4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[80225: 匿名]

なに？
投資物件にまで対象を広げるの？

[80226: 匿名さん]

>>80223 匿名さん
最上階の4LDKを2LDKに間取り変更して新築で買いました。
しばらく自分で住んで、飽きたら貸す予定。
借り手には困らないよ。

[80227: 匿名さん]

>>80224 匿名さん

マンションの利回りを踏まえて戸建てを買いましょう。

[80228: 匿名さん]

4000万以下の安いマンションを買って、自分で住むような人はいない。

[80229: 匿名さん]

4000万の安いマンションを買えない人が多い

[80230: 匿名さん]

>>80226 匿名さん　
>借り手には困らないよ。

4000万以下で4LDKのマンションなんて相当安い物件だろうね。
借り手がいるの？

[80231: 匿名さん]

>>80212 匿名さん
> 結局、住みごこちなんかは、無視なんですね
> 何をもって合理的なのか、なぜ購入するなら戸建なのかは一切わかりませんが

住み心地で言うと、個別住宅でしょう。

物件依存な優位性を議論しても仕方がない。

しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。

でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。

購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80232: 匿名さん]

> 80231
> 購入するなら戸建て。

よかったですね、すでに戸建と決まっているなら、マンションのランニングコストを計算する必要もなく、自分の予算で戸建を購入すればよいだけなので、終了ですね
あとは頑張って買って下さい。そしてスレチなので、もう記載しないでください

[80233: 匿名さん]

>>80232 匿名さん
> もう記載しないでください

そうですね。

このスレの結論は

・マンションを購入する意味・目的なし。購入するなら戸建て一択。
・マンションを借りる意味・目的なし。借りるなら安アパート一択。

とは言え、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

[80234: 匿名さん]

コピペ。

それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。

[80235: 匿名]

すげー正論っぽいな

[80236: 匿名さん]

>>80232 匿名さん　
>よかったですね、すでに戸建と決まっているなら、マンションのランニングコストを計算する必要もなく、自分の予算で戸建を購入すればよいだけなので、終了ですね

あなたはランニングコストを踏まえてマンションと戸建を比較して購入しましたか？

[80237: 匿名]

マンション購入の動機は全てイメージなんだよ！

[80238: 匿名さん]

>>80237 匿名さん
> マンション購入の動機は全てイメージなんだよ！

まさに、これ。

マシなのは最上階とエントランスのみ。

[80239: 匿名]

大事なのはイメージと勢いだ!

[80240: 匿名さん]

今日もマンションのフルボッコのボッコボコなブーメラン自爆が悲惨。

[80241: 匿名さん]

今日もマンションと戸建て低能な争いが盛り上がっているね！
どっちも頑張れ！

[80242: 匿名さん]

マンション惨敗。

[80243: 匿名さん]

> 80233

記載しないでくれといっても記載する人ですね
このスレの結論ではなく、あなた個人の結論ですね
なぜならあなたの記載自体が、完全なスレチのため、誰もつっこまないということにそろそろ気づいてください

> 80240

ブーメラン自爆ってどれが？まさから完全なスレチの戸建記載誰もつっこんでいないことが？
もう戸建さんの記載自体が支離滅裂化していますね
代表例の7000万戸建君のせいでしょうか（笑）

[80244: 匿名さん]

>>80241 匿名さん
暇人粘着登場w

[80245: 匿名さん]

>>80243 匿名さん

はいはい。
負けおしみは結構です。

住み心地で言うと、個別住宅でしょう。

物件依存な優位性を議論しても仕方がない。

しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。

でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。

購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80246: 匿名さん]

コピペ。

それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。

[80247: 匿名さん]

今日もマンションのフルボッコのボッコボコなブーメラン自爆が悲惨。

[80248: 匿名さん]

今のところ、カス戸:カスマン＝7:3 って感じでスレが進行してる。

[80249: 匿名さん]

＞８０２３８　これはマンションをよく表した面白い絵ですね

要するに戸建てにするか、マンションなら最上階ってことですね

[80250: 匿名さん]

>>80249 匿名さん
> 最上階ってことですね

ところがその絵の最上階の住人、
自分は迷惑を被っていいないが、
階下に迷惑を与えている図となっております。

[80251: 匿名さん]

マンションは、例え最上階を購入したとしても、壁一枚、床一枚のみで隔てただけの密着した空間の住人からの生活音、住人への生活音を気にする生活を強いられるのです。

[80252: 匿名さん]

どっちも頑張れ！

ところで決着ついたら何があるの？

[80253: 匿名さん]

投稿者を揶揄するのはマンション民劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。

もう一度言おう。

投稿者を揶揄するのはマンション民劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。

[80254: 匿名さん]

今後30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率は、東京より横浜や千葉のほうが高いそうだ。
東京48%、横浜82%、千葉85%

これから住むなら耐震等級が低いマンションより耐震等級3の戸建て。

[80255: 匿名さん]

都内は賃貸

[80256: 匿名さん]

3階建て以上の賃貸マンションに2階建てのアパートを加えると、都内の単身世帯比率の47%に近づくはず。
東京でも持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。

[80257: 匿名さん]

>>80230 匿名さん

田舎ですが、地域で一番地価の高い場所に建ってるから借り手はあまた

[80258: 匿名さん]

>>80254 匿名さん
いくら耐震でも、戸建ては津波ともらい火事が怖い

[80259: 匿名さん]

まあ怖いのは怖いけど、立地や建て方でリスクは減らせるよ？

[80260: 匿名さん]

>>80258 匿名さん
津波は都心や埋めたて地の方がヤバイ

[80261: 匿名さん]

>>80258 匿名さん
> いくら耐震でも、戸建ては津波ともらい火事が怖い

津波は立地による。
もらい火事については、マンションは消火活動による水害の方がタチが悪い。

マンションの火災の実態は水害。

壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間のマンションの火災は、実態は水害。消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。

建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。

こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。

[80262: 匿名さん]

コピペ。

それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。

[80263: 匿名さん]

大阪の地震も火事がありましたね
戸建てでしたね

[80264: 匿名さん]

粘り強さのカス子が優勢だね

[80265: 匿名さん]

震災をダシにして議論するマンションさんの浅はかなこと。

[80266: 匿名さん]

戸建さんは独り言が多い

[80267: 匿名さん]

いまのところ、議論にはなっていないね

[80268: 匿名さん]

戸建は土砂崩れでも倒壊してたね。

[80269: 匿名さん]

マンションさんは地震のあった大阪をさっそく弄ってますが、恥を知らない人ですね。

[80270: 匿名さん]

戸建さんは独り言が多い
ここはツイッターか？w

[80271: 匿名さん]

進行役が無能だから、レスの数ばっかり増えて話が一向にまとまらないね。

[80272: 匿名さん]

マンション民の他力本願的発言にワロタ。

まぁ、マンション民らしいね。

[80273: 匿名さん]

>>80263
地震で被害を受ける数は戸建てが多いのは当然。
圧倒的に日本の面積に対してマンションより戸建てが多いのは子供でもわかる。
マンションは上に長いだけ。

[80274: 匿名さん]

マンションは上に長いだけw