4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[80351: 匿名さん]

>>80348 匿名さん
> じゃあ、マンションが良いやあ～。

そう、マンションすなわち集合住宅は戸別住宅を購入できずにをそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[80352: 匿名さん]

>>80346 匿名さん
つまりこのスレの戸建民は利益乗せられまくり、という結論ですね。補足説明ありがとうございました。

[80353: 匿名さん]

条件（立地、広さ）同じにすれば、マンションの方が高額。

戸建て、安くて羨ましい。

[80354: 匿名さん]

>>80353 匿名さん
> 条件（立地、広さ）同じにすれば、マンションの方が高額。
> 戸建て、安くて羨ましい。

すなわち、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地・より広い物件となる。

マンション購入する意味なし。
購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80355: 匿名さん]

戸建ての方が高額。
よって、この価格帯はマンションの勝ち。
結論でたね。

[80356: 匿名さん]

>>80350 匿名さん
平米単価マンションのが高くない？

[80357: 匿名さん]

>>80352 匿名さん
ランニングコストを踏まえて、土地代を上乗せすれば業者の利益は減りますし、
中長期的に見た資産価値は上がります。

土地持ち分の価値が500万円程度の4000万円マンションより遥かに資産価値が高いです。

[80358: 匿名さん]

>>80355 匿名さん
> 戸建ての方が高額。

そう、マンションすなわち集合住宅は戸別住宅を購入できずにをそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

[80359: 匿名さん]

「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

「マンションの立地はメリット」と主張するとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。

このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後に期待いたします。

[80360: 匿名さん]

戸建てさん、同条件（同じ立地、同じ広さ）では、マンションが高額。

これ、両者の合意事項でよろしいでしょうか。

[80361: 匿名さん]

>>80354 匿名さん
戸建は安くて羨ましい、には反論できないってことだね。

[80362: 匿名さん]

>>80360 匿名さん
> 戸建てさん、同条件（同じ立地、同じ広さ）では、マンションが高額。

で、あれば、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地・より広い物件となる。

マンション購入する意味なし。
購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80363: 匿名さん]

>80359: 匿名さん

戸建て、安くて羨ましい。　

[80364: 匿名さん]

>>80350
>>80345
この辺りをみると一目瞭然だが、都心に行けば行くほど戸建は割高になっていく。
すなわち郊外なら戸建、都心ならマンションのほうが安い（お買い得）ということ。

そして、このスレの価格帯では郊外しか選択肢に入らないから戸建がいいということになる。

[80365: 匿名さん]

＞条件（立地、広さ）同じにすれば、マンションの方が高額。

4000万超の戸建てのように広い4000万以下のマンションはない。

4000万以下のマンションのように狭い4000万超の戸建てもない。

「同じにすれば」は空論。

[80366: 匿名さん]

戸建てが安くて羨ましいと言うと、高いと反論する。

戸建てが高いと言えば、安いと反論する。

[80367: 匿名さん]

>>80363 匿名さん
> 戸建て、安くて羨ましい。　

で、あれば、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地・より広い物件となる。

マンション購入する意味なし。
購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80368: 匿名さん]

小学生レベルだね。

[80369: 匿名さん]

>>80366 匿名さん
なんなんだろうね？
普通に安いでいいと思うんだけど、プライドとかあるのかな？わら

[80370: 匿名さん]

>>80369 匿名さん

4000万の戸建にプライドなんてないと思うけどね。

[80371: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえると、郊外では圧倒的に戸建のほうが割安になる。
逆に都心に行くと、ランニングコストを踏まえたとしてもマンションが割安になる。

物件価格が2倍になってもランニングコストは2倍にならないから、
都心に行けば行くほどランニングコストの差は相対的に小さくなってくる。

[80372: 匿名さん]

>>80370 匿名さん
ずーっと戸建のエコノミーさを自慢しながら、安いと言われると反論してくるのは正直理解に苦しむ。

[80373: 匿名さん]

要は、

「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

「マンションの立地はメリット」と主張するとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。

このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後に期待いたします。

[80374: 匿名さん]

カス戸＝１０年粘着戸建＝コピペ

[80375: 匿名さん]

>>80373 匿名さん
戸建さんはどっちなの？
私は戸建は安い、マンションは高い、と思ってます。
立地のメリットは、どちらかというと商業地にも建てられる、という意味合いかと。

[80376: 匿名さん]

>>80375 匿名さん
> 戸建さんはどっちなの？

どうでも良いかと。

戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。
よって、たとえマンションより戸建てが安かろうとも、
マンションを買えない人が買うものとはならない。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。

でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。

購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80377: 匿名さん]

>>80376 匿名さん
逃げやがったww

[80379: 匿名さん]

>>80375 匿名さん
このスレのターゲットである郊外エリアなら戸建は安い。
逆に都心エリアならマンションが安い。

これが現実。

[80380: 匿名さん]

>逃げやがったww

追いかけないと

[80381: 匿名さん]

>>80377 匿名さん
> 逃げやがったww

逃げているのはマンション。
自分から、高い・安いと言っていてジレンマに陥っているだけ。
時に年収や学歴まで持ち出す。

そんなのどうでも良い。

戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。
よって、たとえマンションより戸建てが安かろうとも、
マンションを買えない人が買うものとはならない。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。

でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。

購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80383: 匿名さん]

コピペ。

それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。

[80384: 匿名さん]

戸建さん達はちょっと暑かったり、ちょっと寒かったりするとカリカリするね

[80385: 匿名さん]

どちらかと言うと、ジタバタしているマンションさんを涼しい顔と白い目で見てるかな。

[80386: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[80387: 匿名さん]

本当に戸建にしてよかったです。

物件が割安な上にランニングコストを踏まえる事が出来るので、
マンションより好立地で広く、豪華な家に住めますからね。

[80388: 匿名さん]

>>80385 匿名さん
今日は戸建さんボコボコだったので白目むいちゃいましたか。素直でよろしい。

[80389: 匿名さん]

>>80372 匿名さん

「戸建安い」って言うだけで、むきになるから面白い。

[80390: 匿名さん]

>>80386 匿名さん
いいでしょw
マンションでは無駄にランニングコストが掛かるからね。

[80391: 匿名さん]

>>80389 匿名さん
> 「戸建安い」って言うだけで、むきになるから面白い。

そう思えるなら幸せさんですね。

私は、ジレンマに陥ってジタバタしているマンションさんを涼しい顔と白い目で見て楽しんでますけどね。

[80392: 匿名さん]

戸建安く羨ましい。

[80393: 匿名さん]

この場合は
安いマンションが見つめる戸建てへの羨望。

[80394: 匿名]

マンションを全部積み上げたら月に届くかな？

[80395: 匿名さん]

安いと思ったら管理費と修繕費が必須か・・・

[80396: 匿名さん]

なんだ千葉神奈川埼玉ならマンション4000万以下で買えるじゃん！！ｗ

[80397: 匿名さん]

戸建さんは今日も一日中スレをしてしまいましたね

[80398: 匿名]

500坪の土地に8家族が家を建てると
1家庭約3人で24人

それがマンションになると一気に500人に
なるとか考えると気持ち悪いな

[80399: 匿名さん]

ダメだと分かっているけどやめられない