4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[80301: 匿名さん]

マンションは賃貸のほうが多いのに、4000万以下のマンションを買うことのメリットをかたれないマン民。

[80302: 匿名さん]

>>80299 匿名さん　
>市部はともかく、23区内だと圧倒的にマンションの方が多いと思いますよ。

マンションの半分以上は賃貸だから、購入するなら戸建てですね。

[80303: 匿名さん]

マンションを検討してる戸建さんに聞いたらよい。

[80304: 匿名さん]

>>80302 匿名さん

実際に購入されたのは、戸建とマンション、どっちが多いの？

[80305: 匿名さん]

>>80303 匿名さん
> マンションを検討してる戸建さんに聞いたらよい。

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民

[80306: 匿名さん]

コピペ。

それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。

[80307: 匿名さん]

>実際に購入されたのは、戸建とマンション、どっちが多いの？

東京の賃貸を除く持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
総務省のデータをみればわかる。

[80308: 匿名さん]

>市部はともかく、23区内だと圧倒的にマンションの方が多いと思いますよ。

賃貸マンションがね

[80309: 匿名さん]

>>80307 匿名さん

それ、元からの持ち家でしょ

[80310: 匿名さん]

>>80308 匿名さん

スーモみても、マンションの方が供給件数多いよ

[80311: 匿名さん]

>スーモみても、マンションの方が供給件数多いよ

マンションはすでに供給過剰。
解体も建替えも出来ないから、築古のストックは増える一方で国交省や都も問題視してる。

[80312: 匿名さん]

これから購入するのにマンションはない。

[80313: 匿名さん]

>>80309 匿名さん
>それ、元からの持ち家でしょ

戸建てもマンションも購入したら持ち家。

[80314: 匿名さん]

>>80307 匿名さん

古い持ち家が含まれてますね。

[80315: 匿名さん]

で、持ち家と持ち部屋はどっちが多いの？

[80316: 匿名さん]

都内の戸建は高いんでしょ？
そんなにバンバン売れてますか？

[80317: 匿名さん]

>>80315 匿名さん

総務省のデータにのってないの？

[80318: 匿名さん]

新築戸建てが都内でたくさん出るわけないでしょ？
上に積めないんだし、そもそも売る人が少ないんだから

[80319: 匿名さん]

>>80305 匿名さん

これ独り言なんですよね？

[80320: 匿名さん]

>>80318 匿名さん

なら、購入するならマンションだね。

[80321: 匿名さん]

>なら、購入するならマンションだね。

どうしても都内に住みたくて狭さと騒音を我慢できればね
ただ、将来はとんでもないことになっちゃうだろうけど

[80322: 匿名さん]

ロンドンみたいに中古マンションが評価されないのが日本
地震あるしね
壊して次っていう考えが根深い

[80323: 匿名さん]

4000万円以下の都内のマンションって築古のワンルームですか？

[80324: 匿名さん]

地震が多い日本で集合住宅に住むなら賃貸のほうがいい。
購入しても建物が被災して解体することになれば、区分所有権も消滅。

[80325: 匿名さん]

>>80314 匿名さん　
>古い持ち家が含まれてますね。

持ち家には古い戸建ても、古いマンションも含まれる。

[80326: 匿名さん]

>>80325 匿名さん

じゃあ持ち家が多いからってのは何の意味もないな。

[80327: 匿名さん]

>>80324 匿名さん

地震の多い日本で戸建に住むなら賃貸の方がいいね。

[80328: 匿名さん]

戸建ての賃貸は絶対数が少ないし、築古だと耐震性能が不明だから賃貸なら耐震等級2のマンションだな。

[80329: 匿名さん]

賃貸に住んでくれたらマンションオーナーは儲かるね。
やっぱ買うならマンションだね。

[80330: 匿名さん]

>>80329 匿名さん
> やっぱ買うならマンションだね。

マンションを買っても半賃貸アパート状態。
オーナーの取り分は自分のものになるが、管理会社が儲かることには変わりない。

マンションに住むなら賃貸。

しかし、賃借するなら安アパートの方がより合理的。

賃借するなら安アパート。
購入するなら戸建て一択。

マンション惨敗。

[80331: 匿名さん]

＞じゃあ持ち家が多いからってのは何の意味もないな。

半世紀以上たってもマンションはメジャーになれない。

[80332: 匿名さん]

共有部を管理してもらうために管理費を払って管理会社の儲けとなる。

専有部を管理してもらうために家賃を払って大家の儲けとなる。

賃借するなら安アパートがより合理的。
購入するなら戸建て一択。

ドッチつかずのマンションは惨敗。

[80333: 匿名さん]

>>80332 匿名さん
ランニングコストを織り込んで工務店の儲けを増やす。

[80334: 匿名さん]

急速な人口減少で住宅の需要が減退してる。
限られた土地に高密度で居住する集合住宅の役割は終わってる。

[80335: 匿名さん]

>ランニングコストを織り込んで工務店の儲けを増やす。

マンデベの粗利3割にはとてもかないません。

[80336: 匿名さん]

購入するなら、だからマンションはないでしょw

[80337: 匿名さん]

最上階
平屋

どっちかだね

[80338: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましい。

[80339: 匿名さん]

マンションは賃貸だよ。
購入するメリットがない。

[80340: 匿名さん]

都内のマンションは高いから、郊外の戸建に流れている。

[80341: 匿名さん]

>>80335 匿名さん
織り込んだのはランニングコストなのだから、管理会社の利益率と比較しないと。
とはいえ戸建も3割以上乗ってると思うんだけど。違うの？

[80342: 匿名さん]

戸建て安すぎ。

[80343: 匿名さん]

>>80342 匿名さん
> 戸建て安すぎ。

すなわち、同一価格であれば戸建ての方がより良い立地・より広い物件となる。

マンション購入する意味なし。
購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80344: 匿名さん]

>>80340 匿名さん
> 都内のマンションは高いから、郊外の戸建に流れている。

都内のマンションが高くて買えないから、郊外のマンションに流れているが正解。
戸建てを買うひとは、始めから都内戸建てを買う。

マンション購入する意味なし。
購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80345: 匿名さん]

マンションはやっすい～

[80346: 匿名さん]

>>80341 匿名さん
立地次第かな。

ド田舎の新築戸建はほとんどが建物代だから利益乗りまくりだけど、
都心の戸建はほとんどが土地の値段だから物件価格に対する利益の割合は低い。

[80347: 匿名さん]

>>80345 匿名さん
安いと罵られれば高いと主張する。
可愛げのある単純さですね。

[80348: 匿名さん]

戸建ての方が高いんだ。
じゃあ、マンションが良いやあ～。

[80349: 匿名さん]

マンションは安くて良いなぁ

[80350: 匿名さん]

マンションは安いけど狭くてうるさいよ～泣