4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[80051: eマンションさん]

カスマンさんの最大の敵は両親。
ボロ戸建てで育てられたトラウマが、今日も攻撃的にレスしています。^_^

[80052: 匿名さん]

>>80051 eマンションさん
カス戸に育てられるお子さんもトラウマになっちゃうでしょうね。

[80053: 匿名さん]

>>80048 匿名さん
草むしりしなくて良い。虫が出ない。プライバシーが保たれる。高級感がある。燃えない。流れない。潰れない。

それカスマンのメリットではないですよ
やり直しｗ

[80054: 匿名さん]

>>80050
夜も網戸無しで窓全開にしたいならマンション高層階ですね。
あとは草むしり（この価格でマンションと競合する地域では広い庭は
無理なのでたかがしれてますが）くらいでしょう。

他はマンション固有のメリットとは言えないですね。

[80055: 匿名さん]

我が家は一馬力なので戸建ですが、共働きで留守がちの方はマンションが多いですね。

[80056: 匿名さん]

>>80050
>草むしりしなくて良い。
>虫が出ない。
>プライバシーが保たれる。
>高級感がある。
>燃えない。
>流れない。
>潰れない。

古家しか知らないマン民らしい。
そんなもの戸建ての立地や仕様に依存する。

無駄なランニングコストのかかる4000万以下の集合住宅というデメリットは立地や物件に関係ない。

[80057: 匿名さん]

集合住宅より戸建て住宅。

[80058: 匿名さん]

>>80054 匿名さん　
戸建ての庭も草取り不要にできます。
うちではコンクリート基礎のパティオを作ってウッドデッキを張りました。
残りの庭には複数車を停められるように一部をコンクリートにして、残りは防草シートを敷いて砂利を入れてあります。
草取りや虫とも無縁です。

[80059: 匿名さん]

カスマンもカス戸もどっちもイヤ

[80060: 匿名さん]

>>80058 匿名さん　

築５０年のご実家しか知らない４０００万以下カスマン民ですから理解できないんですよｗ

[80061: 匿名さん]

団地や長屋、借家だと、そういう発想になるんでしょうか。
邸宅見たこともないんでしょう。

[80062: 匿名さん]

カス戸も早くランニングコスト踏まえた戸建を建てた方がいいよ。

[80063: 匿名さん]

マンションはストレス満タン？

[80064: 匿名さん]

マンションなんかどうせ仮住まいだから賃貸でじゅうぶん。

[80065: 匿名さん]

>>80064 匿名さん
超好立地以外将来は100%ババ抜きだからね
まっ、逃げたとしても賃貸か
結局地獄確定(笑)

[80066: 匿名さん]

>邸宅見たこともないんでしょう。

うちは4000万以下のマンション(邸宅)

[80067: 匿名さん]

マンションのメリットは複数車を止められるので
来客の時便利

[80068: 匿名さん]

>>80064

賃貸で十分と思っていた転勤族。

賃料が勿体無いと思い、マンション買った。

[80069: 匿名さん]

今日も戸建は定常運転だね。

[80070: 匿名さん]

>賃料が勿体無いと思い、マンション買った。

賃料の代わりにランニングコストと固定資産税がかかるから大差ない。

[80071: 匿名さん]

>>80067
車を使った同時に複数の来客が頻繁にあって、いつも停められるなら便利だね。

[80072: 匿名さん]

> 80070
> 賃料の代わりにランニングコストと固定資産税がかかるから大差ない。

？？？
賃料の中に、ランニングコストや固定資産税も含まれているんですけど
賃料の代わりの意味が分からないです

賃料には、そのほかにもいろいろ含まれているから、5年以上住むなら買ったほうがお得だと思いますけどね

[80073: 匿名さん]

>>80072 匿名さん
固定資産税ほとんど下がらず修繕一時金徴集があるからね
管理修繕費の値上がりもあるし、購入時の税金や手数料、火災保険等々
将来のゴーストマンションリスク考えたらマンションは賃貸だね

[80074: 匿名さん]

確かに、独り身なら賃貸でも何でもいい。ここの戸建さんならではのご意見ですね。

[80075: 匿名さん]

戸建なのにマンションのことが気になって気になって仕方がない、、、、それは果たして戸建と言えるのであろうか

[80076: 匿名さん]

>>80075
私はマンションですが？

[80077: 匿名さん]

> 80073

だからその費用は、全て賃料に含まれているだけど
それプラス、オーナの儲けやなども含まれるんだけど
さらに住宅ローンではなく、アパートローンだから金利も高いし、所得税なども払っているし

賃貸マンションも、オーナが購入したり、建てたりしたときの諸費用なども賃貸で分割で含まれているから、
同じ物件で、賃料が、分譲の費用より安くなることはほぼないよ

[80078: 匿名さん]

＞同じ物件で、賃料が、分譲の費用より安くなることはほぼないよ

多少古い物件はびっくりするほど賃料安いけどね
マンションの多い湾岸エリアは選び放題だし競争があるから新築じゃないと凄い安い

[80079: 匿名さん]

>賃料の中に、ランニングコストや固定資産税も含まれているんですけど
>賃料の代わりの意味が分からないです

4000万以下の新築マンションなんか買ったら、ローン返済やランニングコストと税金で中古マンションの賃料より割高。

[80080: 匿名さん]

>>80079 匿名さん

新築に住めるんだから仕方ないのでは。

[80081: 匿名さん]

> 4000万以下の新築マンションなんか買ったら、ローン返済やランニングコストと税金で中古マンションの賃料より割高

新築マンションの費用と、中古マンションの費用を比べて何か意味あるの？
中古のほうが安いの当たり前だと思うけど
何がいいたいの？

賃貸なんて、築浅時に家賃高めに設定して、ある程度元が取れたら、古くなるから、賃料安くするのが一般的だけど
そういう意味では、築浅の賃貸が一番損するかもね

[80082: 匿名さん]

戸建の築古賃貸が人気ないので一番割安なのでは。

[80083: 匿名さん]

カスマンとカス戸はまだ喧嘩してるの？

[80084: 匿名さん]

>>80083 匿名さん

気になってしょうがないんだねw

[80085: 匿名さん]

そりゃあ気になるでしょ。どっちも相当酷い粘着だよ？

[80086: 匿名さん]

賃貸マンションはほとんど中古物件だから購入よりお得だね。

[80087: 匿名さん]

>>80086 匿名さん

中古分譲マンション購入の方が安いのでは。

[80088: 匿名さん]

マンションでも戸建でもどちらでも良いが、賃貸で一生暮らせば、
その賃料で間違いなく購入できる。

賃貸は何も残らないが、購入物件は価格の大小問わず売るものが残る。
ローンが終われば、賃料は無くなる
賃貸は何年経っても払い続ける。

20年賃貸暮らし。冷やかしにマンション・モデルルームを見に行った。
営業に払った賃料の試算をされてがっかり。
購入マンションの3分の2が払い終わってる。

潤沢な資金があれば、分譲マでも戸建てでも賃貸でも、
新築に住み替えれば良いが、そんな人は一部の人でしょうね。

[80089: 匿名さん]

>>80087 匿名さん

中古戸建購入の方がもっと安い。

[80090: 匿名さん]

>>80088 匿名さん

管理修繕費は死んでも続くけど

[80091: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[80092: 匿名さん]

やはり年収が低いほど、支払いには敏感になってしまいますね

[80093: 匿名さん]

>>80090 匿名さん

賃貸でも同じですよ。
家賃に含まれてる。

[80094: 匿名さん]

マンションは分譲賃貸で住むもの。
なぜ邸宅建てないの？

[80095: 匿名さん]

これからは賃貸の時代。
賃貸でも戸建は出番ナシw

地べた生活は誰も望みませんw

[80096: 匿名さん]

駅近、最上階マンションだといくらでも需要あり！

[80097: 匿名さん]

>>80090

80088ですが、他の方も述べておりますが、
一般的には賃料＞住宅ローン＋修繕管理費

ちなみに
更新料＝固定資産税
固定資産税の方が高いかな？

[80098: 匿名さん]

これでも住みたい？(笑)

[80099: 匿名さん]

ゴミ置き場(笑)

[80100: 匿名さん]

マンションマンションとマンションの事ばかり気になる戸建さん。