4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[79421: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[79422: 匿名さん]

>>79412 匿名さん
安くて好立地な物件を探していたからです。
たしかに、マンションのほうが立地がいい場所に安く買えますからね。

でも、ランニングコストを精査したら、
同じ支払額で同程度の立地の戸建が買える事に気付いたんです。

[79423: 匿名さん]

>>79420 匿名さん
ここのマンションさんの年収じゃお金が足らないですよ(笑)

[79424: 匿名さん]

戸建て安いからね。良い選択。羨ましい限り。

[79425: 匿名さん]

>>79415

太陽光などは初期費用に対する収益・メンテナンス費用など計算が不透明になるため
やはり4000万のマンションと5000万弱の戸建てとの比較が（実際にはローン金利に応じて利息も考慮する必要性があるため）
スレ主旨として正しいと思います。

個人的には4000万のマンションと4900万（コスト分のローン利率の減算込み）の戸建てがほぼ毎月のランニングコストがイーブンになる計算になるかと思われます。

[79426: 匿名さん]

>>79424 匿名さん
> 戸建て安いからね。良い選択。羨ましい限り。

羨ましい？
そりゃそうでしょう。
同一価格のマンションより、より広く・より良い立地の戸建てなるのですからね。

不動産は立地なりですよ。

マンションはカス、購入すべきでない。

戸建て一択。
マンション惨敗。

[79427: 匿名さん]

コピペ。

それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。

[79428: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[79429: eマンションさん]

都合が悪くなると富裕層へ変身！

マン民の得意技で、予算無制限。

[79430: 匿名さん]

高槻で震災。また、戸建ての方が残念ながら亡くなってしまいましたね。ご愁傷さまです。
次の震災で被害が出るのは戸建てだと思うって言ったけど、現実になってしまった。
やっぱり、震災の多い日本では戸建ての建設を禁止するべきたと思うね。

[79431: 匿名さん]

マンションさん意見に戸建ての建て替えが出てきますが
戸建ての修繕費用を年100万で計算しているため、基本的にはマンションと同じ修繕をかけていることになるので建て替えの意見が矛盾することになります。
マンションも戸建ても修繕費用を払っているのに、戸建てだけ建て替えが必要、ということにはなりませんので。

マンションさんが戸建てに難癖をつけたくてそう書いている、ということであれば仕方がないですが。

[79432: 匿名さん]

>>79430 匿名さん
え？？
２割のマンションに半壊以上の判定が出た熊本地震でも、
ツーバイ戸建は一棟も倒壊していませんよ。

地震に弱いのは多くのマンションのようなラーメン構造の建物で、
その中でも筋交いも入っていないような古い戸建が特に弱いんです。
今時の壁式構造の戸建ならマンションを凌駕する強さですよ。

[79433: 匿名さん]

今日も１日無駄に過ごすわけですね
粘着さんｗ

[79434: 匿名さん]

木造が長持ちするとか、どんだけ情弱なんだ？ここの戸建てさんｗ
８０年とかってメンテ（しかも高額）したらという前提だよｗ

[79435: 匿名さん]

計算を基に議論すればよろしい。

まずは計算で出てるランニングコストに異議のある人は意見すれば？

[79436: 匿名さん]

>>79433 匿名さん
それさ今月最多投稿のマンションさんじゃないですか？

[79437: 匿名さん]

>>79434 匿名さん
> ８０年とかってメンテ（しかも高額）したらという前提だよｗ

メンテが必要なのは了解ですが、「しかも高額」とは具体的にはどう言ったことかお聞かせください。

さもなくば、印象操作発言ととらえざるを得ませんね。

[79438: 匿名さん]

長期の視点で考えると、無駄に高いのが木造戸建てｗ
売れない、貸せない、まさに郊外戸建は負動産だよ

[79439: 匿名さん]

>>79438 匿名さん
> 売れない、貸せない、まさに郊外戸建は負動産だよ
7万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する意味・目的・メリットが(25㎡で管理費5,500円のタワマンワンルームを除いて)全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と7万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシなどを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

・マンションの敷地に出るまでの時間を考慮せずに駅までの徒歩時間のみで判断した。

・マンデベ営業にカモられた。
　(参考) マンションセールスの秘密「必ず買う気になる魔法の言葉」 - Google ブックス
　　　　　https://books.google.co.jp/books?id=oqQVjsHfm-YC&pg=PA165

・意味・目的・メリットは無いが「高い買い物をした」と自己満足・自慢したい。

・対人交渉能力がなく、ハウスメーカー営業に骨の髄までしゃぶられるような人が、妥協してマンションを購入。【New!!!】

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

賃貸にすむなら安アパートが経済的。

マンションは購入も賃貸にも、その意味・目的・メリットが無い。

以上のことから、このスレでの結論は自ずと戸建て一択となる。

[79440: 匿名さん]

コピペ。

それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。

[79441: 匿名さん]

郊外で建物にお金かけるのはどぶにお金捨てるに同じ。
都心なら建物にお金かけても大丈夫。

[79442: 匿名さん]

メンテの話は、ちょこっと調べればいくらでも出てくるよ
まさか、月１万の費用で維持できるとでも？（爆）

[79443: 匿名さん]

今日も粘着は無駄な１日ｗ

[79444: 匿名さん]

>>79442 匿名さん
> まさか、月１万の費用で維持できるとでも？（爆）

いえ、

マンションさんの修繕積立金＋10年ごとの引っ越し費用

より高いのか？と言うことです。

[79445: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[79446: 匿名さん]

広いマンションなら引っ越しなんかしませんよｗ
買えない方はご愁傷様ですｗ

[79447: 匿名さん]

>79441: 匿名さん

郊外は賃貸でしょうね。

[79448: 匿名さん]

広いマンションなら引っ越しなんかしませんよｗ
ここの4000万以下のマンションしか買えない方はご愁傷様ですｗ

[79449: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[79450: 匿名さん]

郊外戸建ては低年収ファミリーだからファミリー向けの広いマンションは買えないｗ
妥協するしかないね〜ｗ

[79451: 匿名さん]

あいかわらず無駄な１日ｗ

[79452: 匿名さん]

マンションって、収入ないと無理。

[79453: 匿名さん]

ここの4000万以下マンションしか買えないマンションさんは、
ファミリー向けの広いマンションは買えないｗ
狭いマンションで妥協するしかないね〜ｗ

[79454: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[79455: eマンションさん]

>>79450 匿名さん

4000万円の都心マンションってワンルームだよ。
独身者惨めー

[79456: 匿名さん]

>>79442 匿名さん

戸建ては一括の支払いですから、マンションみたいにコストをプールして余剰金を作る必要がありません。

[79457: 匿名さん]

>>79452 匿名さん
え？

昨日、ここのマンションさんがランニングコストを踏まえたローンが組めない
って独白をしていましたけど。
収入が低い人はマンションしか買えません。

[79458: 匿名さん]

今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。

[79459: 匿名さん]

4000万のマンションでプラス毎月のランニングコストは払えるのに、その分で戸建てのローンを増やして物件価格を上げることには猛反発してますからね。

[79460: マンション掲示板さん]

>>79438 匿名さん

本当に貧困層のマンションさんって、無知無能ですねwww
一定レベル以上の戸建なら、期間限定でも家賃収入が入りますよwww

[79461: 匿名さん]

>>79452: 匿名さん

実際、かなり所得に差があるみたい。

[79462: 匿名さん]

>マンションって、収入ないと無理。

4000万のマンションオーナーの自覚をもちましょうね。
君は低所得だから4000万マンションなんですからね

[79463: 匿名さん]

>>79461 匿名さん
あなたが仮に港区に住んでも給料アップしないでしょ？(笑)

[79464: 匿名さん]

＞79452: 匿名さん

思った以上に所得差あるよね。

[79465: 匿名さん]

>>79464 匿名さん
注文戸建のが所得高いようです

[79466: 匿名さん]

建売切り捨てた。

[79467: 匿名さん]

土地付注文住宅は3,900万円台、建売住宅は3,300万円台、マンションは4,200万円台
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

マンション諦めれば、注文で300万、建売で900万おつりがくる！
車、買えちゃうね。戸建ては車マストだし。

[79468: 匿名さん]

>>79416 匿名さん

戸建だっつーのw

[79469: 匿名さん]

>>79467 匿名さん
> マンション諦めれば

「マンション諦め」は深く考えずにマンション買っちゃった人が現実逃避のために使うことば。

そもそも、マンションを購入する意味・目的・メリットが無いので、諦めると言うことがない。

もう一度言おう。

「マンション諦め」は深く考えずにマンション買っちゃった人が現実逃避のために使うことば。

[79470: 匿名さん]

ここの戸建さんは本物の戸建所有者にも見境なく牙を剥くのかw
脳髄までやられちゃった狂犬だなw