住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-02-05 00:02:18
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

 
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

79351: 匿名さん 
[2018-06-23 22:16:33]
この手の騒音トラブルも無くなりませんね

1285: 名無しさん 
>>1284 匿名さん
いくらもがいても解決せず。
怨みだけですよ。

今もなお現に走り回り続ける上階は天国。
それを毎日頭を抱えて我慢してるのは地獄。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/res/1285/
79352: 匿名さん 
[2018-06-23 22:27:14]
>>79349 匿名さん
マンション3階から転落

3階建てミニ戸はどうなの?
79353: 匿名さん 
[2018-06-23 22:29:06]
こういうのを見ると怖いですね。
一種低層住専の戸建で本当に良かったです。
79354: 匿名さん 
[2018-06-23 22:41:04]
>>79352 匿名さん

ミニ戸のベランダって2Fメインだから助かる

79355: マンション比較中さん 
[2018-06-23 22:56:07]
>一種低層住専の戸建で本当に良かったです。

うちは一種低層住専のマンション3階なので、周りの戸建てを見下ろして気分いいです。
79356: 匿名さん 
[2018-06-23 22:59:43]
これだけ事故が起きてても危険なベランダが無くならいのは、建築基準が改訂されないから
分譲デベロッパーは利益のことしか考えないから、居住者の安全なんて考えてない
安全性とか広告で売りにならない部分は仕方なく建築基準を満たすぎりぎりのコストしかかけない

そんなでも、例えばキッチンの水栓とかで、なぜか海外ブランドをアピールしてたり
(輸入品ではなく海外ブランドはデザイン監修のみで実態は中国製大量生産品だったり)
で、無知な方が、それを有難がってたり


79357: 匿名さん 
[2018-06-23 23:02:00]
>>79355

うちは高台の土地なので逆ですね
79358: 匿名さん 
[2018-06-23 23:05:26]
>>79354 匿名さん
ミニ戸で屋上あるやつ怖いね
79359: 匿名さん 
[2018-06-23 23:07:04]
>>79356 匿名さん

たしかにマンションは安全配慮のかけらもない窓があったりしますね
子供のいたずらで落ちてしまうようなレベルの

79360: 匿名さん 
[2018-06-23 23:09:19]
>>79358 匿名さん

それ言うたらマンションの外廊下なんて危険そのもの
79361: 匿名さん 
[2018-06-23 23:17:39]
ミニ戸には触れて欲しくない戸建さん
79362: 匿名さん 
[2018-06-23 23:22:28]
ミニ戸は立地はマンションレベルで広さは100平米とれてるものが多いので決して悪い物件じゃないですよ
79363: 匿名さん 
[2018-06-23 23:29:43]
ミニ戸もマンションも建売分譲って同じカテゴリーだから一緒
売り抜けられればそれでOKって考えで建てられている
79364: 匿名さん 
[2018-06-23 23:34:20]
>>79362 匿名さん
ダサいじゃん。家で恥ずかしいって辛くないか?
79365: 匿名さん 
[2018-06-23 23:36:11]
まあ、郊外戸建より都心ミニ戸の方が資産価値は安心だよね。
79366: 匿名さん 
[2018-06-23 23:41:13]
>>79364 匿名さん

無理してタワマン()に住むよりはいいんじゃね
79367: 匿名さん 
[2018-06-23 23:48:05]
>売り抜けられればそれでOKって考えで建てられている

根底にあるのはこれだね
そうでなければ、あんなパズルを組み合わせたような
不便な間取りでなんて、ありえない
まともな間取りってあるのかね?


79368: 匿名さん 
[2018-06-23 23:52:20]
>>79367 匿名さん

最近のマンションはとにかく小さく戸数確保
標準設備も極力ケチる
こうなってるからなぁ
建築コスト上がってるのは分かるがあまりに窮屈
79369: 匿名さん 
[2018-06-23 23:56:32]
>>79337 匿名さん

確定申告してます。
79370: 匿名さん 
[2018-06-24 01:19:28]
別に資産価値さえあれば犬小屋でも鶏舎でもいいんだろ
確かに鶏舎マンションはとても自分で住めたもんじゃないからね

別に資産価値さえあれば犬小屋でも鶏舎でも...
79371: 匿名さん 
[2018-06-24 01:42:41]
資産価値=人気=住み心地
79372: 匿名さん 
[2018-06-24 01:44:55]
犬小屋って鶏舎より安いの?確かに図体の割りには狭そうだな、しかも木造w
79373: 匿名さん 
[2018-06-24 04:50:05]
資産価値≠人気≠住み心地

土地勘のある人と、メディア情報しか知らない人の感覚は異なる。
資産価値と住み心地が異なるのは、バブル期や武蔵小杉を見ても明らか。

79374: 匿名さん 
[2018-06-24 05:22:19]
>ミニ戸には触れて欲しくない戸建さん

戸建て派でも生活動線のおかしい3階建てのミニ戸は遠慮する。
ほとんどが安普請の建売りだろうが、あんなもの注文で建てて住む人がいるのか?
79375: 匿名さん 
[2018-06-24 06:59:26]
ほとんどのマンション派がワンルームマンションに興味がないのと同じで、ほとんどの戸建て派もミニ戸に興味ない。
ワンルームとミニ戸に興味を持っているのはマンション派の1人だけかと。
79376: 匿名さん 
[2018-06-24 07:19:52]
いつもの繰り返しですね・・・。
きっと10万スレを迎えても同じ内容でしょう。
79377: 匿名さん 
[2018-06-24 07:22:01]
>>79369 匿名さん

話が通じない人やねw
申告は当然の義務だから、申告をしてるかしてないかなんて聞いてないよ。
税率が高くなって大変だねってハナシ。
79378: 匿名さん 
[2018-06-24 07:23:23]
>>79375 匿名さん

ミニ戸に興味がない、、、、フーン
79379: 匿名さん 
[2018-06-24 07:26:26]
>>79377 匿名さん

惚けたフリをしてるから聞いてもムダですよ。具体的なことは何も知らない粘着何とかさんと同じタイプです。
79380: 匿名さん 
[2018-06-24 07:45:29]
この犬小屋戸建さん達の憧れだよね
広い庭
平屋

広い庭の有る戸建に憧れてるんだね〜
79381: 匿名さん 
[2018-06-24 07:50:40]
戸建派だが、庭より立地だな。
ただ、3階建てミニ戸だけはダメだわ。

そんな建物が建てられるってことは、アパートやマンションも建つ立地だから民度低下が避けられない。
駅に近く、実質的に二階建てしか建てられない一種低層住専に二階建の戸建がベスト。
79382: 匿名さん 
[2018-06-24 08:00:45]
>>79381: 匿名さん

俺も一緒の意見だ
79383: 匿名さん 
[2018-06-24 08:23:46]
マンションさんは、戸建ての建つ立地がマンションと同じく商業地や工業地でないとダメみたいだね。
79384: マンション比較中さん 
[2018-06-24 08:42:43]
>>79383 匿名さん

戸建てなんかは商業地から離れた、不便な土地に住めばいいだけ。安さだけが取り柄。正直マンション住み慣れると戸建てなんざour of 眼中よw
79385: 匿名さん 
[2018-06-24 08:45:08]
駅近で商業地に隣接した一種低層住専に戸建が最高。
マンションみたいな共用部の移動も無いから利便性が段違い。
79386: 匿名さん 
[2018-06-24 08:47:31]
>>79381 匿名さん
庭ないの?
庭で鉄棒とかブランコとか出来ないの?
79387: 匿名さん 
[2018-06-24 08:49:06]
>>79385 匿名さん

そういう物件は人気があるから高い。
79388: 匿名さん 
[2018-06-24 08:49:57]
>>79386 匿名さん
鉄棒とブランコは近所の公園でやってます
79389: 匿名さん 
[2018-06-24 08:52:04]
駅から多少は離れていても構わないけど、徒歩圏内にスーパーがあるところがいいね。
79390: 匿名さん 
[2018-06-24 08:53:39]
>>79388 匿名さん
公園までは車かな?
79391: 匿名さん 
[2018-06-24 08:53:49]
敷地を分割して前後に戸建を建てるのはやめてほしいね。
79392: 匿名さん 
[2018-06-24 08:56:00]
>>79386 匿名さん
それでも、4000万円でファミリー向けの中古マンションが買える立地で、
4000万円+ランニングコストで十分に建つよ。
79393: 匿名さん 
[2018-06-24 08:57:10]
>>79392 匿名さん

土地が狭いくて基礎が安いからね
79394: 匿名さん 
[2018-06-24 08:57:45]
>>79390 匿名さん

横浜なんで、クルマだったら三ツ池公園とかこどもの国とかいっぱいありますね。
普段は徒歩5分圏内に3カ所あるから好きなとこ連れて行ってます。
79395: 匿名さん 
[2018-06-24 09:00:10]
>>79392 匿名さん

4000+αって結局いくらなの?
79396: 匿名さん 
[2018-06-24 09:00:50]
ファミリーだと、マンションでは中古しか視野に入らないかもね。
79397: 匿名さん 
[2018-06-24 09:01:37]
>>79392 匿名さん
ローン通せたの?
79398: 匿名さん 
[2018-06-24 09:02:32]
>>79392 匿名さん

能見台の徒歩圏内ですか?
たしか7000万の夢戸建を建てたと豪語する眉ツバな人が居ましたね。
79399: 匿名さん 
[2018-06-24 09:03:00]
庭を作れない広さだとだいぶ安いね
79400: 匿名さん 
[2018-06-24 09:03:21]
>>79396 匿名さん
新築マンションも探しましたが、狭かったり、設備がショボかったり、立地が悪かったり
4000万円程度で欲しいと思えるような物件は無かったですね。

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