別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
80317:
匿名さん
[2018-06-26 20:52:34]
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80318:
匿名さん
[2018-06-26 20:56:09]
新築戸建てが都内でたくさん出るわけないでしょ?
上に積めないんだし、そもそも売る人が少ないんだから |
80319:
匿名さん
[2018-06-26 20:57:34]
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80320:
匿名さん
[2018-06-26 20:58:37]
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80321:
匿名さん
[2018-06-26 21:11:06]
>なら、購入するならマンションだね。
どうしても都内に住みたくて狭さと騒音を我慢できればね ただ、将来はとんでもないことになっちゃうだろうけど |
80322:
匿名さん
[2018-06-26 21:11:34]
ロンドンみたいに中古マンションが評価されないのが日本
地震あるしね 壊して次っていう考えが根深い |
80323:
匿名さん
[2018-06-26 21:18:41]
4000万円以下の都内のマンションって築古のワンルームですか?
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80324:
匿名さん
[2018-06-26 21:26:12]
地震が多い日本で集合住宅に住むなら賃貸のほうがいい。
購入しても建物が被災して解体することになれば、区分所有権も消滅。 |
80325:
匿名さん
[2018-06-26 21:30:42]
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80326:
匿名さん
[2018-06-26 21:32:12]
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80327:
匿名さん
[2018-06-26 21:33:12]
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80328:
匿名さん
[2018-06-26 21:37:17]
戸建ての賃貸は絶対数が少ないし、築古だと耐震性能が不明だから賃貸なら耐震等級2のマンションだな。
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80329:
匿名さん
[2018-06-26 21:38:04]
賃貸に住んでくれたらマンションオーナーは儲かるね。
やっぱ買うならマンションだね。 |
80330:
匿名さん
[2018-06-26 21:40:40]
>>80329 匿名さん
> やっぱ買うならマンションだね。 マンションを買っても半賃貸アパート状態。 オーナーの取り分は自分のものになるが、管理会社が儲かることには変わりない。 マンションに住むなら賃貸。 しかし、賃借するなら安アパートの方がより合理的。 賃借するなら安アパート。 購入するなら戸建て一択。 マンション惨敗。 |
80331:
匿名さん
[2018-06-26 21:40:51]
>じゃあ持ち家が多いからってのは何の意味もないな。
半世紀以上たってもマンションはメジャーになれない。 |
80332:
匿名さん
[2018-06-26 21:42:33]
共有部を管理してもらうために管理費を払って管理会社の儲けとなる。
専有部を管理してもらうために家賃を払って大家の儲けとなる。 賃借するなら安アパートがより合理的。 購入するなら戸建て一択。 ドッチつかずのマンションは惨敗。 |
80333:
匿名さん
[2018-06-26 21:45:14]
>>80332 匿名さん
ランニングコストを織り込んで工務店の儲けを増やす。 |
80334:
匿名さん
[2018-06-26 21:48:18]
急速な人口減少で住宅の需要が減退してる。
限られた土地に高密度で居住する集合住宅の役割は終わってる。 |
80335:
匿名さん
[2018-06-26 21:50:30]
>ランニングコストを織り込んで工務店の儲けを増やす。
マンデベの粗利3割にはとてもかないません。 |
80336:
匿名さん
[2018-06-26 21:50:39]
購入するなら、だからマンションはないでしょw
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80337:
匿名さん
[2018-06-26 21:52:57]
最上階
平屋 どっちかだね |
80338:
匿名さん
[2018-06-26 21:54:06]
戸建て安くて羨ましい。
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80339:
匿名さん
[2018-06-26 21:56:18]
マンションは賃貸だよ。
購入するメリットがない。 |
80340:
匿名さん
[2018-06-26 21:56:29]
都内のマンションは高いから、郊外の戸建に流れている。
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80341:
匿名さん
[2018-06-26 21:57:12]
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80342:
匿名さん
[2018-06-26 22:00:21]
戸建て安すぎ。
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80343:
匿名さん
[2018-06-26 22:02:32]
>>80342 匿名さん
> 戸建て安すぎ。 すなわち、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地・より広い物件となる。 マンション購入する意味なし。 購入するなら戸建て。 戸建て一択。 マンション惨敗。 |
80344:
匿名さん
[2018-06-26 22:03:38]
>>80340 匿名さん
> 都内のマンションは高いから、郊外の戸建に流れている。 都内のマンションが高くて買えないから、郊外のマンションに流れているが正解。 戸建てを買うひとは、始めから都内戸建てを買う。 マンション購入する意味なし。 購入するなら戸建て。 戸建て一択。 マンション惨敗。 |
80345:
匿名さん
[2018-06-26 22:03:46]
マンションはやっすい~
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80346:
匿名さん
[2018-06-26 22:05:07]
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80347:
匿名さん
[2018-06-26 22:05:23]
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80348:
匿名さん
[2018-06-26 22:06:43]
戸建ての方が高いんだ。
じゃあ、マンションが良いやあ~。 |
80349:
匿名さん
[2018-06-26 22:07:03]
マンションは安くて良いなぁ
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80350:
匿名さん
[2018-06-26 22:08:08]
マンションは安いけど狭くてうるさいよ~泣
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80351:
匿名さん
[2018-06-26 22:09:46]
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80352:
匿名さん
[2018-06-26 22:09:49]
>>80346 匿名さん
つまりこのスレの戸建民は利益乗せられまくり、という結論ですね。補足説明ありがとうございました。 |
80353:
匿名さん
[2018-06-26 22:09:57]
条件(立地、広さ)同じにすれば、マンションの方が高額。
戸建て、安くて羨ましい。 |
80354:
匿名さん
[2018-06-26 22:10:53]
>>80353 匿名さん
> 条件(立地、広さ)同じにすれば、マンションの方が高額。 > 戸建て、安くて羨ましい。 すなわち、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地・より広い物件となる。 マンション購入する意味なし。 購入するなら戸建て。 戸建て一択。 マンション惨敗。 |
80355:
匿名さん
[2018-06-26 22:11:22]
戸建ての方が高額。
よって、この価格帯はマンションの勝ち。 結論でたね。 |
80356:
匿名さん
[2018-06-26 22:11:43]
>>80350 匿名さん
平米単価マンションのが高くない? |
80357:
匿名さん
[2018-06-26 22:11:48]
>>80352 匿名さん
ランニングコストを踏まえて、土地代を上乗せすれば業者の利益は減りますし、 中長期的に見た資産価値は上がります。 土地持ち分の価値が500万円程度の4000万円マンションより遥かに資産価値が高いです。 |
80358:
匿名さん
[2018-06-26 22:12:04]
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80359:
匿名さん
[2018-06-26 22:12:41]
「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。
「マンションの立地はメリット」と主張するとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。 このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。 マンション民の今後に期待いたします。 |
80360:
匿名さん
[2018-06-26 22:12:41]
戸建てさん、同条件(同じ立地、同じ広さ)では、マンションが高額。
これ、両者の合意事項でよろしいでしょうか。 |
80361:
匿名さん
[2018-06-26 22:13:19]
>>80354 匿名さん
戸建は安くて羨ましい、には反論できないってことだね。 |
80362:
匿名さん
[2018-06-26 22:13:23]
>>80360 匿名さん
> 戸建てさん、同条件(同じ立地、同じ広さ)では、マンションが高額。 で、あれば、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地・より広い物件となる。 マンション購入する意味なし。 購入するなら戸建て。 戸建て一択。 マンション惨敗。 |
80363:
匿名さん
[2018-06-26 22:13:23]
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80364:
匿名さん
[2018-06-26 22:14:10]
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80365:
匿名さん
[2018-06-26 22:14:15]
>条件(立地、広さ)同じにすれば、マンションの方が高額。
4000万超の戸建てのように広い4000万以下のマンションはない。 4000万以下のマンションのように狭い4000万超の戸建てもない。 「同じにすれば」は空論。 |
80366:
匿名さん
[2018-06-26 22:15:16]
戸建てが安くて羨ましいと言うと、高いと反論する。
戸建てが高いと言えば、安いと反論する。 |
総務省のデータにのってないの?