4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[80515: 匿名さん]

表層地盤の増幅率は考慮されてるのかね？

[80516: 匿名さん]

耐震2マンションだと安心
買えないファミリーは郊外戸建で妥協w
燃えカスになるけどしょうがない〜、

[80517: 匿名さん]

>>80513


国土交通省がまとめた「建設住宅性能評価書（新築）データ」をみると、共同住宅等で「構造躯体の倒壊等防止（地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ）」の等級3は1.7％に過ぎず、85.5％は等級1だ。「構造躯体の損傷防止（地震に対する構造躯体の損傷の生じにくさ）」も同様に、等級1が86.0％を占め、等級3は1.5％にとどまっている。なお、免震建築物は9.3％だった。

その一方で、一戸建て住宅の場合は等級3が大半を占めている。「構造躯体の倒壊等防止」で92.0％、「構造躯体の損傷防止」で91.2％が等級3だ。それに対して等級1は、それぞれ2.0％、2.9％に過ぎない。

[80518: 匿名さん]

木造とＲＣ造では必要な耐震等級が違う。
木造は耐震等級3マスト(等級3でも許容応力度計算していないのはアウト!)
RC造は耐震等級1でも安心
https://life-info.link/taishin-toukyu/

[80519: 匿名さん]

いやいや、建物構造とか階数で強度を計ってもらっては、全てを見誤る
何故ならそこには明確な、耐震基準という規定がしっかりと存在しているから。

[80520: 匿名さん]

>何の情報ですか？うちは3等級ですし、いまどき等級の低い物件は無いでしょう？戸建てもマンションも耐震は当たり前ですよ


デベに騙されちゃいましたか？
今時耐震１が基本のマンションｗｗｗ

[80521: 匿名さん]

＞＞８０５１８　　貴方にとって公共建築は、予算かさ増し目的の過剰な建物だと？

[80522: 匿名さん]

あなたのマンションは耐震１ですか？爆笑

[80523: 匿名さん]

>>80518 匿名さん

戸建、耐震等級3でも安心できませんね。

[80524: 匿名さん]

木造より基準が厳しいからマンションは安全だよ

[80525: 匿名さん]

＞木造より基準が厳しいからマンションは安全だよ

木造も鉄筋もRCも基準は同じなんですけど？

[80526: 匿名さん]

＞木造より基準が厳しいからマンションは安全だよ

でも学校よりは危険だと？ｗ

[80527: 匿名さん]

国土交通省がまとめた「建設住宅性能評価書（新築）データ」をみると、共同住宅等で「構造躯体の倒壊等防止（地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ）」の等級3は1.7％に過ぎず、85.5％は等級1だ。「構造躯体の損傷防止（地震に対する構造躯体の損傷の生じにくさ）」も同様に、等級1が86.0％を占め、等級3は1.5％にとどまっている。なお、免震建築物は9.3％だった。

その一方で、一戸建て住宅の場合は等級3が大半を占めている。「構造躯体の倒壊等防止」で92.0％、「構造躯体の損傷防止」で91.2％が等級3だ。それに対して等級1は、それぞれ2.0％、2.9％に過ぎない。



戸建てもマンションも学校も評価基準は、構造躯体の倒壊等防止と構造躯体の損傷防止で同じですよ

[80528: 匿名さん]

>>80525 匿名さん

木造は簡易計算で耐震等級3取れるから
心配です。

[80529: 匿名さん]

原発が一番安全。

[80530: 匿名さん]

＞木造も鉄筋もRCも基準は同じなんですけど？

木造は簡易計算で等級取れるから私も不安です。
マンションはしっかりとした計算に基づく耐震等級らしいですね
それを聞いてから戸建てに住むことに不安を覚えています。

[80531: 匿名さん]

簡易計算でも基準に違いはないからね。
マンションは地震に弱いのは震災で証明済みだよ。

[80532: 匿名さん]

＞簡易計算でも基準に違いはないからね

等級は3でも不安
簡易計算
地盤調査も簡易

[80533: 匿名さん]

罹災したら必死に損壊から半壊に持って行くよね

[80534: 匿名さん]

マンションが地震に強いなんて神話だったからでしょ。

[80535: 匿名さん]

＞地盤調査も簡易

へ～簡易調査ってどんなの？
詳しいんでしょ？ｗ

[80536: 匿名さん]

簡易検査はちょこっとものを置いて沈むかを検査するよ

うちのマンションはボーリングを何か所も行ったらしいけど

[80537: 匿名さん]

＞80536

スウェーデン式を簡易とか言っちゃてるわけ？ｗ

[80538: 匿名さん]

スウェーデン式の方法聞いて信じられる？

[80539: 匿名さん]

簡易地盤調査だから、土砂災害、津波、地盤沈下、河川の氾濫で戸建は被害が出るんじゃないかな？

[80540: 匿名さん]

マンションと違て地盤調査も地盤改良も基礎工事も施主立ち合いしてるから信じられるよ
もちろん住宅性能評価書も長期優良認定書もあるしね

[80541: 匿名さん]

マンションが学校より危険な耐震１ってことは理解できたみたいね

[80542: 匿名さん]

こりゃあマンションの自重を支えるための頑強な基礎を、戸建てにも必要だと思い込んでるなw

[80543: 匿名さん]

戸建の基準が不十分でなかったら、津波で流されなかったのに

[80544: 匿名さん]

戸建は構造計算いらない

[80545: 匿名さん]

みなさんは「耐震偽装」とか「杭打ちデータ偽装」が世間を騒がせたの知りませんか？

そしてそれが一体どんな建物だったのか、ご存知ありませんか？

[80546: 匿名さん]

> 80545

そうですね
戸建の9割は欠陥住宅みたいですけどね

http://www.koyokenchiku.co.jp/s4/koyo_pr4_091.htm

[80547: 匿名さん]

>>80546 匿名さん
ステマ記事www

[80548: 匿名さん]

ありましたね、横浜杭偽装
氷山の一角

[80549: 匿名さん]

>>80542 匿名さん
耐震１で満足レベルのマンションだからね

[80550: 匿名さん]

>戸建は構造計算いらない

構造計算なしで申請するHMで建てないほうがいい。
まともなHMなら住宅性能表示や長期優良住宅の申請書類と構造計算書の控えを厚いファイルにして施主に渡す。

[80551: 匿名さん]

>>80546 匿名さん
建築士の個人サイトを信じるのがマン民。
　

[80552: 匿名さん]

>>80551 匿名さん
マンションさんは建物に無知だからマンション買っちゃうんだよ

[80553: 匿名さん]

>>80551 匿名さん
コンクリは木より強いからマンションは安全？(笑)

[80554: 匿名さん]

出典やでどころ不明のデータを信じるのが戸建民

ってことだから、まぁどっこいどっこい

9割欠陥とは言わないけど、書いてあることは結構正しいとは思うけどね
戸建の場合、本当の第3者の確認なんてないからね。ほぼ確認者は、関係者が行うのが一派的だから

[80555: 匿名さん]

マンションさんは土地を買ったことがないから土地にも無知だ。

[80556: 匿名さん]

>80554 匿名さん　
戸建てのHMが信用できないなら、施主が第三者に委託して確認できる。
マンションで耐震偽装や傾き問題が起こるのは、確認を関係者が行うのが一般的だから。

[80557: 匿名さん]

「偽装問題」と言えば、つながる言葉はマンションだから　

偽装はあって当たり前、気にしたらマンション住めません
偽装と騒音はマンションの華

[80558: 匿名さん]

最近の戸建ては第三者機関の住宅性能評価、長期優良認定があるから安心です。

https://www.hyoukakyoukai.or.jp/seido/kizon/02.html

[80559: 匿名さん]

マンションさんの知ってる戸建てって、30年以上前の基準じゃない？

[80560: 匿名さん]

戸建は中古で売ると安くなるので、
生涯満足できる土地が購入出来るなら戸建が良いと思います、

[80561: 匿名さん]

>>80560 匿名さん
>戸建は中古で売ると安くなるので、
>生涯満足できる土地が購入出来るなら戸建が良いと思います、

どこの話？
東京では築20年ぐらいの中古成約価格は、マンションより戸建てのほうが高額だよ。

[80562: 匿名さん]

マン民は思い込みの虚偽ネタを真実であるかのようにあげる。

[80563: 匿名さん]

今の戸建ての耐震性能は新築マンションより高い。

[80564: 匿名さん]

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