4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[80351: 匿名さん]

>>80348 匿名さん
> じゃあ、マンションが良いやあ～。

そう、マンションすなわち集合住宅は戸別住宅を購入できずにをそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[80352: 匿名さん]

>>80346 匿名さん
つまりこのスレの戸建民は利益乗せられまくり、という結論ですね。補足説明ありがとうございました。

[80353: 匿名さん]

条件（立地、広さ）同じにすれば、マンションの方が高額。

戸建て、安くて羨ましい。

[80354: 匿名さん]

>>80353 匿名さん
> 条件（立地、広さ）同じにすれば、マンションの方が高額。
> 戸建て、安くて羨ましい。

すなわち、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地・より広い物件となる。

マンション購入する意味なし。
購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80355: 匿名さん]

戸建ての方が高額。
よって、この価格帯はマンションの勝ち。
結論でたね。

[80356: 匿名さん]

>>80350 匿名さん
平米単価マンションのが高くない？

[80357: 匿名さん]

>>80352 匿名さん
ランニングコストを踏まえて、土地代を上乗せすれば業者の利益は減りますし、
中長期的に見た資産価値は上がります。

土地持ち分の価値が500万円程度の4000万円マンションより遥かに資産価値が高いです。

[80358: 匿名さん]

>>80355 匿名さん
> 戸建ての方が高額。

そう、マンションすなわち集合住宅は戸別住宅を購入できずにをそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[80359: 匿名さん]

「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

「マンションの立地はメリット」と主張するとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。

このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後に期待いたします。

[80360: 匿名さん]

戸建てさん、同条件（同じ立地、同じ広さ）では、マンションが高額。

これ、両者の合意事項でよろしいでしょうか。

[80361: 匿名さん]

>>80354 匿名さん
戸建は安くて羨ましい、には反論できないってことだね。

[80362: 匿名さん]

>>80360 匿名さん
> 戸建てさん、同条件（同じ立地、同じ広さ）では、マンションが高額。

で、あれば、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地・より広い物件となる。

マンション購入する意味なし。
購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80363: 匿名さん]

>80359: 匿名さん

戸建て、安くて羨ましい。　

[80364: 匿名さん]

>>80350
>>80345
この辺りをみると一目瞭然だが、都心に行けば行くほど戸建は割高になっていく。
すなわち郊外なら戸建、都心ならマンションのほうが安い（お買い得）ということ。

そして、このスレの価格帯では郊外しか選択肢に入らないから戸建がいいということになる。

[80365: 匿名さん]

＞条件（立地、広さ）同じにすれば、マンションの方が高額。

4000万超の戸建てのように広い4000万以下のマンションはない。

4000万以下のマンションのように狭い4000万超の戸建てもない。

「同じにすれば」は空論。

[80366: 匿名さん]

戸建てが安くて羨ましいと言うと、高いと反論する。

戸建てが高いと言えば、安いと反論する。

[80367: 匿名さん]

>>80363 匿名さん
> 戸建て、安くて羨ましい。　

で、あれば、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地・より広い物件となる。

マンション購入する意味なし。
購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80368: 匿名さん]

小学生レベルだね。

[80369: 匿名さん]

>>80366 匿名さん
なんなんだろうね？
普通に安いでいいと思うんだけど、プライドとかあるのかな？わら

[80370: 匿名さん]

>>80369 匿名さん

4000万の戸建にプライドなんてないと思うけどね。

[80371: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえると、郊外では圧倒的に戸建のほうが割安になる。
逆に都心に行くと、ランニングコストを踏まえたとしてもマンションが割安になる。

物件価格が2倍になってもランニングコストは2倍にならないから、
都心に行けば行くほどランニングコストの差は相対的に小さくなってくる。

[80372: 匿名さん]

>>80370 匿名さん
ずーっと戸建のエコノミーさを自慢しながら、安いと言われると反論してくるのは正直理解に苦しむ。

[80373: 匿名さん]

要は、

「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

「マンションの立地はメリット」と主張するとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。

このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後に期待いたします。

[80374: 匿名さん]

カス戸＝１０年粘着戸建＝コピペ

[80375: 匿名さん]

>>80373 匿名さん
戸建さんはどっちなの？
私は戸建は安い、マンションは高い、と思ってます。
立地のメリットは、どちらかというと商業地にも建てられる、という意味合いかと。

[80376: 匿名さん]

>>80375 匿名さん
> 戸建さんはどっちなの？

どうでも良いかと。

戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。
よって、たとえマンションより戸建てが安かろうとも、
マンションを買えない人が買うものとはならない。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。

でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。

購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80377: 匿名さん]

>>80376 匿名さん
逃げやがったww

[80379: 匿名さん]

>>80375 匿名さん
このスレのターゲットである郊外エリアなら戸建は安い。
逆に都心エリアならマンションが安い。

これが現実。

[80380: 匿名さん]

>逃げやがったww

追いかけないと

[80381: 匿名さん]

>>80377 匿名さん
> 逃げやがったww

逃げているのはマンション。
自分から、高い・安いと言っていてジレンマに陥っているだけ。
時に年収や学歴まで持ち出す。

そんなのどうでも良い。

戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。
よって、たとえマンションより戸建てが安かろうとも、
マンションを買えない人が買うものとはならない。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。

でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。

購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80383: 匿名さん]

コピペ。

それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。

[80384: 匿名さん]

戸建さん達はちょっと暑かったり、ちょっと寒かったりするとカリカリするね

[80385: 匿名さん]

どちらかと言うと、ジタバタしているマンションさんを涼しい顔と白い目で見てるかな。

[80386: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[80387: 匿名さん]

本当に戸建にしてよかったです。

物件が割安な上にランニングコストを踏まえる事が出来るので、
マンションより好立地で広く、豪華な家に住めますからね。

[80388: 匿名さん]

>>80385 匿名さん
今日は戸建さんボコボコだったので白目むいちゃいましたか。素直でよろしい。

[80389: 匿名さん]

>>80372 匿名さん

「戸建安い」って言うだけで、むきになるから面白い。

[80390: 匿名さん]

>>80386 匿名さん
いいでしょw
マンションでは無駄にランニングコストが掛かるからね。

[80391: 匿名さん]

>>80389 匿名さん
> 「戸建安い」って言うだけで、むきになるから面白い。

そう思えるなら幸せさんですね。

私は、ジレンマに陥ってジタバタしているマンションさんを涼しい顔と白い目で見て楽しんでますけどね。

[80392: 匿名さん]

戸建安く羨ましい。

[80393: 匿名さん]

この場合は
安いマンションが見つめる戸建てへの羨望。

[80394: 匿名]

マンションを全部積み上げたら月に届くかな？

[80395: 匿名さん]

安いと思ったら管理費と修繕費が必須か・・・

[80396: 匿名さん]

なんだ千葉神奈川埼玉ならマンション4000万以下で買えるじゃん！！ｗ

[80397: 匿名さん]

戸建さんは今日も一日中スレをしてしまいましたね

[80398: 匿名]

500坪の土地に8家族が家を建てると
1家庭約3人で24人

それがマンションになると一気に500人に
なるとか考えると気持ち悪いな

[80399: 匿名さん]

ダメだと分かっているけどやめられない

[80401: 匿名さん]

[No.80378～本レスまでは､他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[80402: 匿名さん]

＞それがマンションになると一気に500人になるとか考えると気持ち悪いな

そりゃうるさいし煩わしいわな　笑

[80403: 匿名]

上に積むのが好きだねぇ

[80404: 匿名さん]

集合住宅だもん、安くなければ買わないってw

[80405: 匿名さん]

戸建ての安さにびっくり。
羨ましすぎ。

[80406: 匿名さん]

集合住宅ｗｗｗｗ

[80407: 匿名さん]

>>80405 匿名さん
羨ましいでしょ。

物件が割安な上にランニングコストを踏まえる事が出来るので、
マンションより好立地で広く、豪華な家に住めますからね。

[80408: 匿名さん]

集合団地ｗｗｗ

[80409: 匿名さん]

戸建てだと４０００万で１００ｍ２買えるんだ。
バナナの叩き売り並の安さだね。
羨ましいなあ～。

[80410: 匿名さん]

管理規約ｗｗｗ

[80411: 匿名さん]

かび臭いくせに自由に布団も干せないｗｗｗ

[80412: 匿名さん]

>>80409 匿名さん
ド田舎ならね。

4000万円+ランニングコストなら、
4000万円のマンション以上に好立地の戸建に住めますよ。

[80413: 匿名さん]

気を良くして、明日もムダな１日を過ごす決意を固めた戸建さんでした...

[80414: 匿名さん]

ど田舎マンションならファミマン2000万で買えるよ～
良いでしょ！

[80415: 匿名さん]

>>80412 匿名さん

さすが戸建!
その安さ、羨ましすぎ～。

[80416: 匿名さん]

バカにされ続けて、明日もムダな１日を過ごす決意を固めたマンションさんでした...

[80417: 匿名さん]

>>80414 匿名さん

やっと出てきたね！

[80418: 匿名さん]

>>80414 匿名さん

バス便マンションなら1000万台でもあるよ！

[80419: 匿名さん]

>>80414 匿名さん

もう我慢できなくなったの？

[80420: 匿名さん]

>>80415 匿名さん
でしょ？

立地重視なら戸建ですね。

[80421: 匿名さん]

サクラディア 2480万円（3LDK）

2480万円
埼玉県さいたま市桜区
ＪＲ京浜東北線「浦和」バス14分町谷３丁目歩2分

■□■南向きバルコニー■□■
■専有面積76.18m2の３ＬＤ・Ｋタイプ
■平成20年2月築
■ペット飼育可(但し、規約等による制限有り)
■キッズルーム（Ａ棟２階、利用料無料）
■ゲストルーム有（２部屋・１泊１室3 000円・4 000円）
■ペット足洗い場（ウェルカムコート1階・Ｂ棟1階）
■ＪＲ埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅までシャトルバス運行（1回200円）
■２４時間営業のスーパー「グルメシティ」
■アミューズコート1階に保育施設（運営：ポポラー埼玉さくら園）
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz189...




こんなん最高じゃん！！

[80422: 匿名さん]

サクラディアアミューズコート 2180万円（3LDK）

2180万円
埼玉県さいたま市桜区
ＪＲ京浜東北線「浦和」バス14分町谷三丁目歩2分
◆総戸数814戸のビックコミュニティ！
敷地内施設が充実（スーパー、歯科、動物病院、スイミングスクール、フットサル兼テニスコート等）
◆子育てにも安心！敷地内保育施設有
◆自走式駐車場が全戸数分100％確保！駐車場探しの心配がありません
◆ペット飼育可！(細則あり）大切な家族の一員として安心して暮らせます
◆ディスポーザー、食器洗浄乾燥機付き！ママの家事も負担軽減



そこなら2180万ってのもあるね！
共有設備満載だし
マンションさん決めちゃいなよ！！

[80423: 匿名さん]

>>80420 匿名さん

立地が良いのに安い。
さすが戸建!
羨ましすぎるぞ～。

[80424: 匿名さん]

＞80422: 匿名さん

814戸もあってゲストルーム2室？爆笑　

[80425: 匿名さん]

>>80423 匿名さん
でしょ？
マンションを買うメリットが思い浮かびません。

[80426: 匿名さん]

ライオンズマンション北春日部 850万円（3LDK）

850万円
埼玉県春日部市
東武伊勢崎線「北春日部」歩7分

◆角部屋◆専用庭付き◆日当たり良好！
◆東武伊勢崎線「北春日部」駅徒歩７分
◆東武伊勢崎線「春日部」駅徒歩１６分
◆新耐震基準（昭和５６年改正の建築基準法による）
◆南東、南西角部屋
◆日当たり良好
◆専用庭つき
◆通りに面したお部屋ではないため、騒音等無く静かです
◆エントランスはオートロック
◆セキュリティ万全です
◆ＬＤＫは広々１６．４畳
◆続き間で和室６畳があるため、つなげて２２．４畳として利用することも可能
◆各居室に収納あり



駅徒歩7分で850万！！
しかも角部屋セキュリティ万全！

マンションさん決めちゃいなよ！！

[80427: 匿名さん]

>>80425 匿名さん

広いし、立地も良い。
なのに安い戸建!
羨ましい～。

[80428: 匿名さん]

出た～羨望の最上階物件！！！　

マイキャッスル吹上 390万円（3LDK）
390万円
埼玉県鴻巣市
ＪＲ高崎線「吹上」歩13分
■ＪＲ高崎線「吹上」駅より徒歩１３分
■最上階６階部分につき採光・通風・眺望良好！
■３ＬＤＫタイプ
■専有面積：６１．２０m2
■対面カウンター式キッチン

もう買うしかないよ、マンションさん！！

[80429: 匿名さん]

戸建はいつでもバーゲンセール中～。

[80430: 匿名さん]

最上階で390万？
うちの外構代より安いｗ

[80431: 匿名さん]

「戸建ては安い」で戸建てを叩けてると思っているなら、幸せモノだ。

でも、ホントは購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買っちゃって後悔していること、みんな気づいている。

[80432: 匿名さん]

ただでも売れない郊外住宅
「すでに地方都市や郊外住宅地の不動産が流動性を失い始めている。いくら建物が立派でも、街や村が無くなれば、住宅としての意味をなさないからだ。にもかかわらず、相続放棄で切り捨てるのでもないかぎり、固定資産税その他は永遠に追いかけてくる。」
https://www.insightnow.jp/article/8106

まさにこれですね。

[80433: 匿名さん]

>>80432 匿名さん
> まさにこれですね。

ですね。

購入するなら、都心戸建て。
購入しちゃいけないのは郊外マンション。

ってことですね。

[80434: 匿名さん]

お金を付けても売れない郊外集合住宅。(大爆笑)

[80435: 匿名さん]

郊外木造ｗｗｗ
なんか貧乏なイメージｗ

[80436: 匿名さん]

郊外集合住宅。
なんか底辺のイメージｗ

[80437: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆のフルボッコのボッコボコが悲惨。

[80438: 匿名さん]

カス戸～
嬉しそうｗ

[80439: 匿名さん]

>>80438 匿名
オマエもう泣きそうだな(爆笑)

[80440: 匿名さん]

>>80439 匿名さん
> オマエもう泣きそうだな(爆笑)

いやいや、もうその人泣いてますよ。

顔真っ赤にして泣きじゃくりながら「ｗ」連打している姿絵に浮かびます。

[80441: 匿名さん]

粘着戸建の廃人っぷりがこのスレの一番の目玉(^^)

[80442: 匿名さん]

まあマンションは相続放棄も許されない代物　

将来は読めないが放棄はできない存在、原発とマンションの単語コラボの発端でもある。

[80443: 匿名さん]

4000万以下の不便で狭いマンションに住みたいなら賃貸。
購入することはない。

[80444: 匿名さん]

>>80442 匿名さん　
>まあマンションは相続放棄も許されない代物　

マンションは戸建てに比べれば容易に相続放棄できる。
特に低価格で資産価値のない物や、高額なランニングコストの未払いがある物件は放棄されやすい。
相続放棄された区画は管理組合(＝住民)が自腹で売却先を探すことになる。
売れないとランニングコストや税金は管理組合の負担。
相続放棄が増えたマンションに住み続けると、ランニングコストは予測不能。

[80445: 匿名さん]

予測不能なランニングコストをローンに足すアホ

[80446: 匿名さん]

真夜中にもマンションのこと考えて眠れない戸建さん

[80447: 匿名さん]

今日もムダな１日を過ごす決意を固められたようです。

[80448: 匿名さん]

マンションの騒音問題は本当に深刻ですね。
戸建で本当に良かったです。

537: 口コミ知りたいさん　
>>536 匿名さん
素直に最初から戸建買うべきです。
マンションを購入する事は騒音が当たり前です。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/411175/

[80449: 匿名さん]

最初にマンション探さないと、踏まえることもできませんよ。さあ、マンション探しの旅へ出かけようw

[80450: 匿名さん]

>>80449 匿名さん
ネットって便利ですよね