4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[80201: 匿名さん]

>>80198

税収には違いないでしょ？
不動産の資産価値が大暴落すると結局国民の生活に返ってくる。よく報道される損失額には不動産も含まれる。

[80202: 匿名さん]

>>80200 匿名さん

誰かに同意を求めてますか？

[80203: 匿名さん]

>>80201 匿名さん

地方税の税収は国には関係ありません。

[80204: 匿名さん]

>>80202

このスレって言いっぱなしの意見しかないから、同意を求めるとかじゃないと思うよ？

[80205: 匿名さん]

>>80196 匿名さん

国じゃなくて、市町村ですよ。

[80206: 匿名さん]

>>80203 匿名さん

そういうことじゃなくてｗ
地方税でも税収なんだから、地方の不動産の価値が落ちると（地方経済＝地方の住民）の生活に関わってくるでしょ。

[80207: 匿名さん]

>>80204 匿名さん

独り言を何回も呟くのはやめて欲しいですね。

[80208: 匿名さん]

>>80206 匿名さん

＞国も税収として固定資産税は大切だから、〜バランスのかじ取りが難しいところだと思う。

国じゃなくて市町村だから。

[80209: 匿名さん]

沈みゆく大船がマンションなら、小さなボートが戸建て

皆大勢と一緒に沈むもよし、大海原にボートで漂うもよし

[80210: 匿名さん]

間違いなく今購入するなら戸建てですよね。
これに異論はないと思います。

[80211: 匿名さん]

>>80210 匿名さん
> 間違いなく今購入するなら戸建てですよね。
> これに異論はないと思います。

マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。

でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。

購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80212: 匿名さん]

> 80211

結局、住みごこちなんかは、無視なんですね
何をもって合理的なのか、なぜ購入するなら戸建なのかは一切わかりませんが
あなたの個人的意見なら、それでいいんじゃないですか？

ここの戸建さんは、購入するなら戸建ではなく、ただの土地だと思いますけどね
合理的という意味では、安アパートすんで、土地を駐車場で貸すでいいんじゃないですか
まぁ私は嫌ですけど

[80213: 匿名さん]

>>80211 匿名さん

誰かに同意を求めてますか？

[80214: 匿名さん]

戸建で決まりの人は、次のステップに進もうw

[80215: 匿名さん]

両方賃貸運用してる。
マンション　単価の高さで勝負
戸建て　単価安いも物件も安い　修繕コントロールし易い
かな

[80216: 匿名さん]

投資・運用の話と、居住用の話は分けた方がよろしいかと。

[80217: 匿名さん]

いや全く同じです
自宅は自分で賃料分消費したとして良い悪いの判断します

[80218: 匿名さん]

>>80217 匿名さん

マンションのランニングコスト分を踏まえて戸建を購入しましたか？

[80219: 匿名さん]

利回りの高い物件って、仕様は低いよ。
快適じゃない。

[80220: 匿名さん]

キャピタル、インカム、維持費、税金(償却、手数料etc.)
全て込みで考えるのが当たり前

[80221: 匿名さん]

>>80220 匿名さん
快適さと住みやすさは？

[80222: 匿名さん]

貧乏自慢はいらないから、集合住宅のメリットあればどうぞ。

[80223: 匿名さん]

投資目線なら3LDKは買わない
1LDKか2LDKを買うのが定石
貸しやすさが全然違う

[80224: 匿名さん]

>>80218 匿名さん　
>マンションのランニングコスト分を踏まえて戸建を購入しましたか？

ランニングコスト分を踏まえてマンションと戸建を比較して購入しましたか？

[80225: 匿名]

なに？
投資物件にまで対象を広げるの？

[80226: 匿名さん]

>>80223 匿名さん
最上階の4LDKを2LDKに間取り変更して新築で買いました。
しばらく自分で住んで、飽きたら貸す予定。
借り手には困らないよ。

[80227: 匿名さん]

>>80224 匿名さん

マンションの利回りを踏まえて戸建てを買いましょう。

[80228: 匿名さん]

4000万以下の安いマンションを買って、自分で住むような人はいない。

[80229: 匿名さん]

4000万の安いマンションを買えない人が多い

[80230: 匿名さん]

>>80226 匿名さん　
>借り手には困らないよ。

4000万以下で4LDKのマンションなんて相当安い物件だろうね。
借り手がいるの？

[80231: 匿名さん]

>>80212 匿名さん
> 結局、住みごこちなんかは、無視なんですね
> 何をもって合理的なのか、なぜ購入するなら戸建なのかは一切わかりませんが

住み心地で言うと、個別住宅でしょう。

物件依存な優位性を議論しても仕方がない。

しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。

でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。

購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80232: 匿名さん]

> 80231
> 購入するなら戸建て。

よかったですね、すでに戸建と決まっているなら、マンションのランニングコストを計算する必要もなく、自分の予算で戸建を購入すればよいだけなので、終了ですね
あとは頑張って買って下さい。そしてスレチなので、もう記載しないでください

[80233: 匿名さん]

>>80232 匿名さん
> もう記載しないでください

そうですね。

このスレの結論は

・マンションを購入する意味・目的なし。購入するなら戸建て一択。
・マンションを借りる意味・目的なし。借りるなら安アパート一択。

とは言え、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

[80234: 匿名さん]

コピペ。

それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。

[80235: 匿名]

すげー正論っぽいな

[80236: 匿名さん]

>>80232 匿名さん　
>よかったですね、すでに戸建と決まっているなら、マンションのランニングコストを計算する必要もなく、自分の予算で戸建を購入すればよいだけなので、終了ですね

あなたはランニングコストを踏まえてマンションと戸建を比較して購入しましたか？

[80237: 匿名]

マンション購入の動機は全てイメージなんだよ！

[80238: 匿名さん]

>>80237 匿名さん
> マンション購入の動機は全てイメージなんだよ！

まさに、これ。

マシなのは最上階とエントランスのみ。

[80239: 匿名]

大事なのはイメージと勢いだ!

[80240: 匿名さん]

今日もマンションのフルボッコのボッコボコなブーメラン自爆が悲惨。

[80241: 匿名さん]

今日もマンションと戸建て低能な争いが盛り上がっているね！
どっちも頑張れ！

[80242: 匿名さん]

マンション惨敗。

[80243: 匿名さん]

> 80233

記載しないでくれといっても記載する人ですね
このスレの結論ではなく、あなた個人の結論ですね
なぜならあなたの記載自体が、完全なスレチのため、誰もつっこまないということにそろそろ気づいてください

> 80240

ブーメラン自爆ってどれが？まさから完全なスレチの戸建記載誰もつっこんでいないことが？
もう戸建さんの記載自体が支離滅裂化していますね
代表例の7000万戸建君のせいでしょうか（笑）

[80244: 匿名さん]

>>80241 匿名さん
暇人粘着登場w

[80245: 匿名さん]

>>80243 匿名さん

はいはい。
負けおしみは結構です。

住み心地で言うと、個別住宅でしょう。

物件依存な優位性を議論しても仕方がない。

しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。

でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。

購入するなら戸建て。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[80246: 匿名さん]

コピペ。

それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。

[80247: 匿名さん]

今日もマンションのフルボッコのボッコボコなブーメラン自爆が悲惨。

[80248: 匿名さん]

今のところ、カス戸:カスマン＝7:3 って感じでスレが進行してる。

[80249: 匿名さん]

＞８０２３８　これはマンションをよく表した面白い絵ですね

要するに戸建てにするか、マンションなら最上階ってことですね

[80250: 匿名さん]

>>80249 匿名さん
> 最上階ってことですね

ところがその絵の最上階の住人、
自分は迷惑を被っていいないが、
階下に迷惑を与えている図となっております。

[80251: 匿名さん]

マンションは、例え最上階を購入したとしても、壁一枚、床一枚のみで隔てただけの密着した空間の住人からの生活音、住人への生活音を気にする生活を強いられるのです。

[80252: 匿名さん]

どっちも頑張れ！

ところで決着ついたら何があるの？

[80253: 匿名さん]

投稿者を揶揄するのはマンション民劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。

もう一度言おう。

投稿者を揶揄するのはマンション民劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。

[80254: 匿名さん]

今後30年以内に震度6弱以上の地震が発生する確率は、東京より横浜や千葉のほうが高いそうだ。
東京48%、横浜82%、千葉85%

これから住むなら耐震等級が低いマンションより耐震等級3の戸建て。

[80255: 匿名さん]

都内は賃貸

[80256: 匿名さん]

3階建て以上の賃貸マンションに2階建てのアパートを加えると、都内の単身世帯比率の47%に近づくはず。
東京でも持ち家はマンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。

[80257: 匿名さん]

>>80230 匿名さん

田舎ですが、地域で一番地価の高い場所に建ってるから借り手はあまた

[80258: 匿名さん]

>>80254 匿名さん
いくら耐震でも、戸建ては津波ともらい火事が怖い

[80259: 匿名さん]

まあ怖いのは怖いけど、立地や建て方でリスクは減らせるよ？

[80260: 匿名さん]

>>80258 匿名さん
津波は都心や埋めたて地の方がヤバイ

[80261: 匿名さん]

>>80258 匿名さん
> いくら耐震でも、戸建ては津波ともらい火事が怖い

津波は立地による。
もらい火事については、マンションは消火活動による水害の方がタチが悪い。

マンションの火災の実態は水害。

壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間のマンションの火災は、実態は水害。消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。

建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。

こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。

[80262: 匿名さん]

コピペ。

それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。

[80263: 匿名さん]

大阪の地震も火事がありましたね
戸建てでしたね

[80264: 匿名さん]

粘り強さのカス子が優勢だね

[80265: 匿名さん]

震災をダシにして議論するマンションさんの浅はかなこと。

[80266: 匿名さん]

戸建さんは独り言が多い

[80267: 匿名さん]

いまのところ、議論にはなっていないね

[80268: 匿名さん]

戸建は土砂崩れでも倒壊してたね。

[80269: 匿名さん]

マンションさんは地震のあった大阪をさっそく弄ってますが、恥を知らない人ですね。

[80270: 匿名さん]

戸建さんは独り言が多い
ここはツイッターか？w

[80271: 匿名さん]

進行役が無能だから、レスの数ばっかり増えて話が一向にまとまらないね。

[80272: 匿名さん]

マンション民の他力本願的発言にワロタ。

まぁ、マンション民らしいね。

[80273: 匿名さん]

>>80263
地震で被害を受ける数は戸建てが多いのは当然。
圧倒的に日本の面積に対してマンションより戸建てが多いのは子供でもわかる。
マンションは上に長いだけ。

[80274: 匿名さん]

マンションは上に長いだけw

[80275: 匿名さん]

スレ主さんは手抜き投稿でレス伸ばしてるだけ。

[80276: 匿名さん]

スレ主自らが手抜き投稿やコピペで投稿数を水増ししている。

[80277: 匿名さん]

戸建さんはソロソロ次のステップに進んで、マンションを踏まえた戸建を建てよう。

[80278: 匿名さん]

>>80276 匿名さん
> コピペで

マンション民のレスにコピペがすっぽりとハマると言うことは、
マンション民がおんなじことばっかり言っている。

と言う痛烈な事実にお気づきであろうか。

[80279: 匿名さん]

まあなんというか、、、
回し車に乗って一生懸命走ってるハムスターみたい

[80280: 匿名さん]

>>80268 匿名さん　
>戸建は土砂崩れでも倒壊してたね。

津波や土砂崩れは立地の問題。
東京でも山の手なら海抜40m以上あるし、近くに氾濫するような川や崩れるような崖のない地盤のいい土地に耐震等級3で建てれば大丈夫。

[80281: 匿名さん]

まあここの戸建さんが建てられるかどうかだね

[80282: 匿名さん]

>>80280 匿名さん
その地盤のいい土地は坪単価おいくらですか？

[80283: 匿名さん]

といっても答えられるわけないかw

[80284: 匿名さん]

日本のマンションは歴史の浅いマイナー住居。
都内のマンションも半分以上が賃貸だから、分譲を購入して住む人はもっと少ない。

[80285: 匿名さん]

マンションのランニングコストを踏まえた戸建を建てたい人は、マンションから探そう。

[80286: 匿名さん]

戸建さんが希望の戸建を建てられますように。

[80287: 匿名さん]

一条工務店って、注文住宅も扱っているんですか？

[80288: 匿名さん]

>その地盤のいい土地は坪単価おいくらですか？

市部なら坪100万以下で買える。

[80289: 匿名さん]

世界中どこ見ても、都市はマンション
時代は変わる。価値観もかわる。
ついてこれない人が郊外戸建てｗ

[80290: 匿名さん]

引き続き、集合住宅しか買えなかった者の後悔にまみれた負け惜しみ発言をお楽しみ下さい。

[80291: 匿名さん]

>>80282 匿名さん　
売買価格は知らないが資産税価格で4000万弱。

[80292: 匿名さん]

＞時代は変わる。価値観もかわる。ついてこれない人が郊外戸建てｗ

騒音は価値観で気にならなくなりますか？

[80293: 匿名さん]

>世界中どこ見ても、都市はマンション

東京では単身世帯が5割近いのでマンション住まいが多いが6割は賃貸。
持ち家では圧倒的に戸建てが多い。

[80294: 匿名さん]

年収1700万の夢戸建さんとコピペさんは同一人物？

[80295: 匿名さん]

戸建て時代より静かになりましたよ

[80296: 匿名さん]

戸建派はマンション民と違ってひとりじゃないと言うことだ。

[80297: 匿名さん]

>>80293 匿名さん

それは元々の持ち家が戸建だっただけでしょう。新規の購入者はどっちが多いの？

[80298: 匿名さん]

>>80296 匿名さん

じゃあコピペさんは戸建を所有してないってことだね。

[80299: 匿名さん]

>>80297 匿名さん

市部はともかく、23区内だと圧倒的にマンションの方が多いと思いますよ。

[80300: 匿名さん]

パリは戸建ない。