

http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/27/04/1356362.htm
さすが、貧乏長屋住まいwww

[80689: 匿名さん]

>>80686 匿名さん
ですね。
我が家も木造の耐震等級３ですが、構造計算書だけでも400ページ弱の書類があります。
もちろん、4000万円+ランニングコストの戸建です。

[80690: 匿名さん]

マンションを踏まえたと夢を見る夢戸建だね。

[80691: 匿名さん]

いつまでもマンションのランニングコストを踏まえて戸建てを検討できないマンションさんw

[80692: 匿名さん]

>>80686 匿名さん

それ、
簡易計算。

[80693: 匿名さん]

簡易計算って壁量計算でしょ。
これなら数ページだよ。

数百ページならマンションとかと同じ構造計算（許容応力度計算）。

[80694: 匿名さん]

>>80693 匿名さん

許容応力度計算の結果見せて。

[80695: 匿名さん]

建て売り決定

[80696: 匿名さん]

>>80695 匿名さん
マンションは建売ですがw

[80697: 匿名さん]

>>80694 匿名さん
とりあえず82ページ目です。

[80698: 匿名さん]

>>80694 匿名
興奮しなくても大手HMは許容応力度計算だからご安心下さい。

[80699: 匿名さん]

もしかして、マンションだと構造計算書を貰えないの？
恐ろしすぎる・・・

[80700: 匿名さん]

カス戸〜
嬉しそうｗ

[80701: 匿名さん]

病院や学校、公共施設ってどこもＲＣだね
木造なんか皆無じゃない？ｗ

[80702: 匿名さん]

一条工務店の夢免震システムってどう？

[80703: 匿名さん]

>>80701 匿名さん
同じRC造でも、学校や病院は耐震等級2、マンションは1。
学校は木造で造る流れはあるけど、柔性を使って頑丈にするため荷重の扱い方がRCとは違うよ。

[80704: 匿名さん]

>>80702 匿名さん

耐震等級３+夢免震+夢発電

死角なしだね

[80705: 匿名さん]

>>80703 匿名さん
公共建築でも普通に地震で壊れますよ。

実際に熊本地震ではRCの市役所が全壊しています。
https://www.youtube.com/watch?v=vyfIRaw2UyQ

一方、同じ熊本地震でも被災地にあった2940棟のツーバイフォー戸建は築古も含めて半壊、全壊共にゼロ。
http://www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf

[80706: 匿名さん]

>耐震等級３+夢免震+夢発電

耐震１のマンションさん、くやしさで手が震えてますけど？ｗ

[80707: 匿名]

上に積んでる家を購入したことが
本能的に恥ずかしいんだろうな

[80708: 匿名さん]

本来は10世帯が住むべき広さの場所に
100世帯以上がすむんだからなぁ

[80709: 匿名さん]

なんだか議題が耐震性とか、あらぬ方向に飛んでいるみたいだが・・・

もともとの方向をよ～く思い出してみてくれ、マンションとはマンションであることに価値があって
その価値とはほぼ確実に立地に左右されている。

マンションの価値とは立地、まずは立地、一も二も立地
建物の居住性とか快適性とか耐久性とか耐震性とか、そんなものはマンションを求める者にとって
副次的なものに過ぎないのです。
つまり耐震性など１でも２でも０.３でもいい、そんなことはどうでもいいから気にもしない。
地震が来たらどうしようなんて考えるなら、そもそもマンションは選ばない
戸建てと同じ評価でマンションを語るのは全く意味がないのですよ。
その話の無意味なことに、いいかげん皆さん気付いて下さいよ

[80710: 匿名さん]

カス子には関係ないもん！