4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[79327: 匿名さん]

で、皆さんの4000万円以下のオススメマンションは具体的にどこですか？
妄想だらけで具体例が一つも出てこないんですが・・・

[79328: 匿名さん]

>>79325 匿名さん
ソースないからウソ確定(マンションさん談)

[79329: 匿名さん]

>>79325 匿名さん

東京に、戻ってこれるといいですね。

[79330: 匿名さん]

>>79327 匿名さん

マンションを踏まえた戸建さんに聞いてみよう。

[79331: 匿名さん]

コピペさん戻ってきたから、マトモな戸建さん一斉に引いたなw

[79332: 匿名さん]

>>79328 匿名さん

嘘かどうかなんてどうでも良いよ。
家賃が毎月30万、通帳に刻まれていたら。

[79333: 匿名さん]

>>79326 匿名さん

4000万のマンションを5500万で売って、
たぶん8000万くらいのタワマンを買ったんだと思います。

[79334: 匿名さん]

>>79324

今の基準はデベのロビー活動のせいで
コストアップになる高気密高断熱とかではなく、最低限の断熱性能だから仕方ないと思います
建築基準に基づく仕様なので、立地によらず、どこでも同じ仕様となってしまっているのが現状です。

[79335: 匿名さん]

ここ数年、マンションは上がってたから、おいしい思いをした人がいることは確かだね。
これからはどうなんでしょ？相場を牽引していた中華系の方々が一斉に引き始めたっていう記事もみましたけど。

[79336: 匿名さん]

私のオススメ物件はここです。
駅に比較的近く、庶民の味方であるヨーカードーも近くにあって利便性が高い、
住民の大卒比率や平均年収も高いので、物件価格が安い割に民度も高いです。

>>78220
>駅徒歩6分　築15年　4階/21階建　3LDK78.43m2　4180万円
>https://www.homes.co.jp/mansion/b-1059100006580/

[79337: 匿名さん]

>>79332 匿名さん
結構税金でもって行かれるんじゃないですか？給料のほうの税率も上がるのが痛いですね。

[79338: 匿名さん]

>>79336 匿名さん

駅がイマイチっすね。
都内通勤には向かないし。

[79339: 匿名さん]

因みにうちの都内戸建は月50万で貸してます。
東京に戻るとき、新しく１件、買うつもり。
住宅ローンって利子安いから、自宅貸すとお得だよね。

[79340: 匿名さん]

>>79336 匿名さん
タワマンの４階って、、、

[79341: 匿名さん]

>>79338 匿名さん
では、あなたのオススメ物件をどうぞ。

もしかして否定しか出来ない人なんでしょうか。

[79342: 匿名さん]

>>79339 匿名さん

利息は何パーセントですか？

[79343: 匿名さん]

>>79341 匿名さん

スレチだからないです。
正直な感想を言っただけですよ。

[79344: 匿名さん]

>>79342 匿名さん
特別金利で借りているので教えられません。

[79345: 匿名さん]

>>79343 匿名さん
うーん、やはり4000万円以下のマンションは難あり物件しかなく、
ランニングコストを踏まえた戸建がベストという結論でしょうか。

[79346: 匿名さん]

>>79345 匿名さん

そうですね。
マンションのランニングコストは関係なく、安い戸建にしておきましょうって感じですね。

[79347: 匿名さん]

>>79344 匿名さん

いまは預金連動ローンで金利ゼロのところもありますし、何が特別なのかは知らないですが、隠す意味もないでしょう。

[79348: 匿名さん]

>>79347 匿名さん

預金連動ローンの金利はゼロじゃないよ

[79349: 匿名さん]

毎度毎度、ホントに痛ましい事故、なぜ無くならないのか
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180623-00000046-asahi-soci

[79350: 匿名さん]

郊外戸建てに妥協するしかないのか〜（涙

[79351: 匿名さん]

この手の騒音トラブルも無くなりませんね

1285: 名無しさん　
>>1284 匿名さん
いくらもがいても解決せず。
怨みだけですよ。

今もなお現に走り回り続ける上階は天国。
それを毎日頭を抱えて我慢してるのは地獄。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/res/1285/

[79352: 匿名さん]

>>79349 匿名さん
マンション3階から転落

3階建てミニ戸はどうなの？

[79353: 匿名さん]

こういうのを見ると怖いですね。
一種低層住専の戸建で本当に良かったです。

[79354: 匿名さん]

>>79352 匿名さん

ミニ戸のベランダって2Fメインだから助かる

[79355: マンション比較中さん]

>一種低層住専の戸建で本当に良かったです。

うちは一種低層住専のマンション3階なので、周りの戸建てを見下ろして気分いいです。

[79356: 匿名さん]

これだけ事故が起きてても危険なベランダが無くならいのは、建築基準が改訂されないから
分譲デベロッパーは利益のことしか考えないから、居住者の安全なんて考えてない
安全性とか広告で売りにならない部分は仕方なく建築基準を満たすぎりぎりのコストしかかけない

そんなでも、例えばキッチンの水栓とかで、なぜか海外ブランドをアピールしてたり
（輸入品ではなく海外ブランドはデザイン監修のみで実態は中国製大量生産品だったり）
で、無知な方が、それを有難がってたり

[79357: 匿名さん]

＞＞79355

うちは高台の土地なので逆ですね

[79358: 匿名さん]

>>79354 匿名さん
ミニ戸で屋上あるやつ怖いね

[79359: 匿名さん]

>>79356 匿名さん

たしかにマンションは安全配慮のかけらもない窓があったりしますね
子供のいたずらで落ちてしまうようなレベルの

[79360: 匿名さん]

>>79358 匿名さん

それ言うたらマンションの外廊下なんて危険そのもの

[79361: 匿名さん]

ミニ戸には触れて欲しくない戸建さん

[79362: 匿名さん]

ミニ戸は立地はマンションレベルで広さは100平米とれてるものが多いので決して悪い物件じゃないですよ

[79363: 匿名さん]

ミニ戸もマンションも建売分譲って同じカテゴリーだから一緒
売り抜けられればそれでOKって考えで建てられている

[79364: 匿名さん]

>>79362 匿名さん
ダサいじゃん。家で恥ずかしいって辛くないか？

[79365: 匿名さん]

まあ、郊外戸建より都心ミニ戸の方が資産価値は安心だよね。

[79366: 匿名さん]

>>79364 匿名さん

無理してタワマン()に住むよりはいいんじゃね

[79367: 匿名さん]

＞売り抜けられればそれでOKって考えで建てられている

根底にあるのはこれだね
そうでなければ、あんなパズルを組み合わせたような
不便な間取りでなんて、ありえない
まともな間取りってあるのかね？

[79368: 匿名さん]

>>79367 匿名さん

最近のマンションはとにかく小さく戸数確保
標準設備も極力ケチる
こうなってるからなぁ
建築コスト上がってるのは分かるがあまりに窮屈

[79369: 匿名さん]

>>79337 匿名さん

確定申告してます。

[79370: 匿名さん]

別に資産価値さえあれば犬小屋でも鶏舎でもいいんだろ
確かに鶏舎マンションはとても自分で住めたもんじゃないからね

[79371: 匿名さん]

資産価値＝人気＝住み心地

[79372: 匿名さん]

犬小屋って鶏舎より安いの？確かに図体の割りには狭そうだな、しかも木造w

[79373: 匿名さん]

資産価値≠人気≠住み心地

土地勘のある人と、メディア情報しか知らない人の感覚は異なる。
資産価値と住み心地が異なるのは、バブル期や武蔵小杉を見ても明らか。

[79374: 匿名さん]

>ミニ戸には触れて欲しくない戸建さん

戸建て派でも生活動線のおかしい3階建てのミニ戸は遠慮する。
ほとんどが安普請の建売りだろうが、あんなもの注文で建てて住む人がいるのか？

[79375: 匿名さん]

ほとんどのマンション派がワンルームマンションに興味がないのと同じで、ほとんどの戸建て派もミニ戸に興味ない。
ワンルームとミニ戸に興味を持っているのはマンション派の１人だけかと。

[79376: 匿名さん]

いつもの繰り返しですね・・・。
きっと10万スレを迎えても同じ内容でしょう。